Bilde 1 av Eidsvollgata 26Bilde 2 av Eidsvollgata 26
Digital salgsoppgave
Eidsvollgata 26

4307 Sandnes • Sandnes kommune

Prisantydning

kr 5 250 000

Omkostninger: kr 140 270Totalpris: kr 5 390 270
Svært attraktiv endeleilighet (114m² BRA) med gode solforhold - 2 sov - 2 bad - Innglasset romslig balkong og parkering
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
30
Antall soverom
2 soverom
Etasje
5
Primærrom (P-ROM)
99 m²
Bruksareal (BRA)
114 m²
Bruttoareal (BTA)
118 m²
Fellesutgifter
kr 3 740 / Mnd
Prisantydning
kr 5 250 000
Omkostninger
kr 140 270
Totalpris
kr 5 390 270
Byggeår
2004
Tomt
Eiet tomt 4104 m²
Oppdragsnummer
54210244
card-default

Mats Lundal

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Mats
Prisantydningkr 5 250 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-)kr 131 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 5 390 270
Eiendom
Eidsvollgata 26, 4307 Sandnes, Etasje: 5 Leilighet: 504

Matrikkel
Gnr. 111 bnr. 78 snr. 30 i Sandnes kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 114 kvm, Bruttoareal: 118 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2004

Tomt
Felles Eiet tomt 4104 kvm

Prisantydning
5 250 000,-

Totalpris inkl. omkostninger
5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

140 270,- (Omkostninger totalt)

5 390 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 740,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.740,- pr. md.

Herav:
Felleskostnader 831,-
Garasje 131,-
A-konto strøm 1.100,-
Innbet forvaltning 376,-
Kommunaleavgifter 682,-
Arnastova 200,-
Kabel-tv/internett 420,-

Kommunale avgifter
Betales via felleskostnader månedlig.

Eier
Eli Irene Bilstad bo.

Beskrivelse
Eie eiendomsmegling har nå fått gleden av å presentere denne unike muligheten for å sikre seg byens beste beliggenhet.

Ønsker du å bo trygt og godt med alt du trenger en heistur unna er dette stedet å vurdere som ditt neste hjem!

Byhagen har lenge vært ansett som en av de mer attraktive plassene å flytte til. Grunnlagene er flere. Her har du ikke bare butikk, trening og helse som huses i samme bygg. Byhagen kan også friste med godt og trygt bomiljø med kjekke naboer og sameie.

- Gjennomgående endeleilighet
- Fine overflater, både gulv, vegger og tak
- Fint og tidløst kjøkken
- Romslig stue som vil tilfredsstille de fleste behov
- Stor balkong som er innglasset og har gode solforhold.
- Smart og godt utnyttet planløsning
- Tilgang til trimrom, hobbyrom, fellesrom og gjesteleiligheter for eiere

Parkering
Parkering i lukket anlegg under bygget. U2

Beliggenhet
Unik beliggenhet i Sandnes sentrum med alle dets fasiliteter. Her har man alt man kan trenge like utenfor døren.

- Glad i å gå? Grøntområdene i Øglændsparken er like utenfor døren samtidig som man kan gå et par kvartal nedover for å ta turen gjennom Langgata eller langs promenaden langs Sandnes havn.

- Ønskelig med et trygt og godt miljø rundt deg? Her er det bare å ta heisen ned for å handle og samtidig slå av en god prat med naboer.

- Glad i å shoppe? Sandnes sentrum er like utenfor døren med alt fra shopping på Top Man og Idland i Langgata til flere butikker i det nye kjøpesenteret på Bystasjonen.

- Livsnyter med behov for mat og drikke? 100 vis av alternativ i umiddelbar nærhet. Herunder kafeer, restauranter og butikker i Langgata.

- Kunst og kultur? Kulturhuset, kino, galleri og konsertscener venter på deg.

Alt i alt en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å ha alt du trenger like utenfor døren!

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med bestående av leiligheter, næring og villastrøk.

Tomt
Felles Eiet tomt, 4104 kvm

Adkomst
Byhagen ligger vis à vis Oalsgata. Like ved Øglændsparken, mellom Eidsvollgata og Solaveien.
For nærmere veibeskrivelse, se kartlenke på finn.no, eller ta kontakt med megler.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon eller kontakt den aktuelle kommunen for skolekrets og opptak.

Offentlig kommunikasjon
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Fritidstilbud
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Inneholder
Velkommen til Eidsvollgata 26 som inneholder:

Areal og fordeling pr. etasje:
5. etasje: BRA 114 m² / P-rom 99 m²

Følgende rom inngår i P-rom:
5. etasje: Gang, stue, kjøkken og 2 soverom, 2 bad og vaskerom

Følgende rom inngår i Sekundærrom: Bod og innglasset balkong 15 m²

Bod og garasjeplass i fellesanlegg er ikke medregnet under areal beregningen.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 99 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 114 kvm

Standard
Følgende informasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport:
Leilighet i leilighetsbygg med byggeår fra 2004.
Leiligheten har i store trekk bygningskomponenter og overflater fra byggeåret.
Parkett i stue/kjøkken ble slipt og lakkert i 2012.
Dusjvegger er fra 2019.
Utslagsvask på vaskerom er fra 2012.
Leiligheten gir ved gjennomsyn et godt helhetsinntrykk.
For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten

Ferdigattest
Ferdigattest foreligger, datert: 26.07.2011.

Oppvarming
Elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Det gjøres oppmerksom på at energimerking er utført av eiendomsmegler på vegne av boet.

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 740,- pr.mnd.

Årsregnskap
Kan fås ved henvendelse til Eiendomsmegler.

Forsikring med polisenummer
Frende Polisenummer: 20850250

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 896 816,- Som sekundærbolig Kr. 3 228 536,-

Sameie
Sameie: EIERSEKSJONSSAMEIET BYHAGEN SANDNES,

- Kabel-tv/Internett: Sameiet har en kollektiv avtale med Altibox som betales via felleskostnadene på 420kr/mnd.
- Det føres avdeligsregnskap mellom bolig og næring
- OBOS overtok sameiet fra Aabrekk Regnskap fra 1. september 2021
- Ingen lån registrert for selskapet.

Styrets arbeid i 2020 for Eierseksjonssameiet Byhagen Sandnes:

Saker som er utført/arbeidet med i 2020:

 - Ny avtale om rengjøring i fellesarealer ble vurdert med tilbud fra  eksisterende og annet selskap. Vi besluttet å beholde vårt samarbeid med  I.A. Renhold og med en besparelse på kr 50 000,- pr år.
- Styret har fulgt opp overforbruk ved BOAS sin strømmåler. Så på nyåret 2021 sendes krav om tilbakebetaling fra Sandnes kommune på ca. kr 630 000,-  I skrivende stund har styret fått tilbakemelding om at kommunen har 3 års  foreldelsesfrist for tilbakevirkende oppgjør. Da vår krav og begrunnelse var på 16 år valgte de å innrømme oss halvdelen ca kr 314 000,- som styret godkjente.
- Det ble innhentet ny vurdering om terrasseutbedring ved leilighet A 604 Saken er besluttet hva som må gjøres og Arbeidet vil bli utført i 2021
- Fra januar 2020 gikk styret inn for å tegne ny avtale på forsikring av bygning med Fremtind forsikring. Vi fikk en gunstigere avtale og bedre dekning. Sameiet har valgt en egenandel på kr 50 000,- Dette gir sameiet en årlig besparelse på kr 20 000,- på premien. seksjonseier som «forårsaker»  skaden må dekke kr 7 500,-
-  På sommeren 2020 fikk vi dessverre bruk for forsikringen ved at en av våre leiligheter fikk vannskade som igjen forplantet seg nedover til to andre leiligheter. Total kostnad ble kr 500 000,-. Forsikringsselskapet var veldigimøtekommende og ordnet opp med fagfolk i alle ledd.
- Etter vannlekkasjen bestemte styret seg etter godkjent avstemning på ekstraordinært årsmøte å gå inn for å få montert såkalt vannvakt. Dette ga sameiet ytterligere en besparelse på kr 7 000,- pr år på premien.
- En langvarig og vanskelig vannlekkasje i parkeringsanlegget ved U1 ble utbedret av vår vaktmester høsten 2020.
- Styret ble i 2020 enig om å innfri lånet på ARNESTOVA som vi hadde i DnB. Dette i forståelse med Aabrekk Regnskap. Pengene ble lånt av vår  kapital, som ikke ga sameiet noen renteinntekter. Med dette sparte beboerdelen ca. kr 50 000,- pr. år i renteutgifter som  reduserte nedbetalingen med flere år. Skulle det bli påkrevd med større reparasjon på bygning/heis etc vil beboerne opprette et nytt lån
- Røkvarslere ble skiftet av vaktmester etter 6 års varighet, i alle leiligheter, på beboernes kostnad. Dette er viktig å gjøre samlet slik at vi sikrer at det blir gjort hos alle.
- Styret har i 2020 besluttet å se på alternative tilbud og løsninger på regnskapsavtalen. OBOS presenterte en løsning på regnskap og forvaltning. Dette med forvaltning vil gi oss en god støtte gjennom oppfølging av styrets arbeid, med hensyn til lovverk, HMS, mal for
 styremøter og årsmøter etc. Dette vil igjen gi styret en stor trygghet i deres arbeid. Avtalen inneholder også et kommunikasjonsverktøy til bruk mellom styret og beboerne som kalles «VIBBO»
- Vi har i hele 2020 hatt diverse møter med kommunen om hvorvidt det er  riktig å ta betalt såkalt vannavgift for areal i parkeringsanlegget vårt. Styret  kan ikke se at slik ordning overholdes ved andre parkeringsanlegg i  kommunen. Saken arbeides videre med av styret. Vi vurderer om det er grunnlag for å søke juridisk bistand. Det er faktisk snakk om kr 60 000,- i  årlig avgift hvor ingen vannkraner finnes.

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier iflg. boligopplysninger mottatt av OBOS.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Se boligselskapets husordensregler/vedtekter som er vedlagt salgsoppgave.

Alle kjæledyr skal følges i bånd på sameiets område hele året. Dyrenes ekskrementer skal straks plukkes opp. Ved overtredelser kan styret pålegge eieren etter advarsel å fjerne dyret. Det er ikke tillatt å ha reptiler i leilighetene.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av oppdragsgiver.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servitutter som er på eiendommen og som vil stå på eiendommen.
1915/905195-1/43  Best. om adkomstrett. 23.09.1915. Overført fra: 1108-111/78
Gjelder denne registerenheten med flere.

1921/900120-1/43  Best. om adkomstrett. 22.02.1921. Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere.

1962/4574-1/43  Erklæring/avtale. 03.10.1962. Refusjonsplikt til kommunen. Med flere bestemmelser. Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere.

1972/1716-1/43  Bestemmelse om bebyggelse. 11.04.1972. Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område. Med flere bestemmelser. Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere.

1972/1717-1/43  Best om garasje/parkering. 11.04.1972. Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere.

1978/4158-1/43  Erklæring/avtale. 06.07.1978. Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere.

2004/6396-1/43  Erklæring/avtale. 14.06.2004. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver er Lyse Nett. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere.
 

2003/11312-1/43  Seksjonering. 13.11.2003. opprettet seksjoner: snr: 30. formål: Bolig
sameiebrøk: 112/13641

2018/749741-1/200  Reseksjonering. 09.05.2018 21:00. snr: 30. formål: Bolig. sameiebrøk: 112/14019. Endring av sameiebrøk. Endring av formål
 
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonene kan fritt omsettes, pantsettes eller disponeres på en annen måte, forutsatt at eierne overholder bestemmelsene i vedtektene og generelle ordensregler fastsatt av sameiermøtet.

Ved overdragelse av seksjonen plikter selger åp påse at kjøper er gjort kjent med og
skriftlig har akseptert eierseksjonssameiets vedtekter. Eiere av næringsseksjoner står fritt til å foreta ytterligere seksjonering, samt rett til å omdisponere disse til nye formål, herunder bolig av den del av bygget som vedkommende eier i henhold til Lov
om eierseksjoner
LOE} (Eierseksjonsloven) av 1. januar 2018 (LOV-2017-06-16-65).

Bruksenheten må ikke nytes slik at den er til unødig eller urimelig ulempe for brukere av andre seksjoner. Fellesanleggene må ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt.

Vei/vann/kloakk
Offentlig tilknyttet vann og avløp. Private stikkledninger er separert iflg. megleropplysninger mottatt av Sandnes kommune.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig og næring. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

- Eiendommen knyttes opp mot følgende reguleringsplaner:
Reguleringsplan for kvartalet. Eidsvollsgt/Oalsgt/Falsensgt/Solaveien. Reguleringsbestemmelser. PlanID 2001127. Saksnummer 200109753.
- Reguleringsplan for kvartalet. Eidsvollsgt/Oalsgt/Falsensgt/Solaveien. Reguleringsbestemmelser. PlanID 2001127. Saksnummer 200109753.
- Detaljregulering for fv. 334 Oalsgata. Reguleringsbestemmelser. PlanID 201708
Saksnummer 17/07356 og 19/14591.
- Kommuneplaner ID 201712, 202005, 2010122, 2001127 og 201708.

Ta kontakt med megler eller Sandnes kommune om det er noe uklart her før budgivning.

Overtagelse
Overtakelse avklares i budrunden. 
Noter ønsket overtakelsesdato i budskjema.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
5 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
131 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 250 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

140 270,- (Omkostninger totalt)

5 390 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.13 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 250 000,-) (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.5 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 - Halvside i SA 29.10.2021 (Kr.5 625)
Foto (Kr.5 500)
Tilstandsrapport (Kr.4 700)
Markedspakke 1 (Kr.14 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.94 025)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-21-0244

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Saksbehandlere
Mats Lundal
EIE Stavanger
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Eidsvollgata 26
For mer om objektet
Eidsvollgata 26

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: