Bilde 1 av Langflåtveien 18Bilde 2 av Langflåtveien 18
Digital salgsoppgave
Langflåtveien 18

4017 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lys og luftig leilighet med 3 soverom og vestvendt innglasset balkong
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
93 m²
Bruksareal (BRA)
97 m²
Bruttoareal (BTA)
106 m²
Fellesutgifter
kr 4 177 / Mnd
Prisantydning
kr 3 890 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 9 521
Totalpris
kr 3 915 025
Fellesformue
kr 6 955
Byggeår
2003
Tomt
Fellestomt 14965 m²
Oppdragsnummer
82210130
card-default

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Les om Linn
Prisantydningkr 3 890 000,-
Fellesgjeldkr 9 521,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 915 025
Eiendom
Langflåtveien 18, 4017 Stavanger, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 19 bnr. 346, andelsnr. 93 i Borettslaget Marieroalleen med orgnr. 981404718 i Stavanger kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 97 kvm, Bruttoareal: 106 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2003

Tomt
Fellestomt 14965 kvm

Prisantydning
3 890 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 9 521,- pr. 01.10.21
Andel fellesformue: kr. 6 955,- pr. 01.10.21

Totalpris inkl. fellesgjeld
3 890 000,- (Prisantydning)
9 521,- (Andel av fellesgjeld)

3 899 521,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 915 025,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 177,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, utvendig bygningsforsikring, vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, A-konto vann/gulvvarme, avdrag/renter på fellesgjeld m.m

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Hjalmar Aslagsen

Beskrivelse
Lys og luftig 4-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet på Mariero. Leiligheten har parkett på gulv og lysmalte overflater. Gangen, kjøkkenet og stuen er nettopp malt av profesjonelle malere i en delikat gråtone.

Når man kommer inn får man et godt førsteinntrykk i en romslig entré. Videre inn er det en åpen stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater og god takhøyde som skaper en meget god romfølelse. I stuen er det flere soner og møbleringsmuligheter.

Fra stuen er det utgang til en innglasset vestvendt balkong hvor du kan nyte ettermiddagssolen på fine sommerdager. Som følge av at den er innglasset forlenger man sesong betraktelig, her kan du sitte ute fra tidlig vår til sen høst.

Leiligheten har et tidløst kjøkken med hvite fronter. Hvitevarer (fryseskap, kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin) kan medfølge hvis ønskelig.

Badet er tidløst med hvite fliser på gulv- og vegger. Det er ellers innredet med et hvitt baderomsmøbel, stedbygd dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har tre soverom og en innvendig bod. I tillegg er det også en romslig bod i underetasjen på ca. 8 kvm. Ellers kan det nevnes at det er varme i alle gulv som gir en behagelig og jevn temperatur året rundt. Det er også porttelefon, heis og  mulighet for elbil lading.

Dette er en leilighet som passer for både ung og voksen. Her kan du parkere bilen i garasjeanlegget, ta heisen opp og gå tørrskodd inn i leiligheten. Du slipper å skrape is på kalde vinterdager og om sommeren har bilen en behagelig temperatur. Det er mye som er inkludert i de månedlige felleskostnadene, så her er det minimalt med kostander utenom.

Velkommen til visning!

Parkering
Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Det er tilrettelagt for elbil lading i garasjeanlegget. Gjesteparkering utenfor blokken.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Mariero. Her har man dagligvare, diverse butikker, restauranter, take-away og mye mer kun få minutters gange fra utgangsdøra. I tillegg er også turstier og flotte badeplasser i umiddelbar nærhet - her får man med andre ord i pose og sekk. Denne beliggenheten passer både til ung og voksen, og man er ikke avhengig av bil da bussholdeplassen ligger like rundt hjørnet. Det er også kort vei til Kilden kjøpesenter hvor man finner flere motebutikker, kaféer, apotek, vinmonopol og mye mer.

Bebyggelse
Området er bebygd med diverse boliger og næring.

Tomt
Fellestomt, 14965 kvm

Inneholder
P-ROM
3. etg.: Entré/gang, bad, kjøkken/stue og 3 soverom.

S-ROM
3. etg.: Bod.

I tillegg er det en sportsbod i underetasjen på 8 kvm.

Byggemåte
Grunnmur av betong. Yttervegger av mur og trekonstruksjoner. Vinduer med to lags glass. Flatt yttertak. Etasjeskiller av betong. Se ellers tilstandsrapporten.

Primærrom
Primærrom: 93 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 97 kvm

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 06.10.2005.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom foruten bod.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Fordeling felleskostnader
Felleskostnader: kr 3 238
Miljøgebyr for papirfaktura: kr 50
A-konto gulvvarme: kr 733
A-konto vann: kr 156
Totalt: kr 4 177

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 16364512310, Dnb Nor Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.10.2021: 1.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 01.10.2021: 1 402 624
Andel av saldo: 9 521
Neste termin/avdrag: 28.12.2021 ( siste termin 28.06.2041 )
Pt-rente

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2020 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
Tryg forsikring Polisenummer: 7283531

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 852 109,- Som sekundærbolig Kr. 3 067 592,-

Borettslag
Borettslag: Borettslaget Marieroalleen, Orgnr: 981404718

Forretningsfører
Bate.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/boligbyggelagets medlemmer. Forhåndsavklaring er i igangsatt. Konf. megler.

Dyrehold
Det er som hovedregel ikke tillatt å holde dyr. Beboer kan likevel holde dyr hvis gode velferdsmessige grunner taler for det og det ikke er til ulempe for sameiet eller de andre brukerne av eiendommen, ref. 'Ordensregler' vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Følgende servitutter er tinglyst på borettslagets grunnboksblad:
16.04.1968 3097 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om trafokiosk

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Se borettslagets vedtekter for mer info.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 890 000,- (Prisantydning)
9 521,- (Andel av fellesgjeld)

3 899 521,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

15 504,- (Omkostninger totalt)

3 915 025,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.50 000)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 069)
Grunnpakke borettslag (Kr.27 000)
Markedspakke 1 (Kr.20 000)
Totalt kr. (Kr.117 969)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på grunn og
markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
82-21-0130

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Espen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr:896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig Linn Høen Thommesen

Saksbehandlere
Linn Høen Thommesen
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Langflåtveien 18
For mer om objektet
Langflåtveien 18

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: