Bilde 1 av Kilgata 13CBilde 2 av Kilgata 13C
Digital salgsoppgave
Kilgata 13C

3217 Sandefjord • Sandefjord kommune

Prisantydning

kr 3 050 000

Omkostninger: kr 85 270Totalpris: kr 3 135 270
Bud ink! Nesten ny 2-roms m/balkong, utsikt til havnen. Lys, moderne, særdeles fine fasiliteter. Bod/heis. Sentralt.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
41
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
42 m²
Bruksareal (BRA)
44 m²
Fellesutgifter
kr 2 552 / Mnd
Prisantydning
kr 3 050 000
Omkostninger
kr 85 270
Totalpris
kr 3 135 270
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 6950 m²
Oppdragsnummer
87210191
Prisantydningkr 3 050 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 050 000,-)kr 76 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 135 270
Eiendom
Kilgata 13C, 3217 Sandefjord, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 175 bnr. 7 snr. 41 orgnr. 924567163 i Sandefjord kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 44 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2020

Tomt
Eiet tomt 6950 kvm

Prisantydning
3 050 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Gjeld på kr 2 735,- og formue på kr 4 668,- pr. 31.12.2020

Totalpris inkl. omkostninger
3 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
76 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 050 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

85 270,- (Omkostninger totalt)

3 135 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 552,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Forretningsførsel, kommunale avgifter, fiberaksess, forsikring og vedlikehold av bygning, strøm og renhold av fellesarealer, brøyting/strøing, plenklipping, vaktmester, drift heis, a-konto varme, a-konto varmt vann.

Eier
Aage Roe

Beskrivelse
Nesten ny! Stilig og lekker leilighet på Nye Kilen Brygge. Passer perfekt for førstegangskjøp, pendler eller ferieleilighet.
Fin planløsning med 1 soverom, delikat bad og et pent kjøkken. Flott beliggenhet i et unikt bokonsept like ved vannkanten. Deilig balkong ut fra stuen med en fin utsikt. Gjesteleilighet som kan leies meget rimelig av sameiet. Det er også mulig å leie selskapslokale i sammeiet.  Integrerte hvitevarer - flytt rett inn! NB! Ikke boplikt. Lounge for beboere, utlån av kanoer samt treningsrom. Leie el-bil for kr 150,- 3 timer.

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det medfølger ikke parkering.

Beliggenhet
Kilen Brygge, 2.etg. med flott utsikt til havnen. Flere restauranter rett ut for døren og rusleavstand til Meny, Kiwi og Rema 1000. Sandefjord sentrum kan by på et rikt utvalg butikker, samt gode shoppingmuligheter på Hvaltorvet kjøpesenter. Midt i sentrumskjernen ligger Byparken med yrende liv, arrangementer og marked gjennom sommeren. Syd i sentrum ligger også byens grønne lunge - Badeparken som er et mye brukt rekreasjonsområde for alle sentrums beboere. Dersom utelivet frister kan brygga skilte med flere populære utesteder. Brygga er også godt utrustet med rastauranter - vi nevner Pir4 pizzarestaurant, La Scala for de som liker italiensk mat og Geir Scheie på Brygga 11 som kan tilby nydelig sjømat!

Bebyggelse
Området består av leiligheter og næring.

Tomt
Eiet tomt, 6950 kvm
Opparbeidet med parkmessig fellesområde, bryggekant og lekeplass for de minste.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Inneholder
Entre, bod/garderobe, bad, 1 soverom, stue og kjøkken. Bod i garasjeanlegget.

Byggemåte
Høyblokk med mur/fasadeplater og betongskille i etasjene. Parkeringsanlegg under bygget.

Primærrom
Primærrom: 42 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre. 1 Soverom. Stue/kjøkken og bad.

Bruksareal
Bruksareal: 44 kvm
Entre. Bod. 1 Soverom. Stue/kjøkken og bad.

Boder
Bod i leilighet. Bod i garasjeanlegget.

Standard
Leiligheten holder en meget god standard, flislagt, delikat bad, lyst og pent kjøkken og  skyvedørsgarderober.
Integrerte hvitevarer. Intercom til leiligheten med kamera. Heis.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse som ligger vedlagt.

Oppvarming
Termostatstyrt gulvvarme på bad. Vannbåren oppvarming via radiator ellers i leiligheten.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter A

Kommunale avgifter
Inkl. i felleskostnader.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 552,- pr.mnd.

Fellesutgifter: Felleskostnader - drift kr 2 103,-
Tilleggsytelser: Fiberaksess kr 99,-
Måler: 1230- Varmtvann: Akonto vann: 1230/41 ( 1594 - 41) kr 100,-
1230 Energi varme: Akonto varme: 1230/41 ( 1595 - 41) kr 250,-

Faste løpende kostnader
Ny eier må belage seg på: Innboforsikring og eget strømforbruk.

Årsregnskap
Protokoll fra siste sameie/årsmøte kan sees hos megler.
Vedtekter og diverse ordensregler kan sees hos megler.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: SP2637062

Formuesverdi
Ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør ca. 30% av beregnet markedsverdi og ca. 80% av sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger.

Sameie
Sameiet Nye Kilen Brygge
Org.nr. 924567163

Styreleder: Erling Magnus Haslerud
Adresse: Kilgata 5 B
Postnr/-sted: 3217 SANDEFJORD
Telefon: Mob.: 90098057
E-post: styreleder@nyekilenbrygge.no

"E-post til styreleder Erling Haslerud: styreleder@nyekilenbrygge.no
"Intranett tilgang: https://intranett.nyekilenbrygge.no med passord: NKB137
"Wifi/gjestenett i fellesarealer og garasjeanlegg: Nettverk: Gjest, passord: SLD2020SLD
"E-post til servicevert Trude: service@nyekilenbrygge.no
"Tlf. nr til servicevert Trude: 973 21 231 (i åpningstiden).

Forretningsfører
USBL

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier. Innredet Elfa i garderobeskaper medfølger ikke. Rullgardiner medfølger ikke. Kodelås på dør vil bli fjernet. Hjemmelshaver eier en ekstra bod, denne medfølger ikke i handelen men vil bli overført til annen seksjon.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene/vedtekter.

Diverse
Treningsrommet i 1. etg. i Nye Kilen Brygge 15B (bygg A2) er til fri benyttelse for alle beboerne. Treningsrommet på 30m2 er utstyrt med tredemølle, ergometersykkel, manualer, romaskin, treningsbenk, ribbevegg og TV. Det er tilhørende garderobe (ikke låsbar) og dusj/wc.

Lounge
Åpent hver dag til enhver tid for alle beboere, unntatt ved private arrangementer. Her finner du kaffe, te, aviser, TV, spill og bøker som du kan nyte fra sofakroken. Jeg vil varsle om private arrangementer på infoskjermene.

Møte/selskapslokale.

Felles rom for oppbevaring av kajakk (tror sameiet har 2 kajakker for utlån, eventuelt kontakt sameiet)

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Egenerklæringsskjema
- Midlertidig brukstillatelse
- Ordensregler
- Boligopplysninger fra forretningsfører
- Nye Kilen Brygge Velkommen

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæringer som er tinglyst:
2007/694669-2/200  Erklæring/avtale 03.09.2007 rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:176 Bnr:4  rett til kjøreadkomst ihht tinglyst erkl. dbnr 1593/2005 Med flere bestemmelser Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2007/695313-7/200  Erklæring/avtale 03.09.2007  Rettighetshaver: Knr:3804 Gnr:175 Bnr:146 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:3804 Gnr:175 Bnr:146 Snr:59 Bruksrett til hageparsell Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1113710-2/200  Erklæring/avtale 17.12.2014  Rettighetshaver:SKAGERAK NETT AS Org.nr: 979422679 Bestemmelse om rett til å ha liggende rampe Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1115788-1/200  Bruksrett 18.12.2014  Rettighetshaver: Knr:3804 Gnr:175 Bnr:159 Snr:1 Med flere bestemmelser Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1115788-2/200  Bruksrett 18.12.2014  Rettighetshaver: Knr:3804 Gnr:175 Bnr:159 Snr:2 Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1115822-2/200  Erklæring/avtale 18.12.2014 rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:176 Bnr:7 Bestemmelse om fjernvarmeledning
Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1115822-4/200  Erklæring/avtale 18.12.2014  rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:176 Bnr:7 Bestemmelse om benyttelse av nedfiringsluke og ventilasjonskanaler Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1115822-5/200  Erklæring/avtale  18.12.2014  Rettighetshaver:STATKRAFT VARME AS  Org.nr: 980396002 Rett til containersentral frem til 31.12.2015 Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1115822-6/200  Best. om adkomstrett 18.12.2014  Rettighetshaver:STATKRAFT VARME AS Org.nr: 980396002 Gjelder for drift og vedlikehold av tekniske installasjoner og anlegg Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1115822-8/200  Erklæring/avtale 18.12.2014 Rettighetshaver:STATKRAFT VARME AS Org.nr: 980396002 Bestemmelse om fjernvarmeledning Overført fra: 3804-175/7 Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæringene kan bestilles hos megler.

2020/2002488-1/200  Seksjonering 20.01.2020 21:00 opprettet seksjoner: snr: 41 formål: Bolig sameiebrøk: 435/103648.
Seksjoneringen kan sees hos megler.

Utleie
Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner. F.o.m 1ste august 2020 er det innført gebyr for fremleie på kr. 1.500, -. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn sammenhengende er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. (3) Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet. Ved inngåelse av ethvert nytt leieforhold betales et gebyr for fremleie til sameiet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig

Regulering
Eiendommen er regulert. Formål er bolig og næring.
Det pågår reguleringsarbeid for kvartalet mellom Thaulows gate, Bjerggata, Brygga og Museumsgata (tidligere Byggmakker Carlsen m.m.). Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for ny bebyggelse, og ev. legge om veitrasé for Kilgata og forbedre trafikkavviklingen i området rundt brygga. Området ligger ca. 106 m vest for den aktuelle eiendommen. Det er vedtatt reguleringsplan for Hegnasletta. Planområdet begrenses av veiene Kamfjordgata/Kilgata, Hegnaveien og Breiliveien. Reguleringsplanen legger til rette for noe detaljhandel, fastsetter grad av utnytting og nytt kjøremønster. Området ligger ca. 186 m nordøst for den aktuelle eiendommen. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer i 100-metersbeltet som kan medføre restriksjoner av fremtidige tiltak på eiendommen, jf. pbl. § 1-8. Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Kilgata, rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til kommuneplanen, støy". I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone "flomfare" over deler av eiendommen. I kommuneplan er det knyttet bestemmelser/retningslinjer til hensynssonene, se utfyllende bestemmelser til kommuneplanens arealdel. I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone "krav vedrørende infrastruktur" over eiendommen. I kommuneplan er det knyttet bestemmelser/retningslinjer til hensynssonene, se utfyllende bestemmelser til kommuneplanens arealdel. Reguleringsplaner m/bestemmelser kan sees hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 050 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
76 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 050 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

85 270,- (Omkostninger totalt)

3 135 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 120)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.5 950)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.480)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 000 000,-) (Kr.29 000)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.1 000)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Totalt kr. (Kr.73 253)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
87-21-0191

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr:919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler Jan Berg

Saksbehandlere
Jan Berg
EIE Sandefjord
Eiendomsmegler
Mob: 91 36 94 36 / E-post: jab@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kilgata 13C
For mer om objektet
Kilgata 13C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: