Bilde 1 av Klosterhagen 40Bilde 2 av Klosterhagen 40
Digital salgsoppgave
Klosterhagen 40

3732 Skien • Skien kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Nyere og oppgradert 3-roms leil i 4. etg - FANTASTISK UTSIKT - 22 kvm balkong m/optimale solforhold - Heis - Garasje!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
2 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
85 m²
Bruksareal (BRA)
91 m²
Bruttoareal (BTA)
91 m²
Fellesutgifter
kr 7 917 / Mnd
Prisantydning
kr 2 900 000
Omkostninger
kr 8 010
Fellesgjeld
kr 2 195 000
Totalpris
kr 5 103 010
Fellesformue
kr 28 608
Byggeår
2017
Tomt
Eiet tomt 749 m²
Oppdragsnummer
98210047
card-default

Vilde Juvet Steinmoen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Vilde
Prisantydningkr 2 900 000,-
Fellesgjeldkr 2 195 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 5 103 010
Eiendom
Klosterhagen 40, 3732 Skien, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 300 bnr. 5317, andelsnr. 5546 i Solness borettslag med orgnr. 917751072 i Skien kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 91 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tidligere salgsoppgave/SBBL. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2017

Tomt
Eiet tomt 749 m²

Prisantydning
2 900 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 2 195 000,- pr. 08.06.21
Andel fellesformue: kr. 28 608,- pr. 08.06.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
2 900 000,- (Prisantydning)
2 195 000,- (Andel av fellesgjeld)

5 095 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

5 103 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 917,- pr mnd. - fordelt følgende:

Renter fellesgjeld: kr. 2 671,-
Felleskostnader: kr. 5 246,-

Felleskostnad inkluderer
- Kabel-tv
- Bredbånd/internett
- Renter på borettslagets fellesgjeld
- Vedlikehold
- Forsikring
- Kommunale avgifter
- Fjernvarme fellesarealer
- Lys og varme fellesarealer
- Renhold, fellesareal
- Andre driftsutgifter
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar
- Vaktmestertjenester

Beliggenhet
<b>Velkommen til Klosterøya Vest - i hjerte av Skien!</b>

Kombinasjonen av Hjellevannet, turområder, fantastiske solforhold og nærheten til det pulserende liv i sentrum og omegn, gjør Klosterøya vest til noe helt helt spesielt! Klosterøya må oppleves!

Leiligheten ligger flott til i 4. etg. med nydelig utsikt til vannspeilet. Leiligheten har suverene solforhold, fantastiske fellesareal (gårdsplass, strand, strandpromenade, brygge og lekeplass) og samtidig kort vei til alle servicefasiliteter i sentrum og til friområdet og badeplass på Bakkestranda.

Drømmer du om en delikat, nyere og moderne leilighet i hjerte av Skien og ønsker å kombinere dette med en urban livsstil, samtidig ha kort vei til idylliske naturområder? Alt dette og litt til kan du få med denne stilige leiligheten.

Herfra er det kort vei til bykjernen med alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet, samt kort vei til Arkaden, Ibsenhuset, kino, Bakkestranda, Langbryggene, busstorg - rett og slett alt Skien sentrum har å by på. Ellers er nå gangavstand, via hengebro, til Herkules, som er Telemarks største kjøpesenter, med over 100 butikker og mange andre fasiliteter (lege, fysio, frisør, bank, kafeer m.m.)

Nydelige og naturskjønne Hjellevannet med sin båttrafikk er meget hyggelig å følge med på fra leiligheten. Videre er fantastiske Bakkestranda "rett utenfor døren", en populær badeplass med sandstrand og fine gressletter. Det er bygget bro til Klosterøya med gangvei til sentrum. Via denne kan man gå runden rundt Hjellevannet, forbi Bakkestranda, over broen til Myren videre over Elstrømbroen og tilbake til Herkules område. Meget hyggelig spasertur på Skiens natursti.

Med sin gode beliggenhet har boligen tilgang til det meste man måtte ønske i hverdagen - og enda litt til!

Les mer om Klosterøya Vest på: https://klosteroyavest.no/om-prosjektet/omradet og https://klosteroyavest.no/om-prosjektet

Bebyggelse
Borettslaget Solness består av 17 3-roms leiligheter.

Tomt
Eiet tomt, 749 m²

Borettslaget ligger i idylliske omgivelser ved elven og i umiddelbar nærhet til "alt" - en grønn lunge midt i byen!

Store felles grøntarealer/oppholdsareal med flotte fasiliteter, for å nevne noen; fantastisk strand, strandpromenade brygge og uteplass - se bilder! Det er også laget til en fin lekeplass med benker rund på tunet mellom byggene.

Parkering
Det følger med parkeringsplass i felles oppvarmet garasjekjeller.

Direkte adkomst fra/til garasjekjelleren via heis.

Det betales kr. 200,- for parkeringsplass og kr. 70,- for bod per mnd. i tillegg til felleskostnadene.

Inneholder
En svært lettstelt og praktisk leilighet for deg som kanskje er lei av vedlikehold, snømåking og plenklipp. Her parkerer du på egen plass i kjelleren, tar heisen opp til leiligheten og nyter livet  - enklere blir det ikke!

Velkommen til det gode liv!

Leiligheten har en super og arealeffektiv planløsning over et plan og inneholder:

Entre, hall, stue, delvis åpent kjøkken, bad/wc, vaskerom/bod og to soverom. Utgang til solrik balkong med inngang til utebod.

Leiligheten disponerer også en sportsbod og garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg.

Internummer 402 - P.plass nr 21 - Bod nr 3A (Bod plassert i 1 etg i borettslaget)

Standard
Leiligheten fremstår som delikat og tiltalende med rene og tidløse overflater og noen personlige tilpasninger. Leiligheten og bygget ble ferdigstilt i
oktober - 2017 og solgt med innskudd og fellesgjeld. Fellesgjelden har avdragsfrihet på 20 år (16 år igjen), det vil si at første avdrag først kommer i 2037. Praktisk og god leilighet med livsløpsstandard og parkeringsplass og bod i felles garasjekjeller, med heis opp til leiligheten i 4. etasje.

Alle rom, utenom bad og bod, har eikeparkett på gulv og slette malte flater på vegg. Nåværende eier har valgt å bryte i det hvite og har to kontrastvegger ihv delikat farge og en lekker tapet.

Allerede fra man åpner døra og går inn i leiligheten lyser vannspeilet fra Hjellevannet imot og man kjenner den luftige og gode atmosfæren! Store vindusflater gir masse naturlig lys og fremhever utsikten!

Entreen og gangen kan holdes pen og ryddig da det er en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter plassert her.

Stuen har store vindusflater som slipper masse lys inn og gjør at man kan nye den fine utsikten mot Hjellevannet inne fra stuen. I stuen er det plass til både en koselig sofagruppe og spiseplass. Det er utgang til en romslig balkong på ca. 22 kvm. Balkongen er solrik og overbygget, og har rekkverk i glass for å kunne nye utsikten og til det fulle. Nåværende eier har også fått satt opp en ekstra glass-skyvedør på balkongen slik at det blir lunt og usjenert.

Fra stuen er det en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet har en flott innredning fra Marbodal som gir et lunt og godt kjøkken. Her er det integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Flis over kjøkkenbenk og ventilator, i tillegg en kjøkken-øy ut mot stuen.

Boligen har to gode og romslige soverom hvor begge har garderobeskap.

Badet er delikat med flis på gulv og vegger i tidløse farger. På badet er det innredning med servant og under-og overskap, ekstra skap på vegg, dusjhjørne med glassdører,  vegghengt toalett og bide. Badet har deilige varmekabler i gulv.

I tillegg har leiligheten et kombinert bodrom/teknisk rom og vaskerom. Her er det en praktisk benkeplate med servant og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming
Leiligheten har vannbåren sentralvarme/fjernvarme via radiatorer med termostater som hovedoppvarming. Det er i tillegg varmekabler på bad.
Borettslaget har fellesmåling av fjernvarme som kommer som et tillegg til felleskostnaden pr mnd. med et a-konto beløp. Beløpet p.t. er kr. 917,-.

Primærrom
Primærrom: 85 kvm

Areal er hentet fra SBBL/tidligere salgsoppgave

Bruksareal
Bruksareal: 91 kvm

Areal er hentet fra SBBL/tidligere salgsoppgave

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest

Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket. Energiattest foreligger ikke, men kan fremskaffes.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i fellesutgiftene.

Borettslag
Borettslag: Solness borettslag, Orgnr: 917751072

Styreleder: Lars Oddvar Aulesjord
Adresse: Klosterhagen 40 H0503
Postnr/-sted: 3732 SKIEN
Telefon: Mob.: 91835168
E-post: lars@aulesjord.com

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig i prospektet. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Garasjeplasser og boder er organisert i eget sameie, Sameiet Klosterøya Vest garasjer, org.nr. 913 794 702, den enkelte må betale felleskostnader for garasjeplass/bod til sameiet (ikke inkl. i felleskostnad brl). Dette utgjør, som nevnt over, kr 270,- per mnd. Ved salg av bolig med garasjeplass må også andelen i garasjelaget tinglyses over på kjøper. Ved omsetning av garasjeplass og/eller bod, blir det beregnet et gebyr for eierskiftet av disse.

IN-ORDNING
Borettslaget har IN-ordning og andelseierne har muligheter til å innbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Det er ikke anledning til å innfri fellesgjeld på gjeld som er knyttet til en fastrenteavtale.

FJERNVARME
Avtale om felles fjernvarmeanlegg og målere er inngått mellom borettslagene Brovik, Fosli og Solness og Sameiet Klosterøya Vest Garasjer.

LÅN
Lån i Sparebank 1 Telemark med avdragsfrihet får sitt første avdrag som vist under spesifikasjon av lån. For andelshaverne innarbeides økning i felleskostnadene 3 måneder tidligere slik at borettslaget har tilstrekkelig midler når første avdrag forfaller til betaling som angitt. Det vil si at innkreving av avdrag gjennom felleskostnadene trer i kraft fra 29.09.2037. Det er også mulig borettslaget refinansierer lånet med evt nye avdragsfrie år.

Fordeling felleskostnader
Kr. 7 917,- pr mnd. - fordelt følgende:

Renter fellesgjeld: kr. 2 671,-
Felleskostnader: kr. 5 246,-

Følgende er inkludert i felleskostnadene:
- Kabel-tv
- Bredbånd/internett
- Renter på borettslagets fellesgjeld
- Vedlikehold
- Forsikring
- Kommunale avgifter
- Fjernvarme fellesarealer
- Lys og varme fellesarealer
- Renhold, fellesareal
- Andre driftsutgifter
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar
- Vaktmestertjenester

Faste løpende kostnader
Ny kjøper må påberegne løpende kostander som innboforsikring, telefon og evt dersom man ønsker å oppgradere hastigheten på internett eller kabel-tv. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler med f.eks. fagforbund, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 26108275277, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.06.2021: 1.44% pa.
Antall terminer til innfrielse: 146
Saldo per 08.06.2021: 34 005 000
Andel av saldo: 2 195 000
Første termin: 28.12.2017Neste avdrag: 28.12.2037 ( siste termin 28.09.2057 ) 1,96

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling om 16 år (28.12.2037) utgjøre ca. kr 7 908,00 per måned for denne boligen.

IN-ordning: Borettslaget har IN avtale

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning. Borettslaget betaler kontingenten til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jf. Lov om burettslag §5-29), og kan sies opp innen 1.12 hvert

IN-ordning
Borettslaget har IN-ordning og andelseierne har muligheter til å innbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Det er ikke anledning til å innfri fellesgjeld på gjeld som er knyttet til en fastrenteavtale.

Dersom man innbetaler hele fellesgjelden vil felleskostnader vært kr. 5 246,- pr. mnd.

Årsregnskap
Siste generalforsamling med regnskap og budsjetter ligger vedlagt salgsoppgave.

Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven. Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i dokumentene.

Vedtekter / husordensregler
Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven. Megler oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i dokumentene.

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: SP0001626100

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig Kr. 762 546,-
Som sekundærbolig Kr. 2 745 164,-

Forretningsfører
Skien Boligbyggerlag

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til borettslaget.

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig kontrakt i fra styret. Selger av denne leiligheten har hund. De fastsatte regler må følges og kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse
Salgsoppgaven/annonsen er basert på selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige bygge meldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

2016/785126-1/200  Erklæring/avtale  
31.08.2016 
Plikt til deltagelse i Klosterøya Vest Grunneierforening
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/605174-1/200  Erklæring/avtale  
04.07.2016 
rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:5315  
rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:5316  
rettighetshaver:Knr:3807 Gnr:300 Bnr:5317  
Bestemmelse om fjernvarmesentral og sprinklersentral
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vedlikehold

2016/605225-1/200  Best. om vann/kloakkledning.
2016/605245-1/200  Bestemmelse om veg

Gjelder denne registerenheten med flere

Vei/vann/kloakk
Offentlig tilknyttet.

Borettslaget har ansvar for privat innkjørsel og private stikkledninger frem til det kommunale.

Regulering
Eiendommen  er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 900 000,- (Prisantydning)
2 195 000,- (Andel av fellesgjeld)

5 095 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

8 010,- (Omkostninger totalt)

5 103 010,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av grunnbok (Kr.202)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 475)
Provisjon (Kr.36 400)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)
Eierskiftegebyr selger - garasje (Kr.749)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 020)
Markedspakke 1 (Kr.7 900)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Totalt kr. (Kr.76 121)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
98-21-0047

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Eier
Ellen Marit Gibbs

Avdeling
Eie Eiendomsmegling Grenland AS
EIE Grenland
Org. nr:997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf: 35 53 05 50, Fax:

Ansvarlig megler
Advokat/megler Ole-Martin Meland

Saksbehandlere
Ole-Martin Meland
EIE Grenland
Advokat/megler
Mob: 92 45 89 59 / E-post: omm@eie.no

Vilde Juvet Steinmoen
EIE Grenland
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 18 13 31 / E-post: vs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Klosterhagen 40
For mer om objektet
Klosterhagen 40

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: