Bilde 1 av Runarveien 23DBilde 2 av Runarveien 23D
Digital salgsoppgave
Runarveien 23D

3242 Sandefjord • Sandefjord kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

BUD INNK! Lys og innholdsrik B/L rekkehus innerst i blindvei. Kort vei til skole og Runar idrettsplass. Garasje.
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
137 m²
Bruksareal (BRA)
144 m²
Bruttoareal (BTA)
171 m²
Fellesutgifter
kr 5 650 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 374 937
Totalpris
kr 2 972 947
Byggeår
1968
Tomt
Fellestomt 7435 m²
Oppdragsnummer
87210187
card-default

Didrik Schou

Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Didrik
card-default

Paal Hegdahl

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef
Les om Paal
Prisantydningkr 2 590 000,-
Fellesgjeldkr 374 937,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 2 972 947
Eiendom
Runarveien 23D, 3242 Sandefjord

Matrikkel
Gnr. 160 bnr. 56, andelsnr. 10 i Haukerød borettslag med orgnr. 878617762 i Sandefjord kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 137 kvm, Bruksareal: 144 kvm, Bruttoareal: 171 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1968

Tomt
Fellestomt 7435 kvm

Prisantydning
2 590 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 374 937,-

Felleskostnad
Kr. 5 650,- pr. mnd,  som inkluderer:
Forretningsførsel, kommunale avgifter, tv, internett, forsikring og vedlikehold av bygning, strøm til felles garasjerekke, betjening av fellesgjeld.

Eier
Rose-Marie Badski Thorsen

Parkering
Garasjeanlegg i rekke på tomten fra ca. 2010, boligen disponerer en garasjeplass på ca. 22 kvm, betongdekke, tre port med el.åpner.

a) Parkering skal skje på felles opparbeidede plasser, og foran hver enkeltes egen garasje.
b) Gjesteparkering skal skje på de plasser som er avsatt til dette.
c) All parkering på gårdsplassen/gjennomkjøring er forbudt. Av- og pålessing regnes ikke som parkering.
c) Parkering skal alltid foregå slik at det er plass til flest mulig kjøretøy.
d) Det er enhver beboers plikt å påse at de parkerte kjøretøy (også gjestekjøretøy) ikke er til hinder for allmenn ferdsel, og hindrer utrykningskjøretøy, brøytebil og lignende. Vær spesielt påpasselig med dette ved snøfall.
e) All parkering foregår på eget ansvar.
f) Borettslagets styre skal godkjenne unntak fra disse parkeringsbestemmelsene.

Beliggenhet
Boligen ligger sydvestvendt innerst i blindvei på populære Lasken/Haukerød, på "Runarsiden" av Raveien. Dette er et veletablert og rolig sted å bo.
Området byr på et uvanlig stort mangfold av tilbud. Idrettsklubben Runar ligger svært nær med alle sine tilbud. Fotball, håndball, friidrett og div. interessante messer og utstillinger bare for å nevne noe. Vinterstid er oppkjørte langrennsløyper rett rundt hjørnet og akebakken like ved. Samme sted er det veldig fine tur og friluftsområder resten av året.
Det er meget behagelig gangavstand til både skole, barnehage og dagligvareforretning.
Noen hundre meter unna ligger Pindsle med et svært variert tilbud. Pindsle byr på flere bilforretninger, elbutikker, dagligvareforretninger, Biltema osv.
Sandefjord sentrum befinner seg bare 10-15 minutters kjøring/sykkeltur fra området. I tillegg er det gode kollektivforbindelser til både sentrum og nabobyer.

Vi i EIE ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Tomt
Fellestomt, 7435 kvm
Hage/uteplass ut for stue, belagt med betong/stein heller, noe hekk og busker. Opparbeidet felles hage/tomt med plen og div. busker. Gruslagt gårdsplass. Tomten tilhører boligselskapet, men kjøper vil normalt sett kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis.

Adkomst
Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.
Megler anmoder interessenter å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.

Skole/barnehage
Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Inneholder
Totalt primærrom: 137 kvm
Totalt bruksareal: 144 kvm

Arealene fordeler seg som følger:

Første etasje
P-rom 49 m²: Entré, hall m/trapp, kjøkken, stue

Andre etasje
P-rom 46 m²: Gang, bad, 3 soverom, wc
S-rom 1 m²: Kott/skap

Kjeller
P-rom: 42 kvm. Hall/gang, innredet rom, vaskerom
S-rom: 6 kvm. Biinngang/bod, bod, kott

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i Takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Målbart areal betyr nødvendigvis ikke at arealene er godkjent hos bygningsmyndighetene, ettersom at kravene i byggeforskriften ikke er sammenfallende med kravene i retningslinjene. Det kan derfor forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal og hvilke rom kommunen har godkjent for varig opphold, ettersom rommene defineres ut ifra dagens faktiske bruk. Bruken av rommet kan følgelig være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle nødvendig godkjenning for den aktuelle bruken.

Byggemåte
Rekkehus oppført i 1968.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 28.09.21 12:04 utført av Bent Sollie. Følgende er hentet fra rapportens konklusjon:

Rekkehus i Borettslag. Bolig med 2.etg pluss kjeller. 3 soverom. Det meste av overflater i alle rom er noe oppgradert/oppusset.
Noe eldre eik kjøkkeninnredning, kjøkken med spiseplass. Eldre våtrom/bad. Vaskerom noe oppgradert/oppusset. Biinngang til kjeller, med utvendig atkomst. Rekkehuset er oppgradert utvendig, med kledning, yttertak og vinduer/ytterdører, 2001 til 2012.
Ny drenering på hage siden i 2017. Yttertak/takstein fra ca. 2001. Nyere utvendig kledning fra ca. 2012.
Luftebalkong fra 2021 ut for et soverom.
Hage/uteplass ut for stue, belagt med betong/stein heller, noe hekk og busker. Opparbeidet felles hage/tomt med plen og div. busker. Gruslagt gårdsplass. Garasjeanlegg i rekke på tomten fra ca. 2010, boligen disponerer en garasjeplass på ca. 22 kvm, betongdekke, tre port med el.åpner.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis. For eventuelle bygningstekniske spørsmål kan takstmann kontaktes.

Standard
Boligen holder god standard og er lys og tiltalende innredet.
Overflater gulv: alle gulv overflater skiftet i 2014, laminat/parkett, gulv i hall kjeller fra 2018.
Overflater vegger: malte plater, strie, tapet og panel. Himlinger: malte plater, panel, takess-plater.

Kjøkken:
Noe eldre eik kjøkkeninnredning. Oppvaskkum i stål. Avtrekksvifte. Integrert komfyr/platetopp.
Opplegg for oppvaskmaskin, nyere oppvaskmaskin.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.

Bad 2. etg:
Belegg på gulv. Våtromstapet på vegger. Malt himling.
Eldre bad og fuktsikring fra ca. 1987.
Servant nedfelt i plate, seksjon, speil. Badekar, dusj armatur montert på vegg over badekar.
Opprinnelig skap i rommet.

Vaskerom:
Noe oppgradert/oppusset vaskerom i ca, 2015. Flislagt gulv med varme. Malte vegger. Malt panel i himling.
Opplegg for vaskemaskin. Nyere vaskekum av stål. WC og dusjhjørne med glass vegg og dør, montert i ca. 2015.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 06.10.1969. Denne omfatter ikke endringer i planløsning eller fasade etter den ble utstedt. Byggetegninger fra kommunen datert Februar 1969, viser at kjellerstue og kjellergang ble byggemeldt som disp, tørk og matbod. Mindre endringer på/i bygg som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse vil normalt sett være lovlige, dog vil inngripen i bærende konstruksjon, samt endring i teknisk installasjon kunne være søkepliktig. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.

Antatt noe opprinnelig el.anlegg. Sikringsskap i kjeller. Ca. 10 kurser. Automatsikringer.

Oppvarming
El.oppvarming og ildsted i stue. Varmekabler i noen gulv. Samt montert varmepumpe i hall/gang 1.etg.
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Sandefjord kommune opplyser om følgende kommentarer fra feiervesenet: Ikke utført feiing.
Vi oppnådde ikke kontakt med huseier ved varslet feiing.
Registrerte feil/mangler/anmerkninger av eldre dato: Skorstein er kledd inn. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Faste løpende kostnader
Fellesutgiftene utgjør kr. 5 650,- pr. mnd. Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:
Felleskostnader 3 265,- / Avdrag 1 184,- / Renter 585,- / Sfj. Bredbånd 616,-

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene. Forretningsfører har ikke opplyst at det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter i tillegg:
Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 15160 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet SFJ BB som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 60308099442, Nordea Bank ABP, Filial i Norge
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.09.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 25.09.2021: 6 748 877
Andel av saldo: 374 938
Første termin: 30.06.2020Første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 31.12.2042 )
Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra november 2020
Avdragsfrihet mai 2020 til og med oktober 2020. Avdrag som normalt fra november 2020

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 6 748 876 pr. .
Andel fellesgjeld er kr. 374 937 pr. .

Forsikring med polisenummer
Eiendommen er forsikret av boligselskapets fellespolise i
Ny kjøper må selv tegne forsikring for

Formuesverdi
Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2019:
Som primærbolig kr. 671 890,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.
Som sekundærbolig kr. 2 418 804,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Borettslag
Borettslag: Haukerød borettslag, Orgnr: 878617762

Haukerød borettslag, Orgnr: 878617762
Forretningsfører: USBL Sandefjord
Borettslaget består av 18 leiligheter.
Dugnad, plenklipping, måking og trappevask må påregnes

Planlagte påkostninger: Ingen kjente p.t.
Foretatte oppgraderinger de senere år: Luftebalkonger.

Borettslagets regnskap, vedtekter, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler.
Ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Forretningsfører
USBL

Styreleder: Paal Alexander Braathen
Adresse: Åsane Terrasse 8 C
Postnr/-sted: 3231 SANDEFJORD
Telefon: Mob.: 90844569
E-post: hukerod@mittusbl.no

Styregodkjenning
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
Nyere VV-tank står i kott, kjeller. Noe opprinnelige/eldre vann/avløpsledninger i kobber, jern og plast. Og noen nye vannrør lagt inn i kjeller. TG er ikke vurdert da ledningsnett og sanitærinstallasjoner er ikke kontrollert/funksjons testet, da det er et autorisasjonsfag, som eventuelt må kontrolleres av godkjent rørlegger. Div. oppgradering/utskiftninger bør påregnes.

Dyrehold
Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Hvis dyreholdet medfører sjenanse for andre beboere i borettslaget, skal styret pålegge dyrets eier å gjennomføre nødvendige tiltak.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Kommunen har ofte gamle byggetegninger eller kan mangle slike tegninger helt og holdent. Derfor kan det i gitte tilfeller være vanskelig å sjekke om dagens rominndeling stemmer med hva som i sin tid ble byggemeldt. Kjøper vil overta ansvaret for slike eventuelle avvik, og vil selv måtte søke nødvendige bruksendringer eller tillatelser.

Annet
Dugnad og generelt vedlikeholdsarbeid:
a) Styret innkaller til dugnad 2 ganger pr. år, og det oppfordres til at alle andelseieren møter på
disse.
b) Borettslaget gjennomfører normalt en vårdugnad og en høstdugnad. Disse varsles ved
skriftlig innkalling. Fellesdugnad ledes av styrets leder, eller stedfortreder.
c) Alle har ansvar for å holde sin del av eiendommen og fellesområdet i orden.
Det er observert skjeggkre i enheter i borettslaget. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter.
Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.
Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Situasjonskart
- Husordensregler

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvalige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

1968/5608-2/29  Erklæring/avtale  
12.12.1968 
RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK
 
1968/5608-4/29  Erklæring/avtale  
12.12.1968 
BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V

1970/5716-1/29  Fellesobl. for bor.innsk.  
06.11.1970 
BELØP: NOK 180.000
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  
Lnr: 1728471
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
 
1981/4280-1/29  Erklæring/avtale  
17.06.1981 
Naboerklæring

1998/2677-1/29  Fellesobl. for bor.innsk.  
14.05.1998 
BELØP: NOK 639.000
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  
Lnr: 2254318
Panthaver:V/Haukerød Borettslag V/Styret  
Lnr: 2254317

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Eiendommen har ikke vannmåler
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Pålegg: Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato):
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (24.9.2019)
GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område?
Nei
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Nei
PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei
KOMMENTARFELT:
Området var tidligere regulert i en eldre reguleringsplan, men kommunen har nylig vedtatt å oppheve denne. Dette medfører at det er kommuneplanens bestemmelser som er gjeldende for området. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Vi er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 590 000,- (Prisantydning)
374 937,- (Andel av fellesgjeld)

2 964 937,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

2 972 947,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 9 700,-
Avtalt fast pris : 26 000,-
Inklusiv mva




Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

Markedspakke kr. 9 900,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

Oppdragsnummer
87-21-0187

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr:919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00

Ansvarlig megler
Daglig leder | Eiendomsmegler Didrik Schou

Saksbehandlere
Didrik Schou
EIE Sandefjord
Daglig leder | Eiendomsmegler
Mob: 91 68 92 68 / E-post: ds@eie.no

Paal Hegdahl
Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef
Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Runarveien 23D
For mer om objektet
Runarveien 23D

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: