Bilde 1 av Dusavikveien 66Bilde 2 av Dusavikveien 66
Digital salgsoppgave
Dusavikveien 66

4007 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Topp -/endeleil. sentralt beliggende m/ balkong i sjønære omgivelser. Sjøutsikt, garasjeplass og stor felles takterr.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
13
Antall soverom
2 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
79 m²
Bruksareal (BRA)
82 m²
Bruttoareal (BTA)
88 m²
Fellesutgifter
kr 3 132 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 501 / Mnd
Prisantydning
kr 2 650 000
Omkostninger
kr 74 520
Fellesgjeld
kr 20 013
Totalpris
kr 2 744 533
Byggeår
1995
Tomt
Eiet tomt 1045 m²
Oppdragsnummer
54200180
card-default

Torbjørn Lie

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Torbjørn
Prisantydningkr 2 650 000,-
Fellesgjeldkr 20 013,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Dokumentavgiftkr 65 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 2 744 533
Eiendom
Dusavikveien 66, 4007 Stavanger, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 59 bnr. 351 snr. 13 orgnr. 984397984 i Stavanger kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 82 kvm, Bruttoareal: 88 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1995

Tomt
Eiet tomt 1045 m²

Prisantydning
2 650 000

Andel f.gjeld/Formue
Andel fellesgjeld: kr. 20 013,- pr. 31.12.19

Totalpris inkl. omkostninger
2 650 000,- (Prisantydning)
20 013,- (Andel av fellesgjeld)

2 670 013,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
65 500,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

74 520,- (Omkostninger totalt)

2 744 533,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 132,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 6 008 pr. år
Kommunale avgifter inneholder vann, avløp og renovasjon. Beløpet fordeles på to terminer og kan varierer fra en termin til en annen.

Parkering
Biloppstillingsplass i lukket anlegg m/aut.portåpner. Gjesteparkering.

Eier
Rønnaug Synnøve Hidle

Beskrivelse
Eie eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie presenterer Dusavikveien 66!

En velholdt og romslig 3-roms selveierleilighet med balkong. Leiligheten er plassert på enden i byggets øverste etasje. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt heis. Stor felles solrik takterrasse med fantastisk sjøutsikt. Sentral beliggenhet med tilgang til det meste av servicetilbud, butikker, restauranter og busstilbud.

Boligen inneholder:

4. etasje: Entrè/gang, Stue/spisestue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom.

Boligen kan blant annet tilby:
- Åpen og praktisk stue/kjøkkenløsning med lyse overflater.
- Store vindusflater i stuen gir mye naturlig lys inn i leiligheten.
- Hovedsoverommet har god plass til stor dobbeltseng og mye skapplass.
- Garasjeplass i lukket parkeringskjeller.


Velkommen inn!

Beliggenhet
Boligen har en meget sentral beliggenhet i et rolig og etablert boligområde. Kjøpesenteret Herbarium og Stavanger sentrum er i kort avstand fra boligen, hvor du bl.a. finner dagligvarebutikk, motebutikker, restauranter og kaféer. Stavanger sentrum med alle sine servicetilbud som shopping, restauranter, barer, kulturtilbud m.m er ca 15 minutters spasertur unna.
Daglivarebutikk, skoler og barnehager er rett i nærheten.
Kort vei til flotte turområder på Byhaugen og rundt store- og lille Stokkavann.

Bussholdeplass med hyppige avganger ligger ca 2 minutters gange fra eiendommen. Nylig åpnet også Eiganestunnelen som medfører rask adkomst til Motorveien, hvor også Ryfast tunnelen kan benyttes. Dermed er avstanden kort fra boligen til kontorlokaler på Forus og til fjord og fjell i Ryfylke.

Tomt
Eiet tomt, 1045 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:
4. etasje: BRA: 82 kvm / P-rom: 79 kvm / S-rom: 3 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
4. etasje: Entré, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom.

Følgende rom inngår i S-rom:
4. etasje: Bod.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 79 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 82 kvm

Boder
Innvendig bod på 3 kvm.

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"Leiligheten fremstår i normalt god stand for alderen. Det er behov for vanlig vedlikehold."

Takstmannens kommentarer areal:
"Balkong på fremsiden er ca 5m2 og terrasse på baksiden er ca 44m2. Disse er ikke inkludert i det totale arealet."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 22.09.98.

Oppvarming
Hovedsaklig elektrisk, varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 6 008 pr. år

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr 564. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 132,- pr.mnd.
Styrehonorar, forretningsfører, revisjons, diverse drift og vedlikehold, kabel-tv, forsikringer og administrasjonskostnader.
 

Spesifikasjon av fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 32017727000, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.09.2020: 6.29% pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 28.09.2020: 190 523
Andel av saldo: 11 908
Første termin/første avdrag: 30.03.2012 (siste termin 30.12.2021)

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: SP0000562821

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 681 592,- Som sekundærbolig Kr. 2 453 732,-

Sameie
Sameie: Sameiet Dusavikveien 66, Orgnr: 984397984

Forretningsfører
Bate Boligbyggelag.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende serviutt følger eiendommen:

1928/900134-1/102 11.02.1928 Bestemmelse om veg  
Rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:59 Bnr:572  
Overført fra: 1103-59/351

Vedlagt følger gammel grunnbok og kopi av dokument 41/333. Det finnes ingen dokumenter i digitalarkivet om bestemmelse om veg, men av dokumentets alder og bygningens utforming anser vi ikke avtalen av direkte betydning for boligen.

Gjelder denne registerenheten med flere
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei og via privat vei (59/1853) med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 1190, område mellom Steinsøyveien og Dusavikveien. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser og 1350 for Dusavikveien 66-68 i Tasta bydel. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Id: 2682
Navn: Detaljregulering for Christian Bjellands gate. Tasta bydel
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 650 000,- (Prisantydning)
20 013,- (Andel av fellesgjeld)

2 670 013,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
65 500,- (Dokumentavgift)
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

74 520,- (Omkostninger totalt)

2 744 533,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

 

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.10 500)
Provisjon (Fast) (Kr.40 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.5 860)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.9 568)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.87 328)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-20-0180

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
Eie Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Torbjørn Lie

Saksbehandlere
Torbjørn Lie
Eie Stavanger
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no

Eie Stavanger
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Bilde 3 av Dusavikveien 66
For mer om objektet
Dusavikveien 66

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.