Bilde 1 av Hanaveien 19ABilde 2 av Hanaveien 19A
Digital salgsoppgave
Hanaveien 19A

4327 Sandnes • Sandnes kommune

Prisantydning

kr 2 290 000

Omkostninger: kr 66 270Totalpris: kr 2 356 270
Kjekk 2 roms selveierleilighet m/Romslig terrasse 16m² - Sjønær og sentral beliggenhet - Fast parkering i lukket anlegg
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
191
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
41 m²
Bruksareal (BRA)
44 m²
Bruttoareal (BTA)
48 m²
Fellesutgifter
kr 2 847 / Mnd
Prisantydning
kr 2 290 000
Omkostninger
kr 66 270
Totalpris
kr 2 356 270
Byggeår
2015
Tomt
Eiet tomt 6241 m²
Oppdragsnummer
54210221
card-default

Mats Lundal

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Mats
Visninger
Torsdag 21. okt.
19:30 - 21:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 290 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-)kr 57 250,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 356 270
Eiendom
Hanaveien 19A, 4327 Sandnes, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 38 bnr. 187 snr. 191 i Sandnes kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 48 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2015

Tomt
Eiet tomt 6241 kvm

Prisantydning
2 290 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

66 270,- (Omkostninger totalt)

2 356 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 847,- pr. mnd.

Eier
Bård Eikeland

Beskrivelse
Hanaveien 19a presenteres av EIE Eiendomsmegling v/ Mats Lundal.

Attraktiv og innholdsrik leilighet i nyere boligblokk med sjønær beliggenhet.

Boligen inneholder:

3.etg: Entré, 1 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken og bod.

Boligen kan blant annet tilby:
•Nydelig og sjønær beliggenhet med kort gåavstand til Sandnes sentrum.
•Effektiv planløsning, store vindusflater og god takhøyde som gir ekstra bra romfølelse.
•Rikelig med lagringsplass i innvendig og utvendig bod.
•Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Dette er et populært sameie og det er enkelt å skjønne hvorfor; Her bor du i passelig avstand til sentrum med gode buss- og togforbindelser like i nærheten. Du har gode sol- og utsiktsforhold. Du er omgitt av hyggelige naboer, som igjen gir et trygt og godt bomiljø.

Velkommen til visning!

Parkering
Parkering i lukket anlegg med tilhørende bod.

Beliggenhet
Hanaveien 19A har en sentral beliggenhet like utenfor sentrumskjernen av Sandnes. Leiligheten ligger i nærhet til alt man trenger i hverdagen som blant annet barnehage, skoler i alle alderstrinn og matvarebutikker. Både Hana Sanz og Maxi Sandnes ligger i kort avstand og kan tilby stort utvalg av butikker og servicetilbud. Extra på Hana Sanz har også søndagsåpent, og vi må ikke glemme Sandnes sentrum med alle sine fasiliteter ligger bare en liten spasertur unna.

For den turglade er det flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten. Fra leiligheten tar det bare noen få minutter med bil til turområder som Dalsnuten, Kubbetjønn og Lifjell.

God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige buss- og togforbindelser fra Sandnes sentrum med avganger i alle retninger.

Tomt
Eiet tomt, 6241 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
3. etasje: BRA: 44 kvm / P-rom: 41 kvm / S-rom: 3 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
3. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Følgende rom inngår i S-rom:
3.etasje: Bod.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 41 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 44 kvm

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"Leilighet i 3. etasje i en blokk bygget i 2015.
Sprinkleranlegg. Heis. Balkong. Parkering og bod i lukket anlegg.
Parkett i hele leiligheten.
Takhøyde 2,88m.
Balansert ventilasjon i leiligheten. Radiator i stue.
Fremstår godt vedlikeholdt og er uten nevneverdig bruksslitasje."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 08.01.2016.

Oppvarming
Fjernvarme.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 847,- pr.mnd.
Beløpet inkluderer Altibox Lyse TV-og bredbånd, kommunale avgifter, a-konto fjernvarme, bygningsforsikring, forretningsførsel, og diverse vedlikehold/drift.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: SP913656.4.2

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 541 537,- Som sekundærbolig Kr. 1 949 533,-

Sameie
Sameie: Sameiet Sanz Terrasse,

Forretningsfører
Resultat 24 AS

Styregodkjenning
Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Forsvarlig dyrehold er tillatt (ref bla Forskrift om hundehold, Sandnes Kommune). Dyr skal holdes i bånd og lufting skal foregår utenfor sameiets eiendom. Alle ekskrementer skal fjernes umiddlebart i fellesareal og på enhver terrasse.
Styret kan i enkeltsaker vurdere "problemdyr" hvis det mottas flere samsvarende klager på samme dyr for samme forhold fra flere sameiere.
Sameier er erstatningspliktig dersom ens husdyr forvolder skade på annen manns eiendom.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende servitutter følger eiendommen:


1829/900195 Utskifting. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1857/900012 Bestemmelse om beiterett. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.

1860/900005 Erklæring/avtale. Bestemmelse om benyttelse. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1874/900021 Erklæring/avtale. Bestemmelse om benyttelse. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1877/900016 Utskifting. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.

1877/900017 Best. om båt/bryggeplass. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.

1884/900015 Utskifting. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.

1890/900027 Best. om båt/bryggeplass. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.

1893/900036 Bestemmelse om vannrett. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.

1899/900051 Rettsbok. Overført fra: 1108-38/187 Gjelder denne registerenheten med flere.

1923/900146 Erklæring/avtale. Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1928/900101 Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om veg. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1939/942 Bestemmelse om gjerde. Overført fra gnr 38 bnr 391. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1939/5327 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:400. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1940/575 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:408. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1941/1860 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:415. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1942/856 Bestemmelse om vannrett. Bestemmelse om vannledning. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1943/313 Rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om benyttelse. Rettighetshaver : GRAVERENS TEGLEVERK. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1945/1283 Bestemmelse om gjerde. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1945/1284 Bestemmelse om veg. Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:434. Bestemmelse om gjerde. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1948/3779  Bestemmelse om bebyggelse. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

1949/4971 Skjønn. Grina Vannverk. Overført fra gnr 69 bnr 77. Overført fra gnr 69 bnr 629. Overført fra: 1108-38/187. Gjelder denne registerenheten med flere.

Vi har ikke innhentet disse eldre servituttene som er listet opp over da vi antar disse ikke er relevante i dag.

1949/4971-1/43 06.10.1949  Skjønn  
Grina Vannverk
Overført fra gnr 69 bnr 77
Overført fra gnr 69 bnr 629
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1950/1778-1/43  25.03.1950   Bestemmelse om gjerde  
Overført fra gnr 38 bnr 532
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1951/4478-1/43 29.11.1951   Erklæring/avtale  
Grensegangssak
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/1022-2/43  05.04.1952  Bestemmelse om veg  
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1954/1505-1/43 04.05.1954   Best. om vann/kloakkledn.  
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra gnr 38 bnr 205
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1954/3016-2/43  17.09.1954   Bestemmelse om veg  
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:611  
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1956/3454-1/43 08.11.1956  Bestemmelse om veg   
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:670  
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/4034-2/43 21.12.1956 Bestemmelse om veg    
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:680  
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/951-1/43 12.03.1959   Best. om vann/kloakkledn.  
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra gnr 38 bnr 391
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1960/3168-1/43 27.07.1960  Best. om vann/kloakkledn.  
Grunnavståelse til gate/vei m.v.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1960/3535-1/43 25.08.1960  Bestemmelse om gjerde  
Overført fra gnr 38 bnr 759
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/58-1/43 08.01.1962  Bestemmelse om gjerde  
Overført fra gnr 38 bnr 829
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1963/4756-2/43  18.10.1963   Best. om vann/kloakkledn.   
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra gnr 38 bnr 391
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/741-1/43 16.02.1971  Bestemmelse om veg  
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/1247-1/43 15.03.1973   Utskifting    
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/5607-1/43  Bestemmelse om bebyggelse  
Overført fra gnr 38 bnr 205
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/5608-1/43 13.11.1974 Bestemmelse om bebyggelse  
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/5198-2/43  23.09.1975    Erklæring/avtale  
Vederlagsfri grunnavståelse til gate for komm. til anlegg av skråninger m.v.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/427-1/43  24.01.1977 Erklæring/avtale  
Grunnavståelse til gate/vei m.v.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/6817-1/43  07.10.1980   Erklæring/avtale  
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/7469-1/43 04.07.1988  Erklæring/avtale   
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1988/13879-1/43  19.12.1988  Bestemmelse om veg 
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:520  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1989/4920-1/43  31.05.1989  Bestemmelse om gjerde  
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra gnr 38 bnr 1678
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1990/2123-1/43 02.03.1990  Best. om vann/kloakkledn.   
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/1929-1/43  02.03.1992  Erklæring/avtale  
Bestemmelse om adkomstrett m.v.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1992/9743-1/43  02.12.1992  Erklæring/avtale 
Standardklausul vedtatt vedr. høyspent jordkabel m.v.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1993/193-1/43  12.01.1993  Erklæring/avtale  
Bestemmelse om nettstasjon med tilhørende kabler for Sandnes
Elverk m.v.
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1993/10333-1/43  15.11.1993   Erklæring/avtale  
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/2220-1/43 17.03.1998  Erklæring/avtale  
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1376 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra teknisk sjef
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/114523-1/200  18.01.2006  Erklæring/avtale   
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1700  
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2006/531248-1/200  02.11.2006 Jordskifte    
Sak: 2400-2003-0001
Riksveg 13
Overført fra: 1108-38/187
Gjelder denne registerenheten med flere
 

2017/1409446-1/200  15.12.2017 21:00  Jordskifte   
Sak 17-028764RFA-JSTA Hana 10
Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Reguleringsplaner under arbeid
Id 2005131-01
Navn Detaljregulerng for del av gnr.38, bnr. 1872, Havannasenteret
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering
Id 2016127
Navn Detaljregulering for Bussveien Ruten-Vatnekrossen
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering
Id 201931
Navn Detaljregulering for del av gnr 38 bnr 1872 og 187, Hanaveien 17
Status Planforslag
Plantype Detaljregulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

66 270,- (Omkostninger totalt)

2 356 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.11 500)
Foto (Kr.4 500)
Markedspakke 1 (Kr.11 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.28 500)
Tilrettelegging (Kr.5 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.67 400)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-21-0221

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Saksbehandlere
Mats Lundal
EIE Stavanger
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hanaveien 19A
For mer om objektet
Hanaveien 19A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: