Bilde 1 av Midtåsveien 20Bilde 2 av Midtåsveien 20
Digital salgsoppgave
Midtåsveien 20

3226 Sandefjord • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Meget pen, oppusset og innholdsdrik enebolig i stille blindvei. Koselig hagetomt + 3 garasjer. Flytt rett inn. Må sees!
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
171 m²
Bruksareal (BRA)
256 m²
Bruttoareal (BTA)
285 m²
Kommunale avgifter
kr 909 / Mnd
Prisantydning
kr 4 950 000
Omkostninger
kr 137 770
Totalpris
kr 5 087 770
Byggeår
1951
Tomt
Eiet tomt 848 m²
Oppdragsnummer
87210122
Prisantydningkr 4 950 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 123 750,-
  
Totalpris kr 5 087 770
Eiendom
Midtåsveien 20, 3226 Sandefjord

Matrikkel
Gnr. 39 bnr. 39 i Sandefjord kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 171 kvm, Bruksareal: 256 kvm, Bruttoareal: 285 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1951
Byggeår i følge eiendomsverdi. Påbygget i 1986.

Tomt
Eiet tomt 848 kvm

Prisantydning
4 950 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
123 750,- (Dokumentavgift)

137 770,- (Omkostninger totalt)

5 087 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 10 900 pr. år

Eier
Ken Steinar Roberg

Beskrivelse
Velkommen til Midtåsveien 20, sentralt beliggende ved foten av Midtåsen mellom Mosserød og Bredablikk. Kort avstand til sentrum, skoler og barnehager. Kort avstand til innfartsveien og E-18 for pendlere. Familievennlig nærområde med bl.a. lysløyper i Hjertås. Boligen ligger i en trygg og barnevennlig blindvei og har en nydelig hage som omkranser eneboligen. Stor gårdsplass og hele 3 garasjer. Et innholdsrikt hjem med innredet kjeller, fin planløsning for en aktiv familie. Veranda ut fra stuen på 50 kvm og et lekkert kjøkken med åpen løsning til stuen. 3 gode soverom mulighet for 4, og bad i 2.etg. Gjestetoalett i 1.etg. og et nyere delikat bad i kjeller som også inneholder en stor kjellerstue/soverom samt TV rom/kontor. Boligen bærer preg av meget godt vedlikehold, oppusset og moderne i både fargevalg og standard.

Parkering
Eiendom med suverene parkeringsforhold. Ny, stor dobbelgarasje med høy porthøyde samt lagerhems med nedfellbar trapp. God oppstillingsplass i gårdsplass. Xtra enkel garasje med hobbyrom. Det er gjort klart i dobbel garasje med eget sikringsskap, med stor nok kapasitet til 3fas hurtiglader.

Beliggenhet
Enebolig med beliggenhet på Midtås/Mosserød ca 2,2 km fra Sandefjord sentrum. Meget sentralt både til sentrum samt E-18. Dagligvareforretninger, skoler og barnehager i nærheten. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Flotte turområder som Mokollen, Midtåsen og Hjertås med lysløyper i nærmiljøet. Sol til 19.30 på veranda.

Bebyggelse
Eneboliger

Tomt
Eiet tomt, 848 kvm
Singel på stor gårdsplass og deilig hage omkranser boligen. Oparbeidet med plen og hekk, frukttrær og busker. Meget barnevennlig.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Offentlig kommunikasjon
Ca. 130 meter til bussholdeplass.

Inneholder
Kjeller : Trapperom, gang, kjellerstue/soverom, bad/vaskerom, kontor og bod.
1.etg: Entré, hall, toalett, trapperom, stue og spisestue med utgang terrasse ca 50 m2 og hage, åpen
kjøkkenløsning.
2.etg: Trapperom, gang, 3 soverom, bad og garderobe.
Garasje/verksted i tilknytting til bolig og ny frittstående dobbelt garasje.

Byggemåte
Enebolig med kjeller og 2 plan oppført 1951 i treverk med tømmermanspanel utvendig. Takkonstruksjon med sperrer i treverk,
undertak og dobbelt krummet betongtakstein fra 2014. Isolert hanebjelkelag med kaldt loft/ lagerloft. Takrenner og nedløp i stål.
Kjeller med grunnmur og støpt såle. Boligen er oppgradert de senere år med blant annet ny kjøkkeninnredning, nytt baderom og
pusset opp alle rom de seneste år. Kjeller er innredet 2019. Bygning er godt vedlikehold og modernisert de senere år, og fremstår
uten registrerte svekkelser utover normal slitasje og elde.
For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. For eventuelle bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Primærrom
Primærrom: 171 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Kjeller : Trapperom, gang, kjellerstue/soverom, bad/vaskerom, kontor.
1.etg: Entré, hall, toalett, trapperom, stue og spisestue, åpen kjøkkenløsning.
2.etg: Trapperom, gang, 3 soverom, bad.

Bruksareal
Bruksareal: 256 kvm
Garasjer, hobbyrom, bod og garderobe er inkludert i bruksarealet.

Standard
Boligen fremstår som moderne med oppgraderinger de senere år og alle rom er pusset opp. Nyere laminatgulv i 1. etasje med varmefolie i gulv i kjøkken og hall/gang. Flislagt gulv i entré og wc med varmekabler. Nyere kjøkkeninnredning med åpen løsning, hvite glatte fronter og kjøkkenøy/bardisk med platetopp og ventilator hette, integrerte hvitevarer som mikrobølgeovn, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Våtromsplate over kjøkkenbenk. Nyere flislagt baderom med varmekabler og baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett og steamdusj kabinett. Hele kjelleren er innredet og etablert stort bad/vaskerom med badekar, skapinnredning med kum og opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel. Nyere 200 liter varmtvannsbereder. Bad/vaskerom har vinylbelegg og baderomsplater på vegger i våtsone, samt malte MDF plater for øvrig. Skyvedørs garderobe i hovedsoverom og garderobe i gang. Utstrakt bruk av innfelte downlights i himlinger, som i senere tid er skiftet til LED lys, både innvendig og utvendig belysning. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Byggetegninger fra kommunen datert 1951, viser at (rom) ble byggemeldt som sekundær rom i kjeller. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Sikringsskap 50A hovedsikring og 18 kurser med automatsikringer i nytt skap fra 2014. Elotec brannvarsler anlegg seriekoplet i soverom.

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, peis ovn i stue, varmekabler i baderom, wc og entré, samt varmefolie i hall og kjøkken.
Oppvarmet utvendig trapp. 200 liter varmtvannsbereder fra 2008 i bad/vaskerom.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 10 900 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
I dette inngår gebyr for vann, slamtømming/avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Beløpet betales over fire terminer p.a.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20000 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 9763,-.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av fiber-tv og internett. Ca. kr 1238,- pr. mnd. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 85517985

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 804 244,- Som sekundærbolig Kr. 2 895 278,-

Tekniske installasjoner
Elotec brannvarsler anlegg seriekoplet i soverom.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Taklampe spisstuen og lampetter på soverom medfølger ikke.
Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Situasjonskart
- Matrikkelbrev

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Tinglyst erklæring:
1951/1328-1/29  Bestemmelse om vannledn.  07.06.1951  Vegvesenets betingelser vedtatt.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vei, vann og septiktank med slamavskiller som er koblet til kommunalt avløp. Sist tømt 05.03.2021.

Regulering
Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens arealdel.
Vi er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
123 750,- (Dokumentavgift)

137 770,- (Omkostninger totalt)

5 087 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.5 950)
Provisjon (Kr.61 875)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.480)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.1 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.22 720,50)
Foto - drone (Kr.2 500)
Foto - kveld (Kr.2 500)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 911)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Totalt kr. (Kr.131 816,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
87-21-0122

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr:919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Jan Berg

Saksbehandlere
Jan Berg
EIE Sandefjord
Eiendomsmegler
Mob: 91 36 94 36 / E-post: jab@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Midtåsveien 20
For mer om objektet
Midtåsveien 20

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: