Bilde 1 av Havblikk 1Bilde 2 av Havblikk 1
Digital salgsoppgave
Havblikk 1

4057 Tananger • Sola kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Moderne 3-roms med sjøutsikt, gode solforhold og flott balkong. Fast parkering.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
5
Antall soverom
2 soverom
Primærrom (P-ROM)
64 m²
Bruksareal (BRA)
74 m²
Bruttoareal (BTA)
81 m²
Fellesutgifter
kr 273 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 545 / Mnd
Prisantydning
kr 2 750 000
Omkostninger
kr 67 420
Totalpris
kr 2 817 420
Byggeår
2015
Tomt
Fellestomt 661 m²
Oppdragsnummer
54200192
card-default

Oddmund Kalleberg

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Les om Oddmund
Prisantydningkr 2 750 000,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 66 250,-
  
Totalpris kr 2 817 420
Eiendom
Havblikk 1, 4057 Tananger

Matrikkel
Gnr. 3 bnr. 1307 snr. 5 i Sola kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2015

Tomt
Fellestomt 661 m²

Prisantydning
2 750 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
66 250,- (Dokumentavgift)

67 420,- (Omkostninger totalt)

2 817 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 273,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 6 535 pr. år Beløpet inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Eier
Kazeem Adetayo Awolola

Beskrivelse
Havblikk 1 presenteres av Eie Eiendomsmegling v/ Oddmund Kalleberg.

Attraktivt og innholdsrik leilighet i nyere byggefelt med sjønær beliggenhet. Leiligheten sto ferdig i 2015 og ligger bra til med sjøutsikt og gode solforhold.

Boligen inneholder:

2.etg: Entré/gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Boligen kan blant annet tilby:
•Nydelig beliggenhet med sjøutsikt.
•Landlige omgivelser, men samtidig nærhet til Stavanger og Sandnes.
•God planløsning, store vindusflater og god takhøyde som gir ekstra god romfølelse.
•Rikelig med lagringsplass i innvendig og utvendig bod.
•Gode solforhold med sol på balkongen.
•Parkeringsplass utenfor bygget.

Velkommen på visning! Husk å melde deg på.

Parkering
Parkering på sameiets biloppstillingsplass.

Beliggenhet
Flott leilighet i nyere boligområde på Myklebust. Leiligheten ligger skjermet til med sjønær beliggenhet. Området kan skilte med gode bussforbindelser, fine turområder, flere lekeplasser, barnevennlig og rolig nabolag, nær dagligvarebutikk, barnehager og skoler. Sjøbadet ligger i gangavstand fra leiligheten. Med bil tar det ca. 20 minutter til Stavanger og ca. 25 minutter til Sandnes.

Tomt
Fellestomt, 661 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
2. etasje: BRA: 74 kvm / P-rom: 64 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:
2. etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Følgende rom inngår i S-rom:
2. etasje: Garderobe og bod.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 64 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 74 kvm

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"Leiligheten fremstår i normal/god stand i henhold til alder."

Takstmannens kommentarer areal:
"Areal er oppmålt på stedet. BTA er anslått.
I tillegg kommer utvendig bod på bakkeplan på ca. 2 m2. (anslått)."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 09.04.2015.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 6 535 pr. år Beløpet inkluderer vann, avløp og renovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
:

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 273,- pr.mnd.
Beløpet faktureres i sin helhet (kr. 3286) hver september.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 84461794

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 848 605,- Som sekundærbolig Kr. 2 828 683,-

Sameie
Sameie: Sameiet Havblikk 1,

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst. Det er pliktig medlemskap i velforening. Kjøper må påregne årlig medlemsavgift til samaiet, samt at det arrangeres dugnader årlig. Velforeningsavgifter er p.t kr 1000,- per år.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende servitutter følger eiendommen:

2015/824996-2/200 09.09.2015  Bestemmelse iflg. skjøte  
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Leiligheten er idag utleid for kr 10000,- mnd. Leieavtalen var i utgangspunktet en tidsbestemt leieavtale fra 01.01.2018 til 01.01.2019. Megler har ikke mottatt dokumentasjpn på at utleier har gitt leieren skriftlig flyttevarsel, og vi anser dermed at leieavtalen har gått over til en tidsubestemt leieavtale. Oppsigelsesfristen regnes som 3 mnd når ikke annet er avtalt. Se vedlalgt leieavtale i salgsoppgave for ytterligere info.
Medhjelper administrer ikke overenevnte leieforhold, og kan dermed ikke gi garanti for husleie, depositum m.m. Ved overtagelse vil ny eier selv måtte transportere leiekontrakt og opprette depositum med leietaker. Dersom ny eier ønsker å si opp leietaker, kan ikke medhjelper garantere for at leietaker flytter ut i rett tid. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal normalt meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Normalt ca 3,5 mnd etter inngivelse av bud. Konferer megler.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
66 250,- (Dokumentavgift)

67 420,- (Omkostninger totalt)

2 817 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Betalingsplikten inntrer likevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Eiendommen kan ikke overtas før oppgjør er betalt. Dersom hele eller deler av kjøpesummen ikke innbetales oppgjørsdagen, betales forsinkelsesrente av det misligholdte beløp. Dersom kjøpesummen ikke er innbetalt fullt ut innen 14 dager etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-32. Om beboer av eiendommen ikke er fraflyttet innen oppgjørsdagen, er kjøper likefullt ansvarlig for å innbetale fullt oppgjør.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Selger betaler provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre kostnader som følge av tvangssalget.
Medhjelper godtgjøres ihht forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg ved medhjelper. Ihht forskriften § 3-3 har
medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter følgende satser:




3% av kjøpesum til og med kr 500000

2% av det overskytende til og med kr 1 000000

1% av det overskytende til og med kr. 3 000 000

Ekstragodtgjørelse kan innvilges, jfr. forskriftenes § 3-6.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, samt utlegg

Oppdragsnummer
54-20-0192

Budgivning
Bud skal av hensyn til partene fylles ut nøyaktig. Bud må være skriftlig og legitimert, samt finansieringsplan må oppgis. Dersom låneopptak er aktuelt, skal finansinstitusjon og saksbehandler oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Etter loven kan megler bare hensynta bud med minst seks - 6 - ukers bindingstid, men det er ikke til hinder for at budgiver etter avtale med megler kan påføre kortere frist, og at denne forlenges når budet oversendes Tingretten. Budjournal vil tidligst utleveres kjøper ved stadfestelse av bud, dog kan budjournal i anonymisert form utleveres ved innsending av bud til Tingretten.

Boligkjøperpakke
Det er ikke mulig å tegne Boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Lovanvendelse
Salget gjennomføres etter tvangsfullbyrdelseslovens regler. Interessenter oppfordres til å lese vedlegget med informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg. Salgsoppgaven består av en "prospektdel" med bilder og informasjon om boligen, og en "dokumentdel" med bl.a. takst, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel må grundig gjennomgås av interessenten(e). Kjøper har ingen, eller begrensede muligheter til å framsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige bli erstatningspliktig, eller prisavslag kreves, jfr § 11-39.

Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Saksbehandlere
Oddmund Kalleberg
EIE Stavanger
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no

EIE Stavanger
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Havblikk 1
For mer om objektet
Havblikk 1

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: