Bilde 1 av Øvre Jærgate 36Bilde 2 av Øvre Jærgate 36
Digital salgsoppgave
Øvre Jærgate 36

4014 Stavanger • Stavanger kommune

Prisantydning

kr 2 990 000

Omkostninger: kr 83 770Totalpris: kr 3 073 770
Innbydende, sentrumsnær leilighet (2.etg + loft) | Nytt bad i 2021 og balkong!
Vis i kartSe bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
1 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
79 m²
Bruksareal (BRA)
79 m²
Bruttoareal (BTA)
84 m²
Kommunale avgifter
kr 999 / Mnd
Prisantydning
kr 2 990 000
Omkostninger
kr 83 770
Totalpris
kr 3 073 770
Byggeår
1897
Tomt
Fellestomt 209 m²
Oppdragsnummer
54210137
card-default

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Håkon
Visninger
Torsdag 02. des.
18:00 - 19:00
Meld deg på visning
Prisantydningkr 2 990 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-)kr 74 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 3 073 770
Eiendom
Øvre Jærgate 36, 4014 Stavanger, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 52 bnr. 288 snr. 2 i Stavanger kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 84 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1897

Tomt
Fellestomt 209 kvm

Prisantydning
2 990 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

83 770,- (Omkostninger totalt)

3 073 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 988 pr. år Omfatter: renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyn og eiendomsskatt.

Eier
Dimitrije Bajovic

Beskrivelse
EIE Eiendomsmegling ved Håkon Hovland har gleden av å presentere Øvre Jærgate 36!

Dette er en romslig leilighet med flotte kvaliteter som går over 2 plan. Leiligheten er sentralt plassert på Storhaug med nærhet til Stavanger Sentrum, turområder og rekreasjonstilbud!

Eiendommen inneholder:

1.etg: Gang/trapp
2.etg: Gang/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom
Loft: Trapp/gang, 2 soverom

Om eiendommen:

-Nytt bad i 2021 med rør i rør system
-Koselig, liten balkong med utgang fra bad
-Deler av fasade malt i 2021 (ved inngangsparti)
-Nye gipsplater på rom på loft i 2021
-Inngangsparti/trappegang oppgradert
-Nyere kjøkken fra 2013 ifbm. åpning av stue/kjøkken, ble også byttet gulv i stue og gang
-Oppgradert elektrisk anlegg fra 2012 ref. tidligere eier.
- Tak fra 2003 iflg. tidligere eier. Utført av Tunge AS
 -Gode utleiemuligheter med tidligere leieinntekt på ca. 14.500,-/mnd ref. selger.

Velkommen på visning!

Parkering
Soneparkering iflg. Stavanger kommune.

Se mer info på: https://stavanger-parkering.no/parkering/boligsoneparkering/

Øvrig parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet i Østre Bydel som pr. i dag er en av de mest populære bydelene med få minutter til:

- Stavanger Sentrum.

- Barnehage (Nymansveien), Skole (Nylund ellerStorhaug skole)

- Fritidsaktiviteter

- Storhaugmarka, Lysefjordgata Lekeplass, Johannesparken

- 5 grader øst med bl.a. frisør, pizzabakeren, kafeer, bakeri, restauranter.

- Kulturscenen Tou Scene og flere parker

- Flotte turområder langs Godalen.

- Sats, Atha yoga og Freedome.

Tomt
Fellestomt, 209 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
Se vedlagt nabolagsprofil.

Fritidstilbud
Se vedlagt nabolagsprofil.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:

1. etasje: BRA 3 kvm / P-rom 3 kvm
2. etasje: BRA 51 kvm / P-rom 51 kvm 
Loft: BRA 25 kvm / P-rom 25 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

1.etg: Gang/trapp
2.etg: Gang/trapp, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom
Loft: Trapp/gang, 2 soverom*

*Rommene på loftet tilfredstiller ikke krav til rom for varig opphold/soverom, grunnet liten lystilgang og manglende rømningsvei.

Bod på ca 8m2 har høyde under 190cm og er ikke målbar.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Bernt Petter Andersen:

Grunn og fundamenter: Betonggulv. Original grunnmur er oppført med lødd stein og sement. Drenering som normalt på oppføring tidspunktet.

Yttervegger: Yttervegger antas i dobbel teglstein med lufting mellom sjiktene.
Pusset utvendig. Malt deler av fasaden i 2021. Malte innvendige dører i tre.

Vinduer/Dører: Vinduer i tre med isolerglass. Glass i vinduer er fra 2005. To vinduer av eldre dato. Ytterdør i tre fra byggeåret. Terrassedør fra 2021.

Takkonstruksjoner: Vanlig konstruksjon iht. byggeåret var sperr og takåser. Betongtakstein fra 2003.

Gulvsystemer: Bjelkelag i tre.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler bygningskomponenter har mottatt tilstandsgrad 2:

-Gulv på grunn: Støpt betongsåle. Ujevnheter som normalt iht. alder. TG.2 grunnet alder.

-Vegger mot grunn: Utvendig riss/sprekker som kan observeres er tilsynelatende av normal og stabil karakter. Tg.2 er gitt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller

-Drenering: Etter alder, er det trolig ikke ivaretatt drenering utover stein/singel i byggegrop som var normalt på oppføringstidspunktet. TG.2 er satt ut fra høy alder iht leve tidstabeller.

-Yttervegger: Riss og mindre avskalling ble observert. Tg.2 er gitt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller.

-Vinduer: Vinduer av eldre dato får TG.2

-Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er helt tildekket / innkledd. Utførelse mht. lufting / ventilasjon mellom isolasjon og sutak kan ikke vurderes. Ut fra alder må det regnes med aktivitet av borebille (morr), enkelte steder i konstruksjonen.TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levertidstabeller.

-Balkong: Normal slitasje. TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidsbetraktninger.

-Etasjeskillere (Firttbærende dekker): Ujevnheter og knirk i bjelkelag av normal art. Tg.2 er gitt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller.

Øvrige bygningskomponenter har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 79 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 79 kvm

Boder
Gode lagringsmuligheter i to innvendige boder samt stor kjellerbod og felles lagring i kjeller.

Standard
Takstmanns konklusjon:

"Leilighet i leilighetsbygg med byggeår fra 1897.
Leiligheten har hatt oppgraderinger av nyere dato.

Blant annet:
-Bad fra 2021.
-Kjøkken fra 2013.
-Et soverom på loft er gipset malt i 2021.
-Gulv i stue og kjøkken er fra 2013.
-Store deler av innvendige overflatene er malt i 2021.

Leiligheten gir ved gjennomsyn et godt helhetsinntrykk."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Balkong utenfor bad fremgår ikke på mottatte godkjentene bygningstegninger fra Stavanger Kommune. Det fremligger ikke dokumentasjon på at balkongen er byggemeldt.

Det forligger ikke godkjente tegninger på loft og heller ikke av 2. etasje med rombenevning. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere lovligheten av dagens romløsning. Dagens romløsning er i henhold til seksjoneringsbegjæringen, disse er ikke å anse som godkjente bygningstegninger. Rommene på loftet tilfredstiller ikke krav til rom for varig opphold/soverom, grunnet liten lystilgang og manglende rømningsvei.

Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser dersom det er gjort tiltak som var søknadspliktige. Selger kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av rommet ved salget, som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 11 988 pr. år Omfatter: renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyn og eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, tv og internett etc.

Forsikring med polisenummer
If Bedrift

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 829 599,- Som sekundærbolig Kr. 2 986 556,-

Sameie
Eiendommen gnr.52 bnr.288 er et sameie mellom eierne av de 4 seksjonene som bygningen på eiendommen er oppdelt i.

Tomten og kjelleren er fellesareal og disponeres av partene etter avtale.

Bruksenhetene og fellesarealet må ikke brukes slik at det på urimelig eller unødig måte vil være til skade eller ulempe for de andre seksjonseierne.

Fellesutgifter fordeles i henhold til eierbrøk.

For øvrig gjelder eierseksjonslovens bestemmelser.

Selger opplyser om at styreleder er Juri Kopitin, tlf: 40577444.
Årlig kostnad for felles byggforsikring på ca. 5.000-6.000 kr.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Offentlig vann og avløp.
-Innvendig røropplegg tilpasset byggets funksjoner.
-Hovedavløp byttet i 2010, opplyst fra tidligere eier
-Nye rør (rør i rør) ifbm. oppgradering av bad i 2021.
-Nye rør ifbm. oppgradering av kjøkken i 2013.
-Varmtvannstank plassert på bad. Ny 2021.
-Hovedstoppekran til leilighet er plassert på kjøkkenet, hovedkran for hele boligen er plasser i bod i kjeller.
-Mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad/vaskerom.

Elektrisk anlegg:
-El. installasjon tilpasset byggets funksjoner.
-Varmekabler på bad/vaskerom.
-Oppgradering elektrisk anlegg 2012 da ble dette delt i to, opplyst av tidligere eier
-Sikringsskap plassert i trappegang.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det fremkommer ingen restriksjoner mot dyrehold i sameiets vedtekter. Husordensregler er ikke fastsatt.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst. Selger opplyser om at vaskemaskin følger med handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Annet
Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Fra grunnbok:

1961/1718-1/102  Best. om vann/kloakkledn.  
Tinglyst: 03.05.1961 
Overført fra: 1103-52/288
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/244309-1/200  Seksjonering  
Tinglyst: 26.03.2012 
 
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 96/332

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Stavanger kommune.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Planopplysninger:

Kommuneplaner:
PlanID: KPL-1103
Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2034
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.12.2019
Lovmerknad: §11-15

Delarealer: Delareal 210 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende

Delareal: 210 m
KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø
KPHensynsonenavn: H570_442

Reguleringsplaner:
PlanID: 1116
Navn: Storhaug,østre del.
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 29.09.1986

Delarealer: Delareal 209 m
Formål: Boliger
Feltnavn: 12

Delareal: 1 m
Formål: Annet trafikkområde
Utdyp: Kjørbart gangareal

Reguleringsplaner under bakken:
PlanID: 2192
Navn: Ryfast alternativ D3 Hillevåg, Eiganes og Våland, Hundvåg bydel.
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 08.12.2008

Lovmerknad: §27-2

Delarealer: Delareal 36 m
Bestemmelsesområde: utforming

Delareal: 36 m
Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn: AVT

Delareal: 36 m
RPHensynsonenavn: H190_1
RPSikring: Andre sikringssoner

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger. Selger opplyser om at snarlig overtagelse er ønskelig.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

83 770,- (Omkostninger totalt)

3 073 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: Fast pris

Tilrettelegging: kr. 5.950,-

Grunnpakke: kr. 4.550,-

Markedspakke: kr. 19.900,-

Oppgjør: kr. 6.900,-




Uavhengig av vederlagsform har eiendomsmegleren krav på grunnpakke, benyttet markedspakker og
eventuelt avtalt visningshonorar jf. eiendomsmeglingsloven § 6-4.

Oppdragsnummer
54-21-0137

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Saksbehandlere
Håkon Hovland
EIE Stavanger
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 95 02 71 28 / E-post: hah@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Øvre Jærgate 36
For mer om objektet
Øvre Jærgate 36

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: