Bilde 1 av Bildøybakken 73Bilde 2 av Bildøybakken 73
Digital salgsoppgave
Bildøybakken 73

5360 Kolltveit • Øygarden kommune

Prisantydning

kr 1 375 000

Omkostninger: kr 43 390Totalpris: kr 1 418 390
Kolltveit | Modernisert selveierleilighet. El-anlegg og alle overflater fra 2020. Perfekt for førstegangskjøpere
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
3
Primærrom (P-ROM)
33 m²
Bruksareal (BRA)
36 m²
Bruttoareal (BTA)
43 m²
Prisantydning
kr 1 375 000
Omkostninger
kr 43 390
Totalpris
kr 1 418 390
Byggeår
1976
Tomt
Eiet tomt 1101 m²
Oppdragsnummer
95200282
card-default

Sebastian Eide

Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Les om Sebastian
Prisantydningkr 1 375 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 375 000,-)kr 34 370,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 1 418 390
Eiendom
Bildøybakken 73, 5360 Kolltveit

Matrikkel
Gnr. 34 bnr. 215 snr. 3 i Øygarden kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 43 kvm

Byggeår
1976

Tomt
Eiet tomt Ca. 1101 m²

Prisantydning
1 375 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 375 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
34 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 375 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

43 390,- (Omkostninger totalt)

1 418 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Leiligheten har akkurat blitt seksjonert. Det blir opp til det nye sameiet om man skal betale en sum pr mnd.

Parkering
Parkering på felles tomt eller ved offentlig veg.

Eier
Bent Leo Andersen

Beliggenhet
Velkommen til Bildøybakken 73! Leiligheten ligger på Kolltveit og få minutter unna Sartor Storsenter. Her finner du det meste, senteret har over 115 butikker, gode spisesteder og en rekke aktiviteter og moro! Her er det Kino, bowling, Gokart, Paintball, bingo, bibliotek og mye mer. Meny som er søndagsåpen ligger ca. 100 m unna Sartor. Kun 15 min til Bergen sentrum, lett ankomst med buss fra Straume terminal.

Det ligger flere skoler og barnehager i nærheten, blant annet Knerten familiebarnehage (1-6 år), Bildøy barnehage (1-3 år), Kolltveit skole (1-7 kl.) som bare ligger 5 min unna, Fjell ungdomsskole og Sotra Videregående skole er ikke mer enn 20 min til fots.

Du finner masse flott natur og tur muligheter  i området, mange flotte turstier som for eksempel i Straume idrettspark. Liatårnet ligger en rask biltur unna og har parkeringsmuligheter i starten av stien, dette er øyens høyeste punkt, anbefales for de fleste og har en fantastisk utsikt på 360 grader ut over. Er du en som er mer interessert i å trene inne har du flere muligheter som for eksempel Nr1 Fitness, sprek og blid, aktiv 365 og CrossFit Kystby.

Tomt
Eiet tomt, Ca. 1101 m²
Tomten er felles for sameiet.
Mål hentet fra Seeiendom.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 36 kvm BRA / 33 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Vindfang, bad/vaskerom, stue m/sovealkove og kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 3 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kåre Andreassen:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger:
Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk.

Takkonstruksjoner:
Saltakkonstruksjon/prefabrikerte W-takstoler. Tekket med betongtakstein, lekter, feder og sutakplater. Isolert / vindsperresjikt i etasjeskiller.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller mot ovenforliggende leilighet er utført som brann og lydskiller med 2 lag 13 mm gipsplater og er isolert. Mot naboleilighet i sør er brann og lydskiller utført av ikke brennbart materiale/brannvegg, utlektet og platet mot takstobjektet.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Veggkonstruksjon og utvendige fasader har fått TG2 grunnet alder.

Vinduer og dører har fått TG2 grunnet alder.

Takkonstruksjon har fått TG2 grunnet  alder.

Renner, nedløp og beslag har fått TG2 grunnet nedløpsrør mangler stedvis fester til vegg.

Badet  har fått TG2 grunnet alder på baderom og manglende fall til sluk

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 0 og 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 33 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 36 kvm

Standard
Eie Eiendomsmegling v/ Sebastian Eide har gleden av å presentere Bildøybakken 73, en flott leilighet med attraktiv beliggenhet. Leiligheten er lys med gjennomgående god standard og planløsning.

Entré:
Lys og åpen entré med areal på 2,9 kvm, plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Her er det 1,5 meter IKEA skyvedørsgarderobe for ekstra oppbevaring av sko og tøy. Det er lagt fliser på gulv med varmekabler i og malte overflater ellers.

Stue:
Fra gangen ledes du videre inn i stuen som har et areal på 20,2 kvm. Store vinduer som gir rikelig innslipp av naturlig lys. Stuen har en fin utforming som gjør det enkelt å møblere i flere soner med både sofagruppe og spisebord. I stue er det en praktisk alkove som brukes som soverom av tidligere eier.

Kjøkken:
Flott Ikea kjøkken som ble modernisert i 2020. Kjøkkenet er innredet med glatte hvite fronter, laminat benkeplate, ventilatoravtrekk, sprutsikker plate på vegg bak komfyr og vask. Kjøkkenet inneholder komfyr, oppvaskmaskin og integrert kjøl- og fryseskap.

Bad:
Tidløst bad på 3,1 kvm som ble modernisert i 2000. Her er det fliser på gulv og vegger med varme i gulv. Badet er inneholder toalett, dusjhjørne fra 2020, servant med skuffeseksjon også fra 2020, speil, belysning og røropplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2020.

Oppvarming
- Varmekabler i alle gulv.
- Vegghengt panelovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Leiligheten har akkurat blitt seksjonert og kommunale avgifter er ikke fastsatt. Kjøper må påregne at det vil komme kommunale avgifter.

Eiendomsskatt
For nye Øygarden kommune er det i en overgangsordning (01.01.2020 til 31.12.2021) eiendomsskatt kun for boliger som tidligere falt inn under Sund kommune.

Fordeling felleskostnader
Leiligheten har akkurat blitt seksjonert. Det blir opp til det nye sameiet om man skal betale en sum pr mnd.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 22294288

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameiet er ikke opprettet enda.

Styregodkjenning
Det er ikke krav om styregodkjenning.

Tekniske installasjoner:
Elektrisk anlegg:
- Nytt sikringsskap på kjøkken. Alt El. anlegg er nytt og fra 2020 (unntatt deler av bad).
- 4 stk. automatsikringer, nettverksdel, ringetrafo.
- Hovedbryter på 3 x 25 ampere.
- Telenor høyhastighet fiberkabel er innlagt i hus/leilighet.
- Eget WiFi med inntaksboks og modem. 300 megabites nettfart.
- Vestgard Elektro har hatt arbeid med det elektriske anlegget.
- Diverse samsvarserklæringer ble fremlagt.
- BKK utførte kontroll av det elektriske anlegget i hele huset i 2015. Anmerkninger ble reparert.

VVS:
- Vannforsyningsrør i kobber.
- Ny servant og dusjhjørne i 2020.
- Ny benkebereder på 120 liter på kjøkken, fra 2020.
- Alle kobberrør i kjøkken ble skiftet i 2020.
- Det ble fremlagt dokumentasjon fra rørlegger datert 24.02.2020 - 23.09.2020.
- Avløpsrør av plastrør.
- Stoppekran under kjøkkenbenken.
- Ny elektronisk lekkasjestopp.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene Randen og Vie jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

2020/3145096-1/200 Seksjonering  
08.10.2020 21:00 
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 33/165

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann ifølge Øygarden kommune.

Avløp via private stikkledninger til felles eid kloakkledning med slamavskiller.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Ihht. Øygarden Kommunes reguleringsplan er boligen regulert til boligbebyggelse.

Reguleringsformål:
Formål: Frittliggende småhusbebyggelse
Planidentifikasjon: 124619740003
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Reguleringsplan:
Planidentifikasjon:124619740003
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: 6-0 RP Bildøybakken (34)
Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst
Ikraftredelsesdato: 6.5.1993
Lovreferanse: PBL 1985 eller før

Regulert samferdsel:
Type: Adkomstvei
Arealbrukstatus: Nåværende
Planidentifikasjon: 124620130020

Detaljeringssone:
Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Hensynsonenavn: H900_58
Planidentifikasjon: 124620130020

Kommuneplan:
Planidentifikasjon: 124620130020
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 18.6.2015
Plannavn: Arealdelen til Kommuneplan

Arealformål:
Oversiktsplanareal: Boligbebyggelse
Arealbrukstatus: Nåværende
Planidentifikasjon: 124620130020

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 375 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
34 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 375 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

43 390,- (Omkostninger totalt)

1 418 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 30.000,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 15.000,-

Markedspakke: 10.900,-

Oppgjørshonorar: 6.990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
95-20-0282

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning.
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som
er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er",
har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger
om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å
regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er
gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare
dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en
tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å
regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.




Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å
undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Mekleriet Vest AS
Eie Bergen Vest
Org. nr:823590342
Hallheimslien 12
5184 Olsvik
Tlf: 55 50 03 00, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Saksbehandlere
Sebastian Eide
Eie Bergen Vest
Partner | Faglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no

Eie Bergen Vest
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Bildøybakken 73
For mer om objektet
Bildøybakken 73

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.