Bilde 1 av Alkeveien 3B Bilde 2 av Alkeveien 3B
Digital salgsoppgave
Alkeveien 3B

3209 Sandefjord • Sandefjord kommune

Prisantydning

kr 6 990 000

Omkostninger: kr 21 520Totalpris: kr 7 011 520
Drømmer du om ny bolig, panoramautsikt & lettstelt hverdag? Perfekt alternativ til leilighet!Lave omkostninger
Vis i kart Last ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
153 m²
Bruksareal (BRA)
155 m²
Bruttoareal (BTA)
171 m²
Prisantydning
kr 6 990 000
Omkostninger
kr 21 520
Totalpris
kr 7 011 520
Byggeår
2020
Tomt
Fellestomt 1037 m²
Oppdragsnummer
87200134
card-default

Didrik Schou

Eiendomsmegler | Daglig leder
Les om Didrik
card-default

Paal Hegdahl

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef
Les om Paal
Prisantydning kr 6 990 000,-
Dokumentavgift (av tomteverdi kr. 500.000,-) kr 12 500,-
Pantattest kjøper kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
   
Totalpris kr 7 011 520
Eiendom
Alkeveien 3B, 3209, Sandefjord

Matrikkel
Gnr. 128 bnr. 587 snr. 1 i Sandefjord kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 153 kvm,
Bruksareal: 155 kvm,
Bruttoareal: 171 kvm

Antall soverom
4

Byggeår
2020

Tomt
Fellestomt 1037 m²

Prisantydning
6 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 500,- (Dokumentavgift (av tomteverdi kr. 500.000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

21 520,- (Omkostninger totalt)

7 011 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Eier
Vito as JEP Bygg og Eiendomsutvikling AS

Beliggenhet
Eie Eiendomsmegling ønsker velkommen til Alkeveien!

Denne rålekre funkisboligen har en fantastisk beliggenhet på Lystad, med en drømmetomt! Meget godt alternativ til leilighet i byen! 

Området har boliger som er meget ettertraktet blant boligkjøpere, beliggende kun 3,5 km fra sentrum. Boligen vi nå har for salg har en fantastisk utsikt mot Sandefjordsfjorden, bryggene på Thorøya og over mot Vesterøya. Her har man full kontroll på fergene til Strømstad og det yrende båtlivet en varm sommerdag.

Ukens innkjøp kan gjøres hos Rema på Thorøya, Kiwi på Ranvik eller Meny Åsane med stor, flott butikk for hele familien!

For skog og turinteresserte ligger Marum kun en kort spasertur unna. Her leder turstier deg blant annet til Marum Golfbane. Strandelskere kan ta sykkelen fatt til vakre Granholmen med flott badestrand og cafè eller leie plass i Thorøya båthavn og tøffe utover til fjordens vakre perler.
Her har man alt man trenger i nærheten, både i hektiske hverdager og deilige fridager.

Velkommen til en sjelden utsiktsanledning!

Tomt
Fellestomt, 1037 m²
Nydelig tomt bestående av flotte terrasser både på 1. plan og 2. plan. Noe gressplen og pen beplantning mot inngangsiden. Særdeles lettstelt og praktisk for deg uten grønne fingre!

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.
Megler anmoder interessenter å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Inneholder
Totalt primærrom: 153 kvm
Totalt bruksareal: 155 kvm

Arealene fordeler seg som følger:
Første etasje
P-rom 74 kvm: Hall, toalettrom, stue og kjøkken.
S-rom 2 kvm: Teknisk rom

Andre etasje
P-rom 79 kvm: Gang, 2 bad, vaskerom og 4 soverom.

Øvrige arealer som ikke inngår i boligens BRA:
Carport = 22 kvm
Sportsbod (i carport) = 5 kvm
Terrasse i 1. etasje = 21 kvm
Balkong i 2. etasje = 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av om de er godkjent hos kommunen for varig opphold.

Byggemåte
Eiendommen er oppført i tre på mur.

Selger opplyser følgende:
Utv. : Royalbehandlet kledning og terrassebord. Agripa glassrekkverk. Alu.kledte Nordan vinduer. Sarnafil taktekking.
Innv. Kvalitetskjøkken fra Sigdal med to komfyrer, eget kjøleskap, eget fryseskap. Induksjon keramisk koketopp med avtrekk. Spesialinnredning i et kjøkkenskap.
Vegger og himling kledd med gips, sparklet og malt. Kompakte dører med dempelist. Bred en-stav eikeparkett , fliser med varmekabler i inngangsparti. Fliser på badene og vaskerom samt gjestewc. Trapp med massive eiketrinn og glassrekkverk.
Sentralstøvsuger, balansert ventilasjon.
Peis.
Lyssetting med spotter mange steder.
Generelt høy standard på alt av materialer og utførelse.
Soverom med utgang balkong kan event. benyttes som stue nr 2.

Primærrom
Primærrom: 153 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 155 kvm

Boder
Bod i carport.

Standard
Lekker og meget lettstelt bolig oppført i 2020 med en stil som du ønsker og som passer boligen perfekt!
Her er det bare å flytte rett inn og nyte en lekker innredet bolig og nydelig utsikt som vil glede deg hver dag!
Se forøvrig vedlagte bilder for det rette inntrykket og så gleder vi oss til å vise deg denne unike funkisperlen!
Gulv har fliser og 1-stavs eikeparkett. Vegger og tak har malte flater med listefritt mot tak og vinduer.
Lekkert kjøkken og bad - se bildene og kom for å få det rette inntrykket!

Ferdigattest
FERDIGATTEST ER GITT FOR
Adresse: Alkeveien 3B og 3C
Tiltakets/byggets art: Tomannsbolig, vertikaldelt og to carporter.
Vedtaksdato: 13.08.2020

Oppvarming
Flott peisovn i stue. Forøvrig elektrisk. Varmekabler på badene og vaskerom.
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Sandefjord kommune opplyser om følgende kommentarer fra feiervesenet: Ikke registrert i vårt feieregister. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Faste løpende kostnader
Eiendommen er helt ny og ikke bebodd, og megler har således ikke mottatt opplysninger om faste løpende kostnader for eiendommen.

I tillegg til , må nye eier belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter:
Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.
Årlig forsikringspremie.
Årlig veiavgift.
Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk.

Formuesverdi
Ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør ca. 30% av beregnet markedsverdi og ca. 80% av sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
Det gjøres oppmerksom på at innebilder er hentet fra naboenheten, 3 c.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Sandefjord kommune opplyser:

Vann Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at
private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet
solidarisk vedlikeholdsplikt.
Avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at
private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet
solidarisk vedlikeholdsplikt.
Vei Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Pålegg Tilknytningsforhold ikke vurdert.
Kommentar
Mangler ferdigmelding fra rørlegger/ entrepenør for vann- og avløps arbeid.

Selger opplyser:
Både vann - og avløp er lagt nytt fram til kommunal ledning som ligger i Svaleveien.

Regulering
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato)
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (24.9.2019)
GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område?
Nei
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Nei
PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei

Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dette.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
6 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 500,- (Dokumentavgift (av tomteverdi kr. 500.000,-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

21 520,- (Omkostninger totalt)

7 011 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Avisannonsering, sb.no, karusell og premiumbanner (Kr.3 950)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.11 900)
Visningshonorar (Kr.990)
Tilrettelegging (Kr.9 850)
Innhenting av grunnbok (Kr.1 950)
Annonse dbl - uke 37 (Kr.3 750)
Foto - drone (Kr.2 500)
Foto - kveld (Kr.2 500)
Annonse halvside - uke 42 (Kr.2 500)
Look (Kr.3 500)
Markedspakke 1 (Kr.12 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 990 000,-) (Kr.45 435)
Oppgjør (Kr.5 950)
Totalt kr. (Kr.107 675)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garantier
Utbygger vil stille garanti iht. Bustadoppføringslovas § 12, ifm. avtaleinngåelse eller senest når selgers forbehold er opphevet. Garantien er 5%
i 5 år etter overlevering til kjøper. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Oppdragsnummer
87-20-0134

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
Eie Sandefjord
Org. nr:919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Daglig leder Didrik Schou

Saksbehandlere
Didrik Schou
Eie Sandefjord
Eiendomsmegler | Daglig leder
Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no

Paal Hegdahl
Eie Sandefjord
Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef
Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.