Bilde 1 av Peder Bogens gate 17BBilde 2 av Peder Bogens gate 17B
Digital salgsoppgave
Peder Bogens gate 17B

3238 Sandefjord • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Leilighet med 2 soverom i høy 1. etasje med innglasset balkong.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
67 m²
Bruksareal (BRA)
69 m²
Bruttoareal (BTA)
74 m²
Fellesutgifter
kr 4 036 / Mnd
Prisantydning
kr 1 750 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 225 516
Totalpris
kr 1 983 526
Fellesformue
kr 34 980
Byggeår
1962
Tomt
Festet fellestomt 1826 m²
Oppdragsnummer
87210185
card-default

Trine Sanne

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Les om Trine
Prisantydningkr 1 750 000,-
Fellesgjeldkr 225 516,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 1 983 526
Eiendom
Peder Bogens gate 17B, 3238 Sandefjord, Etasje: 1
Gnr. 168 bnr. 77, andelsnr. 1 i Sydbo borettslag med orgnr. 955422880 i Sandefjord kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 74 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1962

Tomt
Festet fellestomt 1826 m²

Prisantydning
1 750 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 225 516,- pr. 22.09.21
Andel fellesformue: kr. 34 980,- iht. fjorårets likningsoppgave

Felleskostnad
Kr. 4 036,- pr. mnd,  som inkluderer:
Forretningsførsel, kommunale avgifter, tv, internett, forsikring og vedlikehold av bygning, strøm til fellesarealer, renhold av fellesarealer, snømåking, betjening av fellesgjeld, fjernvarme (avregnes årlig og ved eierskifte).

Eier
Anne Lise Riise

Parkering
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger rett nordvest for selve bykjernen nær Bugården. Her bor du utenfor bykjernen, men likevel svært sentralt. Hvis byens fasiliteter frister er det kun få minutters gange ned til sentrum. I nærområdet finnes Bugårdsparken bare en kort spasertur unna og her finnes tennishall, ishall, svømmehall, fotballbaner m.m. og ikke minst Bugårdsdammen med opplyst turløype.

Forøvrig ligger Marum og Sandefjords golfbane noen km. unna. SVGS ligger rett i nærområdet.

I det daglige liv er det verdt å nevne at det er flere dagligvareforretninger i området, som bl.a. MENY Stadiontunet.  Kort vei opp til E-18.

Bebyggelse
Boligen ligger i boligområde med både blokkbebyggelse, fleremannsboliger og eneboliger.

Tomt
Festet fellestomt, 1826 m²
Tomten består av asfaltert innkjørsel med parkeringsplasser samt noe plen.

Adkomst
Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Inneholder
Totalt primærrom: 67 kvm
Totalt bruksareal: 69 kvm

Arealene fordeler seg som følger:

1. etasje
P-rom 67 m²: Gang, 2 soverom, dusjbad, kjøkken og stue.
S-rom 2 m²:  Bod.

Kjeller
S-rom 7 m²: Kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Målbart areal betyr nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene, ettersom at kravene i byggeforskriften ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene. Det kan derfor forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal og hvilke rom kommunen har godkjent for varig opphold, ettersom rommene defineres ut ifra dagens faktiske bruk. Bruken av rommet kan følgelig være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle nødvendig godkjenning for den aktuelle bruken.

Byggemåte
Leilighet oppført i 1962.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 18.10.21 10:59 utført av Schau Takst AS. Følgende er hentet fra rapportens konklusjon:

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Fundamenter, deler av yttervegger og etasjeskiller av betongkonstruksjoner. Utvendige overflater og konstruksjoner vedlikeholdes og ivaretas av borettslaget. Vinduer i stue og på soverom3 ble i 2013 skiftet til nye PVC-vinduer med trelags isolerglass. Vinduene framstår velfungerende og har betydelig forventet restlevetid. Leilighetens eldste vinduer er fra 1993 og den statistisk forventede levetid er således medgått. Terrassedør fra 1988. 8kvm stor balkong utenfor stue. Gulvdekke av impregnerte terrassebord tildekket med løse filtteppe. Rekkverk av komposittplater og aluminiumsprofiler, samt overstående, skyvbare glassfelt. Balkongen er i stor grad takoverbygget.

Følgende oppgraderinger er foretatt:
*oversikten er ikke nødvendigvis komplett
1988-Ny tofløyet terrassedør i stue
1993-Flere nye vinduer
2007-Innvendig overflateoppusset - nye tapeter og overflatemalt, samt ny parkett i alle boligrom
2007-Dusjbad overflatemalt, samt nytt gulvbelegg
2007-Nye automatsikringsskap
2007-Ny kjøkkeninnredning
2013-Nye vinduer på soverom2 og stue

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. For eventuelle bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Standard
De innvendige overflater består eksempelvis av parkett, vegger av tapet/malt glassfiberstrie, samt himlinger av Takess-plater og malt betong.
Boligen besitter normalt grei innvendig standard - som å forvente i en brukt bolig.
Kjøkken oppgradert med ny innredning og nye flater i 2007. Integrerte hvitevarer av samme alder som innredning. Som forventet har innredningen noe slitasje, dog ikke utover hva som må forventes ved «normal bruk» i en slik tidsperiode. Dusjbad i opprinnelig stand fra byggeår som i 2007 ble oppgradert med nytt gulvbelegg og maling av vegger og himlinger. Bruk av lukket dusjløsning begrenser i stor grad med til å begrense fuktbelastningen av rommet, samt er dette i kombinasjon med nytt gulvbelegg medvirkende til gitte TG:1.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 24.10.1961 som omhandler Peder Bogens gate 17. Det er i tillegg gitt ferdigattest for nye balkonger 30.11.1993. Byggetegninger fra kommunen datert 20.09.1999 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av attesten, samt byggetegninger kan fås ved henvendelse hos megler.

Boligen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg. Begrenset kontrollomfang av røranlegg - ingen lekkasje regitrert på kontrollerte deler.
El. anlegg er ikke teknisk vurdert i dette rapportdokument, men opplyses å være oppgradert med nye automatsikringer i 2007. Kabler og kontaktpunkter av ulik alder. Oppvarming av bygget skjer via sentralfyr tilkoblet leilighetens vannbårne varmefordeling.

Oppvarming
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Faste løpende kostnader
Fellesutgiftene utgjør kr. 4 036,- pr. mnd. Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:
Renter kr 361,-
Avdrag kr 559,-
Felleskostnader drift kr 1.743,-
Vaskekjeller 1 maskin kr 33,-
Tv/internett kr 422,-
Fjernvarme kr 918,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene. Forretningsfører har ikke opplyst at det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften.
 
Eiendommen selges ikke av eier, og megler har således ikke motatt opplysninger om faste løpende kostnader for eiendommen.
Nye eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter i tillegg:
Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.
Innboforsikring

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Boligselskapet har en total gjeld på kr. pr. 22.09.21.
Andel fellesgjeld er kr. 225 516 pr. 22.09.21.
Andel fellesformue er kr. 34 980,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Borettslaget har p.t. to felles lån i Nordea Bank ABP.
Borettslagets lån har følgende betingelser:
Lånevilkår: 1,9 % p.a. (begge lån)
Siste termin: 30.06.2047

Forsikring med polisenummer
Eiendommen er forsikret av boligselskapets fellespolise i IF med polisenummer: SP 561425

Formuesverdi
Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2019:
Som primærbolig kr. 479 673,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.
Som sekundærbolig kr. 1 726 823,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Borettslag
Sydbo borettslag, Orgnr: 955422880
Forretningsfører: USBL Sandefjord
Styreleder i boligselskapet er: Paal Alexander Braathen
Borettslaget består av 36 leiligheter.
Dugnad, plenklipping, måking og trappevask må påregnes
Planlagte påkostninger: Etablering av ladeplasser for lading av elbil. Kostnad er estimert til å utgjøre kr. 60.000,-.
Foretatte oppgraderinger de senere år: Nye leilighetsdører i 1996, nytt tak i 1992 og nye balkonger og vinduer i 1993.

Borettslagets regnskap, vedtekter, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler.
Ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Styregodkjenning
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
Boligen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg. Begrenset kontrollomfang av røranlegg - ingen lekkasje regitrert på kontrollerte deler.

Dyrehold
Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt, men kan søkes om. Ved spesielle behov/omstendigheter kan styret tillate dyrehold. Se borettslagets vedtekter for mer informasjon.

Diverse
Leiligheten selges via fullmektig. Fullmektigen sitter med begrenset kunnskap om boligen og interessenter oppfordres til å foreta egne undersøkelser.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Kommunen har ofte gamle byggetegninger eller kan mangle slike tegninger helt og holdent. Derfor kan det i gitte tilfeller være vanskelig å sjekke om dagens rominndeling stemmer med hva som i sin tid ble byggemeldt. Kjøper vil overta ansvaret for slike eventuelle avvik, og vil selv måtte søke nødvendige bruksendringer eller tillatelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvalige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom:

Dnr.4124 , tgl. 17.12.1959 - Festekontrakt (med flere bestemmelser)
Dnr.319296 , tgl. 28.04.2011 - Bestemmels om vann/kloakkledninger (med flere bestemmelser)

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Festeavtale
Areal: 1 826 kvm, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2058, Festeavgift: 20455,5, Bortfester: Sandefjord kommune. Regulering av festeavgiften skjer hvert 50 år. Neste regulering er i 2058, og vil være iht. KPI.

Kontrakten utløper i 2058, men vil normalt sett kunne fornyes på samme vilkår og løpe videre på ubestemt tid. Det gjøres oppmerksom på at i de tilfeller festekontrakten fornyes etter tomtefestelovens §33, har grunneier anledning til å regulere festeavgiften når 30 år av festetiden er gått, iht. § 15. For ytterligere informasjon rundt regulering av festeavgift kan megler kontaktes.

Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel, datert 24.09.2019.

Området var tidligere regulert i en eldre reguleringsplan, men kommunen har nylig vedtatt å oppheve denne. Dette medfører at det er kommuneplanens bestemmelser som er gjeldende for området. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.
I gjeldende kommuneplan er det vist hensynssone «ras og skredfare, kvikkleire» over deler av eiendommen. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak i disse områdene, jf. kommuneplanbestemmelse 5.1.2.
Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Peder Bogens Gate, rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements "Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til kommuneplanen, støy".
Eiendommen ligger rett nord for båndleggingssonen til vedtatt korridor for ny jernbane. For mer informasjon om jernbaneprosjektet vises til:
http://www.banenor.no/Prosjekter/prosjekter/vestfoldbanen/tonsberg-skien/
Det er varslet oppstart av reguleringsarbeid for Bugårdsbakken 17 (gbnr. 168/120 m.fl.). Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bærekraftig byutvikling rundt knutepunktet og fremtidig IC-stasjon i Sandefjord kommune. Det skal legges til rette for boligbebyggelse, tjenesteyting, forretning og næring samordnet med offentlig funksjoner og infrastruktur. Planområdet er på ca. 18,3 daa. Planområdet ligger ca. 75 m sydvest for den aktuelle eiendommen.

Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtakelse etter avtale med selger. Antall nøkkelsett ved tiltredelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.
Overtakelse etter avtale med selger. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og øvrige kostnader:

1 750 000,- (Prisantydning)
225 516,- (Andel av fellesgjeld)

1 975 516,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

1 983 526,- (Totalpris inkl. omkostninger)




Fellesgjeld utgjør kr 225 516,- og vil følge andelen, men skal ikke innbetales med
oppgjøret.




Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning.




Interessenter som benytter forkjøpsrett må i tillegg betale gebyr for dette til boligbyggelaget.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, skal uoppfordret betales til meglers klientkonto 2 virkedager før overtagelse.

Vederlaget
Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 15 000,-
Avtalt fast pris : 30 000,-
Inklusiv mva




Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

Markedspakke kr. 15 900,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

Oppdragsnummer
87-21-0185

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).




En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr:919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig Trine Sanne

Saksbehandlere
Trine Sanne
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Mob: 90 11 64 42 / E-post: ts@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Peder Bogens gate 17B
For mer om objektet
Peder Bogens gate 17B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: