Bilde 1 av Hanaveien 19 B Bilde 2 av Hanaveien 19 B
Digital salgsoppgave
Hanaveien 19 B

4327 Sandnes • Sandnes kommune

Prisantydning

kr 7 490 000

Omkostninger: kr 201 269Totalpris: kr 7 691 269
Sentrum / Sanz - Unik & eksklusiv leilighet på 136 kvm med heis rett inn - Terrasse på 115 kvm med gode solforhold
Vis i kart Last ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
204
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
133 m²
Bruksareal (BRA)
136 m²
Bruttoareal (BTA)
150 m²
Fellesutgifter
kr 4 948 / Mnd
Prisantydning
kr 7 490 000
Omkostninger
kr 201 269
Totalpris
kr 7 691 269
Byggeår
2015
Tomt
Fellestomt 6241 m²
Oppdragsnummer
62200018
card-default

Rune Larsen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les om Rune
card-default

Peter Martinussen

Eiendomsmegler MNEF
Les om Peter
Prisantydning kr 7 490 000,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-) kr 187 250,-
Boligkjøperpakke Buysure (valgfritt) kr 12 650,-
   
Totalpris kr 7 691 269
Eiendom
Hanaveien 19 B, 4327, Sandnes

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 187 snr. 204, leilighetsnr. 501 i Sandnes kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 136 kvm, Bruttoareal: 150 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
2015

Tomt
Fellestomt 6241 m²

Prisantydning
7 490 000,-

Totalpris inkl. omkostninger
7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke Buysure (valgfritt))

201 269,50 (Omkostninger totalt)

7 691 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.4 948,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer felles byggforsikring, tv pakke/internett, kommunale avgifter, renhold fellesareal, vaktmester, revisjonshonorar, regnskapshonorar og administrasjonskostnader.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter til Sandnes kommune er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten har 2 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg. El-bil lader medfølger i handelen, type Zaptec.

Parkeringsplassene er like ved inngang til heis og trappeoppgang.

NB! Plassene har ekstra bredde og det er ingen problem å parkere tre biler i følge eier.

Eier
Hilde Monica Klungtvedt Stig Åsgeir Klungtvedt

Beskrivelse
Drømmer du om å ta heisen rett inn i leiligheten? Vi har gleden av å tilby denne muligheten!

Sjekk ut vår video: https://youtu.be/CBOS1TQBIo8.

Leilighet på størrelse med en liten enebolig med alt på ett plan. Her får du blant annet tre romslige soverom, to bad, stor stue og stilig kjøkken. Alt dette og en nydelig takterrasse på ca. 115 kvm kan bli ditt! En sjelden mulighet som må sees.
Leiligheten ligger i gåavstand til sentrum, nær alt!

Dagligvarebutikker, shopping, vinmonopolet, arbeidsplasser, idrettsanlegg og bussterminal ligger i gangavstand. I tillegg til dette bor du nært Sandnes sine mange flotte spisesteder skulle du ønske å heller spise ute. Leiligheten har flott utsikt mot sjøen og inn mot Vågen. Meget gode solforhold.

Det som gjør denne leiligheten unik og spesiell er areal, terrasse, solforhold, utsikt samt heis rett inn i leiligheten! sier eiendomsmegler Rune Larsen i Eie eiendomsmegling Sandnes.

Leiligheten er utstyrt med Fibaro smarthus som gjør hverdagen enklere. Her kan du styre mye direkte fra en app på mobilen. Med Fibaro smarthus kan du blant annet fjernstyre lys i alle rom inne og utelys. Du kan oppgradere systemet slik du kan styre bl.a. temperatur, persienner/gardiner, alarm etc. Det er masse muligheter for dem som liker slik ting. Les mer på hjemmesiden til https://www.fibaro.com/no/ Med smarthus kan du spare penger samtidig få et bedre inneklima.


Inngang til leiligheten direkte fra heisen .

Hovedhall har enstavet parkett, nymalte vegger og downlights i taket. Egen utgang til felles trapperom. Det er satt inn lyd og branndører til resten av leiligheten som kan låses av på vanlig måte skulle en ønske dette.

Gang med enstavet parkett, lyse vegger og downlights. Skyvedørsgarderobe

Innvendig bod med lagringsplass.

Flislagt bad med varme i gulvet, dusj med glassdør, vegghengt wc og hvit baderomsinnredning med vask og speil. God belysning både fra downlights og innfelt i speilet.

Soverom som er tidsriktig innredet med dype farger på vegg, enstavet parkett og utgang til terrasse. Nydelig utsikt og det perfekte gjesterom.

Soverom med enstavet parkett, lyse vegger med en kontrastvegg.

Åpen, lys og svært romslig stue. Enstavet parkett, store vindusflater og downligjts i taket. God plass til både spisestue, godstolen og sofagruppe. Plissegardiner og stedbygget benk/seksjon medfølger. Utgang til terrasse. Oppvarming fra radiatorer både i stue og kjøkkenområdet.

Slimline brenner ebios fire. En ekstraordinær og eksklusiv moderne brenner av rustfritt stål med tynn ytterkant. Det er mulig å justere de vakre, naturlige flammene og temperaturene slik at de passer dine egne preferanser. Brenneren er enestående og luksuriøs i sine omgivelser med lang brennetid. 20 timers brennetid med 10l biovæske. Varmer godt og gir ca 6 kW i følge eier.

Herlig utsikt og mye naturlig lys gir både rom og sjel en ekstra opplevelse.

Kjøkkenet ligger for seg selv men det er allikevel åpen løsning. Innredning fra Epoq gir et svært godt inntrykk og blir bare forsterket etter en grundigere besiktigelse. Kjekk kjøkkenøy med Miele induksjonstopp (80 cm) og spiseplass for to. Integrert Miele stekeovn og Miele mikro med stekefunksjon. Siemens oppvaskmaskin og kjøleskap. Eget vinskap har også fått diskret plass på kjøkkenet. Benkeplate et laget i hard kompositt og fungerer utmerket og er enkel å holde ren. Det er LED-belysning under overskap som gir godt arbeidslys til hobbykokken. Ventilator er montert i taket over kjøkkenøy og har god belysning. Et påkostet og funksjonelt kjøkken!

Terrassen må oppleves! Dette gjelder både størrelse, sol og utsikt. Alt er pent opparbeidet og miljøet selger har skapt er helt fantastisk. Det finnes ikke mange slik terrasser i byen. Her får du din egen oase og kan nyte sommeren til det fulle.

Zip screen i hele fronten. Screens er en moderne solskjerming som nesten ikke synes, som bidrar til et moderne utseende på fasaden. Selvstyrt med solselle og går automatisk opp ned alt etter lys styrken ute. Varmeinnslipp og innsyn skjermes effektivt med screens som solskjerming. Det er målt over 80-90% reduksjon av varmeinnslipp ved bruk av denne typen. Duken er vevd slik at man kan se ut selv når den er tregt ned, og fortsatt få bra utsyn og lysinnslipp.


Privat masterdel:
Garderobe med innredning, enstavet parkett og lyse vegger. Fra garderoben har du adkomst til badet.

Flislagt bad/vaskerom med varme i gulvet og downlights. Badet er romslig og inneholder dusj, vegghengt wc og baderomsinnredning med speil. Ekstra høyskap montert på sidevegg. Åpen løsning til vaskerom hvor du finner både skyvedørsgarderobe og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Et tidløst og praktisk baderom.

Soverom med lyse farger, svart kontrast vegg og utgang til balkong/terrasse. Rullegardiner medfølger i handelen.


Diverse:
Altibox TV standard og internett 50/50.
Vannbåren varme.
Balansert ventilasjonssystem.
Innlagt sprinkelanlegg i leiligheten.
Utvendig sportsbod i underetasjen.
To p-plasser med ekstra bredde.
El-bil lader medfølger i handelen, type Zaptec.
Parkeringsplassene er like ved inngang til heis og trappeoppgang.
Felles sykkelparkering.
Sameiet består av 88 seksjoner.
Meget stor terrasse med gode solforhold.


Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Hanaveien 19B har en sentral beliggenhet like utenfor sentrumskjernen av Sandnes. Leiligheten ligger i nærhet til alt man trenger i hverdagen som blant annet barnehage, skoler i alle alderstrinn og matvarebutikker. Både Hana Sanz og Maxi Sandnes ligger i kort avstand og kan tilby stort utvalg av butikker og servicetilbud. Extra på Hana Sanz har også søndagsåpent, og vi må ikke glemme Sandnes sentrum med alle sine fasiliteter ligger bare en liten spasertur unna.

For den turglade er det flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten. Fra leiligheten tar det bare noen få minutter med bil til turområder som Dalsnuten, Kubbetjønn og Lifjell.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige buss- og togforbindelser fra Sandnes sentrum med avganger i alle retninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består hovedsakelig av eneboliger og leiligheter.

Tomt
Fellestomt, 6241 m².

Adkomst
Fra Sandnes sentrum kjører du forbi Maxi Sandnes og inn på Gravarsveien og følger veien rett frem i de to neste rundkjøringene. Hanaveien 19B vil du da få på din høyre side etter ca. 200 meter. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eie Eiendomsmegling.

Skole/barnehage
Nærmeste barnehage er Gravarslia barnehage som ligger ca. 800 meter fra eiendommen. Nærmeste barneskoler er Hana skole og Iglemyr skole som ligger ca. 1,5 og 1,3 km fra leiligheten og det er ca. 1 km til Øygard Ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i retning Sandnes sentrum, Dale og Hommersåk. Nærmeste bussholdeplass ligger like ved leiligheten. Gåavstand til togstasjonen i Sandnes sentrum.

Fritidstilbud
Kort vei til Hanabanen og Sats avd. Hana.
Fine turområder som Gramstad, Dalsnuten og Dale ligger i nærheten.

Inneholder
Velkommen til Hanaveien 19B som inneholder:

Heis direkte inn i leiligheten.

5.etg.: Entre, gang, kjøkken, stue, bad, bad/vaskerom, 3 soverom og 2 garderober, bod.

Sportsbod i garasjeanlegget.

2 parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. El-bil lader medfølger i handelen, type Zaptec.

Flotte fellesareal og felles sykkelparkering.

Byggemåte
Oppført i betong og tre. Blokken har mest sannsynlig flatt tak, tekket med papp. Se vedlagt eierskifterapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 133 kvm.
5.etg.: Entre, gang, kjøkken, stue, bad, bad/vaskerom, 3 soverom og 2 garderober.

Bruksareal
Bruksareal: 136 kvm.
5.etg.: Entre, gang, kjøkken, stue, bad, bad/vaskerom, 3 soverom og 2 garderober, bod.

Boder
Innvendig bod og sportsbod i lukket garasjeanlegg

Standard
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt rapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 08.01.2016.

Oppvarming
Oppvarming ved vannbåren varme.
Varme i gulv på bad.
Stue og kjøkken: Vannbåren fjernvarme fra radiatorer.

Slimline brenner ebios fire i stuen. En ekstraordinær og eksklusiv moderne brenner av rustfritt stål med tynn ytterkant. Det er mulig å justere de vakre, naturlige flammene og temperaturene slik at de passer dine egne preferanser. Brenneren er enestående og luksuriøs i sine omgivelser med lang brennetid. Denne biopeisen har avansert teknologi innen ytelse, funksjonalitet og design. 20 timers brennetid med 10l biovæske. Varmer godt og gir ca. 6 kW i følge eier.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter til Sandnes kommune er inkludert i felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 4 948,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader
Innbo forsikring, strøm og fellesutgifter fastsatt av styret i sameiet.

Årsregnskap
Årsregnskapet viser et positivt resultat for 2018 på kr 1 357 535,-. Årsregnskapet for 2019 foreligger ikke.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: SP913656.4.2

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 1 213 103,- Som sekundærbolig Kr. 4 367 171,-

Sameie
Sameie: Sameiet Sanz Terrase,

Forretningsfører
Resultat24 AS

Styregodkjenning
Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

Tekniske installasjoner:
Altibox TV standard og internett 50/50.
Vannbåren varme.
Balansert ventilasjonssystem.
Innlagt sprinkelanlegg i leiligheten.
Fibaro smarthus system.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter retningslinjer gitt gjennom husordensregler.

Diverse
Styret har mail dat. 27.04.2020 redegjort for status i sak mot utbygger:

Utbygger har iverksatt følgende utbedringer uten kostnad for sameiet:
- Skifte hele fasadene samt resterende punkter i FM (kr 6 100 000 eks mva).
- Skifte rekkverk (kr 4 100 000 eks mva).
- Utbedre lekkasje over terrasser (kr 2 200 000 eks mva). 
For to av tre blokker er utbedringsarbeidene ferdigstilt, med oppgitt ferdigstillingsdato 15. mai d.å. for den siste blokken.

Utbedre lekkasje mot garasje (kr 4 750 000 eks mva) har utbygger varslet vi bli påbegynt uten kostnader for sameiet mandag 27. april. Ferdigstillingsdato er så langt ikke opplyst/klarlagt.
Tvist om øvrige mangler forventes sluttført inneværende år, uten at utfall kan forskutteres.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Styrets til enhver tid gjeldende ordensregler og vedtekter.

1829/900195 Utskifting. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1857/900012 Bestemmelse om beiterett. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1860/900005 Erklæring/avtale. Bestemmelse om benyttelse. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1874/900021 Erklæring/avtale. Bestemmelse om benyttelse. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1877/900016 Utskifting. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1877/900017 Best. om båt/bryggeplass. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1884/900015 Utskifting. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1890/900027 Best. om båt/bryggeplass. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1893/900036 Bestemmelse om vannrett. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1899/900051 Rettsbok. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1923/900146 Erklæring/avtale. Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1928/900101 Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om veg. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1939/942 Bestemmelse om gjerde. Overført fra gnr 38 bnr 391. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1939/5327 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:400. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1940/575 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:408. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1941/1860 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:415. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1942/856 Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om vannledning. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1943/313 Rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om benyttelse. Rettighetshaver : GRAVERENS TEGLEVERK. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1945/1283 Bestemmelse om gjerde. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1945/1284 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:434. Bestemmelse om gjerde. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1948/3779  Bestemmelse om bebyggelse. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1949/4971 Skjønn. Grina Vannverk. Overført fra gnr 69 bnr 77. Overført fra gnr 69 bnr 629. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1950/1778 Bestemmelse om gjerde. Overført fra gnr 38 bnr 532. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1951/4478 Erklæring/avtale. Grensegangssak. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1952/1022 Bestemmelse om veg.Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1954/1505 Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt. Overført fra gnr 38 bnr 205. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1954/3016  Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:611. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1956/3454  Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:670. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1956/4034  Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:680. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1959/951 Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt. Overført fra gnr 38 bnr 391. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1960/3168  Best. om vann/kloakkledn. Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1960/3535 Bestemmelse om gjerde. Overført fra gnr 38 bnr 759. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1962/58 Bestemmelse om gjerde. Overført fra gnr 38 bnr 829. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1963/4756 Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt. Overført fra gnr 38 bnr 391. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1971/741 Bestemmelse om veg. Bestemmelse om adkomstrett. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1973/1247 Utskifting.  Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1974/5607 Bestemmelse om bebyggelse. Overført fra gnr 38 bnr 205. Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1974/5608 Bestemmelse om bebyggelse. Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1975/5198 Erklæring/avtale. Vederlagsfri grunnavståelse til gate for komm. til anlegg av skråninger m.v. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1977/427 Erklæring/avtale. Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1980/6817  Erklæring/avtale. Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk. Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere.
1988/7469 Erklæring/avtale. Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1988/13879  Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:520. Med flere bestemmelser. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1989/4920 Bestemmelse om gjerde. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra gnr 38 bnr 1678. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1990/2123  Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1992/1929 Erklæring/avtale. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr: 1 - 99. Bestemmelse om adkomstrett m.v. Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere.
1992/9743 Erklæring/avtale. Standardklausul vedtatt vedr. høyspent jordkabel m.v. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1993/193 Erklæring/avtale. Bestemmelse om nettstasjon med tilhørende kabler for Sandnes Elverk m.v. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.
1993/10333 Erklæring/avtale. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
1998/2220 Erklæring/avtale. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1376. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Kan ikke slettes uten samtykke fra teknisk sjef. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
2006/114523 Erklæring/avtale. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1700. Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
2006/531248 Jordskifte. Sak: 2400-2003-0001. Riksveg 13. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.
2017/1409446 Jordskifte. Sak 17-028764RFA-JSTA Hana 10. Gjelder denne registerenheten med flere.

2014/1010252-1/200  Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 204 Formål: Bolig. Tillegsdel: Bygning. Sameiebrøk: 137/7252
2015/804817-1/200   ** Reseksjonering. Gjelder bytte av tegninger for snr. 204. For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ifølge reguleringsplan for området til Havannasenteret, Hana med planid 2005131. Kopi av målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser foreligger og kan fås hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Rovik Brygge er i gang med bygging på nabotomt. Det skal bebygges med tre bygninger. Bygg A blir på 5 etasjer. Bygg B blir 6 etasjer. Bygg C blir 4 etasjer. Det er Bygg C som ligger nærmest sentrum. Det er totalt 70 leiligheter. Det er Arkitektkontoret Vest som har tegnet prosjektet. Det blir laget offentlig promenade langs sjøen og båthavn med inntil 60 båtplasser i følge informasjonsskriv om båtplasser.

Overtagelse
Overtakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke Buysure (valgfritt))

201 269,50 (Omkostninger totalt)

7 691 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.7 900)

Informasjonsgebyr fra Resultat24 (Kr.3 750)

Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 7 490 000,-) (Kr.112 350)

Eierskiftegebyr (Kr.5 860)

 Ekstra markedsføring (Kr.1 500)

Grunnpakke (Kr.3 900)

Inneståelseshonorar (Kr.1 935)

Oppgjørshonorar (Kr.6 500)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Totalt kr. (Kr.153 595)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
62-20-0018

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Sandnes Eiendomsmegling AS
Eie Sandnes
Org. nr:915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Rune Larsen

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.