Bilde 1 av Frederik Stangs gate 1 OBilde 2 av Frederik Stangs gate 1 O
Digital salgsoppgave
Frederik Stangs gate 1 O

3160 Stokke • Sandefjord kommune

Prisantydning

kr 4 750 000

Omkostninger: kr 127 770Totalpris: kr 4 877 770
Lilletorget/Stokke - Penthouseleilighet med balkong, garasje og heis. Solrikt med flott utsikt. 4 boder!
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
11
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
69 m²
Bruksareal (BRA)
72 m²
Bruttoareal (BTA)
80 m²
Fellesutgifter
kr 2 628 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 498 / Mnd
Prisantydning
kr 4 750 000
Omkostninger
kr 127 770
Totalpris
kr 4 877 770
Byggeår
2008
Tomt
Fellestomt 2907 m²
Oppdragsnummer
88200096
card-default

Betina Kjemperud

Eiendomsmegler | Kontorsjef Stokke
Les om Betina
card-default

Jørn Richard Andersen

Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Jørn
Prisantydningkr 4 750 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-)kr 118 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 4 877 770
Eiendom
Frederik Stangs gate 1 O, 3160 Stokke, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 422 bnr. 274 snr. 11, leilighetsnr. 6 orgnr. 913119975 i Sandefjord kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 80 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2008

Tomt
Fellestomt 2907 m²

Prisantydning
4 750 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

127 770,- (Omkostninger totalt)

4 877 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 628,- pr. mnd,  som inkluderer:
Forretningsførsel, byggforsikring og vedlikehold av bygning, strøm og renhold av fellesarealer, vaktmester mm.
I tillegg kommer det faktura fra Telenor for tv og internett 1-2 ganger pr. år. Når forretningsfører mottar denne, blir det sendt faktura til seksjonseierne. I 2020 var kostnaden pr. seksjon kr. 5440,85.

Felleskostnad inkluderer
A'konto til Lilletorget AS, huseiernes landsforbund, vedlikehold, finanskost, byggforsikring mm.

Kommunale avgifter
Kr. 5 974,40 pr. år

Parkering
Ja, garasjeplass i avlukket avdeling av parkeringshuset i kjelleren.

Eier
Anne Karin Lønmo Lise Mette Sunnervik Hilde Sunnervik

Beskrivelse
Unik mulighet! Flott penthouse-leilighet på "taket" av Lilletorget i hjertet av Stokke. Leiligheten er gjennomgående med mulighet for to solrike uteplasser. Leiligheten ble bygget i 2008 og det ble da lagt vekt på god kvalitet med bl.a Sigdal kjøkkeninnredning, eikeparkett på gulv, flislagt bad og vannbåren varme. Mulighet for gasspeis inne og ute. Leiligheten har egen p-plass, i privat avdeling, i det felles garasjeanlegget.

Leilighetens planløsning består av gang, kjøkken i åpen løsning med spisestue/stue, to soverom i egen "avdeling", dusjbad og innebod. I tillegg finnes det 2 boder på terrassen og 1 bod i garasjen, så her er det nok av oppbevaringsplass!

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i hjertet at Stokke med kort vei til alle sentrumfunksjoner og kollektivtransport. Her finner du bl.a. vinmonopolet, frisør, bakeri, matvarebutikk, apotek, skobutikk, klesbutikk etc. Om du jobber, nyter pensjonisttilværelsen eller liker å reise er Stokke det beste utgangspunktet. Stokke sentrum ligger ca. 10 minutter fra Sandefjord Lufthavn Torp med daglige avganger til mange byer i inn- og utland. Vestfoldbanen stopper ved Stokke stasjon og kollektivtilbudet ellers er godt. Fra Stokke sentrum er det ca. 1,5 mil til både Sandefjord og Tønsberg.

Fra boligen er det kort vei til Akersvannet og 2 km til Melsomvik med offentlig badestrand, brygge,båthavn og rekreasjonsområder. Det er kort vei til Vestfold golfklubb med 18-hulls golfbane som ligger mellom Vear og Melsomvik. I Melsomvik finnes sjarmerende bebyggelse i smale gater, sandstrender og glattskurte svaberg. Ved Vestfjorden er det også flere gode turområder, som for eksempel Rossnesoden, et nyere kommunalt friområde som har nydelig badeplass med badebrygge, gressletter og grillplass. Her er det også vannkraner, dusj og toalettanlegg. Bokemoa ligger kort vei unna og har frodig bøkeskog som innbyr til god rekreasjon. Området har kultursti, lysløype og lekeområder som gir gode turmuligheter hele året. Det er ellers totalt 14 km med oppmerket kyststi, og fin turvei gjennom hele kommunen, fra Tønsberg til Sandefjord. I tillegg ligger Melsom skog i kort avstand fra boligen og kan by på mange fine turstier.

Tomt
Fellestomt, 2907 m²
Tomten tilhører Lilletorget AS, men kjøper vil normalt sett kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og har således ikke rettsvern.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Inneholder
Totalt primærrom: 69 kvm
Totalt bruksareal: 72 kvm

Arealene fordeler seg som følger:
Tredje etasje
P-rom 69 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom
S-rom 3 kvm: Bod

I tillegg til de oppmålte arealene er det ca 4 m2 fordelt på 2 boder med adkomst fra balkong. Delvis takoverbygget balkong med betongheller vendt
mot vest på ca 12 m2. Samt bod i kjeller / på garasjeplan.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av om de er godkjent hos kommunen for varig opphold.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 13.10.20 utført av Magnus Dahl Andersen. Følgende er hentet fra rapportens konklusjon:

Byggemåte og annen beskrivelse:
Selveierleilighet tilknyttet Lilletorget i Stokke sentrum. Felles overbygget inngangsparti med trapperom og heis.
Parkering i del av parkeringsanlegg tilknyttet kjøpesenteret. Vestvendt balkong med utgang fra stue. Oppvarming via vannbårenvarme i gulv.
Mekanisk ventilasjon.

Bygget er oppført med grunnmur av betong.
Yttervegger oppført i konstruksjoner av stål, betong og tre.
Utvendige fasader av stående trekledning og fasadeplater av blikk.
Takformen er flat tekket med papp. (Taket er ikke bestiktiget).
Vinduer av 2-lagsglass.

3-roms selveierleilighet beliggende i 3.Etasje som inneholde følgende:
Entre, bod, kjøkken, stue, 2 soverom og bad

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. For eventuelle bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Boder
1 innebod og 3 uteboder medflølger, så her er det godt med lagringsplass.

Standard
BAD:
Bad fra 2008 med flislagte overflater på gulv og vegg. Innredning med slette fronter og heldekkende servant med ettgreps blandebatteri. Speil med belysning over servant. Malte slette overflater i himling med innfelte downlights og mekanisk ventilasjon. Dusjhjørne med glassbyggerstein og svingbar dør av glass. Togreps blandebatteri med veggmontert hånddusj. Nisje til vaskemaskin med svingbar dør av glass. Veggmontert toalett. Gulvvarme. Synlige vannrør av rør i rør fra 2008. Synlige avløpsrør av plastmateriale fra 2008. Sluk av plastmateriale fra 2008.

KJØKKEN:
Kjøkken fra 2008. Innredning med profilerte fronter og integrert komfyr. Frittstående kjøleskap. Laminerte benkeplater med nedfelt opvaskkum i metall med ettgreps blandebatteri. Nedfelt induksjonstopp. Ventilator integrert i overskap. Overflater på gulv bestående av 3-stavs parkett. Overflater på vegg over benkeplater er flislagt. Overflater i himling av malte slette flater med innfelte downlights. Synlig vannrør av rør i rør fra 2008. Synlig avløpsrør av plastmateriale fra 2008. Åpen løsning mot stue.

ØVRIGE ROM:
Entre og stue:
Malte slette overflater på vegg og himling. Innfelte downlights i himling ved entre. Overflater på gulv bestående av 3-stavs parkett. Utgang til balkong fra stue. Garderobeskap. Åpen løsning mot kjøkken fra stue. Mekanisk ventilasjon. Vannbårenvarme.
Soverom:
Malte slete flater på vegg og himling. Overflater på gulv bestående av 3-stavs parkett. Garderobeskap. Mekanisk ventilasjon. Utgang til balkong fra hovedsoverom. Vannbårenvarme.
Bod:
Malte slette overflater på vegg og himling. Overflater på gulv bestående av 3-stavs parkett. Mekanisk ventilasjon.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 17.12.2008 som omhandler STORGATA 1 - NÆRINGS- OG BOLIGBYGG.
Kopi av denne, samt byggetegninger kan fås ved henvendelse hos megler.

Oppvarming
Det er vannbåren varme i boligen.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter utgjør Kr. 5 974,40 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Beløpet betales over fire terminer p.a

Kr. 2 628,- pr. mnd.
Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:
Driftsutgifter kr. 2628,- betales kvartalsvis. I tillegg kommer separat faktura for tv og internett 1-2 ganger i året.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

I tillegg må nye eier belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter:
Strøm og innboforsikring.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett, og koster kr. 5440,85,- pr.år. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Det har ikke vært mulig å innhente årlig strømforbruk på denne boligen, da det er ett dødsbo og strømselskapetet ikke kan gi ut opplysninger om dette, til andre enn kunden selv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers bruk av eiendommen. Ny eier må selv tegne nødvendige innboforsikringer.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene. Forretningsfører har ikke opplyst at det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften.

Årsregnskap
Kopi av boligforeningens siste godkjente årsregnskap ligger ved salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
Eiendommen er forsikret av boligselskapets fellespolise i Codan med polisenummer: 440265719

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig Kr. 644 796,-
Som sekundærbolig Kr. 2 321 265,-

Sameie
Beboerforeningen Frederik Stangs Gate 1, Orgnr: 913119975
Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 73/2868.

Sameiets regnskap, vedtekter, protokoll og ordensregler m.v. ligger vedlagt salgsoppgaven.
Interessenter bør sette seg inn i disse før bud inngis.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Forretningsfører
Åse Haugan Larsen
Styreleder i boligselskapet er: Åse Haugan Larsen, tlf: 99 04 19 14

Styregodkjenning
Det kreves ikke styregodkjenning.

Tekniske installasjoner:
Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning og vannbåren gulvvarme. VVS-anlegg fra byggeår 2008. Varmtvannsbereder på 120 liter merket Høiax er plassert under vask på kjøkkenet. Vannrør i kobber og avløp i soilrør og noe plast. Porttelefon.

Dyrehold
Brukeren av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjorti forbindelse med overtakelsen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Reguleringsplankart
- Ledningskart
- Opplysningsbrev fra forretningsfører
- Vedtekter
- Regnskap for 2019
- Årsmelding 2019
- Seksjonering

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen:
1922/9000032-1/200, 02.10.1922, Bestemmelse om bebyggelse  
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 901118/1922 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-422/274
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1923/9000034-2/200, 17.02.1923, Bestemmelse om kloakkledn  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Opprinnelig dok nr 900431/1923 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-422/274
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1948/9000014-1/200, 23.02.1948, Elektriske kraftlinjer  
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 541/1948 fra TØNSBERG TINGRETT
Overført fra: 3804-422/274
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/941498-2/200, 26.06.2018 21:00, Bestemmelse om adkomstrett  
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:422 Bnr:240  
Adkomstrett til fots
Gjelder denne registerenheten med flere

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle oppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Det er huseier som er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har vannmåler

Avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Vei
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Pålegg
Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Regulering
Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig iht. reguleringsplan Stokke Sentrum, datert 18.06.2013.
For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 24.09.2019. Her opplyses det også om at boligen ligger i område for sentrumsformål, båndlegging for regulering etter pbl., gang/sykkelvei og rød- og gul sone ihht T-1442.
Sandefjord Kommune opplyser videre at " Korridor for ny dobbeltsporet jernbane gjennom Sandefjord er vedtatt, men ikke detaljplanlagt. Den aktuelle eiendommen ligger innenfor båndleggingssonen for den nye jernbanetraseen. Traseen går som følger: Nord for Stokke er trasevalget foreløpig uavklart. Fra Stokke stasjon og sydover føres traseen vest for Torp flyplass frem til en ny Torp stasjon ved flyplassterminalen. Derfra går jernbanen i ny trase gjennom Hjertås og Mokollen frem til en ny stasjon ved SVGS. Syd for SVGS følger jernbanen i hovedsak dagens trase, men med en utvidelse til dobbeltspor. Det vil bli behov for veiomlegginger flere steder. Omfanget av arealinngrep på enkelteiendommer langs ny trasé vil først være avklart når reguleringsplanen er endelig vedtatt. Inntil reguleringsplanene er vedtatt, vil råderetten på eiendommen være begrenset innenfor båndleggingssonen. For mer informasjon vises til: http://www.banenor.no/Prosjekter/prosjekter/vestfoldbanen/tonsberg-skien/
Kart over korridoren kan sees på: http://asplanviak.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=76880ca5ab664db480caacfffb1656a5
Eiendommen er utsatt for støy fra jernbanen og Fredrik Stangs vei. Rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til kommuneplanen, støy".

Sandefjord Kommune er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Kopi av ledningskart og reguleringskart er vedlagt salgsoppgave. Reguleringsbestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dette.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

127 770,- (Omkostninger totalt)

4 877 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Provisjonsbetingelser:

Provisjon : 1,80%
40 000 Minimum
Inklusiv mva




Visningshonorar kr. 1 500,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

(I tillegg blir selger belastet for utlegg, samt grunn- og markedspakke.)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
88-20-0096

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
Eie Stokke
Org. nr:919667168
Frederik Stangs gate 1
3160 Stokke
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Kontorsjef Stokke Betina Kjemperud

Saksbehandlere
Betina Kjemperud
Eie Stokke
Eiendomsmegler | Kontorsjef Stokke
Mob: 93 44 14 55 / E-post: bek@eie.no

Jørn Richard Andersen
Eie Stokke
Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 90 76 80 59 / E-post: jra@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Frederik Stangs gate 1 O
For mer om objektet
Frederik Stangs gate 1 O

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.