Skoleveien 5 A, 9180 Skjervøy

Gnr. 69 Bnr. 182 i Skjervøy kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 141 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 141 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 164 kvm, BRA-i: 141 kvm , TBA: 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

1919

Eiet tomt 635 kvm

1 750 000

Takstmann: Anticimex Nord Takstdato: 04.11.24

kr 1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 44 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 794 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 814 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 24 280 pr. år Ink. Eiendomsskatt, vannavgift, kloakk, feiing, renovasjon.

Vaagen Utvikling AS v. Morten Andreas Willumsen

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Skjervøy sentrum. Umiddelbar nærhet til alt du trenger i hverdagen. Kort vei til skole, barnehage, butikker m.m. Innholdsrik bolig over tre plan,  kjeller, 1. etasje og 2. etasje. To inngangspartier, stue med egen spisestuedel og kjøkken av eldre dat. Bad  1. og 2. etasje. Boligen har til sammen fem soverom. . Boligen har behov for oppussing for å tilfredsstille dagens krav til standard.

Ifg. Skjervøy kommune og selger (se vedlegg) foreligger det en godkjent  endring av reguleringsplanen for gnr.69 bnr. 182. Dvs. at det kan oppføres et leilighetsbygg med enten 4 eller 2  boenheter. Det er ikke søkt ang. byggetillatelse eller tegnet bygget. Boligen ble malt utvendig og bygget ny terrasse i 2023.

Biloppstillingsplasser

Sentral beliggenhet på Skjervøy med kort avstand til friarealer, fotballstadion og flott natur. Kun få minutter til både Skjervøy barneskole og ungdomsskole, samt ca. 20 minutter gangavstand til Skjervøy Videregående skole. Flere barnehager innenfor gangavstand. Nærhet til både dagligvare, vinmonopol og apotek.

Hovedsakelig bebygget med eneboliger og noe næring i området.

Eiet tomt, 635 kvm

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Skjervøy barneskole (1-7 kl.) 219 elever, 15 klasser 0.3 km

Skjervøy ungdomsskole (8-10 kl.)  89 elever, 6 klasser 0.4 km

Nord-Troms vgs - avd. Skjervøy  175 elever 1.5 km

Prestejorda barnehage (1-5 år)  72 barn 0.5 km

Hofsøy naturbarnehage (1-5 år)  43 barn 2.7 km

Sport

Skjervøy skole  Aktivitetshall, ballspill 0.2 km

Skjervøy stadion  Fotball 1.1 km

Feel24 Skjervøy

Nært til flotte tur og friområder.

Boligen består av:

Uinnredet kjeller.

1.etg med entre, 2 soverom, bad, gang, kjøkken, spisestue og stue.

2.etg med gang, kjøkken, bad og 3 soverom.

Utgang fra spisestue 1.etg til terrasse på ca. 16 m2.

Utgang fra gang 1.etg. til terrasse på ca. 5 kvm.

Bolig oppført i 1919. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betongkonstruksjoner. Etasjeskillere av

trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende trekledning. Tak i valmtakskonstruksjon utvendig tekket med skifer,

renner og nedløp av plast og metall. Vinduer med 2-lags glass, karmer/rammer av tre. Vannrør av kobber og synlige avløpsrør av plast og jern/soil.

Oppvarming med vedfyrt ovn og elektrisitet. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon, stedvis mekanisk avtrekk. Det elektriske anlegget er i

hovedsak montert som åpent anlegg.

Underetasjen er uinnredet. Støpt gulv mot grunn. Vegger av synlig grunnmur. Trekledning i himling.

TG 3 Helhetsvurdering

Det er valgt å benytte en helhetsvurdering i kjeller med bakgrunn i følgende registrerte avvik:

Svertesopp observert i himling. Dette indikerer høy luftfuktighet. Ventilasjon er ikke tilstrekkelig og bør forbedres. Det registreres sprekker på grunnmur, som tyder på setninger eller jordtrykk. Ytterligere undersøkelser må påregnes for å avdekke årsak, omfang og aktuelle tiltak.

Det er satt opp provisoriske understøttelser i kjelleren. Disse er fukt/råteskadet. Fare for svikt/skjevheter i ovenpåliggende konstruksjon. Fukt må stoppes, fukt/råteskader må utbedres. Kjelleren bærer preg av at dreneringen har funksjonssvikt. Observert tilstand tilsier at dreneringen og eventuelle følgeskader bør utbedres. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeårsak/-omfang. Sjablongmessig prisanslag må ses i sammenheng med drenering. Sjablongmessig prisanslag: kr over 300 000

Uinnredet kaldtloft.

Adkomst via luke i gang 2. etg.

TG 2 Helhetsvurdering Det er ikke tilkomst for inspeksjon av uinnredet loft grunnet manglende stige på befaringstidspunkt. Det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som risikokonstruksjoner blant annet med tanke på fukt- /kondensproblematikk. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak. Tilstrekkelig tilkomst bør etableres.

Skorstein tilkoblet vedovn i stue 1. etg.

TG 3 Skorsteiner inne i boligen Det er registrert sprekk i skorstein bak vedovn i 1.etg samt flere sprekker i kjeller. Ukjent årsak. Ytterligere undersøkelser for å få klarhet i eksakt årsak og tilstand må påregnes. Innkledd teglsteinspipe. Alle fire sider skal kunne inspiseres. Konstruksjonen må åpnes slik at alle fire sider blir synliggjort. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Ildsteder inne i boligen Avstand fra ildsted til brennbart materiale er mindre enn 30 cm og dermed i utgangspunktet forskriftsstridig. Tilstrekkelig avstand mellom ildsted og brennbart materiale må etableres. Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

TG 3 Røykvarslere Antall røykvarslere er ikke i henhold til forskrift. Forskriftskravet er minimum 1 stk. røykvarsler per etasje, som skal høres i alle rom.

Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Brannslokkingsutstyr Brannslukkerutstyr er utgått / ikke forskriftsmessig vedlikeholdt. Brannslukkingsutstyr må fornyes/vedlikeholdes.

Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Dreneringen er fra ukjent årstall.

Nedløpsrør for takvann er avsluttet over bakkenivå. Skrånende tomt.

TG 3 Helhetsvurdering Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i underetasjen. Dreneringen er nedgravd og skjult. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. Det ble observert symptomer på fuktinnsig/fuktskader i underetasjen som tilsier funksjonssvikt. Se punkt under avsnitt om "Rom under terreng". Dreneringens alder og observert tilstand tilsier at utbedringer/utskiftninger

må påregnes. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke skadeårsak/- omfang.

Sjablongmessig prisanslag: kr over 300 000

TG 2 er også satt på bl.a. Yttertak, vinduer og ytterdør, yttervegg, fasade og skjevheter i gulv

Opplysningene er hentet fra Tilstandsrapporten som ligge som vedlegg til salgsoppgaven.

Bad fra ukjent eksakt årstall. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Våtromstapet på vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning med dører.

Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett.

Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

  TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Anbefalt brukstid på vannrør, avløpsrør, tettesjikt, overflater og tekniske installasjoner er vurdert være passert, ukjent restlevetid. Det er ikke mulig å måle fallet i sluksonen grunnet plassering av dusjkabinett/badekar. Det er ikke kjent om fallforholdet fører til tilfredsstillende avrenning av bruksvannet hvis kabinettet fjernes. Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet. Ingen luftespalte over/under dør, som fører til redusert ventilasjon når dørene lukkes. Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Mekanisk

avtrekk burde etableres. Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 43 %, temperatur 17,5 grader C og duggpunkt 4,9 grader C. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.

Bad fra ukjent eksakt årstall. Gulvflate belagt med gulvbelegg. Våtromstapet på vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med dører.

Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Badekar med innebygget badekararmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.

 

 TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy alder og slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Anbefalt brukstid på vannrør, avløpsrør, tettesjikt, overflater og tekniske installasjoner er vurdert være passert, ukjent restlevetid. Det er omfattende knirk i gulvet, eksakt årsak er ukjent. Vinduet plassering i våtsone er upraktisk, og det er registrert symptomer på fukt rundt vindu samt på vegg over badekar. Rommet har ingen ventilasjon annet en vindu, tiltak må påregnes. Hulltaking ble vurdert til å ikke være nødvendig med bakgrunn i synlige symptomer på fukt rundt vindu samt på vegg ved badekar. Fornying/oppgradering av våtrommet må påregnes.

Sjablongmessig prisanslag: kr over 300 000

Innredningen er fra ukjent årstall med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Oppvaskmaskin under kjøkkenbenk. Frittstående komfyr. Frittstående kjøleskap.

Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

 TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner. Utskifting/oppgradering av innredning etc. bør påregnes.

Innredningen er fra ukjent årstall med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med to-greps kjøkkenarmatur. Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

TG 3 er valgt på hele kjøkkenet på grunn av høy alder og/eller slitasjegrad. Det er ingen ventilasjon i tilknytting til kjøkkenet og blandebatteri er løst. Kjøkkenet har behov for total fornying.

Sjablong messig prisanslag: kr 50 000 - 100 000

Opplysningene er hentet fra Tilstandsrapport so ligger som vederlag til salgsoppgaven

Huset ble bygd i 1919, det mangler derfor ferdigattest og har ikke mottatt godkjente tegning.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk og vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 24 280 pr. år Ink. Eiendomsskatt, vannavgift, kloakk, feiing, renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Lyse

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 659 105,- Som sekundærbolig Kr. 2 504 599,-

Sikringsskap med automatsikringer.

Alle bildene er tatt av selger.

Boligen er utvendig malt  og ny terrasse i 2023.

Ifg. Skjervæy kommune og selger (se vedlegg) foreligger det en godkjent  endring av reguleringsplanen for gnr.69 bnr. 182. Dvs at det kan oppføres et leilighetsbygg med enten 4 eller 2 boenheter.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2012/953092-2/200 12.11.2012 Best. om adkomstrett  

rettighetshaver:Knr:5542 Gnr:69 Bnr:104  

Med flere bestemmelser

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Offentlig vann og kloakk.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 44 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 794 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 814 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.16 300)
Provisjon (Kr.46 250)
Tilstandsrapport Skolevegen 5 A, 9180 Skjervøy (Kr.19 900)
Markedspakke (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Befaring (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.109 850)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren en avtale ang. vederlag.

41-24-0110

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Tromsø Eiendomsmegling AS

EIE Tromsø

Org. nr: 926680617

Grønnegata 30

9008 Tromsø

Tlf: 40 00 64 24

Eiendomsmegler MNEF Anne Nordgård

Anne Nordgård

EIE Tromsø

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 92 24 44 13 / E-post: an@eie.no