Bilde 1 av Brentåsveien 5B Bilde 2 av Brentåsveien 5B
Digital salgsoppgave
Brentåsveien 5B

3229 Sandefjord • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Stilig funkis med vestvendt og barnevennlig beliggenhet! Carport. 4 soverom og 2 bad. Flytt rett inn!
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
138 m²
Bruksareal (BRA)
139 m²
Bruttoareal (BTA)
154 m²
Kommunale avgifter
kr 854 / Mnd
Prisantydning
kr 4 590 000
Omkostninger
kr 125 270
Totalpris
kr 4 715 270
Byggeår
2013
Tomt
Eiet tomt 456 m²
Oppdragsnummer
87200097
card-default

Trine Sanne

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Les om Trine
card-default

Didrik Schou

Eiendomsmegler | Daglig leder
Les om Didrik
Prisantydning kr 4 590 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
Pantattest kjøper kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 111 250,-
   
Totalpris kr 4 715 270
Eiendom
Brentåsveien 5B, 3229, Sandefjord

Matrikkel
Gnr. 47 bnr. 433 i Sandefjord kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 138 kvm, Bruksareal: 139 kvm, Bruttoareal: 154 kvm

Antall soverom
4

Byggeår
2013

Tomt
Eiet tomt 456 m²

Prisantydning
4 590 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
111 250,- (Dokumentavgift)

125 270,- (Omkostninger totalt)

4 715 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 10 239,25 pr. år

Beliggenhet
Eie Eiendomsmegling ønsker velkommen til Brentåsveien 5 b!

Stilig funkisbolig som ligger i et rolig og veletablert boligområde nær Breidablikk/Hasleåsen. Området har nærhet til både skoler og barnehager, lekeplass rett ved, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Boligen har umiddelbar nærhet til Breidablikk ungdomsskole, fotballbane og nærområdets friarealer som nylig er oppgradert med diverse lekeapparater.

Hjertåsskogen er ett av Sandefjord flotteste friluftsområder og ligger i "tøffelavstand" og byr på gode rekreasjonsmuligheter hele året.

Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Midtåsen anbefales - en majestetisk villa med tilhørende parkanlegg som tilhørte Anders Jahre.
Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Extra ved Ringveien og Meny på Hasle med rikt utvalg for familien.
Ønsker du byens pulserende liv er det kort vei til sentrum med bl.a. Hvaltorvet kjøpesenter med over 60 butikker. og forøvrig ett rikt utvalg av spesialforretninger i et meget kundevennlig sentrum.

Fra eiendommen er det kort vei til Sande barneskole og Breidablikk ungdomsskole. Det finnes også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området så dette er praktisk for barnefamiliene.

Velkommen til en hyggelig visning!

Tomt
Eiet tomt, 456 m²
Lettstelt og praktisk tomt, perfekt for både unge som eldre som ikke ønsker å bruke mye tid på hagestell.
Det er liten hage ut ifra terrassen som er perfekt for mindre barn, og stor sydvestvendt terrasse som innbyr til deilig uteliv under åpen himmel! Her er det også fin utsikt sydover mot byen!
Lekeplassen bak boligen er del av et fellesareal, hvor denne eiendommen eier 1/5.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Megler anmoder interessenter å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.

Inneholder
Totalt primærrom: 138 kvm
Totalt bruksareal: 139 kvm

Arealene fordeler seg som følger:
Første etasje
P-rom 69 kvm: Hall, 3 soverom, «walk-in-closeth», bad og vaskerom.

Andre etasje
P-rom 69 kvm: Stue, kjøkken, soverom og bad.
S-rom 1 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av om de er godkjent hos kommunen for varig opphold.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 18.06.20 14:16 utført av Vedvik Taksering. Følgende er hentet fra rapportens konklusjon:

BYGGEMÅTE:
Boligen har støpt gulv med ringmurselementer og grunnmur i thermomur. Yttervegger består av bindingsverk med utvendig trekledning. Vinduer og
ytterdører av tre med isolerglass. Taket er tekket med sveieset asfaltbelegg og takrenner/nedløp i plastbelagt stål.
STANDARD:
Boligen er oppført i 2013 og det er ikke observert tegn til avvik fra normal tilstand på befaringsdagen. Stort sett normal bruksslitasje på innredninger og overflater.
ANDRE FORHOLD:
Det skal nevnes at boligen var bebodd og fullt møblert ved befaring, med de begrensninger det innebærer for besiktigelsen. Når det gjelder tilstanden for øvrig, henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i rapporten. Eventuelt skader i konstruksjonen kan ikke avdekkes uten bygningsmessige inngrep.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. For eventuelle bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Primærrom
Primærrom: 138 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 139 kvm

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken
I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 15.11.2013
FERDIGATTEST - GNR 47/117 BRENTÅSVEIEN 5 B - ENEBOLIG.
Arbeidets art: Enebolig med carport
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.

Oppvarming
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Det er lagt opp til peis i boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 10 239,25 pr. år

Faste løpende kostnader
I tillegg til kommunale avgifter kr 10 239,25, må nye eier belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter:
Et stipulert strømforbruk som tilsvarer ca 17 500 kwh. pr. år.
Årlig forsikringspremie ca. kr 2 941,-.
Årlig brøyteavgift utgjør ca. kr. 600,-.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett, og koster kr. 1179,- pr.mnd. (Nye eier står fritt til å velge pakke-løsning selv). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers bruk av eiendommen. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 88134331 Premie: 2941

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 115 546,- Som sekundærbolig Kr. 4 015 965,-

Parkering
Carport.
Oppstillingsplass i gårdsplass

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Ny elektrisk markise i 2019.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Ledningskart
- Kommuneplankart

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
2014/125992-4/200 Bestemmelse om veg
13.02.2014
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:47 Bnr:434
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2014/175586-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
03.03.2014
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:47 Bnr:434
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2014/175586-3/200 Bestemmelse iflg. skjøte
03.03.2014
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:47 Bnr:434
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om TV/internett anlegg
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2014/596031-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
16.07.2014
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:47 Bnr:436
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1121502-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
19.12.2014
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:47 Bnr:437
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/96181-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
03.02.2015
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:47 Bnr:438
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Sandefjord kommune opplyser:

VANN
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen har ikke vannmåler.
AVLØP
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
VEI
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
PÅLEGG
Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Regulering
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato):
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (24.9.2019)
GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område?
Nei
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Nei
PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei
Kopi av kommuneplankart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
111 250,- (Dokumentavgift)

125 270,- (Omkostninger totalt)

4 715 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 12 500,-
Avtalt fast pris : 25 000,-
Inklusiv mva




Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

(I tillegg blir selger belastet for utlegg, samt grunn- og markedspakke.)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
87-20-0097

Internett
www.eie.no

Eier
Fabrica Hiber Oscar Achun Christine Aartun

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
Eie Sandefjord
Org. nr:919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Trine Sanne

Saksbehandlere
Trine Sanne
Eie Sandefjord
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Mob: 90 11 64 42 / E-post: ts@eie.no

Didrik Schou
Eie Sandefjord
Eiendomsmegler | Daglig leder
Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Trine Sanne
Mobil: 90 11 64 42
E-post: ts@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.