Bilde 1 av Sandesletta 14A-H0305Bilde 2 av Sandesletta 14A-H0305
Digital salgsoppgave
Sandesletta 14A-H0305

4050 Sola • Sola kommune

Prisantydning

kr 2 300 000

Omkostninger: kr 58 870Totalpris: kr 2 358 870
Selveierleilighet med 2 soverom og innglasset balkong - heis - sentral beliggenhet - fast parkeringsplass
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
41
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
64 m²
Bruksareal (BRA)
77 m²
Fellesutgifter
kr 3 700 / Mnd
Prisantydning
kr 2 300 000
Omkostninger
kr 58 870
Totalpris
kr 2 358 870
Byggeår
1989
Tomt
Fellestomt 11766 m²
Oppdragsnummer
54220239
card-default

Oddmund Kalleberg

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Les om Oddmund
Visninger
Onsdag 30. nov.
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 300 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-)kr 57 500,-
  
Totalpris kr 2 358 870
Eiendom
Sandesletta 14A-H0305, 4050 Sola, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 15 Bnr. 378 Snr. 41 i Sola kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 77 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1989

Tomt
Fellestomt 11766 kvm

Prisantydning
2 300 000

Tilstandsrapport
Takstmann: TAKST TEAM AS Takstdato: 09.11.22

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 2 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 58 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 358 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 700,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Dekker forsikring på bygningsmasse, TV/internett, diverse vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, kommunale avgifter.

Sameiet holder på å innhente anbud på utbedring av dekke i atrium m.m. Det må forventes en økning i felleskostnadene ved igangsetting av rehabilitering.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter blir fakturert sameiet og dekes av felleskostnadene

Eier
Daniel Kolden

Selger
Sør-Rogaland Tingrett

Beskrivelse
Selveierleilighet med innglasset balkong i 3 etasje i leilighetsbygg på Sola. Leiligheten er innredet i moderne og tiltalende farger og det er mange og store vindusflater med mye naturlig lys. Laminat på gulv i de fleste oppholdsrom, lysmalte vegger og tak. Leiligheten har bra planløsning.

Parkering
1 merket biloppstillingsplass til leiligheten på sameiets tomt.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet midt i Sola sentrum. Her er det bl.a. flere dagligvarebutikker, Europris, cafèer, apotek, frisør m.m like utenfor døren. Her er det også Sola kulturhus med mange tilbud for store og små. Fra Sola sentrum er det kort vei til flere turområder, golfbaner og de flotte jærstrendene. Det er flere lekeplasser, skatebane, barne- og ungdomsskole og videregående skole i nærheten.

Tomt
Fellestomt, 11766 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Offentlig kommunikasjon
Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Fritidstilbud
Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:
3. etasje: BRA 77 kvm / P-rom 64 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:
2. etasje: Gang , soverom , soverom 2, stue/kjøkken , bad/vaskerom.

Sekundærareal:
Garderobe, utvendig bod, innglassetbalkong.

Byggemåte
Leilighet i 3.etasje fra 1990. Bygningen er oppført i betongkonstruksjoner med flat takkonstruksjon. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere detaljer.

Primærrom
Primærrom: 64 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 77 kvm

Boder
Utvendig bod.

Standard
Leiligheten har fått følgende vurderinger med TG2 og TG3 i tilstandsrapporten:

Veggkonstruksjon,TG3
Fasade/kledning har liggende bordkledning. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Bod med yttervegger i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med bordkledning.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen.
- Det er i nedre del av yttervegg i bod registrert råteskader og fukt.
Tiltak
- Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.

Vinduer,TG2
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
- Vinduer er noe strie å åpne/lukke.
Tiltak
- Vinduer må justeres.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2
Utgang til balkong fra stue/kjøkken. Fliser på gulv. Skyve glass i med aluminium rammer.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran.
- Det er registrert bom i enkelte fliser og saltutslag i flisefuger. Beslag i underkant av skyvedør på terrasse mangler siste stykke. Det er montert avløpsrør i bod for å lede bort vann fra overliggende balkong. Skyvedørs felt er tapet sammen.
Tiltak
- Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.

Andre utvendige forhold,TG2
Vurdering av avvik:
- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
Tiltak
- For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Innvendig
Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2
Etasjeskiller er av betongdekke.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Tiltak
- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Våtrom
Overflater vegger og himling,TG2
Veggene har fliser. Taket er malt.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
- Det er registrert bom i flis på vegg i dusj.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Overflater Gulv,TG2
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulv er etablert med fall til sluk i dusj ellers tilnærmet flatt.
Vurdering av avvik:
- Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
- Svertesopp er registrert
- Terskel på dusjhjørne er høyere en terskel ved dør og eventuelt lekkasje vann på hovedgulv vil ikke kunne renne til sluk. Elastiske fuger i dusj er med misfarging/svertesopp.
Tiltak
- Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.
- Det må foretaes lokal utbedring
- Fuger i dusj anbefales skiftet eller rengjort.

Sluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Vurdering av avvik:
- Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen
- Det ligger vinylbelegg med ukjent alder under fliser, dette er synlig ved klemring til sluk. Vinylbelegg er ikke med synlig oppbrett ved dørterskel. Belegg antas klemt rundt rørgjennomføring i gulv til toalett (synlig rørgjennomføring via bereder)
Tiltak
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.
- Det kan være sannsynlig at vinylbelegg som ligger under fliser er fra byggeår. Teknisk levetid på vinylbelegg er da passert og oppgradering av baderommet anbefales vurdert.

Kjøkken
3. Etasje > Stue/kjøkken
Overflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Tekniske installasjoner
Vannledninger,TG2
Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert bak innebygget toalett via luke i varmtvannsbereder.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Avløpsrør,TG2
Det er avløpsrør av plast.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Varmtvannstank,TG2
Varmtvannstanken er på 194 liter. Bereder er montert på baderom, men er plassert i underkant av topp gulv.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
- Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.
- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Elektrisk anlegg,TG3
Elektrisk anlegg er tilpasset leiligheten. Det er registrert koblinger i overkant av kjøkkenskap og kobling til platetopp som ikke er fagmessig utført.

Branntekniske forhold,TG3
Røykvarsler og brannsluknings apparat.
Brannsluknings apparat må byttes ut grunnet alder.


Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.09.1990, se vedlagt i salgsoppgaven.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking
Energiattest med energimerke D

Vedlagt energiattest ble utarbeidet av forrige eier. Det er ikke utarbeidet energiattest av selger i forbindelse med tvangssalget.

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 700,- pr.mnd.
Dekker forsikring på bygningsmasse, TV/internett, diverse vedlikehold, forretningsførsel, revisjon, kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Sameiet holder på å innhente anbud på utbedering av atriumet. Kostnaden med utbedring av atriumet vil kunne føre til låneopptak for sameiet, økning i fellesugiftene eller innbetaling av en engangssum. Se uttalelse fra styreleder i epost vedlagt i salgsoppgaven.Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Årsregnskap
Sameiet har et positivt årsresultat for 2021 på kr. 1495019,-.
Hvorav avsatt til utbedring av atrium er kr. 936000,-.

Sameiet holder på å innhente anbud på utbedering av atriumet. Kostnaden med utbedring av atriumet vil kunne føre til låneopptak for sameiet, økning i fellesugiftene eller innbetaling av en engangssum.
Se vedlagt uttalelse fra styreleder i epost vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 2211951/131

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 654 957,- Som sekundærbolig Kr. 2 357 843,-

Sameie
Sameie: SAMEIET SANDESLETTA 14, Orgnr: 981636791

Forretningsfører
Sefbo Forvaltning AS

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Ifølge sameiet vedtekter vil styret bestille postkasse- og dørskilt til nye beboere, og ny eier av seksjonen vil bli fakturert gjeldende pris for disse fra sameiets forretningsfører.

Dyrehold
Det er et generelt forbud mot dyrehold i sameiet uten styrets skriftlige forhåndsgodkjenning. Se vedtektene pkt 2.6. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Annet
Eiendommen selges som tvangssalg ved medhjelper og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse. Medhjelper er Rogaland Eiendomsmegling AS v/Oddmund Kalleberg. Avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Dette innebærer vesentlige avvik fra normale boligsalg ved at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Interessenter må være klar over at det vil være vanskeligere å nå frem med en eventuell reklamasjon i etterkant av kjøpet, og at kravet må rettes tidligere selgers kreditorer. Vi gjør oppmerksom på at tidsfrister for bud, regler for overtakelse og rutiner for oppgjør avviker fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/ boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse. Eiendomsmegler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:


1989/3030-3/44  Erklæring/avtale  
Tinglyst 10.04.1989 
Panterett uten opptrinnsrett til sameiet.
FOR: NOK 10,000
Med prioritet etter 80 % av siste overdragelsesum
Gjelder denne registerenheten med flere.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og adkomst. Privat avløp.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolgformål jfr regileringsplankart og  sentrumsformål jfr gjeldene kommuneplan. Megler har innhentet plankart og disse er vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
3 mnd etter innsendelse av begjæring om stadfestelse av bud til Sør-Rogaland Tingrett. Konferer megler ved spørsmål.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 2 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 58 870,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 358 870,- (Totalpris inkl omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforikring ved tvangssalg.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 115)
El-Team kontroll ved påsetting av strøm (Kr.1 274)
Fotografering Arve Gravdal (Kr.3 500)
Tilstandsrapport Takst Team AS (Kr.9 575)
Totalt kr. (Kr.29 359)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-22-0239

Budgivning
Bud skal av hensyn til partene fylles ut nøyaktig. Bud må være skriftlig og legitimert, samt finansieringsplan må oppgis. Dersom låneopptak er aktuelt, skal finansinstitusjon og saksbehandler oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Etter loven kan megler bare hensynta bud med minst seks - 6 - ukers bindingstid, men det er ikke til hinder for at budgiver etter avtale med megler kan påføre kortere frist, og at denne forlenges når budet oversendes Tingretten. Budjournal vil tidligst utleveres kjøper ved stadfestelse av bud, dog kan budjournal i anonymisert form utleveres ved innsending av bud til Tingretten.

Grunnet systembegrensninger er det dessverre ikke anledning til å gi inn bud elektronisk med bank-ID på tvangssalg. Tradisjonelt budskjema fra salgsoppgaven må benyttes, sammen med godkjent legitimasjon.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
Det er ikke mulig å tegne boligkjøpeforsikring da dette er et tvangssalg.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Lovanvendelse
Salget gjennomføres etter tvangsfullbyrdelseslovens regler. Interessenter oppfordres til å lese vedlegget med informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg. Salgsoppgaven består av en “prospektdel” med bilder og informasjon om boligen, og en “dokumentdel” med bl.a. takst, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel må grundig gjennomgås av interessenten(e). Kjøper har ingen, eller begrensede muligheter til å framsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige bli erstatningspliktig, eller prisavslag kreves, jfr § 11-39.
Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Saksbehandlere
Oddmund Kalleberg
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sandesletta 14A-H0305
For mer om objektet
Sandesletta 14A-H0305

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: