Bilde 1 av Vadumveien Øst 17Bilde 2 av Vadumveien Øst 17
Digital salgsoppgave
Vadumveien Øst 17

3159 Melsomvik • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

BUD INNKOMMET Flott familiebolig eller utleiebolig med 3 godkjente enheter + hybel. Bo billig eller god investering
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
7 soverom
Primærrom (P-ROM)
243 m²
Bruksareal (BRA)
260 m²
Kommunale avgifter
kr 2 182 / Mnd
Prisantydning
kr 6 950 000
Omkostninger
kr 189 770
Totalpris
kr 7 139 770
Byggeår
2003
Tomt
Eiet tomt 640 m²
Oppdragsnummer
88210113
card-default

Jørn Richard Andersen

Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Jørn
Prisantydningkr 6 950 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 173 750,-
  
Totalpris kr 7 139 770
Eiendom
Vadumveien Øst 17, 3159 Melsomvik

Matrikkel
Gnr. 413 bnr. 289 i Sandefjord kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 243 kvm, Bruksareal: 260 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
7

Byggeår
2003

Tomt
Eiet tomt 640 kvm

Prisantydning
6 950 000

Takstrapport
Takstmann: Anticimex Sørøst
Rapportdato: 09.11.21 20:00
Type rapport: Tilstandsrapport

Eier
Anne Berit Jensen

Parkering
Det er godt med parkering på egen gårdsplass.
Forøvrig gateparkering.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i et barnevennlig og rolig område med gangavstand til Melsom skole, Melsom videregående og dagligvareforretning. Her har du et godt nabolag med et godt mangfold. Med fred og ro, litt vekk fra sentrum ligger denne boligen i fine omgivelser med kort avstand til skog og sjø. Blant annet har du flotte tur og badeområder ved Melsomvik badeplass som byr på flere fine sandstrender, stupetårn, svaberg, kyststi og natursti, ballbane og volleyballbane samt toalett. I Melsomvik finner du også Oslofjord Convention Center som er et kommersielt konferansenter hvor det arrangeres konferanser, kongresser, events, konserter, jubileer og sportsarrangementer gjennom hele året. Kort vei til Stokke sentrum med større sentrumsfasiliteter og alt du måtte trenge i hverdagen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Tomt
Eiet tomt, 640 m²
Tomten er opparbeidet med plen og er inngjerdet med hekk. Gårdsplassen er gruset.

Adkomst
Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Melsom barneskole og barnehage. Ungdomsskole i Stokke.
Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Inneholder
Totalt primærrom: 243 kvm
Totalt bruksareal: 260 kvm

Arealene fordeler seg som følger:

Sokkeletasje:
P-rom 90 kvm (45 +45 kvm): Leilighet syd: Entre, stue/kjøkken, bad og soverom. Leilighet nord: Entre, stue/kjøkken, bad og soverom.
S-rom 8 kvm: Boder

Hovedetasje:
P-rom 99 kvm: Entre, trapperom, gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.
S-rom 4 kvm: Bod

Loftsetasje
P-rom 54 kvm: Gang, stue/kjøkken, spisestue, bad og soverom.
S-rom 5 kvm: Boder

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Målbart areal betyr nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene, ettersom at kravene i byggeforskriften ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene. Det kan derfor forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal og hvilke rom kommunen har godkjent for varig opphold, ettersom rommene defineres ut ifra dagens faktiske bruk. Bruken av rommet kan følgelig være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle nødvendig godkjenning for den aktuelle bruken.

Byggemåte
Enebolig oppført i 2003.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 09.11.21 20:00 utført av Anticimex Sørøst. Følgende er hentet fra rapportens konklusjon:

Enebolig over tre plan beliggende i Melsomvik i Sandefjord kommune, med loftshybel og to utleieleiligheter i sokkeletasje. Gruset gårdsplass, plenarealer og diverse beplantning. Østvendt balkong på ca. 5 m2 i loftsetasje, og østvendt balkong på ca 15 m2 i 1. etg. Leiligheter i sokkeletasje har separate utvendige trappenedganger og avgrensede utearealer. Oppvarming er elektrisk.
Boligen er oppført på støpt plate mot grunn med grunnmur av typen sprøytebetong. Yttervegger, etasjeskillere og tak i trekonstruksjon. Fasade belagt med liggende trekledning. Saltak med ark belagt med betongtakstein. Vinduer i 2-lags glass og ytterdører fra byggeår.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Overflater baderomsgulv i begge sokkelleilighetene hvor det er sprukket i sveiseskjøt og forenklet vurdering av det elektriske anlegget (manglende samsvarerklæring på deler av anlegget) har fått TG3.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. For eventuelle bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Boder
På eiendommen er det oppført to utvendige boder med to boder per - En bod til hver boenhet.

Standard
Bad - Loftsetasje:
Bad fra 2006. Gulvflate belagt med flis, inkludert oppkantflis. Vegger med malt tapet. Himling med takplater. Innredning med profilerte fronter.
Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil med overlys. Dusjkabinett med skyvedører, to-greps blandebatteri og hånddusj. Gulvvarme.
Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av "rør i rør" system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Bad - 1. etg:
Bad fra byggeår. Gulv og veggflater belagt med sveiset belegg. Himling med takplater. Innredning med profilerte fronter. Heldekkende servant med
ett-greps blandebatteri. Speil med overlys. Dusjkabinett med skyvedør, to-greps blandebatteri og hånddusj. Gulvvarme. Gulvstående toalett.
Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av "rør i rør" system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Bad - Leilighet nord:
Bad fra byggeår. Gulv og veggflater belagt med sveiset belegg. Himling med takplater. Innredning med profilerte fronter. Heldekkende servant med
ett-greps blandebatteri. Speil med overlys. Dusjkabinett med skyvedør, to-greps blandebatteri og hånddusj. Gulvvarme. Gulvstående toalett.
Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av "rør i rør" system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Bad - Leilighet syd:
Bad fra byggeår. Gulv og veggflater belagt med sveiset belegg. Himling med takplater. Innredning med profilerte fronter. Heldekkende servant med
ett-greps blandebatteri. Speil med overlys. Dusjkabinett med skyvedør, to-greps blandebatteri og hånddusj. Gulvvarme. Gulvstående toalett.
Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av "rør i rør" system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Kjøkken - Loftsetasje:
Kjøkken fra 2006, med åpen løsning mot stue. Gulvflate belagt med tre-stavs laminat. Vegger med kitchenboard. Himling/skråtak med takplater.
Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Nisje for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Avtrekksvifte integrert i overskap. Vannrør av typen "rør i rør" system og kobber. Avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Kjøkken - 1. etg:
Kjøkken fra byggeår, med delvis åpen løsning mot stue. Gulvflate belagt med tre-stavs eikeparkett. Veggflater med plater. Himling med takplater.
Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Nisje for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Avtrekksvifte integrert i overskap. Vannrør av typen "rør i rør" system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Kjøkken - Leilighet nord:
Kjøkken fra byggeår, med åpen løsning mot stue. Gulvflate belagt med tre-stavs laminat. Vegger med plater. Himling med takplater. Innredning med
slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Nisje for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Avtrekksvifte integrert i
overskap. Vannrør av typen "rør i rør" system og kobber. Avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Kjøkken - Leilighet syd:
Kjøkken fra byggeår, med åpen løsning mot stue. Gulvflate belagt med tre-stavs laminat. Vegger med kitchenboard og plater. Himling med takplater.
Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Nisje for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Avtrekksvifte integrert i overskap. Vannrør av typen "rør i rør" system og kobber. Avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Øvrige rom:
1.etg: Gulvflater belagt med tre-stavs eikeparkett. Veggflater med plater. Himlingsflater med takplater. Profilerte innerdører.
Sokkeletasjen ligger delvis under terreng. Gulvflater med tre-stavs laminat. Veggflater med plater. Himlingsflater med takplater. Profilerte innerdører.
Varmekabler i hele etasjen. - Gjelder for begge leilighetene.
Loft: Gulvflater med tre-stavs laminat. Veggflater med malte slette flater. Himlingsflater/skråtak med takplater. Profilerte innerdører.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 04.10.2003 som omhandler Nybygg - Enebolig med 2 hybelleilighet, sokkelleilighet. Byggetegninger fra kommunen datert 19.03.2003 samsvarer med dagens bruk av boligen. Det foreligger tegninger på loftetasjen fra kommunen.
Innredet loftsetasje mangler ferdigattest. Selger informerer om at det igangsatt en prosess vedrørende å anskaffe ferdigattest for denne.
Kopi av ferdigattesten fra 04.10.2003, samt byggetegninger kan fås ved henvendelse hos megler.

Det elektriske anlegget er i hovedsak vurdert å være fra boligens byggeår.
Elektrisk anlegg for loftsetasje/hybel etablert i 2006.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre 1. etg, entre i leilighet mot syd, og i entre i leilighet mot nord.

Oppvarming
Det er varmekabler på samtlige bad, samt i hele sokkeletasjen.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Skorsteinen er fra årstall 2004. Det er en elementpipe. Ildsted er ikke etablert.

Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter utgjør Kr. 26 184 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Beløpet betales over fire terminer p.a.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter i tillegg:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har begrenset kunnskap om strømforbruk og kostnader.
Årlig forsikringspremie som p.t er på kr 6 434.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Forsikring med polisenummer
Eiendommen er forsikret i If med polisenummer: 6546459

Formuesverdi
Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2019:
Som primærbolig kr. 1 509 640,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.
Som sekundærbolig kr. 5 434 704,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Tekniske installasjoner
Vann rør av typen "rør i rør" system og kobber og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår. Beredere fra byggeår.
Hovedstoppekran er plassert i bod i leilighet mot syd.
Stakeluke plassert i entre i leilighet mot syd.

1. etg:
Bereder plassert på bad. Vannskap for rør i rør system plassert på soverom

Loftsetasje/hybel:
Bereder plassert på bad. -Ny bereder fra 2021 satt inn etter befaringsdagen.

Sokkel:
Leilighet syd: Bereder og skap for rør i rør system plassert på bod i begge sokkelleiligheter.

Røykvarlsere plassert i gang i alle boenheter.
Slukkeapparater av typen pulver.
Det er montert brannstige fra loftsetasje.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Kommunen har ofte gamle byggetegninger eller kan mangle slike tegninger helt og holdent. Derfor kan det i gitte tilfeller være vanskelig å sjekke om dagens rominndeling stemmer med hva som i sin tid ble byggemeldt. Kjøper vil overta ansvaret for slike eventuelle avvik, og vil selv måtte søke nødvendige bruksendringer eller tillatelser.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Situasjonskart
- Reguleringsplankart

Radonmåling
I utleieboliger, som er omfattet av strålevernforskriften, stilles det bindende krav til radonnivåene. Strålevernforskriften stiller krav til at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleid bolig må være under 200 becquerel per m?. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Dette er viktig å merke seg dersom man kjøper bolig som helt eller delvis skal leies ut. Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn. For ytterligere informasjon om radon, se www.nrpa.no/radon.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutter på eiendommen, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

2002/9000812-2/200, 02.08.2002, Bestemmelse iflg. skjøte - Plikt til vedlikehold av atkomstvei og felles ledningsanlegg.

Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie
Utleiedelene og hybelen er p.t. utleiet. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud. For ordens skyld opplyses det at leietaker har tre - 3 - mnd. oppsigelsestid.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan 3804 20010011 - Vadumåsen Felt 6, datert 30.04.2001.
For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 24.09.2019.
Sandefjord Kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Kopi av situasjonskart og reguleringskart er vedlagt salgsoppgave. Reguleringsbestemmelser kan fåes ved henvedelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtakelse etter avtale med selger. Antall nøkkelsett ved tiltredelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
Total kjøpesum inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader:

6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
173 750,- (Dokumentavgift)

189 770,- (Omkostninger totalt)

7 139 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)




Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, skal uoppfordret betales til meglers klientkonto 2 virkedager før overtagelse.

Vederlaget
Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 15 000,-
Provisjon : 0,80%
Inklusiv mva




Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

Markedspakke kr. 15 900,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

Oppdragsnummer
88-21-0113

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022


Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Stokke
Org. nr:919667168
Frederik Stangs gate 1
3160 Stokke
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler
Daglig leder | Eiendomsmegler Jørn Richard Andersen

Saksbehandlere
Jørn Richard Andersen
Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 90 76 80 59 / E-post: jra@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Vadumveien Øst 17
For mer om objektet
Vadumveien Øst 17

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: