Bilde 1 av Heggevegen 15ABilde 2 av Heggevegen 15A
Digital salgsoppgave
Heggevegen 15A

2312 Ottestad • Stange kommune

Prisantydning

kr 2 390 000

Omkostninger: kr 68 770Totalpris: kr 2 458 770
OTTESTAD - Fin selveierleilighet. Lave felleskostnader. Terrasse.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgave
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
78 m²
Bruksareal (BRA)
80 m²
Bruttoareal (BTA)
80 m²
Fellesutgifter
kr 1 000 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 17 602 / Mnd
Prisantydning
kr 2 390 000
Omkostninger
kr 68 770
Totalpris
kr 2 458 770
Byggeår
1940
Tomt
Eiet tomt 939 m²
Oppdragsnummer
72210269
card-default

Petter Bakke

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Petter
card-default

Martine Styren

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Martine
Visninger
Tirsdag 21. sep.
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 390 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-)kr 59 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 2 458 770
Eiendom
Heggevegen 15A, 2312 Ottestad, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 6 bnr. 471 snr. 2 orgnr. 812075942 i Stange kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 80 kvm, Bruttoareal: 80 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1940

Tomt
Eiet tomt 939 kvm
Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet på flat tomt med plenarealer og diverse beplantning. Singlet oppkjørsel.

Prisantydning
2 390 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

68 770,- (Omkostninger totalt)

2 458 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 000,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Renovasjon, felles bygningsforsikring og felles strøm.

Kommunale avgifter
Kr. 17 602

Eier
Bård Kollstrøm Margit Oami Kim

Parkering
Leiligheten disponerer 2 biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde med kort veg til  Hamar bysentrum.  Vika-senteret med stor dagligvareforretning og diverse butikker ligger ca 1 km unna. Atlungstad Golfklubb med 18-hulls golfbane ligger kun 1,5 km unna og omtales som en av Skandinavias vakreste golfbaner.

Ottestadstien, som er et samarbeid mellom 15 grunneiere for å gjøre landskapet tilgjengelig for folk, er en meget populær tursti med flere badeplasser og små strender. Den går gjennom et frodig jordbruksområde.

Tomt
Eiet tomt, 939 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder
Areal og fordeling leilighet:
Hovedplan: 80 m² BRA / 78 m² P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom: Stue, kjøkken, bad, entré og to soverom.

Følgende rom er inkludert i S-rom: Bod

Leiligheten disponerer en bod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Magnus Karlstad:
Leilighetsbygget er oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger med stående trekledning. Saltak av trekonstruksjon tekket med takstein. Vinduer og terrassedør i stue i 2-lags glass fra 2006. Vindu i 2-lags glass fra 2011 på hovedsoverom. Vindu i 2-lags glass fra 1986 på mindre soverom. Vinduer og terrassedør med karmer/rammer i tre. Slett entrédør fra Swedoor med brannklassifisering B30.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG0 og 1 på bad med unntak av ventilasjon, kjøkken med unntak av innredningen, øvrige rom, teknisk- og elektrisk anlegg, øvrige rom (p-rom), terrasse, brannslukkingsutstyr, vinduer og dører
Det er gitt TG2 på etasjeskiller, overflater vegger, ventilasjon på bad og innredning på kjøkkenet.

Kjellerbod: Det ble ved inspeksjon av bod i kjeller observert saltutslag på vegg i fellesarealer. Saltutslaget
synes å være av eldre dato.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Boder
En innebod og en kjellerbod.

Standard
Velkommen til Heggevegen 15 A og denne hyggelige leiligheten beliggende i et hyggelig område i Ottestad. Leiligheten har praktisk beliggenhet i byggets første etasje, og inneholder stue, kjøkken, bod, to soverom, bad og terrasse. Vika-senteret med stor dagligvareforretning og diverse butikker ligger ca. 1 km unna og Ottestadstien er også i nærheten.

Romslig entré med gode oppbevaringmuligheter. Tilknyttet entreen er en praktisk bod.

Videre inn i leiligheten er stuen. Her er det god plass til både sofa- og spisegruppe, og godt med lysinnslipp. Det er utgang fra stue til vestvendt terrasse på ca. 12 kvm. Dette er en koselig terrasse med plass til sittegruppe og videre utgang til felles hage.

Fint kjøkken i åpen løsning med stuen. Kjøkkeninnredning fra 2013, med profilerte fronter. Det er benkeplate av spon som er utvendig laminert, fliser i benkerygg, benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Hvitevarer medfølger som forevist.

Det er to fine soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har garderobeskap på ca. 2m.

Badet er fra 2013 og har våtromsbelegg på gulv med varme. Vegghengt servantskap med speil, overlys og stikkontakt på vegg i overkant.  Dusjkabinett, gulvstående toalett og opplegg til vaskemaskin.

Velkommen til en hyggelig visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest for kontorer omgjort til tre leiligheter datert i 10.04.2013.

Sikringsskap med 11 automatsikringer er plassert i bod. Hovedbryter på 40A.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming
Boligen er varmet opp med elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 17 602
I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 4 328,-.
Eiendomsskatten er medregnet i de kommunale avgiftene, men faktureres separat to ganger årlig.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 000,- pr.mnd.

Forsikring med polisenummer
CODAN forsikring Polisenummer: 679763

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 579 849,- Som sekundærbolig Kr. 2 087 457,-

Sameie
Sameie: Sameiet Heggevegen 15,
Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader.

Sameiebrøk 87/288.

Det er per nå ikke funnet ny styreleder i sameiet.

Styregodkjenning
Nei.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Diverse
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verk og/eller Brann- og feiervesenet.

Annet
Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:
Malt + beiset terrasse 2021.
Det er saltutslag på kjellervegger. Forrige eier opplyste at entreprenør ettermonterte vifte i kjeller.
Eier av gnr. 6 bnr. 472 snr. 4 i Stange kommune har tinglyst rettighet til å benytte carport og bod delvis plassert på gnr. 6 bnr. 471 i Stange kommune.
Sameiet har planer om å male huset utvendig.
Ser ut som råteskade ytterst i utvendig kledning/planke langs taket.
Vannavløpet til kjøleskapet var blokkert, slik at det drypte vann fra kjøleskapet som trakk opp nederst i innredningen ved kjøleskapet. Denne har derfor svellet og flasset av nederst.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Følgende er tinglyst på seksjonen:
Dagboknr. 390397, tinglyst den 15.05.2013. Gjelder seksjonering.

Følgende er tinglyst på seksjonen:
Dagboknr. 174751, tinglyst den 28.02.2008. Gjelder bruksrett vedrørende carport og bod. Eier av gnr. 6 bnr. 472 snr. 4 i Stange kommune har tinglyst rettighet til å benytte carport og bod delvis plassert på gnr. 6 bnr. 471 i Stange kommune.


Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen er i matrikkelen godkjent som én bruksenhet.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst fra offentlig veg.
Det er offentlig vann og avløp tilknyttet boligen. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2020-2032, med planid 201501. Området eiendommen ligger i er utnyttet til bebyggelse og anlegg.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Ottestad. Området eiendommen ligger i er utnyttet som annet byggeområde. Planid. 200801.

Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Rv 222 Breidablikk - Sandvikavegen, fra 29.11.2006, med planid. 193. Området er regulert til boliger.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

68 770,- (Omkostninger totalt)

2 458 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

0,- (fellesgjeld)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Markedspakke 1 (Kr.16 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Provisjon 1,667%

Tilrettelegging (Kr.9 500)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
72-21-0269

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Hamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr:916933568
Seminargata 1
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Petter Bakke

Saksbehandlere
Petter Bakke
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 97 66 16 65 / E-post: pb@eie.no

Martine Styren
EIE Hamar
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 99 51 98 95 / E-post: mst@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Heggevegen 15A
For mer om objektet
Heggevegen 15A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: