Bilde 1 av Fagerholtveien 8 Bilde 2 av Fagerholtveien 8
Digital salgsoppgave
Fagerholtveien 8

3222 Sandefjord • Sandefjord kommune

Prisantydning

kr 4 490 000

Omkostninger: kr 126 269Totalpris: kr 4 616 269
Attraktiv og fint beliggende enebolig på Framnes - flott uteområde med basseng
Vis i kart Last ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
161 m²
Bruksareal (BRA)
179 m²
Bruttoareal (BTA)
179 m²
Kommunale avgifter
kr 873 / Mnd
Prisantydning
kr 4 490 000
Omkostninger
kr 126 269
Totalpris
kr 4 616 269
Byggeår
1962
Tomt
Eiet tomt 973 m²
Oppdragsnummer
98200053
card-default

Vilde Juvet Steinmoen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Vilde
Prisantydning kr 4 490 000,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-) kr 112 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 12 650,-
   
Totalpris kr 4 616 269
Eiendom
Fagerholtveien 8, 3222 Sandefjord

Matrikkel
Gnr. 112 bnr. 260 i Sandefjord kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 161 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 179 kvm

Antall soverom
4

Byggeår
1962

Tomt
Eiet tomt 973 m²

Prisantydning
4 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

126 269,50 (Omkostninger totalt)

4 616 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 10 476,75 pr. år I kommunale avgifter inngår vann, avløp, renovasjon, branntilsyn og feiing.

Parkering
Parkering i garasje eller i gårdsplassen.

Beskrivelse
Velkommen til Fagerholtveien 8 i Sandefjord!

Attraktiv og innholdsrik enebolig som ligger flott plassert på Framnes. Boligen holder en normalt god standar som applerer til barnefamilier. Boligen er gjennomgående lys og med god planløsning. Eiendommen gir et svært godt inntrykk med en pent opparbeidet uteplass som blant annet har sydvestvendt terrasse på 140 m2 og svømmebasseng. Dette er alt i alt en flott eiendommen som passer for mange!

Beliggenhet
Eiendommen ligger rett utenfor selve bykjernen med kort avstand til sentrum med alle fasiliteter. På Framnes er det særdeles gode solforhold og en flott plass for de fleste og bo på. Kort vei til sjøen med flotte bademuligheter. Nydelige skogsområder, som bl.a. Veraåsen ligger like ved boligen og kyststi finner man en spasertur unna. Denne leder deg ut til vakre strender som bl.a. Asnes, Tangen og fine friområder. Til sentrum er det kun ca. 4 km dersom byens uteliv eller spennende shopping frister. Kort vei til skoler, dagligvareforretning, Stamina treningssenter og Skagerak International School.
Boligen ligger i et rolig og meget barnevennelig område. Det er kort vei til Sandarbanen, samt friområder hvor du finner f. eks akebakke og grilplass til bruks om vinteren. Barnehage og barneskolen i umiddelbar nærhet og gåavstand til flott idrettsanlegg på Kariåsen.

Tomt
Eiet tomt, 973 m²

Adkomst
Se kart.

Inneholder
Underetasje: Trappeoppgang, bad, vaskerom og 2 soverom.
1. Etasje: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Eiendommen har også en garasje med bod og "utestue", samt at det ligger en frittliggende utebod med 2 rom.

Byggemåte
Opprinnelig del av boligen er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur i betong. Etasjeskiller i trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Vinduer i 2-lags glass med karmer og rammer i tre. Etasjeskiller i trebjelkelag. Glass vinterhage har yttervegger og yttertak i glasskonstruksjon.
For ytterligere informasjon om byggemåte se boligsalgsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 161 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 179 kvm

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
FERDIGATTEST
Det foreligger ferdigattest datert 15.02.1962.

Oppvarming
Oppvarming er elektristet, vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 10 476,75 pr. år I kommunale avgifter inngår vann, avløp, renovasjon, branntilsyn og feiing.

Eiendomsskatt
Det foreligger ikke eiendomsskatt i Sandefjord.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: 1744983

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 859 093,- Som sekundærbolig Kr. 3 092 734,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Det vil komme pålegg om installasjon av vannmåler på eiendommen i henhold til §3-7 i forskrift om vann- og avløpsgebyr i Sandefjord kommune

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Kjelleren er ikke godkjent for utleie.

Vei/vann/kloakk
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett, men har ikke vannmåler.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Regulering
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (24.09.2019)

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

126 269,50 (Omkostninger totalt)

4 616 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon - rabattert med 25% (Kr.58 743)
Tilrettelegging (Kr.10 900)
Markedspakke med dronefotopakke. Look markedsføring. prospekter, finn-annonse mm. (Kr.13 900)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 600)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Tilstandsrapport (Kr.13 100)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Totalt kr. (Kr.100 000)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
98-20-0053

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Eie Eiendomsmegling Grenland AS
Eie Grenland
Org. nr:997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf: 35 53 05 50, Fax:

Ansvarlig megler
Runar Bjørnerud

Saksbehandlere
Runar Bjørnerud
Eie Grenland
Mob: 90 01 00 50 / E-post: rb@eie.no

Vilde Juvet Steinmoen
Eie Grenland
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 18 13 31 / E-post: vs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.