Bilde 1 av Norda Skaret 1ABilde 2 av Norda Skaret 1A
Digital salgsoppgave
Norda Skaret 1A

5360 Kolltveit • Øygarden kommune

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvor mange soverom er det?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
  • "Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 2 590 000

Omkostninger: kr 75 240Totalpris: kr 2 665 240
Kolltveit | Flott 3-roms leilighet med god planløsning! Sentral og barnevennlig beliggenhet. Parkering, og terrasse!
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
60 m²
Bruksareal (BRA)
60 m²
Bruttoareal (BTA)
66 m²
Fellesutgifter
kr 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 064 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 75 240
Totalpris
kr 2 665 240
Byggeår
2011
Tomt
Eiet tomt 2814 m²
Oppdragsnummer
95230190
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 2 590 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-)kr 64 750,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 2 665 240
Eiendom
Norda Skaret 1A, 5360 Kolltveit, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 33 Bnr. 502 Snr. 1 i Øygarden kommune
Sameiebrøk: 1/12.

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2011

Tomt
Felleseiet tomt ca. 2814 kvm.
Areal er hentet fra seeiendom.no. Avvik kan forekomme.
Sameiebrøk: 1/12.

Prisantydning
2 590 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Mats Hansen.
Takstdato: 05.09.23.

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Styreleder opplyser om ingen fellesgjeld, men at sameiet har en del penger på bok.

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 65 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 655 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 665 240,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 500,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 12 763 pr. år Inkluderer vann og avløp, renovasjon.

Eier
Andrea Nguyen

Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass. Det er også gjesteparkering.

Det er diskutert om sameiet skal rigge opp for lademulighet på hver av parkeringsplassene, der de som ønsker lade boks kan kjøpe og trekke strøm rett fra privat parkering som vil følge leiligheten, men dette er ikke godkjent enda opplyser styreleder.
Dette vil ifølge styreleder ikke medføre noen økning på felleskostnader eller fellesgjeld.

Beliggenhet
Leiligheten har en landlig men samtidig sentral beliggenhet på Kolltveit i Fjell kommune. Gangavstand til blant annet barnehage og barneskole, og med egen privat lekeplass på tomten gjør dette leiligheten ypperlig for en småbarnsfamilie. Bussholdeplass ca. 1 min unna med hyppige bussavganger til Straume og Bergen sentrum.

I nærområdet finner man også flere ferskvann, og for den som liker å holde seg aktiv kan Kolltveit by på flere flotte turterreng, samt golfbane innenfor kort rekkevidde. I tillegg er det kort vei til Sotra Arena hvor man blant annet finner flere fotballbaner, volleyballbane, stor idrettshall, opparbeidet lysløype og badestrand.

Ellers ligger Straume og Sartor kjøpesenter bare en kort kjøretur unna, og her finner man alt man måtte trenge av dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Senteret kan blant annet tilby en rekke ulike restauranter, flere klesbutikker, treningssenter, bowling og kinosal. Videre fra Sartor bruker man ca. 15 minutter til Bergen sentrum med bil. Til Ågotnes bruker man også ca. 10 min. med bil. Der finner man blant annet flere dagligvarebutikker, helsestasjon, apotek, idrettsanlegg samt en rekke industrivirksomheter.

Sotra sambandet utvikles og bygge nå. Dette vil medføre sterk vekst i bydelen! Og gjøre det mye lettere å komme seg fra og til jobb, sentrumskjernen og mye mer!

Tomt
Felleseiet tomt ca. 2814 kvm.
Areal er hentet fra seeiendom.no. Avvik kan forekomme.
Sameiebrøk: 1/12.
Tomten er opparbeidet med parkeringsplasser, gruslagte partier og plen. Det er også en liten lekeplass like i nærheten av tomten.

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 60 kvm BRA / 60 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, bad, vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken.

I tillegg medfølger 1 stk. utvendig bod ved inngangsparti på ca. 5,3 kvm samt 1 stk. fast parkeringsplass.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie og platekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som pulttak av tresperrer, taket er tekket med papp/folie.

Gulvsystemer:
Gulv mot grunn av betong. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Våtrom:
-Overflate vegger og himling har mottatt TG2 grunnet alder og observert skruehull.
-Overflate gulv har mottatt TG2 grunnet alder og stedvis ujevnt fall mot sluk.

-Varmtvannsbereder har mottatt TG2 grunnet ikke såkalt fast tilkoblet.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 60 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 60 kvm

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Norda Skaret 1A.

Dette er en lys og fin 2-roms leilighet fra 2011 med en god planløsning, og god standard. Her er det gjennomgående parkett- og laminatgulv, og en stor stue/kjøkkenløsning. Her bor du i barnevennlige omgivelser med nærhet til det meste man trenger i hverdagen! Det er også egen parkeringsplass, samt gjesteparkering.

Entré |
Velkommen inn i den romslige Entréen! Her er det god plass til sko og oppheng av yttertøy. Det er av varmekilder balansert ventilasjon. Det ble montert kodelås på ytterdør i 2021.

Stue/kjøkken |
Leiligheten har en åpen stue/kjøkken-løsning på ca. 31,1 kvm. Det er store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Planløsningen gjør det enkelt å møblere en sone for spisegruppe og en sone for sofagruppe. Fra stuen er det utgang til leilighetens terrasse på ca. 7,4 kvm. Her er det plass til en hyggelig sittegruppe hvor en kan nyte fine dager.

Kjøkkenet er praktisk, har godt med oppbevaringsplass! Innredningen består av profilerte fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet fliser, stål oppvaskkum, ventilator. Av integrerte hvitevarer kan man skilte med stekeovn, induksjonsplatetopp, opplegg for oppvaskmaskin. Blandebatteriet ble skiftet i 2021.

Bad |
Helfliset bad med et tidløst design med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skap under servant med profilerte fronter, dusjdører i klart glass. Badet er målt til ca. 4,8 kvm.
Det er også et eget praktisk vaskerom! På vaskerommet finner du fordelerskapet. 

Soverom |
Det er totalt to soverom i leiligheten. Disse måles til hhv. 10,9 og 6,2 kvm, her det god plass til oppbevaring i garderobe og seng av god størrelse.

I tillegg medfølger 1 stk. ekstern bod på ca. 5,3 kvm ved inngangen, samt parkeringsplass.

Velkommen til en hyggelig visning!

For en utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport og egenerklæringsskjema.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 13.01.2015 vedrørende bustadhus.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Det er balansert ventilasjon, varme i gulv på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 12 763 pr. år Inkluderer vann og avløp, renovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 500,- pr.mnd.
Forsikring av utvendig bygg og salting og brøyting om vinteren.

Faste løpende kostnader
For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, tv/internett, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det er ikke fellesgjeld.

Årsregnskap
Sameiet er enkelt styrt og har derfor ikke noe årsregnskap. Styreleder opplyser om at sameiet har ca. 125.000 kr på konto.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 572 096,- Som sekundærbolig Kr. 2 059 547,-

Sameie
Sameie: Sameiet Kolltveit 2011 , Orgnr: 997591194
Dette er et koselig og veldrevet sameie. Det er enkelt styrt og drevet. Felles grill-terrasse ved postkasse.
Totalt 12 seksjoner.
Det er diskutert om sameiet skal rigge opp for lademulighet på hver av parkeringsplassene, der de som ønsker lade boks kan kjøpe og trekke strøm rett fra privat parkering som vil følge leiligheten, men dette er ikke godkjent enda opplyser styreleder.
Dette vil ifølge styreleder ikke medføre noen økning på felleskostnader eller fellesgjeld.

Forretningsfører
Intern forretningsfører.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
VVS:
Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

EL.anlegg:
Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Integrerte hvitevarer medfølger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger opplyser at det har vært spor etter rotter i boden. Det er blitt satt opp rottefeller men ikke fått noen skadedyr.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat til offentlig vei, vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

I forbindelse med RV.555 Sotrasambandet vil vi oppfordre alle interessenter til å sitte seg inn i reguleringsføresegner og detaljert reguleringsplan for området. Planen omfatter et stort areal fra veistrekningen Kolltveit i Øygarden kommune til grensen mot Bergen kommune (Storavannet i Bergen Vest). Hensikten med Sotrasambadet og tilhørende planer er at det skal legges til rette for nye og bedre vilkår for alle transportmiddel og -grupper mellom Bergen og Sotra/regionen vest for Bergen, inkludert kollektivtransport, gående og syklende.

Strekningen mellom Kolltveit tunnelen og nåværende Sotra bro vil ved ferdigstillelse av sotrasambandet være utvidelse fra 2 til 4- felts vei. Det vil også komme tunnel under Sartor senter. Samme strekning vil også inneholde flere mindre broer, gang og sykkelvei, grønnstruktur og ny boligbebyggelse. Det må forventes noe byggestøy i perioden fram til ferdigstillelse.

Sotra Link starter forberedende arbeid for byggestart våren 2022. Byggetiden for ny firfeltsveg er fem år, og prosjektet skal åpne for trafikk i 2027.

Ihht. Informasjon fra Øygarden kommune vil det bli etablert en ny, lang støyskjerm langs fjellryggen mellom boligene i Stekervika og planene i Sotrasambandet. Til orientering ligger boligen høyt ovenfor riksvei 555, og er noe naturlig skjermet av den grunn.

Se video på statensvegvesen som viser planene for sotrasambadet:
https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/riksveg/sotrabergen/

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 65 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 655 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 665 240,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 1 (Kr.15 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Provisjon (Fastpris) (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Totalt kr. (Kr.95 270)

Oppdragsnummer
95-23-0190

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Vest AS
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Org. nr: 823590342
Nedbergeveien 11
5178 Loddefjord
Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Lars Draugsvoll Mæland

Saksbehandlere
Lars Draugsvoll Mæland
EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen
Eiendomsmegler
Mob: 93 68 41 01 / E-post: ldm@eie.no

Tobias Nordahl-Pedersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 47 33 15 30
[/ E-post: top@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Norda Skaret 1A
For mer om objektet
Norda Skaret 1A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: