Bilde 1 av Rindal Furuhaugmarka Bilde 2 av Rindal Furuhaugmarka
Digital salgsoppgave
Rindal Furuhaugmarka

6657 Rindal • Rindal kommune

Prisantydning

kr 1 150 000

Omkostninger: kr 42 769Totalpris: kr 1 192 769
Romslig og flott hytte m/tilbygg fra 2012 med gåavstand til Tifjellet. Gode sol-og utsiktsforhold. Solcellepanel.
Vis i kart Last ned salgsoppgave
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
66 m²
Bruksareal (BRA)
66 m²
Bruttoareal (BTA)
75 m²
Prisantydning
kr 1 150 000
Omkostninger
kr 42 769
Totalpris
kr 1 192 769
Byggeår
1991
Tomt
Eiet tomt 986 m²
Oppdragsnummer
97200168
card-default

Amrinder Singh

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Amrinder
Prisantydning kr 1 150 000,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 150 000,-) kr 28 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
   
Totalpris kr 1 192 769
Eiendom
Rindal Furuhaugmarka, 6657, Rindal

Matrikkel
Gnr. 22 bnr. 85 i Rindal kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 75 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1991

Tomt
Eiet tomt 986 m²

Prisantydning
1 150 000

Totalpris inkl. omkostninger
1 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 150 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

42 769,50 (Omkostninger totalt)

1 192 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Parkering
Parkering skal foregå på opparbeidede p-plasser. Sommerparkering kan forøvrig foregå på andre små p-plasser langs kjøreveg etter avtale med grunneier, og der dette ikke er til hinder for trafikken. P-plassene er dimensjonert med 1,5 bilplass pr hytte.

Fra p-plassene er det ført adkomststier fram til hytteområdene eller fram til hver enkelt hytte.

Eier
Tor Asbjørn Eggen Sissel Cathrine Rædergård

Beskrivelse
Fritidsbolig med uthus, sommerstue og lekestue beliggende Furuhaugmarka ved Stangavatnet i Rindal kommune. Boligen har eiet tomt opparbeidet med oppgruset adkomststi og naturtomt.

Beliggenhet
Flott hytte beliggende i Furuhaugmarka med kort gåavstand til Tifjellet. For de som er glad i bading så har du både Stangavatnet og Grønlivatnet i nærheten. Fritidsboligen har en naturskjønn beliggenhet som ligger usjenert til for andre hytter med flott utsikt og gode solforhold.

Meget rolig og barnevennlig område. Du har også en bekk som renner på baksiden av hytta for å få tilgang til sommervann. Kort avstand til fiskevann, merkede turløyper og oppkjørte skiløyper. Østa vatnet ved Grønlivatnet er et fint opparbeidet lekeområde med muligheter for grilling og bading.

Gapahuken ved Storvatnet i Furuhaugmarka er et av 4 "barnevennlige turmål" som Turstigruppa i Rindal står bak. Plassen er tilrettelagt for funksjonshemmede og det er lett å ta seg dit fra parkeringa 200 m unna. Ved gapahuken finnes grillmuligheter både inne i gapahuken og ute. Det er brygge med adkomst for rullestol og fint å fiske fra brygga. Toalettbygg som ligger bare 30 m fra gapahuken og med adkomst for rullestol. Det tar ca.10 min med bil til Rindal sentrum med bla. dagligvarebutikk, byggevarehus, idrettshall og fin badeplass ved Igltjønna. Kjøretid fra Trondheim er ca 1,5 time.

Bebyggelse
Fritidsbebyggelse

Tomt
Eiet tomt, 986 m²

Adkomst
Avkjørsel langs Fv 65 sørover fra Rindalsskogen, ca 11km fra Rindal sentrum og ca 4km fra fylkesgrensa til Sør-Trøndelag. Bom og grusvei 3 km. Også avkjørsel fra Rindal sentrum, ca 7km vei. Skilt nedenfor hytta : Stangavatnet.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Stue, kjøkken, 2 soverom, entre og toalettrom.

Byggemåte
Fritidsbolig oppført av byggstandard Lundamo i 1991, og tilbygg fra 2012 med fundamentering på pillarer av støpt betong. Etasjeskiller utført som trebjelkelag og yttervegger er bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Saltakskonstruksjon av tre utvendig tekket med stålplater. Ytterdøren fra 2012 med trekarmer og panalert dørblad. Terrassedør og vinduer fra 1991 med rammer av tre og koblet doble glass.

Sommerstue med vedbod plassert mot sørvest, oppført med fundamentering på pillarer og trebjelkelag. Yttervegger av bindingsverk med utvending bordkledning. Pulttakskonstruksjon av tre med utvendig tekking av stålplater.

Uthus fra 2011 plassert mot nordøst. Fundamentert på pillarer med trebjelkelag og bindingsverksvegger med utvendig bordkledning.
Saltakskonstruksjon av tre med utvendig tekking med stålplater.

Primærrom
Primærrom: 66 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 66 kvm

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på denne fritidsboligen da det ikke stilles krav til det.
Rindal kommune har gitt tillatelse til oppføring av fritidsbolig i 11.07.1991.

Oppvarming
Vedovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 2205,- pr år. Beløpet er fordelt på 4 terminer.

Formuesverdi
Formuesverdi kr 26 620,-.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Renovasjon betales til ReMidt:
Årsgebyr: kr 1362,50,-. Betales en gang i året.

T.O.
Furuhaugmarka veglag vedtok nettopp på medlemsmøte å holde fram med vinterbrøyting til parkeringsplass ca 1 km fra hver av bommene.
Årsavgiften er i dag 1000kr. Grunneierne har til nå brøytet fram til to vinterparkeringer.
Nåværende eiere har betalt kr 1000,- per år i vanlig bomavgift samt at dem har betalt i snitt rundt 1500kr i brøyting (fra vinterparkeringene og til hytta). Brøytingen har vært spleising med ca 6 andre hytteeiere. Brøyteren har da brøytet slik at dem kan parkere parallellt veien som dem bruker nå på sommertid.

Fritidsboligen har fått tilbygg i 2012 og er dermed bygd ut og laget større av tidligere eier. Det gies ingen garantier for at det er byggemeldt og godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvens i forhold til dette.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Vei/vann/kloakk
Det er ikke lagt inn vann og avløp.

Privat vei med bomavgift. Nåværende selger har betalt kr 1000,- i vanlig bomavgift per år og kr 1500,- for brøyting fra vinterparkeringen og til hytta.

Regulering
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
28 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 150 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

42 769,50 (Omkostninger totalt)

1 192 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Betalingsutsettelse (Kr.2 590)

Foto (Kr.5 500)

Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)

Visningshonorar 5 stk (Kr.2 490)

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 1 090 000,-) (Kr.25 225)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Tilstandsrapport (Kr.11 500)

Innhenting av grunnbok (Kr.1 250)

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.4 760)

Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)

Markedspakke 2 (Kr.14 900)

Oppgjørshonorar (Kr.5 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
97-20-0168

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Nidaros Eiendomsmegling AS
Eie Trondheim
Org. nr:924448520
Heimdalsvegen 4
7080 Heimdal
Tlf: 99 34 38 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmeglerfullmektig Amrinder Singh

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.