Bilde 1 av Asnesåsen 13 Bilde 2 av Asnesåsen 13
Digital salgsoppgave
Asnesåsen 13

3222 Sandefjord • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

SJEKK PRISEN! Innholdsrik, pen familiebolig like ved strand og brygge på Asnes. Nyt livet ved sjøen! Ikke boplikt.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
206 m²
Bruksareal (BRA)
234 m²
Bruttoareal (BTA)
249 m²
Kommunale avgifter
kr 782 / Mnd
Prisantydning
kr 5 450 000
Omkostninger
kr 143 519
Totalpris
kr 5 593 519
Byggeår
1984
Tomt
Eiet tomt 841 m²
Oppdragsnummer
88200005
card-default

Betina Kjemperud

Eiendomsmegler
Les om Betina
card-default

Jan Berg

Eiendomsmegler
Les om Jan
Prisantydning kr 5 450 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 14 650,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 127 500,-
   
Totalpris kr 5 593 519
Eiendom
Asnesåsen 13, 3222, Sandefjord

Matrikkel
Gnr. 111 bnr. 316 i Sandefjord kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 206 kvm, Bruksareal: 234 kvm, Bruttoareal: 249 kvm

Antall soverom
3 (4)

Byggeår
1984

Tomt
Eiet tomt 841 m²

Prisantydning
5 450 000

Totalpris inkl. omkostninger
5 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
127 500,- (Dokumentavgift)

143 519,50 (Omkostninger totalt)

5 593 519,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 9 377 pr. år

Parkering
Ja, garasje og oppstillingsplass på gårdsplassen

Eier
Svein Erik Kristiansen

Beskrivelse
Eie eiendomsmegling ønsker velkommen til Asnesåsen 13!

En innholdsrik familiebolig med sjønær og flott beliggenhet på Vesterøya. Her bor man i landlige og rolige omgivelser, med fantastiske turområder og sjøen som nærmeste nabo.

Flott opparbeidet tomt, barnevennlig og solrik. Boligen har en gjennomgående god standard og fremstår pen og godt vedlikeholdt.

Flott planløsning med alle funksjoner på en flate i 1.etasje, itillegg til 2. etg. med 2 soverom, bad og loftsstue. Eiendommen har sol fra morgen til kveld. Rusleavstand til strand. Hvis ønske om leie av båtplass, er dette også en mulighet!

- Svært innholdsrikt og praktisk enebolig på 211 kvm i P-rom.
- Perfekt bolig for barnefamilie.
- Sol fra morgen til kveld.
- Hele 3 (4) soverom!
- 2 bad og eget vaskerom.
- Gjennomgående god standard.
- Meget barnevennlig boområde, med lekeplasser, sjøen og turområder i umiddelbar nærhet.
- Solrik og pent opparbeidet tomt.
- Båtplass for sesongen 2020 inkludert.
- Sjøutsikt fra "alle" rom!
- Ingen boplikt!

Her får man hus og hytte i ett!

Beliggenhet
Dette er eiendommen for deg som ønsker en unik beliggenhet og solrik tomt med nærhet til sjøen og fantastiske turområder.
Korsvik og Asnes camping ligger rett i nærheten.

Eiendommen har sjøutsikt fra "alle" rom! Hyggelig uteområde, hvor noe av tomten er naturtomt! For de aller minste er dette området et lite paradis!
I tillegg til masse friområder, store skogsområder og bademuligheter rett i nærheten. Fra eiendommen kan man også rusle videre ut til stranden på Korsvik, Tangen eller Asnes. Her kan man velge og vrake i flotte sandstrender, gressletter, stupebrett og svaberg, bryggeanlegg, samt at kyststien som leder deg ut til Vesterøyas flotte naturperler ligger like i nærheten.

Hva med en is på Langeby og Vøra, eller gå helt ut til Folehavna. I nærområdet ligger også Asnes storkiosk med lange åpningstider og søndagsåpent. Vesterøya barneskole ligger ca. 2 km unna og innerst på Vesterøya ligger Skagerak International School med bl.a. IB linje. Sandefjords lufthavn, Torp, ligger ca 15-20 minutters kjøring.

Bebyggelse
Hovedsakelig boligbebyggelse i området.

Tomt
Eiet tomt, 841 m²

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med lilla Eie visningsskilt ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Inneholder
Første etasje
P-rom 138 kvm: Vindfang, hall, bad, soverom, garderoberom, 2 stuer, kjøkken og vaskerom

Andre etasje
P-rom 68 kvm: Gang, loftstue, bad og 2 soverom
S-rom 5 kvm: Bod

Garasje
S-rom 23 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av om de er godkjent hos kommunen for varig opphold.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 06.03.20 utført av Vedvik Taksering. Følgende er hentet fra rapportens konklusjon:

BYGGEMÅTE:
Enebolig på to etasjer med tilhørende garasje. Boligen er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger består av bindingsverk med liggende trekledning.
Vinduer og ytterdører av tre med isolerglass. Taket er tekket med betongtakstein og takrenner/nedløp i plast.

TILSTAND:
Bygningen fremstår med alle bærende konstruksjoner, taktekking, utvendig kledning, samt vinduer og dører fra byggeåret. Bad er også fra byggeår, og har
passert forventet levetid i henhold til Sintef Byggforsk levetidstabeller. Boligen fremstår forøvrig godt vedlikeholdt, og det er ikke registrert noen store skader
ved befaring. Det gjøres allikevel oppmerksom på at boligen er oppført i henhold til den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet og det vil normalt
alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.

ANDRE FORHOLD:
Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, men stort sett som følge av alder, bruk og forventet levetid.
Foruten enkelte avvik og bemerkninger gir boligen et normalt godt inntrykk i forhold til alder. Det skal nevnes at boligen var bebodd og fullt møblert ved
befaring, med de begrensninger det innebærer for besiktigelsen. Når det gjelder tilstanden for øvrig, henvises det til beskrivelse av de forskjellige
bygningsdeler i rapporten. Eventuelt skader i konstruksjonen kan ikke avdekkes uten bygningsmessige inngrep.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. For eventuelle bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Primærrom
Primærrom: 206 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 234 kvm

Boder
Innebod i 2. etg.

Standard
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest
Eiendommen har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kommunen opplyser imidlertid at dette er vanlig fra den tiden, og det foreligger ikke mistanke om ulovlig oppføring. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av PBL i 2014. §20-1 "Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998". Eiendommen er således lovlig for beboelse. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Oppvarming
Peis og vedovn i stuen, varmekabler på baderom, omkledningsrom, hallog yttergang. I oppkjøring til gårdsplassen er det også varmekabler.  Ellers elektrisk oppvarming.

Årlig strømforbruk er ca. 20500 kWh pr. år.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 9 377 pr. år

Faste løpende kostnader
I tillegg til kommunale avgifter kr 9 377, må nye eier belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter:
Et stipulert strømforbruk på ca. 20500 kwh. pr. år.
Årlig velavgift utgjør ca. kr. 1500,-.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Både Canal Digital og Sandefjord Bredbånd, ligger til huset, og ny eier kan selv velge hvilken leverandør de foretrekker. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers bruk av eiendommen. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Forsikring med polisenummer
Tide

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 170 928,- Som sekundærbolig Kr. 4 215 339,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Selger har 09.09.2020 mottatt nabovarsel for eiendommen Asnesåsen 9. Kontakt megler for ønsker om tilsendt nabovarsel med tegninger.

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Ledningskart, vann og avløp
- Plankart
- Nabovarsel

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen:

1976/4778-1/29  Bestemmelse om veg, datert 12.07.1976.
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:182  
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:183

1984/2474-1/29  Rettsbok, datert 11.04.1984.
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:182  
Rettsbok - Sandefjord byrett sak nr. 23/1983 B

2000/9171-1/29  Bestemmelse om veg, datert 13.12.2000.
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:182


Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3804-111/56
1976/4459-1/29  Bestemmelse om veg, datert 29.06.1976. 
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:316  
Bestemmelse om vann/kloakkledning

Rettigheter på 3804-111/318
1986/1145-1/29  Best. om adkomstrett, datert 05.02.1986. 
 Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:316

Rettigheter på 3804-111/4
1986/1147-1/29  Bestemmelse om veg, datert 05.02.1986. 
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:316  
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:318

Rettigheter på 3804-111/182
1986/1409-2/29  Bestemmelse om veg, datert 14.02.1986. 
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:182  
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:316

Rettigheter på 3804-111/183
1998/5678-2/29  Best. om adkomstrett, datert 17.09.1998. 
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:181  
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:316  
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:318  

Rettigheter på 3804-111/182
1998/5679-1/29  Best. om adkomstrett, datert 17.09.1998. 
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:181  
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:316  
Rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:111 Bnr:318

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt sett vil det være mulig å leie ut hele eller deler av boligen, såfremt utleiearealet er godkjent for varig opphold.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Nevnte stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Regulering
Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 24.09.2019.
Sandefjord Kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Kopi av kommuneplankart er vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dette.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
127 500,- (Dokumentavgift)

143 519,50 (Omkostninger totalt)

5 593 519,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 12 500,-
Provisjon : 1,25%
40 000 Minimum
Inklusiv mva




Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

(I tillegg blir selger belastet for utlegg, samt grunn- og markedspakke.)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
88-20-0005

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterlig informasjon.

Gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
Eie Stokke
Org. nr:919667168
Frederik Stangs gate 1
3160 Stokke
Tlf: 33 47 30 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Betina Kjemperud

Saksbehandlere
Betina Kjemperud
Eie Stokke
Eiendomsmegler
Mob: 93 44 14 55 / E-post: bek@eie.no

Jan Berg
Eie Stokke
Eiendomsmegler
Mob: 91 36 94 36 / E-post: jab@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.