Bilde 1 av Havnevegen 54 Bilde 2 av Havnevegen 54
Digital salgsoppgave
Havnevegen 54

4056 Tananger • Sola kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Attraktiv leilighet i fantastiske omgivelser - Båtplass - PÅMELDINGSVISNING
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
18
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
87 m²
Bruksareal (BRA)
91 m²
Bruttoareal (BTA)
100 m²
Fellesutgifter
kr 2 372 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 358 / Mnd
Prisantydning
kr 4 100 000
Omkostninger
kr 111 119
Fellesgjeld
kr 9 056
Totalpris
kr 4 220 175
Fellesformue
kr 20 225
Byggeår
2005
Tomt
Eiet tomt 4036 m²
Oppdragsnummer
82200126
card-default

Erik Aareskjold

Eiendomsmegler / Partner
Les om Erik
card-default

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Linn
Prisantydning kr 4 100 000,-
Fellesgjeld kr 9 056,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 102 100,-
   
Totalpris kr 4 220 175
Eiendom
Havnevegen 54, 4056, Tananger, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 3 bnr. 455 snr. 18 orgnr. 989331191 i Sola kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 100 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2005

Tomt
Eiet tomt 4036 m²

Prisantydning
4 100 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 9 056,- pr. 15.09.20
Andel fellesformue: kr. 20 225,- pr .31.12.19

Totalpris inkl. omkostninger
4 100 000,- (Prisantydning)
9 056,- (Andel av fellesgjeld)

4 109 056,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
102 100,- (Dokumentavgift)

111 119,50 (Omkostninger totalt)

4 220 175,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.2 372,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, grunnpakke kabel-TV, renter/avdrag fellesgjeld, etc.

Kommunale avgifter
Kr. 4 293 pr. år

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg. Det er tilrettelagt for elbil lading og hver enkelt sameier bekoster påkobling/lader. Gjesteparkering utenfor sameiet. Det følger også med båtplass med plass til 14 fots båt. Båtplassen ligger rett utenfor leiligheten.

Eier
Bente Bloch

Beskrivelse
Attraktiv leilighet helt i sjøkanten i Tananger Brygge. Her bor du i maritime omgivelser med sjøen og bryggeanlegg rett utenfor stuevinduene. På fine sommerdager kan du rusle ned til bryggen i slåbroken og tøflene for et morgenbad, og på rufsete vinterdager kan du sitte inne og kose deg mens sjøen går i hvitt på utsiden. Her vil utsikten og omgivelsene forandre seg i takt med vær, vind og årstid - gled deg!

I stuen er det store vindusflater som gir en fantastisk utsikt mot fjorden, havnen og innseilingen til Tananger. Åpner du vinduene eller døren til den franske balkongen kan du kjenne lukten av frisk sjøluft og lyden av bølgeskvulp. Du kan også enkelt følge med på båtplassen som ligger like utenfor. Denne leiligheten er ypperlig for deg som er glad i sjø, båtliv og flott natur.

Stuen er romslig og har god plass til sittegrupper og spisebord. Kjøkken er fra byggeår og har fronter i tre og grå benkeplate. Platetopp, komfyr og oppvaskmaskin er integrert, mens kjøleskap er frittstående.

Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har skyvedør inn til kontor/walk-in closet og. Badet er fra byggeår og er helflist med grå fliser på gulv og hvite på veggene. Det er innredet med en tidløs baderomsinnredning, dusjnisje og toalett. Det er eget gjestetoalett i gangen, en løsning mange verdsetter høyt. Fra badet er det videre adkomst til vaskerommet.

Ved inngangspartiet er det en herlig solrik uteplass mot sørvest. Her er man skjermet fra nordavinden og kan nyte fine sommerdager med grilling og andre sommeraktiviteter. Her kan du dyrke dine egne urter og lage bugnende blomsterbed - gled deg!

Ellers kan det nevnes at det er sportsbod og fast parkeringsplass i lukket anlegg.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i maritime omgivelser med bryggeanlegg og sjøen rett utenfor døren. Her kan man koble av med en rusletur langs bryggekanten og nyte frisk sjøluft. Hummeren hotell ligger også like ved. Her kan man unne seg en bedre lunsj eller middag, eller bare nyte ett glass vin i godt lag. Dagligvarebutikker ligger kun 1 km unna, så her er man ikke avhengig av bil. Det går hyppige bussavganger ved Tananger ring (ca. 650 m fra leiligheten). Velkommen til Tananger brygge!

Bebyggelse
Området er bebygd med diverse boliger, bryggeanlegg og næring.

Tomt
Eiet tomt, 4036 m²

Inneholder
P-ROM:
Entré, gang, to soverom, bad, vaskerom, toalett og stue/ kjøkken.

S-ROM:
Bod, i bruk som kontor på befaringsdagen.

Byggemåte
Leilighet over 1 plan i sameie. Oppført i tre og betong. Yttervegger tilsynelatende oppført i trevirke forblendet med liggende kledning og innvendig platebeslått. Skillevegg mellom boenheter av betong. Etasjeskiller i betong/ hulldekke. Saltak, utvendig tekket med takstein. Informasjon om byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport.

Primærrom
Primærrom: 87 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 91 kvm

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.11.2005.

Oppvarming
Elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 4 293 pr. år

Fordeling felleskostnader
De månedlige kostnadene er fordelt slik:

Felleskostnader 1798,-
Dugnad 75,-
Kabel-tv 499,-
Totalt 2 372,- pr mnd.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: OBOS-98207484423
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 15.09.20: 3,9% pa
Restløpetid: 2 år
Saldo per 15.09.2020: 286 083,-
Andel av saldo: 9 056,-
Kapitalkostnader: 393,-

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2019 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: 562382

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 894 234,- Som sekundærbolig Kr. 3 219 243,-

Sameie
Sameie: Tananger Brygge, Orgnr: 989331191

Forretningsfører
OBOS.

Styregodkjenning
Det kreves ikke styregodkjenning.

Dyrehold
Dyrehold er ikke regulert i ordensregler eller vedtekter.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
23.03.1974 2102 Bestemmelse om vannledning
Vegvesenets betingelser vedtatt.

09.04.1979 3139 Skjønn
Bestemmelse om vann/kloakkledn.

04.05.1988 4335 Erklæring/avtale
Rettigheter til båtplass.

30.09.2005 8804 Seksjonering

Ta kontakt med megler for å få kopi av tinglyste erklæringer.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
4 100 000,- (Prisantydning)
9 056,- (Andel av fellesgjeld)

4 109 056,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
102 100,- (Dokumentavgift)

111 119,50 (Omkostninger totalt)

4 220 175,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.21 000)
Markedspakke 1 (Kr.14 500)
Provisjon (Kr.61 260,84)
Oppgjør (Kr.6 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 996)
Totalt kr. (Kr.118 656,84)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke.

Oppdragsnummer
82-20-0126

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Espen Eide & Partnere AS
Eie Stavanger
Org. nr:896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold

Saksbehandlere
Erik Aareskjold
Eie Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no

Linn Høen Thommesen
Eie Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.