Bilde 1 av Elgveien 2CBilde 2 av Elgveien 2C
Digital salgsoppgave
Elgveien 2C

8613 Mo i Rana • Rana kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekkert, innbydende rekkehus over 3 plan | Solrike uteplasser med hage | 2 delikate badrom | Garasje | Barnevennlig
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
147 m²
Bruksareal (BRA)
147 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
33 m²
Fellesutgifter
kr 6 942 / Mnd
Prisantydning
kr 4 000 000
Omkostninger
kr 9 450
Fellesgjeld
kr 365 000
Totalpris
kr 4 374 450
Fellesformue
kr 51 756
Byggeår
1968
Tomt
Eiet tomt m²
Oppdragsnummer
100240009
card-default

Ole Morten Grotnes

Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder
Les om Ole
Prisantydningkr 4 000 000,-
Fellesgjeldkr 365 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 8 250,-
  
Totalpris kr 4 374 450
Eiendom
Elgveien 2C, 8613 MO I RANA

Matrikkel
Andelsnr. 15 Orgnr. 948195380 i Rana kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Borettslag

Arealer
Totalt BRA 147 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 147 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm

Areal
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 147 kvm, BRA-i:147 kvm , TBA: 33 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1968

Tomt
Eiet tomt kvm

Prisantydning
4 000 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Marius Høgås Takstdato: 13.02.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 365 000,- pr.
Andel fellesformue: kr. 51 756,- pr.

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 4 000 000,- (Prisantydning)
kr 365 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 365 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 366 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 374 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 6 942,- pr. .

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene inkluderer kabel-tv/internett, nbetjening andel fellesgjeld,  felles bygningsorsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførsel og diverse andre honorarer.

Sikringsordning fellesgjeld
"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Borettslagenes Sikringsordning AS. "

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Veronika Kristin Steensen

Parkering
Parkering i garasjen og på oppstillingsplass utenfor boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i ett rolig boligområde på Selfors med god solgang. Boligen ligger med kort avstand til turmuligheter i Selfors-lia, barnehage som nærmeste nabo, Selfors barneskole som ble renovert i 2012, kunstgressbane, dagligvarebutikk, frisørsalong, sykehus, legevakt og stort forsamlingslokale på Fossetangen. Selfors har kollektiv bussforbindelse til resten av Mo i Rana og Mo sentrum som byr på en rekke kultur og rekreasjonstilbud som blant annet : kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en rekkehusseksjon som består av 8 boenheter. Boenhetene er bygd over 3 etasjer inkludert kjeller, og ble bygd i 1968. Til boligen hører det med en garasje i rekke. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og flermannsboliger.

Tomt
Eiet tomt, kvm

Adkomst
Det vil bli godt skiltet med EIE visningsbukker til oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Byggemåte
Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av bindingsverk/reisverk av tre, utvendig tekket med stående og liggende kledning. Flattak takkonstruksjon, utvendig tekket med asfaltpapp.

Primærrom
Primærrom: 98 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 147 kvm

Standard
Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 fra takstmannen:
- Etasjeskille gulv mot grunn grunnet målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
- Pipe og ildsted grunnet Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mursteinpipe er tildekket/innebygget.
- Innvendige trapper grunnet åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 fra takstmannen:
- Vinduer utvendig grunnet karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
- Dører utvendig grunnet pakningen på terrassedøren i 1.etasje er skadet og døren har noe oppsprekking og avflassing av maling utvendig. Terrassedøren tar i karm ved åpning/lukking.
- Radon grunnet det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Sluk, membran og tettesjikt bad kjeller grunnet slukristen er montert over vannlåsen, så det er vanskelig å få vannlåsen ut.
- Sluk, membran og tettesjikt bad 2. etasje grunnet det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er ikke fuget rundt avløpet fra servanten.
- Sanitærutstyr og innredning bad 2. etasje grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke fuget mellom servanten og våtromsplatene
- Ventilasjon bad 2. etasje grunnet våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Andre utvendige forhold grunnet fremlagte Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan av en slik art at bygningssakkyndig mener den er uegnet til bruk idag.
- Innvendige overflater grunnet stedvis noe knirk i gulvet, dette i hovedsak ved pipen i 1.etasje. Skjøtene på laminatgulvet er ikke forskjøvet iht. monteringsanvisning. Enkelte laminatskjøter glipper. Noe skjoldete maling rundt om og enkelte punkter med ubehandlet sparkel. Stedvis manglende listverk, og åpning mellom gulvlist/laminat.
- Innvendige dører grunnet enkelte dører subber i terskel. Det mangler dekkpropper over skruehull i karmen.
- Overflater vegger og himling bad kjeller grunnet ufagmessig avslutning av himlingsplater.
- Overflater gulv bad kjeller grunnet det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
- Ventilasjon bad kjeller grunnet våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Overflater vegger og himling bad 2. etasje grunnet det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- Avtrekk kjøkken grunnet kullfilterventilator.
- Vannledninger grunnet alder.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kommentarer hentet fra selgers egenerklæring:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
- Mo rørservice, esi elektro, Rimas, Litbygg
- Begge badene er revet helt ned og bygget opp på nytt med nytt elektrisk opplegg, røropplegge og sluker

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Rimatas, Mo rørservice, Litbygg
- Slukene er skiftet ut

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
- Ligger dokumentasjon på elektrisk arbeid i boligmappa

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ble styrt av borettslaget.
- Inngangspartiet er fornyet. Bordkledning, etterisolert, byttet vinduer og ny dør/trappeinnfang på hele nordfasaden. Ny terrasse oppe. ( tror det var i 2016-17). Borettslaget styrte dette.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
- Esi. Botn
- Bytter ut innhold i sikringsskapet samt hele kjelleretasje renovert (2020-2021), nytt opplegg på badet oppe og soverom ved bad (2021), nytt opplegg på kjøkkenet og noe i gang og stue ( 2015). Nye spotlamper i stue og soverom oppe med pleid app styring. Botn monterte elbillader i des 2023

13.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
- Esi har laget samsvarserklæring på alt som er gjort

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Godkjent anlegg

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- I garasjen, den som står på veggen ute virker ikke. Helt ny elbillader i garasjen

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis nei, gå til punkt 22.
- Kjellerdel under stue

21.1Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Har ikke søkt endring

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bygget datert 02.12.2019.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i Rana kommunes arkiver av 1.etasjen og 2.etasjen datert 08.05.2015.
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger av kjelleretasjen i Rana kommunes arkiver, det er derfor ikke mulig å
vurdere lovligheten av rominndelingen i denne etasjen

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 6 942,- pr..

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 12123404856, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 31.01.2024: 5.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 31.01.2024: 5 916 738
Andel av saldo: 86 391
Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.12.2035 )
Flytende rente
Garasjer, rekkehus

Lånenummer: 12136326099, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 31.01.2024: 5.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 31.01.2024: 19 078 005
Andel av saldo: 278 559
Første termin: 30.06.2018Første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.12.2047 )
Flytende rente
Renovering, innfrielse gml.lån

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Borettslaget har et positivt/negativt årsresultat for 2022 på kr. 1 26 643.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 20474050/90

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 866 170,- Som sekundærbolig Kr. 3 291 447,-

Borettslag
Borettslag: Elgveien Borettslag, Orgnr: 985873992

Forretningsfører
MOBO

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner
Dekoder og modem følger leiligheten og skal ikke medtas ved flytting.

Dyrehold
Det er i utgangspunktet ikke tillatt med dyr i borettslaget. Beboere kan likevel søke styret i borettslaget om
godkjenning til dyrehold - hund. Katt (utekatt) godkjennes ikke.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulering
Området er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Selfors sentrum (Forsmoområdet)", plan-ID 4018. Ikrafttredelse 08.11.1966. Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 000 000,- (Prisantydning)
kr 365 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 365 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 366 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 374 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Provisjon (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.10 500,60)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.5 995)
Oppgjør (Kr.6 900)
Markedspakke 1 (Kr.20 000)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.6 000)
Visningshonorar (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.115 190,60)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
100-24-0009

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges
tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige
kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave,
tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i
salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye,
gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre
gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler
eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått.
Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mange

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen
som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av
avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller
ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en
forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi
eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en
forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i
mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert
bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/
person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom
andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig
handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller
det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i
samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være
grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger
om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at
opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk
innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i
næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter
avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes
etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen
nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Polarsirkelen Eiendomsmegling AS
EIE Mo i Rana
Org. nr: 931568787
Nytorget 1
8602 Mo i Rana
Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler
Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere
Ole Morten Grotnes
EIE Mo i Rana
Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 95 12 06 50 / E-post: omg@eie.no

Heidi Bohlin
Eiendomsmegler
Mob: 91 24 21 59
[/ E-post: hbo@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Elgveien 2C
For mer om objektet
Elgveien 2C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: