Bilde 1 av Eirik Jarls vei 17Bilde 2 av Eirik Jarls vei 17
Digital salgsoppgave
Eirik Jarls vei 17

3221 Sandefjord • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker nyoppusset leilighet over 2 plan! Flott beliggenhet på Lasken! Utvidet balkong.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
90 m²
Bruksareal (BRA)
90 m²
Bruttoareal (BTA)
95 m²
Fellesutgifter
kr 3 948 / Mnd
Prisantydning
kr 2 500 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 89 993
Totalpris
kr 2 598 003
Fellesformue
kr 21 330
Byggeår
1957
Tomt
Festet fellestomt 2404 m²
Oppdragsnummer
69210064
card-default

Tobias Tisthammer Antonsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Tobias
Prisantydningkr 2 500 000,-
Fellesgjeldkr 89 993,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 598 003
Eiendom
Eirik Jarls vei 17, 3221 Sandefjord, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 41 bnr. 298, andelsnr. 2 i Jarlen borettslag med orgnr. 952627031 i Sandefjord kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 95 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1957

Tomt
Festet fellestomt 2404 m²

Prisantydning
2 500 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 89 993,- pr. 17.08.21
Andel fellesformue: kr. 21 330,- pr. 31.12.2020

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 500 000,- (Prisantydning)
89 993,- (Andel av fellesgjeld)

2 589 993,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 598 003,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 948,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Renter og avdrag på fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter, forsikring av bygningene, TV/bredbånd, utvendig vedlikehold, snøbrøyting, gressklipping, strøm på fellesarealer og honorarer til styret og forretningsfører.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Monica Vestly Therkelsen

Beskrivelse
Spennende leilighet over 2 plan, som er vesentlig oppgradert i 2021. Leiligheten ligger i 2. etasje og har innredet loftsetasjen i 2021. Fin planløsning som består av Gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Loftsetasjen er innredet med stue og kontor. Leiligheten fremstår moderne med delikate farge og- materialvalg.

- Stue -
Stor og luftig stue med god plass til både sofakrok og spisestue. Utgang til romslig balkong (Utvidet i 2021) med gode solforhold. Det er også ilsted i stuen.

- Kjøkken -
Praktisk kjøkken som har rikelig med skap og benkeplass.

- Badeværelse-
Badet ligger i tilknyttning med gangen. Rommet er flislagt og inneholder:  Vegghengt toalett, dusjnisje, skap (nytt i 2021) og innredning m/vask (nytt i 2021). Det er også varmekabler på gulvet.

- Soverom -
Det er idag innredet 2 gode soverom i 2. etasje.

- Loftsetasje -
Det er i 2021 innredet i loftsetasjen. Her finner man en hyggelig stue og et kontor.

Leiligheten er vesentlig oppgradert i 2021, og fremstår svært tiltalende.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Eiendommen har en meget populær beliggenhet ca 2,5 km fra sentrum. Det er kort avstand til Bugårdsparken med bl.a. fotballbaner, svømmehall og øvrig idrettsanlegg samt idylliske Bugårdsdammen med fine turområder. Det er kort gangavstand til flere barnehager, Haukerød barneskole og Bugården ungdomsskole. I tillegg har man Pindsleområdet i nærheten med bowlinghall, matbutikker, treningssenter, Komplett stadion og en rekke handlemuligheter.

Bebyggelse
Omkringliggende bebyggelse består hovedsaklig av 4-mannsboliger og eneboliger.

Tomt
Festet fellestomt, 2404 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Se www.VKT.no for rutetabeller.

Inneholder
3. etasje:
Gang: 3,7 kvm
Soverom/kontor: 6,2 kvm
Stue: 18,2 kvm

Det er beregnet noe mindre arealer i 2 etg. pga. skråtak. Det må sies at det er ca. arealer og at det kan forekomme avvik ihht. skråtak og skjevheter på
gulv/himling. Det er lite lysinnslipp på soverom.

2. etasje:
Entre/gang: 8,6 kvm
Bad: 2,8 kvm
Kjøkken: 6,5 kvm
Stue: 19,4 kvm
Soverom 1: 12,0 kvm
Soverom 2: 8,0 kvm

Boder og felles arealer er ikke med i arealberegninger.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Det er grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er kledning på fasader. Takkonstruksjon m/varmt og
kaldt loft, det er takstein som tekking.
Det er utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Følgende punkter bør kjøper være oppmerksom på, herunder:
Tilstandsgrad 2:
Vinduer og dører - Eldre ytterdør og innerdører.
Etasjeskillere - Noe skjevheter.
Bad - Vindu i dusjsone og manglende tilkomst til sluk utenfor nisje.
VVS - Noe røropplegg av eldre dato.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 90 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
3. etasje: Gang, soverom/kontor og stue.
2. etasje: Entre/gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 90 kvm

3. etasje: 29 kvm
2. etasje: 61 kvm

Boder
Det medfølger sportsbod i kjelleren. Ellers godt med lagringsplass i leiligheten, og i kneloft i loftsetasjen.

Standard
Innvendige overflater består hovedsaklig av:
Gulv: Laminat.
Vegger: MDF panel plater og malte flater.
Himling: Tak-ess plater og MDF panel.

Bad:
Det er flislagt gulv med varmekabel, fliser på vegger og MDF plater med downlights i himling. Inneholder vegghengt toalett, dusjnisje, skap og innredning med vask.

Kjøkken:
Innredningen fra IKEA har minimal overflateslitasje og fremstår som i god stand. I benkeplaten er det montert en vaskekum med ett greps blandebatteri. Det er vifte over komfyr.

VVS:
Leiligheten er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett.
Hovedkran ble observert i benkeskap på kjøkken.
Vanntrykket ble kontrollert, det var bra.
Innvendige trykkvannsledninger er av kobber/plast og hovedledning/avløp er av plast (synlig).
Røropplegg er av nyere og eldre dato.
VV-tank har ukjent plassering og er ikke vurdert.

El-anlegg:
El-skap:
Plassering: Entre/gang
Alder: Ukjent
Merkede kurser: Ja
Automat sikringer: Ja
Skru sikringer: Nei
Hovedsikring: 20A + 32A
Løse ledninger: Ikke observert i skap
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 18.10.1957 som omhandler 2 stk. 4. mannsboliger.
Det foreligger ferdigattest datert 12.08.2021 som omhandler Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel (gjelder loft).

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert i 2021, knyttet til loftsetasjen. Følgende avviker fra byggesøkte plantegninger: Kneveggen på den ene siden av loftsetasjen er innlemmet i rommene. Det er i tillegg flyttet på en vegg, slik at denne etasjen nå har en liten, åpen gang mellom stue og kontor, i stedet for kun to separate rom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Oppvarming
- Varmeovner
- Vedfyring/ildsted
- Varmekabler i gulv

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 948,- pr.mnd.

Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres minimum en gang i løpet av året i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene, men kostnadene vil bli spesifisert på avtalegirovarsel/faktura.
Felleskostnader inkluderer:
Snømåking og plenklipping.
Renter: kr. 152,-
Felleskostnader drift: kr. 3.382,-
Avdrag: kr. 414,-

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.000 kwh pr. år.
Andelen er tilknyttet Canal Digital/Telenor som leverandør av TV og internett. Utgiftene er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Innboforsikring må tegnes av kjøper.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Annuitetslån i Nordea Bank ABP, Filial i Norge
Rentesats per 17.08.2021: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31.05
Saldo per 17.08.2021: 1 079 924,-
Andel av saldo: 89 994,-
Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2036 )
Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Kapitalisert festeavgift (festeavgiften x 10) blir tillagt borettslagets gjeld ved beregning av tredjepartsopplysninger. Dette er årsaken til at andelenes gjeld pr. 31.12. hvert år er høyere enn hva den er hvis man bare ser på leilighetens andel av borettslagets lån.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Borettslaget har et positivt årsresultat for 2020 på kr. 111.339,-.

Generalforsamling med avholdt 21.05.21. Dette er noen av sakene som ble fremhevet:
- Det blir krav om at alle terrasser som er utvidet i 2. etasje må fortløpende tømmes for snø.

- Når fellesarealene nå er tilknyttet hver enkelt leilighet, er det et krav fra styret at autorisert snekker utfører evt. utbedringer. Dette i forhold til bygningsmessig sikkerhet og brannsikring. Hver enkelt beboer må selv undersøke hvilke utbedringer som krever søknad til kommunen. Arbeid med utvidelse av terrasser må også utføres av autorisert snekker og dokumenteres.

- Det ble informert om at det er nye regler ang. oppussing i leiligheter. Det er nå krav om søknad til kommunen om det innebærer bryting av brannceller, f.eks. skifting av sluk. (Dette ble vedtatt i 2012). Beboere som har renovert bad etter dette, må forsikre seg om at det er branntettet rundt rør (sluk) med enten brannmansjetter eller dobbel gipskasse.


- Det har vært store utgifter i 2020/21. Borettslaget har opprettet kassakreditt på 100.000,-, det ble besluttet å forlenge denne. Om det blir nødvendig å ta opp lån, blir det innkalt til ekstraordinær generalforsamling.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP561400

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 492 150,- Som sekundærbolig Kr. 1 771 739,-

Borettslag
Borettslag: Jarlen borettslag, Orgnr: 952627031

Forretningsfører
Boligbyggelaget USBL

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Hundehold er ikke tillatt iht. husordensreglene for Jaren Borettslag.

Har borettslaget forbudt dyrehold, kan brukeren av andelen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. burettslagslova § 5-11 (4).
Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

- Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.



- Borettslag:
Fremtidige beslutninger fattet via styret eller ved generalforsamling i borettslaget kan føre til endringer i fellesutgifter eller fellesgjeld.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Andelen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av andel fellesgjeld.

På borettslagets eiendom er følgende heftelser tinglyst og vil følge eiendommen:

Pengeheftelser i eiendomsrett:
Heftelse tinglyst 30.06.1958 med dagboknummer 1455: Bestemmelse om gjerde.
Heftelse tinglyst 30.06.1958 med dagboknummer 1455: Festekontrakt - Grunneier er Bjørn Kaare Bøe.

Pengeheftelser i festerett:
Heftelse tinglyst 30.06.1958 med dagboknummer 1455: Festekontrakt - Grunneier er Bjørn Kaare Bøe.
Heftelse tinglyst 29.03.1979 med dagboknummer 2483: Fellesobl. for bor. innsk. - Pantehaver er andelseierne i Borettslaget.
Heftelse tinglyst 14.03.2012 med dagboknummer 211392: Pantedokument til Nordea.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Festeavtale
Areal: 2 404 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse ihht. Kommuneplan, datert 24.09.2019.
- Gul sone iht. T-1442
- Rød sone iht. T-1442

Sandefjord kommune opplyser:
Området var tidligere regulert i en eldre reguleringsplan, men kommunen har nylig vedtatt å oppheve denne. Dette medfører at det er kommuneplanens bestemmelser som er gjeldende for området. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.

Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Ringveien, rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til kommuneplanen, støy".

Vi er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 500 000,- (Prisantydning)
89 993,- (Andel av fellesgjeld)

2 589 993,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 598 003,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon: kr. 50.000,-

Markedspakke: kr. 7.500,-

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Visningshonorar pr. stk: kr. 3.000,-




I tillegg kommer diverse utlegg.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
69-21-0064

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS
EIE Larvik
Org. nr:916130163
Fritzøe Brygge 5D
3285 Larvik
Tlf: 33 74 02 34, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Tobias Tisthammer Antonsen

Saksbehandlere
Tobias Tisthammer Antonsen
EIE Larvik
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 59 94 93 / E-post: tta@eie.no

EIE Larvik
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Eirik Jarls vei 17
For mer om objektet
Eirik Jarls vei 17

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: