Bilde 1 av Sverdrups gate 50 Bilde 2 av Sverdrups gate 50
Digital salgsoppgave
Sverdrups gate 50

4007 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Romslig 3-roms leilighet med sentral beliggenhet - Parkering - Heis - PÅMELDINGSVISNING
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
89
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Primærrom (P-ROM)
95 m²
Bruksareal (BRA)
98 m²
Bruttoareal (BTA)
198 m²
Fellesutgifter
kr 2 958 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 588 / Mnd
Prisantydning
kr 3 750 000
Omkostninger
kr 100 269
Totalpris
kr 3 850 269
Byggeår
2001
Tomt
Eiet tomt 7219 m²
Oppdragsnummer
82200109
card-default

Espen Eide

Daglig leder / Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les om Espen
card-default

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Linn
Prisantydning kr 3 750 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt) kr 7 650,-
Pantattest kjøper kr 199,-
Tingl.gebyr pantedokument kr 585,-
Tingl.gebyr skjøte kr 585,-
Dokumentavgift kr 91 250,-
   
Totalpris kr 3 850 269
Eiendom
Sverdrups gate 50, 4007 Stavanger, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 59 bnr. 1521 snr. 89 i Stavanger kommune

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 198 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
2001

Tomt
Eiet tomt 7219 m²

Prisantydning
3 750 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 250,- (Dokumentavgift)

100 269,50 (Omkostninger totalt)

3 850 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr.2 958,- pr.mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, grunnpakke kabel-TV, etc.

Kommunale avgifter
Kr. 7 050 pr. år

Parkering
Fast parkeringsplass i lukket anlegg. Sameiet har tilrettelagt for elbil lading fra Zaptec. Det koster ca. 20 000 for lader, deretter blir man belastet kr 125,- pr måned for strøm.

Eier
Anne Kjersti Hoff

Beskrivelse
Lys og trivelig 3-roms leilighet med sentral beliggenhet i Bjergsted. Leiligheten har en god planløsning og passer for både unge og voksne, par og enslige. Neste hele leiligheten har nylig blitt malt, så her kan man flytte rett inn om ønskelig.

Stuen er lys og luftig med god plass til både sofakrok og andre møbler. Det er også utgang til balkong med fin utsikt over omgivelsene, Bjergstedparken og fjellene i det fjerne.

På kjøkkenet er det god plass til et romslig spisebord. Kjøkkenet er fra byggeår og har fronter i tre og grå benkeplate. Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger i handelen.

Fra kjøkkenet er det også utgang til det som opprinnelig var en vinterhage. Dette rommet egner seg godt til et kontor, et bibliotek eller lignende.

Leiligheten har et tidløst bad med hvite fliser på gulv og malte vegger. Det er ellers innredet med en romslig hvit baderomsinnredning, dusjnisje og toalett. Det er eget vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Det er to soverom i leiligheten. Begge har god størrelse og er malt i en delikate mintfarge.

Ellers er det lagringsplass i innvendig bod, i tillegg er det en bod i lukket bodrom i underetasjen.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i Bjergsted, kun 5 minutters gange fra Vågen, sentrumskjernen og gamle Stavanger. Bjergstedparken og konserthuset ligger også like i nærheten så her kan man spasere ned til kjekke arrangementer både i og utenfor konserthuset. Den daglige handelen kan man ta på Rema1000 som ligger ca. 300m unna. Dette er beliggenheten for deg som ønsker enkel adkomst til restauranter, kaféer, shopping og kulturelle begivenheter, men likevel ha muligheten til å trekke deg tilbake.

Bebyggelse
Området er bebygd med diverse boliger.

Tomt
Eiet tomt, 7219 m²

Inneholder
P-ROM:
2. etg.: Entré/gang, to soverom, kontor/vinterhage, vaskerom, bad, kjøkken og stue med utgang til balkong.

S-ROM:
Bod.

I tillegg er det en tilhørende bod i eget lukket bodrom i underetasjen.

Byggemåte
Leilighet over 1 plan. Oppført i tre og betong. Yttervegger tilsynelatende av betongelement. Antatt flatt tak tekket med papp/ lignende produkt.  Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapporten.

Primærrom
Primærrom: 95 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 98 kvm

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 05.04.2001.

Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 7 050 pr. år

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 1 190,- pr. halvår.

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2019 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562728

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 981 532,- Som sekundærbolig Kr. 3 533 516,-

Sameie
Sameie: Sameiet Sverdrup Terrasse,

Forretningsfører
Bate.

Styregodkjenning
Det kreves ikke styregodkjenning.

Dyrehold
Det er tillatt med hund og katt. Se sameiets hjemmeside for mer informasjon.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
09.11.2000 17451 BRUKSRETT
Rettighetshaver er Stavanger komme. Bruksretten henviser til utbyggingsavtale datert 07.09.2000 vedr. bruk av kvartalslekeplass og det regulerte friområde på eiendommen.

13.11.2000 17582 SEKSJONERING

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 250,- (Dokumentavgift)

100 269,50 (Omkostninger totalt)

3 850 269,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.21 000)
Markedspakke 1 (Kr.14 500)
Provisjon (Kr.73 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.13 432)
Totalt kr. (Kr.128 832)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke.

Oppdragsnummer
82-20-0109

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Espen Eide & Partnere AS
Eie Stavanger
Org. nr:896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler / Fagansvarlig Espen Eide

Saksbehandlere
Espen Eide
Eie Stavanger
Daglig leder / Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Mob: 93 04 03 00 / E-post: ee@eie.no

Linn Høen Thommesen
Eie Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.