Bilde 1 av Vestsidevegen 209Bilde 2 av Vestsidevegen 209
Digital salgsoppgave
Vestsidevegen 209

5357 Fjell • Øygarden kommune

Prisantydning

kr 1 190 000

Omkostninger: kr 52 670Totalpris: kr 1 242 670
Skålvik - Sjarmerende hytteeiendom på 1500m² - Kloakkrør - Vann i kran på eiendommen - Rett til båtfeste
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Hytte
Eierform
Selveier
Antall soverom
1 soverom
Primærrom (P-ROM)
29 m²
Bruksareal (BRA)
31 m²
Bruttoareal (BTA)
37 m²
Kommunale avgifter
kr 147 / Mnd
Prisantydning
kr 1 190 000
Omkostninger
kr 52 670
Totalpris
kr 1 242 670
Byggeår
1960
Tomt
Eiet tomt 1500 m²
Oppdragsnummer
95200263
card-default

Christine Terkelsen

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Christine
Prisantydningkr 1 190 000,-
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)kr 8 900,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-)kr 29 750,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 1 242 670
Eiendom
Vestsidevegen 209, 5357, Fjell

Matrikkel
Gnr. 15 bnr. 63 i Øygarden kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 29 kvm, Bruksareal: 31 kvm, Bruttoareal: 37 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
1960

Tomt
Eiet tomt 1500 m²

Prisantydning
1 190 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

52 670,- (Omkostninger totalt)

1 242 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 1 759 pr. år De kommunale avgiftene betales kvartalsvis. Kommunale avgiter består idag kun av renovasjonsgebyr.

Beliggenhet
Hytten ligger fint plassert i et rolig område, med flott naturterreng rett utenfor døren. Dette kombinert med skole, barnehager og butikker kort vei fra hytten gjør at man har det meste man trenger rett i nærheten. I tillegg finner du Sartor senter ca. 10 minutters kjøring unna for de større handleturene. Store arbeidsplasser som CCB Ågotnes ligger i underkant av 20 minutters kjøretur unna.

Sartor Senter tilbyr et bredt utvalg av shoppingmuligheter. Her har du tilgang på fasiliteter som kino, treningssenter, restauranter mm.  Senterområdet er blitt omfattende utbygget de siste årene. Kiwi Møvik er nærmeste dagligvarebutikk og ligger ca. 3 km fra hytten. I nærheten ligger også Vil-Vite senteret som tilbyr morsomme aktiviteter for hele familien. Fra Sartor senter er det kort vei til Sotra Arena og Straume idrettspark, hvor det er mulighet for ulike aktiviteter og idretter. Her har man flere kunstgressbaner, både inne og ute, samt en stor flerbrukshall.

Er man lysten på en lengre tur anbefales det å legge turen til Fjell festning eller Liatårnet. Dette i kombinasjon med flere merkede stier fra i umiddelbar nærhet, gjør at man har mange valgmuligheter for søndagsturen. I Apalvågen marina har man gode muligheter i forhold til båtliv, fiske, kajakk og dykkemuligheter.

Rundt et kvarter med bil unna boligen finner du Kobbeltveit Golf & Naturpark. I tillegg til den flotte golfbanen kan de tilby golfsimulator som gjør at du kan trene på "svingen din" uansett vær og sesong. Absolutt nødvendig, når du tar vestlandsvær i betraktning.

Tomt
Eiet tomt, 1500 m²

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 29 kvm BRA / 29 kvm P-rom

Hytten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang, stue, kjøkken og soverom.

I tillegg medfølger 1 stk utvendig bod og toalettrom.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra takst utført av takstmann Knut-Anders Aase datert 09.12.2018:
Bygget er oppført i trekonstruksjoner, på grunnmur i lettbetong med betongsåle til faste masser.
Sperretak tekket med metallplater.
Vinduer med isolerglass i trekarmer.
Synlig fjell i krypkjeller.
Etasjeskillere i trebjelkelag.
For ytterligere informasjon se vedlagt takst.

Primærrom
Primærrom: 29 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 31 kvm

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ingen dokumentasjon på dette ifølge Fjell kommune.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Det opplyses for ordens skyld om at det ikke er montert varmekilder i alle rom.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 1 759 pr. år De kommunale avgiftene betales kvartalsvis. Kommunale avgiter består idag kun av renovasjonsgebyr.

Eiendomsskatt
Det betales ikke eiendomsskatt i Fjell kommune.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, innboforsikring etc.

Forsikring med polisenummer

Formuesverdi
Formuesverdi kr 43 544 per 31.12.2017

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Naboene nedenfor har bruksrett til privat vei nedenfor hytten. Vedlikeholdet må deles på vanlig måte mellom partene etter bruken, dog slik at gnr. 15, bnr. 63 så lenge den er brukt som hytte, ikke skal ta del i vedlikeholdet.

FjellVAR AS har lagt til rette for at eiendommen kan koble seg på offentlig pumpeledning.

Vinduene og gatedøren(låsen) bør skiftes ut.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Det gjøres oppmerksom på at kommunen har legalpanterett i eiendommen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp (1G) for ubetalte utgifter.

Erklæring tinglyst 28.03.1963 med dagboknr 1270 vedrørende bestemmelse om vannrett.
Erklæring tinglyst 10.07.1962 med med dagboknr 2725 vedrørende bestemmelse om veg.
Erklæring tinglyst 10.07.1962 med dagboknr 202725 vedrørende registrering av grunn.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Vann fra offentlig vannverk er tilknyttet i kran på eiendommen, bare noen meter fra hytten. Kloakkrør og pumpeledning er lagt frem ved siden av vannkranen. Pumpeledning er merket med en blå plate.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til LNFR for spredt boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Gjerne oppgi ønsket overtagelse ved budgivning.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

52 670,- (Omkostninger totalt)

1 242 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fast pris: Kr 55.000,-

Tilrettelegging: Kr 12.900,-

Grunnpakke: Kr 13.500,-

Markedspakke: Kr 12.900,-

Visningshonorar: Kr 2.000,-

Oppgjørsgebyr: Kr 6.990,-

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 0,-.

Oppdragsnummer
95-20-0263

Internett
www.eie.no

Eier
Rosalind S Johannesen

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperforsikring
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
Eie Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Christine Terkelsen
Eie Bergen Vest
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no

Eie Bergen Vest
/

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide
Mobil: 46 77 83 46
E-post: sei@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Vestsidevegen 209
For mer om objektet
Vestsidevegen 209

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.