Thor Bryns gate 11, 3211 Sandefjord, Etasje: 2

Gnr. 165 Bnr. 220 Snr. 44 og Gnr. 165 Bnr. 220 Snr. 52 i Sandefjord kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 82 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

2010

Eiet tomt 3641 kvm

5 490 000

Takstmann: Anticimex Takstdato: 05.10.23

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 135 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 136 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 626 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 635 490,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 403,- pr. mnd.

felleskostnadene inkluderer: kommunale avgifter, utvendig vedlikehold/forsikring,

renhold fellesareal, vaktmester, snøbrøyting, forretningsfører, grunnpakke

sandefjord bredbånd, vannbåren varme.

Ragnhild Stein Kathrine Stein

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Thor Bryns gate 11 og en flott leilighet i 2.etasje! Her får du en fin og tilbaketrukket beliggenhet men allikevel midt i byen! Leiligheten er velholdt og godt ivaretatt, med fin planløsning. 2 bad og 2 soverom og innholdsrikt kjøkken. I tillegg får man to balkonger, hvor man kan nyte sol og fint utsyn. Heis og fin garasjeplass - i tillegg til bod. Her får du en perfekt leilighet for de aller fleste, og "alt" rett rundt hjørnet.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Garasjeplass medfølger.

Som beboer i Hjertnespromenaden bor du i en Sandefjords mest ærverdige gater.

Her har du byen tett på, og er aldri langt unna det som skjer. Du er bare en spasertur unna butikker, kafeer, restauranter, kino, bibliotek, Park Hotel med spa og svømmebasseng, gallerier og flere kulturtilbud. Med byens grønne lunge, Badeparken, som nærmeste nabo er beliggenheten komplett. Her finnes store innbydende gressletter, flott lekeplassanlegg og ulike områder for ballspill. Tar du turen gjennom parken, befinner du deg raskt nede ved den idylliske båthavnen og brygga, en populær del av byens restaurant-og utelivstilbud som Kokeriet, Pir 4, La Scala og Gulating. Byens kjøpesenter, Hvaltorvet, ligger også kun en spasertur unna.

Denne leiligheten har en perfekt beliggenhet, godt tilbaketrukket fra støy og trafikk.

Balkongen ligger sydvestvendt slik at man har sol til ut på kvelden.

Eiet tomt, 3641 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Totalt primærrom: 78 m²

Totalt bruksareal: 82 m²

Arealene fordeler seg som følger:

Andre etasje

P-rom 78 m²: Entre, to bad, to soverom, stue og kjøkken

S-rom 4 m²:  Innvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Kravene i byggeforskriften er ikke sammenfallende med kravene i retningslinjene, så det kan derfor forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal og hvilke rom kommunen har godkjent for varig opphold. Ettersom rommene defineres ut ifra dagens faktiske bruk, kan enkelte rom følgelig mangle nødvendig godkjenning.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 05.10.23. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Selveierleilighet i 2. etasje tilhørene eierseksjonsameiet Hjertnespromenaden i Thor Brynsvei i Sandefjord sentrum. Flat tomt med asfaltert gate og støpe internveier. Adkomst fra gate til felles trappeoppgang med calling anlegg og heis. Biloppstillingsplass i parkeringskjeller, med heis og trapp opp til leilighetene. Det er en bod i kjeller på ca 5 m2. I tillegg er det et felles uteområde med diverse beplanting og sitteplasser. To overbygde balkonger på henholdsvis ca 6 m2 og ca 11 m2. Oppvarming ved elektrisitet, vannbåren gulvvarme fra sentralanlegg. I tillegg er det gasspeis i stue/kjøkken.Bygget er oppført med grunnmur av betong og støpt plate mot grunn. Veggkonstruksjoner av betong og treverk. Utvendige fasader av pusset overflate og trekledning.Etasjeskiller av betong. Flatt tak av ukjent beskaffenhet tekket med takbelegg (tak er ikke besiktiget) Vinduer i 2-lags glass og balkongdører i 3-lags glass fra byggeår. Slett inngangsdør fra byggeår med klassifikasjonene B30 og dB40.

Boligen har fått følgende TG3: Ingen.

Boligen har fått følgende TG2: Våtrom - Bad ved entre. Våtrom - Bad ved soverom. Kjøkken. Øvrige rom. Tekniske anlegg, VVS. Elektrisk anlegg. Balkonger, terrasser.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 78 kvm

Bruksareal: 82 kvm

Gulv med parkett. Vegger med malte slette flater. Himlinger med malte slette flater.

Garderobeskap på soverom. Slette innerdører. Balansert ventilasjon.

Gulvvarme via vannbåren gulvvarme i entre, soverom og stue/kjøkken.

Kjøkken fra byggeår med åpen løsning mot stue.

Gulv med parkett og gulvvarme. Vegger med malte slette flater. Himling med malt slett flate. Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate. Underlimt kjøkkenkum med ett-greps blandebatteri. Flislagt felt over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, komfyr og platetopp (2023). Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.

Bad fra byggeår.

Gulv med flis og gulvvarme. Vegger med flis. Himling med malt slett flate og downlights. Vegghengt servantinnredning med ett-greps blandebatteri og speil med overlys. Høyskap ved toalett. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusj med to-greps blandebatteri, hånddusj og en innfellbar glassdør. Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår. Balansert ventilasjon.

Bad/vaskerom fra byggeår.

Gulv med flis og gulvvarme. Vegger med flis. Himling med malt slett flate og downlights.

Vegghengt servantinnredning med ett-greps blandebatteri, overskap og speil med overlys. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Dusj med togreps blandebatteri, hånddusj og innfellbar glassdør.

Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår. Koblingskap for vann og hovedstoppekran er plassert i innvendig bod.

VVB av typen høiax fra byggeår.

Vannbårenvarme via sentralanlegg i bygget. Fordelerstokk og koblingspunkter for vannbårenvarme i bod.

Balansert ventilasjon med aggregat i bod.

Gasspeis i stue/kjøkken

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest fra 2010.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vannbåren gulvvarme i leiligheten. Gasspeis. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C

Fellesutgifter: kr 4 403,- pr.mnd.

felleskostnadene inkluderer: kommunale avgifter, utvendig vedlikehold/forsikring, renhold fellesareal, vaktmester, snøbrøyting, forretningsfører, grunnpakke sandefjord bredbånd, vannbåren varme.

Vedlikehold av heis og alarm, strøm i fellesareal, kommunale avgifter, renhold fellesareal, vaktmester, snørydding, vedlikehold av fellesareal innvendig, forretningsførsel, grunnpakke Sandefjord Bredbånd (ikke internett), bygningsforsikring og vedlikeholdsfond. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Nåværende eier har et strømforbruk på ca 10.000 kWh. pr. år. Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv. Internett betales utenom med ca kr 400,- pr. mnd. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring

Tryg Polisenummer: 8579386

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 818 693,- Som sekundærbolig Kr. 2 947 294,-

Sameie: Eierseksjonssameiet Hjertnespromenaden, Orgnr: 996827798

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

1870/901143-1/29  Erklæring/avtale  

Bestemmelse om benyttelse

Overført fra: 0710-165/220

Gjelder denne registerenheten med flere

1874/900740-1/29  Erklæring/avtale  

Bestemmelse om benyttelse

Overført fra: 0710-165/220

Gjelder denne registerenheten med flere

1941/660-1/29  Bestemmelse om bebyggelse  

Bestemmelse om kloakkledning

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Gjelder denne registerenheten med flere

1969/904116-1/29  Bestemmelse om bebyggelse  

Overført fra: 0710-165/220

Gjelder denne registerenheten med flere

1979/1505-1/29  Erklæring/avtale  

Naboerklæring

Overført fra: 0710-165/220

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/998382-1/200  Erklæring/avtale  

Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE  

Org.nr: 916882807

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0710-165/220

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/998432-1/200  Erklæring/avtale  

Rettighetshaver:SANDEFJORD KOMMUNE  

Org.nr: 916882807

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0710-165/220

Gjelder denne registerenheten med flere

2008/868436-1/200  Jordskifte  

Overført fra: 0710-165/220

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Kommuneplan:

Id 20170019

Navn Kommuneplanens arealdel 2019

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 24.09.2019

Delarealer Delareal 3 640 m

BestemmelseOmrådenavnByromstrategi 1

KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses

Delareal 3 640 m

KPHensynsonenavnH410_1

KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur

Delareal 3 640 m

Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende

OmrådenavnBS

Id 20020005

Navn Hjertnespromenaden

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 15.02.2007

Delareal 3 418 m

Formål Annet kombinert formål

Feltnavn C

Utdyp. Ikke angitt

Delareal 107 m

Formål Bevaring av bygninger

Feltnavn S3

Delareal 137 m

Formål Annet kombinert formål

Utdyp. Ikke angitt

Delareal 86 m

Formål Gate m/fortau

Feltnavn T1

Delareal 30 m

Formål Bevaring av bygninger

Feltnavn S4

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 135 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 136 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 626 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 635 490,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 4 704,-
Avtalt fast pris : 39 000,-
Inklusiv mva

Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

Markedspakke kr. 15 900,-

Sosiale medier kr. 4 900,-

EIE Look kr. 6 990,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

87-23-0211

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS

EIE Sandefjord

Org. nr: 919667168

Thor Dahls gate 1-5

3210 Sandefjord

Tlf: 33 47 30 00

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef Paal Hegdahl

Paal Hegdahl

EIE Sandefjord

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef

Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no