Bilde 1 av Breivikveien 29BBilde 2 av Breivikveien 29B
Digital salgsoppgave
Breivikveien 29B

4014 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekker toppleilighet (9.etg) med solrik og romslig balkong - Fantastisk utsikt. Maritim og sentrumsnær beliggenhet.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
34
Antall soverom
1 soverom
Etasje
9
Primærrom (P-ROM)
44 m²
Bruksareal (BRA)
47 m²
Bruttoareal (BTA)
50 m²
Fellesutgifter
kr 1 671 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 479 / Mnd
Prisantydning
kr 3 150 000
Omkostninger
kr 82 770
Totalpris
kr 3 232 770
Fellesformue
kr 13 290
Byggeår
2011
Tomt
Eiet tomt 341 m²
Oppdragsnummer
54210218
card-default

Mats Lundal

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Mats
Prisantydningkr 3 150 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 73 750,-
  
Totalpris kr 3 232 770
Eiendom
Breivikveien 29B, 4014 Stavanger, Etasje: 9

Matrikkel
Gnr. 54 bnr. 1070 snr. 34 orgnr. 997066693 i Stavanger kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 50 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2011

Tomt
Eiet tomt 341 kvm

Prisantydning
3 150 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 23.09.21
Andel fellesformue: kr. 13 290,- pr. 23.09.21

Totalpris inkl. omkostninger
3 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift)

82 770,- (Omkostninger totalt)

3 232 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 671,- pr. mnd.

Nåværende eier har også følgende i tillegg til felleskostnad pr mnd:
- Altibox kr. 498,- pr mnd.
- Papirfaktura kr. 50,- pr mnd.
- Hver 12 mnd (April) forfaller det kr. 500,- for adgangskort garasjeanlegg.

Kommunale avgifter
Kr. 5 748 pr. år Beløpet inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Cunha Reis Fortes Rui Da

Beskrivelse
EIE Eiendomsmegling v/ Mats Lundal kan presentere en flott toppleilighet med fantastisk utsikt over fjord og fjell, sentralt plassert ved Lervig brygge.

Leiligheten ligger i 9. etg. og har en stor balkong. Leiligheten er arealeffektiv og holder en god standard. Her bor man sentralt i et maritimt miljø.

Leiligheten inneholder:

9. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

Boligen kan blant annet tilby:
• Effektiv planløsning med god utnytttelse.
• Stue med praktisk åpen løsning til kjøkken.
• Pent flislagt bad med tidsriktige fliser.
• Egen P-plass og bod i felles garasjeanlegg med mulighet for elbil lader.
• Sentralt beliggende med umiddelbar nærhet til sjøen og urbane Østre bydel samt flotte turområder.
• Kort vei til Stavanger sentrum og bussforbindelser.
• Lave bokostnader.

Velkommen inn!

Parkering
Parkering og bod i lukket anlegg. Det er tilrettelagt for el-bil lading på biloppstillingsplassene i garasjeanlegget. Det er vedtatt lader fra Zaptec som bekostes av seksjonseier og installeres av Rønning Elektro. Styret må kontaktes for bestilling og informasjon.

Beliggenhet
Breivikveien 29 B har en attraktiv og sentral beliggenhet i Stavanger Øst. Bydelen er under stor utvikling og det dukker stadig opp nye og spennende ting. Like i nærheten ligger populære Ostehuset Øst, Tou Scene med sitt kulturelle mangfold. Treningssenter og flere dagligvarebutikker innen gangavstand, deriblant Kiwi som er i nabobygget, Rema 1000 og Coop Extra. Det er ca 20 minutter gåavstand til Stavanger sentrum.

I en voksende bydel som denne, dukker det stadig opp nye arrangementer og fasiliteter. Blant annet ble det i sommer arrangert "Den spiselige byfest" i samarbeid med Gladmatfestivalen, Tou Scene, Stavanger Brygghus, Idsøe og flere lokale matprodusenter.

For den turglade er det gode muligheter like utenfor døren. Fra Lervig finner du en av byens mest populære turstier som tar deg videre til Rosenli, Godalen og Hillevågsvannet. Like utenfor døren er det sjø. Her kan man med andre ord ta på seg badekåpen og slippersene for å ta et kveldsbad på sommerstid. Godalen Badeplass er svært populær for både store og små på sommerstid. Ellers ligger også Sjøparken noen minutters gange fra utgangsdøren.

Her bor du sentralt, i tillegg til at du har sjø og natur i umiddelbar nærhet.

Tomt
Eiet tomt, 341 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
9. etasje: BRA: 47 kvm / P-rom: 44 kvm / S-rom: 3 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
9. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 44 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 47 kvm

Boder
Bod i lukket garasjeanlegg.

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"Leilighet i leilighetsbygg med byggeår fra 2011. Originale overflater og bygnings komponenter. Leiligheten er i god stand gir ved gjennomsyn et godt helhetsinntrykk. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten."

Takstmannens kommentarer areal:
"Bod og garasjeplass i fellesanlegg er ikke medregnet under areal beregningen."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 22.03.2013.

Oppvarming
Fjernvarme og varme i baderomsgulv.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 5 748 pr. år Beløpet inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 2100. Beløpet er inkludert i opplyste kommunale avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 671,- pr.mnd.
Beløpet inkluderer forretningsførsel, drift og vedlikehold, styrehonorar og forsikring.

Nåværende eier har også følgende i tillegg til felleskostnad pr mnd:
- Altibox kr. 498,- pr mnd.
- Papirfaktura kr. 50,- pr mnd.
- Hver 12 mnd (April) forfaller det kr. 500,- for adgangskort garasjeanlegg.

Forsikring med polisenummer
If Polisenummer: SP0002313098

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 648 605,- Som sekundærbolig Kr. 2 334 977,-

Sameie
Sameie: Breivig-Alleen G Sameie, Orgnr: 997066693

Forretningsfører
Bate Boligbyggelag

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det fremkommer ingen restriksjoner mot dyrehold i borettslagets vedtekter. Husordensregler er ikke fastsatt.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

2011/423832-1/200 03.06.2011 Best. om adkomstrett   
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1172  
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 1103-54/1172                          
Rettigheter i eiendomsrett

2011/423832-2/200 03.06.2011 Best. om adkomstrett  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:3 
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:15  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:16  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:17  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:18  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:19  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:20  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:21  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:22  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:23  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:24  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:25  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:26  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:27  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:28  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:29  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:30  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:31  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:32  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:33  
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1070 Snr:34

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift)

82 770,- (Omkostninger totalt)

3 232 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.13 500)
Direkteutlegg for selger - Takstrapport (Kr.4 500)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.10 856)
Markedspakke 1 (Kr.11 000)
Direkteutlegg for selger - Fotograf (Kr.4 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 150 000,-) (Kr.26 600)
Direkteutlegg for selger Styling Irvo (Kr.4 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.82 756)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-21-0218

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Saksbehandlere
Mats Lundal
EIE Stavanger
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Breivikveien 29B
For mer om objektet
Breivikveien 29B

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: