Bilde 1 av Tanangergata 10Bilde 2 av Tanangergata 10
Digital salgsoppgave
Tanangergata 10

4007 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Flott 3-roms leilighet med egen parsellhage og felles takterrasse
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
16
Antall soverom
2 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
60 m²
Bruksareal (BRA)
63 m²
Fellesutgifter
kr 2 559 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 788 / Mnd
Prisantydning
kr 3 850 000
Omkostninger
kr 106 520
Totalpris
kr 3 956 520
Byggeår
2018
Tomt
Fellestomt 1987 m²
Oppdragsnummer
82210142
card-default

Espen Eide

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les om Espen
card-default

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Les om Linn
Prisantydningkr 3 850 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 97 500,-
  
Totalpris kr 3 956 520
Eiendom
Tanangergata 10, 4007 Stavanger, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 59 bnr. 1483 snr. 16 i Stavanger kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2018

Tomt
Fellestomt 1987 kvm

Prisantydning
3 850 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 500,- (Dokumentavgift)

106 520,- (Omkostninger totalt)

3 956 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 559,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, TV/internett fra Lyse, a-konto vann/oppvarming, etc.

Kommunale avgifter
Kr. 9 448 pr. år

Eier
Jp Eiendom & Holding AS v. Jan Petersen

Beskrivelse
Lekker nyere 3-roms leilighet i Bjergsted Trio. Leiligheten sto ferdig i 2018, og har en gjennomgående god standard. Den er også innflyttingsklar, og venter på ny eier. Kanskje det er deg?

Leiligheten har en solid lekker 1-stavs parkett på gulvet, og veggene er malt i lyse farger som harmonerer fint med hverandre. Som følge av at dette er en hjørneleilighet får man vinduer mot to himmelretninger i stuen, noe som skaper en meget lys og luftig romfølelse. Det er god plass til både sittegruppe og et romslig spisebord, så her kan du invitere over gode venner og familie på middag.

Fra stuen er det utgang til en sørvendt balkong med fin utsikt over de flotte fellesområdene i sameie. Leiligheten har også egen parsellhage på taket - perfekt for urban farming eller for avslapping i hengekøyen på en fin sommerdag. Her kan du gå opp å hente både tomater og urter til middagen. Og ikke nok med det, sameiet har også få en felles takterrasse med wifi og sittegrupper. Her er det optimale solforhold og en fantastisk utsikt over nærområdet, Byfjorden og fjellene i det fjerne. Gled deg til å invitere over gode venner på dette taket!

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er levert av Norema. Det er integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Badet er helfliset og innredet med en tidløs hvit innredning, dusjnisje og vegghengt toalett. Det er også plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det gjøres oppmerksom på at bade selges med vedibevis, se vedlegg i tilstandsrapporten for mer informasjon.

Velkommen til visning!

Parkering
Fast parkeringsplass i lukket anlegg (p-plassen er i 1. etasje og er merket med H0303). Det er tilrettelagt for elbil lading i garasjeanelgget. Det er også fire gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget samt gjesteparkering i gaten.

I tillegg er det felles sykkelparkering med eget ladepunkt for elsykkel. Dette er et låsbart rom med sykkelstativer hvor du kan plugge sykkelen rett i laderen.

Beliggenhet
Bjergsted Trio ligger like ved Bjergstedparken og med 8 minutters gåavstand til sentrum. Her bor du i frodige omgivelser samtidig som du har umiddelbar nærhet til alt det sentrum har å by på. Er du glad i kulturliv og konserter kan det nevnes at konserthuset ligger ca. 500 m unna. Den daglige handelen kan du ta på Rema 1000 som ligger ca. 250 m fra leiligheten. Det er hyppige bussavganger fra Tastagata som kan ta deg til sentrum og andre bydeler.

Bebyggelse
Området er bebygd med boliger, næring og park

Tomt
Fellestomt, 1987 kvm

Inneholder
P-ROM:
3. etg.: Entré, gang, bad, to soverom, stue/kjøkken.

S-ROM:
Bod.

I tillegg er det bod i garasjeanlegget på 5 kvm. Boden ligger i underetasjen og er merket med H0303.

Byggemåte
Grunnmur av betong. Yttervegger med stående kledning og fasadeplater. Vinduer med tre lags glass. Pulttak og flatt yttertak med felles takterrasse. Etasjeskillere av betong. Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Primærrom
Primærrom: 60 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 63 kvm

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.10.2018.

Oppvarming
Vannbåren varme med radiator i stue. Gulvvarme på begge bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A

Kommunale avgifter
Kr. 9 448 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 1404 pr. halvår.

Fordeling felleskostnader
De månedlige kostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader kr 1 701,-
Felleskostnader vann kr 400,-
Tv/Internett-pakke kr 458,-

Totalt kr 2 559,-

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2020 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
Frende forsikring Polisenummer: 1014014

Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie
Sameie: Sameiet Bjergsted Trio,

Forretningsfører
Bate.

Styregodkjenning
Det kreves ikke styregodkjenning.

Dyrehold
Det er ingen forbud mot dyrehold i sameiets vedtekter.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
21.06.2018 919241 Seksjonering

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig/næring. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 500,- (Dokumentavgift)

106 520,- (Omkostninger totalt)

3 956 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.27 000)
Markedspakke 1 (Kr.20 000)
Oppgjør (Kr.5 500)
Provisjon (Kr.58 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Totalt kr. (Kr.113 900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke.

Oppdragsnummer
82-21-0142

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Espen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr:896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Espen Eide

Saksbehandlere
Espen Eide
EIE Stavanger
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 04 03 00 / E-post: ee@eie.no

Linn Høen Thommesen
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Tanangergata 10
For mer om objektet
Tanangergata 10

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: