Havnegata 7, 4306 Sandnes, Etasje: 5

Gnr. 38 Bnr. 1818 Snr. 58 i Sandnes kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 54 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm

5.etg.: Entré/gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

5.etg.: Bod.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm

Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2006

Fellestomt 1911 kvm

Takstmann: Anders Jensen Takstdato: 01.07.24

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 78 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 79 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 069 320,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 078 570,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 190,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer felles forsikring av bygget, tv-pakke, a-konto gulvvarme og varmt tappevann. vinduspuss, vaktmester/renhold av fellesområder, diverse drift og vedlikehold, avsetting til vedlikehold, energi/strøm fellesareal, revisjonshonarar, forretningsførerhonorar og administrasjonskostnader m.m.

Kr. 8 076 i årsgebyr for 2024. Kommunale avgifter til Sandnes kommune fordeles på to terminer.

Tommy Kongevold Skåland Gaute Skåland

Vi i Eie Eiendomsmegling har nå fått gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Havnegata 7. En lekker 2-romsleilighet beliggende like utenfor sentrumskjernen av Sandnes.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på hjørne i 5 etg. med utsikt i Havnegata. Fin planløsning og med 2 stk skyvedører som fører ut til balkong som vender sør-vest med gode solforhold.

Leiligheten har et moderne uttrykk, samtidig som den har en gjennomgående god standard. Flott eikeparkett på gulvet samt tidsriktige fargevalg på veggene i alle tørre rom, pent kjøkken og fliselagt bad.

Ønsker du deg flott leilighet med en svært sentral beliggenhet med gåavstand til Sandnes sentrum? Da er dette plassen for deg!

Velkommen inn:

Det første du møter er en innbydende entré/gang med god plass til garderobeskap for oppheng av yttertøy Her er det eikeparkett på gulvet og malte vegger.

Kjøkkenet har en fin utforming med lys innredning og en mørk benkeplate av laminat som gir en fin kontrast. Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass for oppbevaring av kjøkkenutstyr og matlaging. Hvitevarer som kombinert kjøle- og fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin medfølger i handelen. 

Stuen og kjøkkenet henger sammen i en fin åpen løsning. Her er det eikeparkett på gulvet og malte slette vegger i en behagelig farge. Stuen er romslig av størrelse som gir gode møbleringsmuligheter. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys som bidrar til et godt innemiljø.

Fra både stue og kjøkken er det utgang til en solrik balkong på ca. 13 kvm, som også vil fungere som en forlengelse av stuen på deilige sommerdager. Balkongen er overbygget og kan i tillegg by på en flott utsikt. Her har man god plass til både utemøbler og grill.

Like inn fra stuen kommer man til soverommet. Soverommet har tilkomst fra to skyvedører og har en god størrelse, som gir plass til både dobbeltseng og nattbord på begge sider. Her er det eikeparkett på gulvet, malte overflater på veggene og gardeobeløsning.

Pent flislagt bad med varme i gulvet. Badet er innredet med vegghengt toalett, baderomsinnredning med vask og skap til oppbevaring, speil med overlys, dusjhjørne samt opplegg for vaskemaskin.

I tillegg disponerer leiligheten også en bod på ca. 5 kvm. Boden ligger i samme etasje og har fliser på gulvet og malte vegger.

Diverse:

Callinganlegg og heis.

Flotte fargevalg på veggene og parkett på gulv.

Listefrie overganger mot tak i alle rom.

Balkong med utsikt og gode solforhold.

Innlagt fiber fra Altibox.

Tv-pakke inkludert i felleskostnadene.

A-konto gulvvarme og varmt tappevann inkludert i felleskostnadene.

Velkommen til en hyggelig visning i Havnegata 7.

Pool-parkering i felles lukket garasjeanlegg. Det er flere leiligheter enn parkeringsplasser og her gjelder førstemann til mølla prinsippet. Det er ellers gjesteparkeringsplasser like utenfor blokken.

Leiligheten disponerer også en parkeringsplass sammen med to andre i garasjeanlegget under naboblokken.

Unik beliggenhet like utenfor bykjernen av Sandnes. Samtidig er det kort avstand til både tog- og busstasjon som gjør at både jobb og sosiale sammenkomster i Stavanger, Forus etc. ikke er langt unna. I Havnegata 7 har du så å si alt som begge byene har å tilby rett utenfor dørstokken.

- Glad i å gå tur? Promenaden langs Sandnes havn ligger like utenfor inngangsdøren. Ellers er det kort avstand til både Sandvedparken og de mange fjelltoppene som ligger omkranset byen.

- Glad i å shoppe? Sandnes sentrum er like utenfor døren med mulighet for shopping i Langgata og flere butikker i kjøpesentrene i Sandnes.

- Livsnyter med behov for mat og drikke? Hundrevis av alternativer i umiddelbar nærhet. Herunder kafeer, restauranter og butikker.

- Kunst og kultur? Kulturhuset, kino, galleri og konsertscener venter på deg.

Alt i alt en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å ha alt du trenger like utenfor døren!

Bebyggelsen i området består av leiligheter og sentrumsbebyggelse med næring.

Fellestomt, 1911 kvm

Se vedlagt kartskisse i Finn annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Sandnes rutebilstasjon og togstasjonen i Sandnes sentrum ligger i kort gåavstand fra leiligheten. Ellers er det gode bussforbindelser fra Gravarsveien.

Velkommen til Havnegata 7. Leiligheten har en fin beliggenhet i 5.etasje og inneholder:

Entré/gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Fra stuen er utgang til overbygget balkong på ca. 13 kvm som vender mot sør.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod på ca. 5 kvm i samme etasje.

Poolparkering, samt parkeringsmulighet i garasjeanlegget til naboblokken.

Følgende er hentet fra tilstandsrapport, datert 27.06.2024

Leilighet i 5.etasje. Grunnmur av betong. Yttervegger av mur- og trekonstruksjon. Utvendige fasader av murstein og fasadeplater. Vinduer med tolags glass. Flatt yttertak. Etasjeskillere av betong. Vannbåren oppvarming. Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av plast. Sørvendt balkong. Ekstern bod i 5.etasje.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Bod på ca. 5 kvm i samme etasje.

Følgende TG2 er hentet fra tilstandsrapport, datert 27.06.2024:

Våtrom - Bad

Bad fra byggeår.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk:

Membranen har en alder som tilsier redusert restlevetid. Når alderen tas i betraktning må det forventes behov for utbedringer ved en eventuell uforventet fuktskade.

Øvrige rom:

Parkett på gulv. Slette vegger og himlinger.

Overflater gulv:

Små slitasjer på gulv ved terrassedør er registrert. Årsak er ikke kjent. Konsekvens er vurdert som kosmetisk.

Innerdører:

Hendel til skyvedør mellom entré og gang er ikke tilgjengelig for bruk. Tiltak kan iverksettes ved behov. Slitasjemerker på dør til bad er registrert. Årsak er ikke kjent. Utbedring kan iverksettes ved behov.

Elektrisk anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget:

Den ene spotten på badet er ikke tilstrekkelig montert. Tiltak må påregnes. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk installasjon fra 2006. Samsvarserklæringen er eiers garanti for at planlegging, utførelse og endring av et elektrisk anlegg er i henhold til gjeldende sikkerhetskrav.

Balkonger, terrasser, veranda etc:

Sørvendt balkong. Fliser på gulv og rekkverk av glass.

Utkragede eller understøttende konstruksjoner (balkonger, verandaer):

Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å vøre nødvendig, men bør holder under oppsikt.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest, datert 19.12.2006.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming i leiligheten er basert på vannbåren varme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Kr. 8 076 i årsgebyr for 2024. Kommunale avgifter til Sandnes kommune fordeles på to terminer. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Kr. 2 190,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer felles forsikring av bygget, tv-pakke, a-konto gulvvarme og varmt tappevann. vinduspuss, vaktmester/renhold av fellesområder, diverse drift og vedlikehold, avsetting til vedlikehold, energi/strøm fellesareal, revisjonshonarar, forretningsførerhonorar og administrasjonskostnader m.m.

Innbo forsikring, strøm, internett, kommunale avgifter og fellesutgifter fastsatt av styret i sameiet

Sameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 283 809,-.

KLP Polisenummer: 321478

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 599 712,- Som sekundærbolig Kr. 2 278 907,-

Sameiet Indre Vågen Trinn 2, Orgnr: 990637431.

Resultat24

Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

Hunde- og kattehold er tillatt, men kun dersom dette ikke er til ulempe eller sjenanse for andre beboere, ref. punkt 10 i ordensreglene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2007/268573-4/200  Bruksrett  

Bestemmelse om gjensidig bruksrett

Uteglemt tinglyst

Rettet etter tingl. §18

04.10.2018. Arkivref. 18/51501-2

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/268849 Seksjonering  

Opprettet seksjoner: Snr: 59

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 47/4870

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 1108-38/23

Rettigheter i eiendomsrett

2012/120414-1/200  Bestemmelse om bebyggelse  

Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1818 Snr:1 - 62 

Rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1824 Snr:1 - 55 

Gjelder rett til å ha deler av bygningsmasse på denne matrikkelenhet

Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Leiligheten er pt. utleid og løper uten oppsigelse medio januar 2025.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse, offentlig park, promenade og torg, småbåthavn og næringsarealer ifølge bebyggelsesplan for Indre Vågen med planID 97322.

Ifølge kommuneplan og reguleringsplan under arbeid er det planlagt å oppføre et parkmessig grønt-/friareal langs Storånå som i hovedsak ligger på vestsiden av boligblokken. Dette er en del av utbyggingsområdet 'Elveparken' og skal inkludere bygg for tjenesteyting, boliger og annen eiendom. Se vedlagt kommuneplankart og reguleringsplankart med bestemmelser.

Tomt som ligger øst for Havnegata 7 er regulert til bolig/kontor, og kan bli bebygd i fremtiden.

Overtakelse medio januar 2025, eller etter avtale med selger.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 78 120,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 79 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 069 320,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 078 570,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.3 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.20 043,75)
Digital markedspakke (Kr.14 900)
Provisjon (Kr.35 000)
Eierskiftegebyr og innhente informasjon fra forretningsfører (Kr.10 735)
Relansere på Finn 04.10 (Kr.2 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.105 878,75)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

62-24-0036

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandnes Eiendomsmegling AS

EIE Sandnes

Org. nr: 915667406

Eidsvollgata 47

4307 Sandnes

Eiendomsmegler MNEF Peter Martinussen