Bilde 1 av Austråttryggen 59Bilde 2 av Austråttryggen 59
Digital salgsoppgave
Austråttryggen 59

4326 Sandnes • Sandnes kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nydelig enderekkehus - Opparbeidet uteområde - 2/3 soverom - Utsikt - Gode parkeringsmuligheter
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
106 m²
Bruksareal (BRA)
107 m²
Bruttoareal (BTA)
130 m²
Kommunale avgifter
kr 682 / Mnd
Prisantydning
kr 4 250 000
Omkostninger
kr 114 020
Totalpris
kr 4 364 020
Byggeår
2013
Tomt
Eiet tomt 222 m²
Oppdragsnummer
54200162
card-default

Mats Lundal

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Mats
Prisantydningkr 4 250 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 100 000,-
  
Totalpris kr 4 364 020
Eiendom
Austråttryggen 59, 4326 Sandnes

Matrikkel
Gnr. 39 bnr. 1688 i Sandnes kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 130 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2013

Tomt
Eiet tomt 222 m²

Prisantydning
4 250 000

Totalpris inkl. omkostninger
4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
100 000,- (Dokumentavgift)

114 020,- (Omkostninger totalt)

4 364 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 8 184,52 pr. år

Parkering
Parkering i carport og på egen tomt.

Eier
Vigan Radoniqi

Beskrivelse
Eie eiendomsmegling v/ Mats Lundal presenterer Austråttryggen 59, et innholdsrikt og lekkert enderekkehus med flott opparbeidet uteområde.

Boligen inneholder:

Underetasje: Gang/trapp, bad/vaskerom og kott under trapp.

1. etasje: Trapp/stue/kjøkken.

2. etasje: Trapp/gang, bad og 2 soverom.

Boligen kan tilby:
- Lekkert kjøkken med hvite overflater og integrerte hvitvarer.
- Flotte tidsriktige malte overflater.
- Lun vedovn i stue.
- Lyse og luftige rom med masse lysinnslipp fra store vinduer.
- Flott utsikt fra terrasse og soverom.
- God plass for parkering av flere biler.
- Oppgradert uteområde med mur, terrasse, plen, hekk m.m.
- Høy standard.
- Mulighet for 3 soverom.
- Sentral beliggenhet omkranset av skoler, barnehager, idrettsanlegg, svømmehall.
- Kort vei til sentrum og E39.
- Gode bussforbindelser.

Velkommen inn!

Beliggenhet
Rekkehuset ligger flott til med attraktiv beliggenhet med gangavstand til Sandnes sentrum med uttalige servicetilbud, butikker, restauranter, kollektivtilbud med opp til 2 busser hvert 15 minutt, treningssenter m.m

Austrått er et veletablert og boligområde med kort vei til skole og barnehage. Fra E39 er det en kort kjøretur til næringslivet på Forus samt Kvadrat kjøpesenter.

Også verdt å nevne er det god tilgang på offentlig kommunikasjon og kort vei til flotte turområder som Stokkelandsvannet, Sandvedparken og Melsheia.

Tomt
Eiet tomt, 222 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:
Underetasje: BRA: 17 kvm / P-rom: 16 kvm / S-rom: 1 kvm
1. etasje: BRA: 45 kvm / P-rom: 45 kvm
2. etasje: BRA: 45 kvm / P-rom: 45 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:
Underetasje: Gang/trapp og bad/vaskerom.
1. etasje: Trapp/stue/kjøkken.
2. etasje: Trapp/gang, bad/vaskerom og 2 soverom.

Følgende rom inngår i S-rom:
Underetasje: Kott under trapp

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 106 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 107 kvm

Boder
Utvendig bod ved carport på 5m2 og utvendig bod ved parkeringsplass på 4m2.

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"Rekkehus med byggeår fra 2013.
Overbygd terrasse fra 2016.
Originale overflater og bygnings komponenter.
Boligen er godt vedlikeholdt.
Den gir ved gjennomsyn et meget godt helhetsinntrykk.
For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings komponentene utover i rapporten."

Takstmannens kommentarer areal:
"Utvendig bod ved carport på 5m2 og utvendig bod ved parkeringsplass på 4m2 er ikke medregnet uder arealberegningen."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

I følge selgers egenerklæringsskjema er følgende opplyst: Pågående sak ang utebod og deler av hagen etter rettelse av tidligere arbeid. Ved spørsmål, konferer megler.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 16.12.2013.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 8 184,52 pr. år

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 944 537,- Som sekundærbolig Kr. 3 400 331,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 2007114. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
100 000,- (Dokumentavgift)

114 020,- (Omkostninger totalt)

4 364 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.10 500)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 250 000,-) (Kr.36 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.18 360)
Grunnpakke enebolig (Kr.4 850)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.76 610)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-20-0162

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
Eie Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Saksbehandlere
Mats Lundal
Eie Stavanger
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no

Eie Stavanger
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Austråttryggen 59
For mer om objektet
Austråttryggen 59

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: