Bilde 1 av Grønebakkane 61Bilde 2 av Grønebakkane 61
Digital salgsoppgave
Grønebakkane 61

5363 Ågotnes • Øygarden kommune

Prisantydning

kr 2 490 000

Omkostninger: kr 76 270Totalpris: kr 2 566 270
Ågotnes | Flott rekkehus med god planløsning og to terrasser. 3 soverom og loftstue. Kort vei til skole og barnehage.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
95 m²
Bruksareal (BRA)
99 m²
Bruttoareal (BTA)
108 m²
Fellesutgifter
kr 184 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 040 / Mnd
Prisantydning
kr 2 490 000
Omkostninger
kr 76 270
Totalpris
kr 2 566 270
Byggeår
2000
Tomt
Eiet tomt 197 m²
Oppdragsnummer
81210110
card-default

Fabian Haukedal

Jr. Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Fabian
Visninger
Onsdag 22. sep.
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 490 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-)kr 62 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 2 566 270
Eiendom
Grønebakkane 61, 5363 Ågotnes

Matrikkel
Gnr. 23 bnr. 241 i Øygarden kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 99 kvm, Bruttoareal: 108 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2000

Tomt
Eiet tomt 197 kvm

Prisantydning
2 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

76 270,- (Omkostninger totalt)

2 566 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 12 476 pr. år

Eier
Linn-iren Vatnvåg

Parkering
Privat parkering på tomt.

Beliggenhet
Området er veletablert og barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler, samt lekeplass like foran boligen. For de yngste er det flere barnehagetilbud i området. Herunder kan vi nevne Ågotnes barnehage, Norlandia Kårtveitpollen barnehage og Soltunet familiebarnehage. For de litt eldre barna finner man Landro skole og Ågotnes skole der man kan fullføre 1- 7 trinn.

Dersom du er av den turglade typen byr Ågotnes på varierte turløyper. Her er det flott terreng som passer for alle. Ellers kan de fine naturmulighetene i området anbefales. For de som driver med idrett er det stort aktivitetstilbud i nærheten. For de som foretrekker innendørs trening finner man Sprek & Blid Ågotnes som nærmeste treningssenter.

Sartor Senter finner du en kort kjøretur unna som kan by på alt av fasiliteter og servicetilbud. Her kan det nevnes at det er både dagligvarebutikker, legekontor, apotek, vinmonopol og andre butikker. Nærmeste dagligvarebutikker er Bunnpris Ågotnes, Rema1000 og Kiwi. Det er også populære Europris og Makk like ved.

En av grunnene til at dette området er spesielt ettertraktet er beliggenheten. Området er fredelig og idyllisk, samt at det tar bare ca. 15 minutter å kjøre til Sotra senter, hvor man finner alle fasiliteter og servicetilbud. Dersom du ønsker å benytte deg av kollektivtransport er mulighetene gode. Det er kort avstand til nærmeste busstopp som tar deg i den retningen du måtte ønske.

Tomt
Eiet tomt, 197 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 62 kvm BRA / 62 kvm P-rom
2.etg: 37 kvm BRA / 33 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og vaskerom
2.etg: Loftstue, to soverom og bad.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 4,2 kvm og 1 stk ekstern bod på ca. 6 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger: Yttervegger er utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Boligen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket. Isolert mot beboelse.

Gulvsystemer: Boligen har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Hovedinngangsdør, TG 2 er satt på grunn av en mindre fuktskade i nedre del av dørblad.
- Takvinduer, TG 2 er satt på grunn av alder og grad av slitasje.
- Bad 1. et., TG 2 blir satt på grunn av alder og merknad.
- Bad 2. et., TG 2 blir satt på grunn av merknader.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Velkommen til Grønebakkane 47! Her bor man godt i et etablert og barnevennlig område kun ett steinkast unna barnehager, skole, servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. Med lite trafikk og grønne omgivelser er det lett å trives for både store og små!

Velkommen inn! Boligen har en romslig entré på ca 6 kvm med gode garderobeløsninger. Her har man god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre kommer man inn en romslig stue/kjøkken løsning på 35 kvm. Her har man god plass til å møblere inn i både sofakrok og spisesone.

Kjøkkenet har en innredning med slette hvite høyglans fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Plass/opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet er fra 2017, og er levert av IKEA.

I første etasje ligger hovedsoverommet som er på 11,4 kvm. Her er det god plass til både dobbeltseng og garderobeløsning. Boligen har også to soverom til i andre etasje på 8 og 6,5 kvm.

Badet er helfliset med varmekabler i gulvet. Badet er på 5,1 kvm og har en flott baderomsinnredning med dusjkabinett og vegghengt toalett. Det er også et mindre bad i andre etasje på 2,6 kvm. Det er også helfliset med varmekabler i gulvet, samt vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant.

Boligens andre etasje er det egen loftstue, to soverom, et bad og en bod. Samt har boligen to store terrasser på 23 og 35 kvm. Utvending er det og en egen sportsbod på 6 kvm. Her har man plass til en mindre familie, en perfekt bolig for deg som ønsker en trivelig bolig i et barnevennlig område.

Høres dette ut som noe for deg? Da er du hjertelig velkommen til visning!

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 22.08.2002 vedrørende nybygg rekkehus.

Oppvarming
Boligen har oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler i stue/kjøkken, entre, bad og vaskerom.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 12 476 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 184,- pr.mnd.
Brøyting, utbedring av vei og gatelys.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 131 991,- Som sekundærbolig Kr. 4 075 169,-

Tekniske installasjoner:
VVS:
- Boligen har vannrør av rør-i-rør samt avløp av plast.

EL-anlegg:
- Sikringsskap med automatsikringer.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Hvitevarer på kjøkken følger med.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Felleskostnadene er på kr 550,- og betales hver 3 måned.

Annet
Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie
Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 07.02.2001 med dagboknr 1641-2 vedrørende bestemmelser iflg skjøte.
Erklæring tinglyst 07.02.2001 med dagboknr 1642-2 vedrørende bestemmelser iflg skjøte.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Regulering
Ihht. Øygarden kommunens reguleringsplan er boligen regulert til boliger.

Reguleringsplan:
Planidentifikasjon: 19980003
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Plannavn: 18-1 RP Angeltveit Aust (23); 19980003
Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst
Ikraftredelsesdato: 24.9.1998
LovreferansePBL:  1985 eller før

Reguleringsformål:
Formål: Boliger
Feltbetegnelse: B9
Planidentifikasjon: 19980003
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate

Arealformål:
Oversiktsplanareal: Boligbebyggelse
Arealbrukstatus: Nåværende
Planidentifikasjon: 20130020

Kommuneplan:
Planidentifikasjon: 20130020
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 18.6.2015
Plannavn: Arealdelen til Kommuneplan

Juridisk linje:
Type juridisk linje: Bebyggelse som inngår i planen
Planidentifikasjon:19980003

Kopi av planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

76 270,- (Omkostninger totalt)

2 566 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 50 000,-

Tilrettelegging: 12 000,-

Markedspakke: 14 900,-

Oppgjørshonorar: 6 990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
81-21-0110

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen
Org. nr:917989338
Edvard Griegs vei 3 C
5059 Bergen
Tlf: 53 51 98 80, Fax:

Ansvarlig megler
Partner | Eiendomsmegler MNEF Marius Undheim Helvik

Saksbehandlere
Fabian Haukedal
EIE Bergen
Jr. Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 90 63 57 28 / E-post: fh@eie.no

EIE Bergen
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Grønebakkane 61
For mer om objektet
Grønebakkane 61

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: