Bilde 1 av Skonnertveien 59Bilde 2 av Skonnertveien 59
Digital salgsoppgave
Skonnertveien 59

4308 Sandnes • Sandnes kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i et etablert og barnevennlig område.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
184 m²
Bruksareal (BRA)
216 m²
Bruttoareal (BTA)
241 m²
Kommunale avgifter
kr 1 320 / Mnd
Prisantydning
kr 3 490 000
Omkostninger
kr 102 770
Totalpris
kr 3 592 770
Byggeår
1982
Tomt
Eiet tomt 671 m²
Oppdragsnummer
62210011
card-default

Norunn Aarnes

Eiendomsmegler MNEF
Les om Norunn
Prisantydningkr 3 490 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 88 750,-
  
Totalpris kr 3 592 770
Eiendom
Skonnertveien 59, 4308 Sandnes

Matrikkel
Gnr. 72 bnr. 378 i Sandnes kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 184 kvm, Bruksareal: 216 kvm, Bruttoareal: 241 kvm

Antall soverom
4

Byggeår
1982

Tomt
Eiet tomt 671 m²

Prisantydning
3 490 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
88 750,- (Dokumentavgift)

102 770,- (Omkostninger totalt)

3 592 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 15 831,04 for 2021
Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiegebyr.

Eier
Kjell Andreas Ims

Beskrivelse
Innholdsrik familiebolig med fin beliggenhet i et etablert boligområde.

Området og boligen passer ekstra godt for småbarnsfamilier eller familier med tenåringsbarn, da en både har et hyggelig uteområde med platting og plen samt nærhet til sjøen og fine turområder. Boligen har to (tre) oppholdsrom så her skal det være mulighet for både store og små til å være litt for seg selv når det måtte være ønskelig.

I hovedetasjen kommer en først inn i et lite vindfang før en går videre inn til gangen der det er plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Fra vindfang går det trapp opp til 2. etg./loft der en først kommer opp i en stor gang med skyvedører inn til skråtak der en har god lagringsplass.

Det er to soverom i denne etasjen. Det ene soverommet har selger valgt å bruke som et kombinert gjesterom og loftstue. Begge rommene er store og lyse og har tapet på veggene og heldekningsteppe og belegg på gulvet. I skråveggene er det god lagerplass til ting en ikke trenger til daglig.

Kjøkkenet er fra byggeår men har fått nye fronter for en del år siden. Det er god skapplass og hvitevarene som står der i dag følger med i salget. Det gis ingen garanti for varighet av hvitevarene. Kjøkkenfrontene er lyse profilerte fronter med mørk benkeplate i stål med 1-greps kran og på veggen over vasken er det lagt fliser for beskyttelse. Kjøkkenet har god plass til et lite kjøkkenbord hvor en kan samle familien til frokost.

Stuen er lys og luftig med store vindu ut mot hagen. Vedovnen er god å ha på kalde dager. Denne holder det varmt både i kjøkken og stue. Fra stuen er det dør ut til hagen og en koselig platting der en kan sitte og nyte solen. I hagen kan barna kose seg trygt og godt da hele hagen er inngjerdet. I stuen er det lys tapet på veggene, hvitmalt tak og belegg på gulvet. Noe knirk i gulvet i stuen.

Bad i hovedetasjen er et forholdsvis romslig bad med belegg på gulv og tapet på veggene. Badet er fra byggeår men skapinnredningen er av nyere dato. I tillegg til gulvmontert toalett har badet badekar.

I denne etasjen har en to soverom. Hoved soverommet er romslig med garderobeskap langs hele den ene veggen. Fra rommet er det utgang til en romslig balkong som selger har utvidet i forhold til opprinnelige tegninger. Deler av balkongen har tak så her kan en sitte enten solen skinner eller det er noen regndråper i luften. Det andre soverommet er noe mindre men har god plass til både enkeltseng, arbeidsbenk og garderobe.

I underetasjen har en flere boder i tillegg til bad, vaskerom og kjellerstue. Kjellerstuen er et romslig oppholdsrom med god plass til både en sofagruppe og et romslig spisebord. Stuen har vedovn som holder rommet lunt og hyggelig på kalde kvelder. I taket er det ubehandlet furu, på veggener er det tapet og på gulvet er det lagt belegg.

Vaskerom er et enkel standard vaskerom med god lagringsplass. Dør direkte ut til hageområdet. Rommet har malte vegger og malt betonggulv.

Badet er fra byggeår og trenger oppgradering. Badet har enkel vask, gulvmontert toalett og dusjhjørne med forheng.

Tre gode praktiske boder.

Parkering
Enkel garasje.
God parkeringsplass på egen tomt.

Beliggenhet
Eneboligen ligger fint til i et hyggelig boligfelt på Høle. Lekeplass for de minste like i nærheten.
Kort vei til fine turområder og til sjøen. På Høle finner en idrettsbaner og Bibliotek. Biblioteket er selvbetjent men med tidvis betjening/åpningstid.

Tomt
Eiet tomt, 671 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Høle Barne- og Ungdomsskule 0.6 km
Vågen videregående skole 22,1 km
Gand videregående skole 22.5 km

Høle barnehage 0.6 km

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til offentlig transport.
Gå inn og sjekk bussruter på kolumbus.no

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:

1. etasje: BRA 96 kvm / P-rom 96 kvm
2. etasje/loft: BRA 29 kvm / P-rom 29 kvm
Kjeller: BRA 91 kvm / P-rom 59 kvm

Primærrom
Primærrom: 184 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:
Kjeller: Gang, kjellerstue, bad og vaskekjeller (med bakgrunn i bruk er vaskekjeller medtatt i P-rom).
1. etasje: Entre, gang, trapperom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
Loft: Gangareal med garderober og boder som ikke er målbart areal. Soverom og soverom/loftstue.

 

Bruksareal
Bruksareal: 216 kvm

Boder
3 boder i kjelleren.

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt eierskifterapport.

Ferdigattest
I følge Sandnes kommune foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Oppvarming
Varmekabler på bad i 1. etasje.
Ildsted med lukket ovn i stue og i kjellerstuen. E
Ellers er oppvarming basert på elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 15 831,- for 2021
Dette inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiegebyr.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
Forsikring, tv- og internett, strøm, kommunale avgifter.

Forsikring med polisenummer
Fremtind (Sparebank1 forsikring) Polisenummer: 287901

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig Kr. 931 738,-
Som sekundærbolig Kr. 3 354 255,-

Diverse
Det er innlagt Lyse fiber.
Eierskifterapport er det råte i glasslist på kjøkkenvindu.

 

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnbokblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann.
Offentlig vei.
Tilknyttet offentlig avløpssystem. Private stikkledninger er separert. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulering
Området er regulert til bolig iflg. Reguleringsplan for
Høleneset II. PlanID 77117

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 490 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))

12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))




101 270,- (Omkostninger totalt)




3 591 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.


 

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.8 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 1,6 % (forutsatt salgssum: 3 490 000,-) (Kr.55 840)

Tilrettelegging (Kr.8 900)

Grunnpakke (Kr.4 900)

Totalt kr. (Kr.85 440)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
62-21-0011

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
 

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandnes Eiendomsmegling AS
EIE Sandnes
Org. nr:915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes
Tlf: 93 04 49 02

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Norunn Aarnes

Saksbehandlere
Norunn Aarnes
EIE Sandnes
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 46 43 30 11 / E-post: na@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Skonnertveien 59
For mer om objektet
Skonnertveien 59

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: