Bilde 1 av Kølbrenna 88Bilde 2 av Kølbrenna 88
Digital salgsoppgave
Kølbrenna 88

2388 Brumunddal • Ringsaker kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

Objektet er solgt!

BRUMUNDDAL - Lyst og lekkert rekkehus med fantastisk utsikt og herlige uteplasser. Garasje.
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
96 m²
Bruksareal (BRA)
113 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
17 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
37 m²
Kommunale avgifter
kr 1 647 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 91 250
Totalpris
kr 3 081 250
Byggeår
1975
Tomt
Eiet tomt 128 m²
Oppdragsnummer
22240069
Prisantydningkr 2 990 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 15 050,-
Dokumentavgiftkr 75 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 3 081 250
Eiendom
Kølbrenna 88, 2388 BRUMUNDDAL

Matrikkel
Gnr. 724 Bnr. 153 i Ringsaker kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 113 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 17kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1975

Tomt
Eiet tomt 128 kvm

Prisantydning
2 990 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Trond Vangen Takstdato: 24.07.24 12:31

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 75 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 76 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 066 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 081 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 19 763 pr. år

Eier
Markus Haave Andersen

Parkering
Parkering på felles biloppstillingsplass eller i garasjeanlegg.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin og barnevennlig beliggenhet på Kølbrenna. Boligen ligger på et høydedrag og har nydelig utsikt over Mjøsa, Brumunddal, Nes og omegn. Det er kort og trygg veg til flere barnehager og Mørkved barneskole. Ungdomsskolen ligger like nord for Brumunddal sentrum.

Fra eiendommen er det kun 1,5 km til Brumunddal sentrum.
I sentrum er de fleste servicefasiliteter man trenger i hverdagen. På sommerhalvåret er det stor aktivitet på Torget, med både konserter, loppemarked og matarrangement.

På vinterstid er det en fantastisk julegate og skøytebane.

Det er flere hyggelige kaféer og spisesteder i sentrum.
Verdt å nevne er Matfatet med kortreise produkter og Bakeriet i Brumunddal med sine ferske bakevarer og deilige kaffe.

Sveum Idrettspark ligger ca. 2,5 km fra eiendommen.
Her er det flere fotballbaner, friidrettsanlegg, ballbinge m.m.
Her arrangeres det flere sportslige arrangement i løpet av året, og Brumunddal fotballs A-lag spiller sine hjemmekamper her.

Det er fine turstier langs elva Brumunda som renner ut fra Brumundsjøen i Ringsakerfjellet og ut i Mjøsa ved Brumunddal. Dette er også en av de viktigste gyteelvene for ørret i Mjøsa.

I Mjøsparken er det sandstrand, lekeplass, skatebane, minigolf og mye mer.

Tomt
Eiet tomt, 128 kvm
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Hellelagt gårdsplass.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Rekkehus:
Første etasje:
BRA 48 m²
- BRA-i 48 m²: Bad, hall m/trapp og to soverom. 
- TBA: 29 m²: Terrasse

Andre etasje:
BRA 48 m²
- BRA-i 48vm²: Stue og kjøkken
-TBA: 8 m²: Balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Vangen.
Taket er tekket med asfaltshingel. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Utvendige beslag i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Kaldtloft. Luftespalter i raft. Undertaksbord. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Terrasse mot vest er fundamentert på betong. Balkong mot øst er fundamentert på betong.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG2 på:
 - Taktekking: Taket er tekket med asfaltshingel. Taktekkingen er inspisert fra bakkenivå og innvendig i boligen fordi det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringstidspunktet. Mer enn halvaparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvaparten av brukstid er passert på undertak. Det er påvist andre avvik som er beskrevet på bilde i takstrapporten.
 - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Frostspreng på takrennenedløp.Skade / lekkasje på taknedløp.
 - Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 2012. 2011. Ingen klaring mellom omramming og vannbrett, 5 - 6 mm er anbefalt.
 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverkhøyde terrasse 1 etg. 80 cm. Rekkverkhøyde terrasse 2 etg. 88 cm. Råteskade i levegg.
 - Overflater: Fuktskade i laminat gulv. Gulv er feilmontert i henhold til de fleste monteringsanvisninger, endeskjøter er ikke tilstrekkelig forskjøvet. Aviket kan gi kortere brukstid.
 - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det er gitt TG3 på:
 - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard
Velkommen til dette lekre rekkehuset med fin og barnevennlig beliggenhet i Brumunddal. Området er rolig og uten gjennomkjøringstrafikk, og boligen har en god beliggenhet på feltet. Her får du herlige uteplasser på begge sider av boligen med fine solforhold hele dagen. Det er også fantastisk mjøsutsikt fra flere steder i boligen. Boligen er lys og moderne med en innbydende planløsning. Det er en åpen planløsning som kombinerer kjøkken og stue i ett rom som gir en romslig følelse. Boligen kan tilby to gode soverom, lekkert bad og herlige uteplasser.

Du tar deg inn i boligen via et pent inngangsparti opparbeidet med belegningsstein. Ved inngangspartiet er det en platting hvor du kan nyte morgensolen. Praktisk bod fra 2023 med plass til sykler og hageredskaper.

Fra inngangspartiet tar du deg inn i en romslig og lys gang med plass omkledning og oppbevaring av yttertøy og sko. I boligens første etasje er det to gode soverom og et bad. Hovedsoverommet har en herlig utsikt over Mjøsa med direkte utgang til en solrik terrasse. Soverommet er innredet med IKEA Pax garderobeskap. Boligens andre soverom har en praktisk skyvedørsgarderobe. Bod er integrert i soverom.

Moderne og lyst bad. Dette har flislagt gulv med gulvvarme og fliser på vegg samt himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, dusjdører, vegghengt toalett. Det er opplegg til vaskemaskin.

Fra hallen i gangen tar du deg opp i boligens andre etasje hvor du finner boligens stue og kjøkken. Stuen er romslig og lys med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Stuen har en moderne fargepalett med kontrast fra vegg til tak. I taket er det innfelte spotter med dimmer så gir god belysning. Stuen har en fantastisk utsikt over Brumunddal og Mjøsa med direkte utgang til en romslig balkong med plass til ønsket utemøblement. På kalde vinterdager kan du fyre i stuens hyggelige peisovn som gir lun varme.

Fra stuen tar du deg direkte inn til kjøkkenet. Dette er svært romslig og har plass til spisemøblement. IKEA kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer. Det er lyst og innredet med laminerte skrog, glatte fronter. Laminat og belysning over benkeplate. 

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.02.1975 som omhandler bygg av rekkehus gnr. 724 bnr. 63-67. I ferdigattesten er det følgende mangler: Noen røykpiper for lave over tak. Jfr. §49:123. Takstiger - Brannstiger. Bunn i pipe fylles og rengjøres. Det bemerkes at det må ha vært svikt i fundamentet på enkelte steder.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarmingen består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovn, ildsted og varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 19 763 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 3500,- for inneværende år.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk på ca 10 400 kwh i året.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6259,-  i året
Boligen er tilknyttet fiber, og har Eidsiva bredbånd som leverandør.

Det foreligger en velkontigent på 3000kr. i året. Dette dekker blant annet snøbrøyting på vinterstid og generelt vedlikehold på fellesområder/garasjeanlegg.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Forsikring Polisenummer: 26474183

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 593 583,- Som sekundærbolig Kr. 2 255 614,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Feiing ble sist utført i 27.04.2022. Det ble sist gjennomført tilsyn 05.04.2019 uten anmerkninger. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Annet
Selger har opplyst om følgende i egenerklæringskjema:
Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
 - Ja, gammel silikonfug byttet ut med ny.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
 - Ja, kun av ufaglært. Byttet silikonfug i dusjhjørne i Juli med egeninnsats.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?  - Ja, rapporter knyttet til kjøp av boligen i 2022.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende er tinglyst på eiendommen:
 - Dagboknr. 1029, tinglyst den 06.02.1976. Eier av eiendommen er forpliktet til å være medlem av Kølbrenna Vel.
 - Dagboknr. 1072, tinglyst den 06.02.1976. Gjelder vann og klaokkledn.


Utleie
Eiendommen har ingen egen utleidel. Man står fritt til å leie ut deler av egen bolig/fritidsbolig dersom rommene er godkjent for varig opphold.  Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Overordnet gjelder "Kommuneplanens arealdel 2022-2026", fra 17.06.2015 med planid.: 2022016.Området er avsatt til boligbebyggelse.

Det foregår planlegging av ny kommuneplan med planid.: 2023004.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og boliger i henhold til "Reguleringsplan for Tørudhagan-Mørkvedjordet" fra 10.05.1976 med planid.: 1976051010028 og "Reguleringsplan for Tørudhagen, Mørkvedjordet, K2 utvidelse" fra 05.09.1983 med planid.: 1983090510029.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 75 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 76 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 066 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 081 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 500)

Markedspakke 2 (Kr.25 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Provisjon 1,4% (Minimum kr 40 000)

Tilrettelegging ( Kr. 15 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
22-24-0069

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Ringsaker
Org. nr: 916933568
Brugata 3
2380 Brumunddal
Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler André Høgsveen

Saksbehandlere
André Høgsveen
EIE Ringsaker
Eiendomsmegler
Mob: 97 59 20 32 / E-post: anh@eie.no

Jørgen Holmlund
Mob: 93 83 25 52
[/ E-post: Jho@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kølbrenna 88
For mer om objektet
Kølbrenna 88

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: