Bilde 1 av Siljanvegen 51Bilde 2 av Siljanvegen 51
Digital salgsoppgave
Siljanvegen 51

3719 Skien • Skien kommune

Prisantydning

kr 1 950 000

Omkostninger: kr 62 770Totalpris: kr 2 012 770
Enebolig med stor tomt - 3 soverom - Utsikt - Stor terrasse
Vis i kartLast ned salgsoppgave
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
150 m²
Bruksareal (BRA)
152 m²
Kommunale avgifter
kr 1 608 / Mnd
Prisantydning
kr 1 950 000
Omkostninger
kr 62 770
Totalpris
kr 2 012 770
Byggeår
1950
Tomt
Eiet tomt 1068 m²
Oppdragsnummer
98210053
Prisantydningkr 1 950 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-)kr 48 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 2 012 770
Eiendom
Siljanvegen 51, 3719 Skien

Matrikkel
Gnr. 57 bnr. 140 i Skien kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 152 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1950

Prisantydning
1 950 000

Takstrapport
Takstmann: Jarle Dalen Myrengen

Totalpris inkl. omkostninger
1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

62 770,- (Omkostninger totalt)

2 012 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 19 292,91 pr. år

Eier
Skiensfjorden Stentøiforr E Strand

Parkering
Parkering på egen tomt.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Grini, nært til Gjerpen skole. Særdeles flott utsikt over Gjerpensdalen. Nært til skole, butikk, fine turterreng m.m.
Kun 5 minutter i bil unna Skien Sentrum, og kort avstand til idrettsanlegg med fotball, friidrett, håndball, sandvolleyball m.m. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Rising eller Spar Rising, som begge ligger 3 min unna med bil.

Tomt
Eiet tomt, 1068 m²
Tomten er i dag opparbeidet med grøntareal/plen. Gruset gårdsplass og biloppstillingsplasser.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Boligen inneholder:
Underetasje: Entre, soverom, stue, kjøkken og bad.
1. etg: Entre, gang, stue, kjøkken, toalettrom og bod.
2. etg: Gang, stue, bad, soverom og kjøkken

Byggemåte
Enebolig over tre plan beliggende i Skien kommune. Skrånet tomt med gruset gårdsplass, plenarealer og diverse beplantning. Sydvendt terrasse på
ca. 32 m2. Oppvarming er vedfyring og elektrisk.
Bygger er oppført på støpt plate mot grunn og grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger, etasjeskillere og tak i trekonstruksjoner. Utvendig fasade
belagt med stående trekledning. Saltak belagt med betongtakstein.

Primærrom
Primærrom: 150 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 152 kvm

Standard
Bad - underetasje:
Bad fra ukjent årstall. Gulv belagt med flis. Veggflater belagt med flis og trepanel. Himling med trepanel. Innredning i heltre. Nedsenket servant med
ett-greps blandebatteri. Speilskap. Varmekabler. Gulvstående toalett. Boblebadekar med to-greps blandebatteri, forheng og hånddusj. Vannrør i
kobber og avløpsrør i plastmateriale fra ukjent årstall.

Bad - 2. etg:
Bad fra ukjent årstall. Badet er oppgradert på ukjent årstall med våtromsplater i himling og på veggflater. Gulv belagt med mosaikkflis. Vegghengt
servant med ett-grepts blandebatteri. Speil. Gulvstående toalett. Dusjhjørne med to-greps blandebatteri og hånddusj. Vannrør i kobber og avløpsrør i
plastmateiale fra ukjent årstall.
Hulltaking er ikke funnet nødvendig, med bakgrunn i at våtrommet har passert anbefalt brukstid.

Kjøkken - 2. etg:
Kjøkken fra ukjent årstall. Gulvflate belagt med laminat. Vegger med tapetserte flater og panelplater. Himling/skråtak med malte slette flater.
Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. ett-greps blandebatteri. Nisje for oppvaskmaskin, kjøleskap
og komfyr. Veggmontert avtrekksvifte. Vannrør i kobber, avløpsrør i plastmateriale og soil fra ukjente årstall.

Kjøkken - 1. etg:
Kjøkken fra ukjent årstall. Gulvflate belagt med tre-stavs eikeparkett. Tapetserte vegger. Vegg mellom over/underskap belagt med flis. Innredning
med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Ett-greps blandebatteri. Avtrekksvifte integrert i overskap. Det er ingen
hvitevarer montert på befaringsdagen. Vannrør i kobber, avløpsrør i plastmateriale og soil fra ukjent årstall.

Toalett (ikke våtrom):
Toalettrom fra ukjent årstall. Gulv belagt med flis. Vegger med tapet og himling med mdf panel. Servantskap med slett front og ett-greps
blandebatteri. Vannrør i forkrommet kobber og avløpsrør i plastmateriale fra ukjent årstall.

Teknisk anlegg, VVS anlegg:
Vannrør i kobber, avløpsrør i plastmateriale og soil fra ukjente årstall. Bereder av typen Høiax 200L og hovedstoppekran plassert på bod ved bad i underetasje. Stakeluke lokalisert bak vegg på bad i underetasje.

 For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen i kommunens arkiver.

Oppvarming
Elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 19 292,91 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader
Ny kjøper må påberegne løpende kostander som strøm, tv/internett, innboforsikring, telefon etc. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler på f.eks. forsikring, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 778 145,- Som sekundærbolig Kr. 2 801 321,-

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Annet
Se prospekt for vedlagt liste over hva leietaker vil ta med seg av innbo.

Bruksendring tillggesdel til hoveddel. Kjellerrom er godkjent som oppholdsrom av Skien Kommune 11.10.2021

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


1953/400462-3/101  Bestemmelse om gjerde  
03.03.1953

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via Siljanvegen.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i vedtatt kommuneplan.

Odel og konsesjon
Ingen odel, dog må ny kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

62 770,- (Omkostninger totalt)

2 012 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.202)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 500)
Markedspakke 1 (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.35 000)
Tilrettelegging (Kr.13 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.60 087)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
98-21-0053

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"






Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Eie Eiendomsmegling Grenland AS
EIE Grenland
Org. nr:997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf: 35 53 05 50, Fax:

Ansvarlig megler
Advokat/megler Ole-Martin Meland

Saksbehandlere
Ole-Martin Meland
EIE Grenland
Advokat/megler
Mob: 92 45 89 59 / E-post: omm@eie.no

EIE Grenland
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Siljanvegen 51
For mer om objektet
Siljanvegen 51

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: