Bilde 1 av Jelsagata 8CBilde 2 av Jelsagata 8C
Digital salgsoppgave
Jelsagata 8C

4012 Stavanger • Stavanger kommune

Prisantydning

kr 2 980 000

Omkostninger: kr 83 520Totalpris: kr 3 063 520
Lys og moderne leilighet over 2 plan. To soverom samt nyere kjøkken og bad. Sentralt og populært beliggende.
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Primærrom (P-ROM)
73 m²
Bruksareal (BRA)
74 m²
Bruttoareal (BTA)
85 m²
Fellesutgifter
kr 500 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 698 / Mnd
Prisantydning
kr 2 980 000
Omkostninger
kr 83 520
Totalpris
kr 3 063 520
Byggeår
1903
Tomt
Eiet tomt 164 m²
Oppdragsnummer
54210199
card-default

Torbjørn Lie

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Torbjørn
Prisantydningkr 2 980 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 980 000,-)kr 74 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 063 520
Eiendom
Jelsagata 8C, 4012 Stavanger, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 55 bnr. 361 snr. 1 i Stavanger kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 85 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1903

Tomt
Eiet tomt 164 kvm

Mindre deler av boligen er bygget utover byggegrensen. Det vises til vedlagt grunnkart i salgsoppgaven.

Prisantydning
2 980 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 980 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

83 520,- (Omkostninger totalt)

3 063 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 500,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 8 368 pr. år Beløpet inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Kamilla Bakke

Beskrivelse
Jelsagata 8 C presenteres av Eie eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie.

Lys og tiltalende leilighet i flermannsbolig over to plan. Leiligheten har en god og effektiv planløsning med flotte detaljer. Rolig og sentralt beliggende i et flott område på Storhaug.

Inneholder:

1. etg. Entré, stue/kjøkken

Kjeller: Gang, bad, soverom/kontor, soverom, 2 kott

Mer om boligen:
•Innholdsrik leilighet med en god og effektiv planløsning.
•Det er foretatt standardhevinger av leiligheten i 2007/2009.
•Romslig stue med en åpen og praktisk løsning til kjøkkenet.
•Ildsted med vedovn i stuen.
•Moderne kjøkken og pent flislagt bad.  
•Sentralt og populært område.
•Kort vei til kafeèr, restauranter, butikker og offentlig kommunikasjon.

Velkommen inn!

Parkering
Soneparkering. Selger kan ikke garantere for at ny eier får kjøpe parkeringskort. Se info på https://stavanger-parkering.no/parkering/boligsoneparkering/.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Storhaug. Denne beliggenheten passer for deg som ønsker en urban tilværelse med både sentrum, Pedersgata og østre bydel i umiddelbar nærhet. Her bor man med gåavstand til et yrende folkeliv, og det har aldri vært enklere å treffe venner for en kaffe, lunsj eller utepils. Likevel bor du i et etablert og rolig boligområde, og du kan trekke deg tilbake akkurat når det passer deg.

Samtidig med alt dette er det flotte tur- og friluftsområder er like i nærheten, og det er nettopp denne kombinasjonen som gjør at så mange er begeistret for Storhaug. Fra leiligheten går man noen få minutter for å komme ned til båthavnen i Hillevågsvannet. Her starter det en flott tursti som strekker seg fra Hillevågsvannet langs sjøen og til Lervig. Langs veien er det flere lune viker og badeplasser som passer for både små og store. Den mest populære badeplassen ligger i Godalen og kan by på et yrende folkeliv om sommeren. Her er det tilrettelagt med grillplass, sanitæranlegg, gressplen og strand.

Den daglige handelen kan man ta på Joker i Jelsagata (som også er søndagsåpen), den ligger kun ca. 80 m unna. Ellers er det også flere dagligvarebutikker i området. For deg som foretrekker å reise kollektivt kan det nevnes at det er ca. 650 m ned til Byterminalen hvor det stopper både tog, buss og flybuss.

Tomt
Eiet tomt, 164 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:
Underetasje: BRA: 38 kvm / P-rom: 37 kvm / S-rom: 1 kvm
1. etasje: BRA: 36 kvm / P-rom: 36 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:
Underetasje: Gang, bad, soverom/kontor og soverom.
1. etasje: Entré, stue/kjøkken

Følgende rom inngår i S-rom:
Underetasje: Kott.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Primærrom
Primærrom: 73 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 74 kvm

Standard
Takstmannens konklusjon tilstand:
"Boligen er i god stand etter alder. Det er foretatt noen standardhevinger i 2007 da boligen ble bygget om til leiligheter(1.etasjen og kjeller). Noen bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er behov for normalt vedlikehold."

Takstmannens kommentarer areal:


For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 28.06.2007.

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn i stuen.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 8 368 pr. år Beløpet inkluderer vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 1456. Beløpet er inkludert i opplyste kommunale avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 500,- pr.mnd.
Beløpet dekker felles bygningsforsikring.

Forsikring med polisenummer
IF Polisenummer: SP1014905

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 667 815,- Som sekundærbolig Kr. 2 404 135,-

Forretningsfører
Forretningsførsel i privat regi med de andre seksjonseierne.

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Eiendommen omfattes av Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen Stavanger). Konf. eventuelt megler.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 980 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

83 520,- (Omkostninger totalt)

3 063 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 500)
Foto (Kr.4 500)
Markedspakke 1 (Kr.14 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 980 000,-) (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.6 900)
Visningshonorar (Kr.3 500)
Totalt kr. (Kr.106 795)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-21-0199

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Torbjørn Lie

Saksbehandlere
Torbjørn Lie
EIE Stavanger
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Jelsagata 8C
For mer om objektet
Jelsagata 8C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: