Bilde 1 av Bukkholtvegen 28 Bilde 2 av Bukkholtvegen 28
Digital salgsoppgave
Bukkholtvegen 28

2335 Stange • Stange kommune

Prisantydning

kr 3 750 000

Omkostninger: kr 10 120Totalpris: kr 3 760 120
NAVNEBERGET - Lekker, påkostet og ny tomannsbolig med 4 soverom, 2 bad og Epoq kjøkken. Bygging igangsatt!
Vis i kart Last ned salgsoppgave
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
109 m²
Bruksareal (BRA)
116 m²
Prisantydning
kr 3 750 000
Omkostninger
kr 10 120
Totalpris
kr 3 760 120
Byggeår
2021
Tomt
Eiet tomt 883 m²
Oppdragsnummer
72200197
card-default

Ingrid Bøhmer

Eiendomsmegler MNEF
Les om Ingrid
card-default

Inger Helene Simensen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Inger
Prisantydning kr 3 750 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 350 000-) kr 8 750,-
Pantattest kjøper kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
   
Totalpris kr 3 760 120
Eiendom
Bukkholtvegen 28, 2335 Stange

Matrikkel
Gnr. 97 bnr. 257 i Stange kommune. Eiendommen vil bli seksjonert før overtagelse.

Eierform
Selveier

Ferdigstillelse
Estimert ferdigstillelse er august 2021.

Areal
Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 116 kvm

Antall soverom
4

Tomt
Felles eiet tomt på 883 m².

Totalpris inkl. omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

8 750,- (Dokumentavgift (av tomteverdi kr 350 000,-)

200,- (Pantattest kjøper)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)




10 120,- (Omkostninger totalt)




 3 760 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke satt siden bygget er nytt.

For 2020 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):
- Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 930,-.
- Forbruk vann: Kr 26,44,- per kubikk.
- Forbruk kloakk: Kr 39,43,- per kubikk.
- Renovasjon: Kr 3.975,- (middels beholder - 140 liter).
- Feie- og tilsynsgebyr: Kr 466,25,- (feiing 1 pipeløp hvert 4 år).

I tillegg tilkommer eiendomsskatt, denne er ikke fastsatt av Stange kommune enda.

Parkering
Parkeringsplass til en bil i carport. Øvrig parkering på tomten.

Beskrivelse
Velkommen til denne lekre tomannsboligen med god beliggenhet på Navneberget. Boligen holder en meget god standard, har flotte materialvalg og en rekke smarte tekniske løsninger. Rolig og barnevennlig beliggenhet med supre turmuligheter i nærheten. Her bor du i et stadig mer populært boligområde, men samtidig kun en kort kjøretur til Stange/Hamar.

Lite slår følelsen av å våkne i din helt egne nye bolig. Her har du et komfortabelt og moderne hus med smarte planløsninger og lave bokostnader.

Boligen er bygget over to plan og har 4 soverom, stue, 2 bad , carport, sportsbod og åpen kjøkken/-stueløsning. Store fellesarealer som vil bli pent opparbeidet med gressplen, gruset gårdsplass og diverse beplantning.

Velkommen inn til din nye bolig!

Nyoppført vertikaldelt tomannsbolig over to plan. Boligen har en god planløsning, og fremstår som moderne med en gjennomgående god og påkostet standard.

Her kan man enkelt parkere i carport og gå rett inn døren. Du ønskes velkommen inn i en lys gang, med flislagt gulv (30x60 fliser) som også har varmekabler. Downlights i tak. Tett trapp opp til 2. etasje. Adkomst til praktisk sportsbod hvor det er belegg med sluk på gulv og legatoplater på vegger. Rommet har også egen inngang.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir en god romfølelse. Stilfullt kjøkken fra Epoq med en grå innredning av type Integra, som har glatte fronter og sort laminert benkeplate. Avsatt plass til hvitevarer, som kjøper selv bekoster og installerer. God plass til spisestue og sofamøblement. Downlights i tak. Peisovn av type Curve 100 S. Fra stuen er det utgang via terrassedør med stort glassfelt, til solrik uteplass som er overbygd.

Boligen har to bad, ett i hver etasje. Badet i 1. etasje er av god størrelse, og har flislagte vegger (60x60 fliser) og gulv (60x60 fliser). Varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassvegger, baderomsinnredning som er 120 cm bred, speil med sidelys og veggmontert toalett fra Villeroy&Boch. Downlights i himling. Badet i 2. etasje har gulv med svarte 20x20 fliser og varmekabler. På veggene er det baderomsplater av type Adagio 520G Ivory fra Fibo på vegg. Badet er utstyrt med baderomsinnredning som er 60cm, speil med sidelys, veggmontert toalett fra Villeroy&Boch og dusjhjørne med svingfoldedører av glass. Downlights i himling.

Boligen har fire soverom, to i hver etasje. Rommene er lyse og trivelige og egner seg godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller lignende.

Dette er en bolig som kan passe for de fleste. Det er nytt og praktisk, og du kan virkelig nyte hverdagen uten å tenke på vedlikehold.

Eksempler på innvendige materialvalg:
Gulv med laminat, belegg og keramiske fliser.
Vegger med gipsplater, baderomsplater og fliser.
Himling med gips på alle himlinger (utenom bod).

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i prospektet kun er veiledende. Illustrasjoner er ikke retningsgivende for detaljer rundt leveranser. Perspektivtegninger i 3D kan avvike fra leveransen. Utbygger tar forbehold om eventuelle avvik i plantegningene og mulige endringer.

Beliggenhet
Navneberget ligger i et nyere boligfelt på Stange. Stange ligger i hjertet av Hedmark på solsiden av Mjøsa med Hamar som nærmeste by. Tunet ligger i et barnevennlig område med kort avstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg. Gardermoen er ca. 45 minutter unna på 4-felts motorvei.

Attraktivt beliggenhet med ca. 1 km til Stange sentrum, med nærhet til nødvendige fasiliteter. Stange er et tettsted med et rikt aktivitets- og kulturtilbud. I gangavstand fra boligen finner du Curlinghall og Stangehallen med treningsstudio og diverse andre aktivitetstilbud. Nærområdet kan for øvrig by på fine naturopplevelser som blant annet fine turstier i Stange Vestbygd med idyllisk utsikt over Mjøsa. Trenger du å ta deg til nærliggende byer, er det hyppige togavganger til Hamar (10 min reisetid), Oslo (ca. 1 time) og Gardermoen (45 min ).

Tomt
Eiet tomt, 883 m².
Tomten leveres ferdig planert, med matjord og tilsådd.
Gårdsplass og innkjøring leveres oppgruset.

Skole/barnehage
Stange skole (1-7) 1.7 km
Stange ungdomsskole( 8-10) kl. 2 km
Stange videregående skole - 1.3 km
Jønsberg landbruksskole - 6.7 km
Navneberget barnehage (0-6 år) 0.5 km
Nerby aktivitetsbarnehage (0-5 år) 1.4 km
Enerhaugen barnehage (0-5 år) 2.9 km

Byggemåte
For detaljert beskrivelse av standard, materialvalg og byggemåte henvises det til vedlagte leveransebeskrivelse.

Stålpipe med peisovn av type Curve 100 S.

Primærrom
Primærrom: 109 kvm

Rom inkludert i P-rom:
1.etasje: Vindfang/gang, baderom/vaskerom og 2 soverom
2.etasje: Gang/trappegang, 2 soverom, baderom og kjøkken med åpen løsning mot stue

Det foreligger ikke takst på boligen og oppgitte arealer er iflg. tegning og kan ha avvik ved senere oppmåling.

Bruksareal
Bruksareal: 116 kvm

Boder
Bod i 1.etasje på ca. 5 kvm.
Bod under trapp.

Leveransebeskrivelse
Leveranse generelt boligene bygges etter byggeteknisk forskrift, (TEK17). Se vedlagt leveransebeskrivelse på info/dokumenter i salgsoppgave. Det gjøres oppmerksom på at boligen leveres uten sentralstøvsuger. 

De fleste av materialene er oppgradert utover det som leveres som standard:
- Lekkert kjøkken fra Epoq.
- Laminatgulv fra BerryAlloc med livstidsgaranti (Grand Avenue Champs Elysees).
- Innerdører endret fra standard til Visjon 1 Dør.
- Oppgradert bad i 1. etasje med flislagt gulv og vegger.
- Ledd dusjhjørne på bad i 2. etasje.
- Flislagt entré/gang. Varmekabler i gulv.
- Downlights med dimmer i entré/gang, på begge bad og stue/kjøkken.
- Sportsbod med gulvsbelegg og sluk, samt legatoplater på vegg.
- Peisovn av type Curve 100 S.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning.

Det er mulig å gjøre endringer/tilvalg på flere områder, bla. baderomsinnredning og veggfarger. Kontakt megler for status på tilvalgsprosessen.

Formuesverdi
Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Formuesverdi utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 90% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2019).

Vei / Vann / Kloakk
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Odel / Konsesjon
Ikke relevant for denne eiendommen.

Reguleringsforhold / Offentlig godkjenning
Området vil bli utbygget iht. gjeldende reguleringsplan/-bestemmelser for Navneberget III datert 01.04.2017. Kjøpere er forpliktet til å sette seg grundig inn i vedtatte reguleringsplan/-bestemmelser for området før bindende kjøpsbekreftelse inngis.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Servitutter / Rettigheter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Selger har rett til å tinglyse heftelser på eiendommer bl.a. i forbindelse med seksjonering. mm. Eiendommen vil bli seksjonert før overtagelse.

Stipulert overtagelse
Estimert ferdigstillelse er 2. kvartal / august 2021.

Utleie
Hver sameier har full disposisjonsrett over sin seksjon med tilhørende plikter og rettigheter. Herunder rett til utleie.

Fordeler ved å kjøpe nybygg
Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder utbygger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader.
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende er tinglyst på eiendommen:
101010-3/11 Erklæring/avtale Tinglyst
12.02.1985
vedr. avløpsplan ved Våletjern
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3413-97/126
Gjelder denne registerenheten med flere

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 350 000-))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

10 120,- (Omkostninger totalt)

3 760 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.5 500)

Visningshonorar (Kr.1 950)

Markedspakke 1 (Kr.8000)

Meglerprovisjon (44 000)

Oppgjørshonorar (Kr.6 900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

Oppdragsnummer
72-20-0197

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Ingrid Bøhmer

Saksbehandlere
Ingrid Bøhmer
Eie Hamar
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 97 41 17 70 / E-post: ibo@eie.no

Inger Helene Simensen
Eie Hamar
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 43 00 / E-post: ihs@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.