Bilde 1 av Tjensvolltorget 6Bilde 2 av Tjensvolltorget 6
Digital salgsoppgave
Tjensvolltorget 6

4021 Stavanger • Stavanger kommune

Prisantydning

kr 1 995 000

Fellesgjeld: kr 232 699Omkostninger: kr 15 504Totalpris: kr 2 243 203
Lys og trivelig leilighet i 3. etasje - Heis - Balkong med utsikt - PÅMELDINGSVISNING
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Eierseksjon
1
Antall soverom
1 soverom
Etasje
3
Primærrom (P-ROM)
57 m²
Bruksareal (BRA)
61 m²
Bruttoareal (BTA)
66 m²
Fellesutgifter
kr 4 777 / Mnd
Prisantydning
kr 1 995 000
Omkostninger
kr 15 504
Fellesgjeld
kr 232 699
Totalpris
kr 2 243 203
Fellesformue
kr 54 429
Byggeår
1978
Tomt
Fellestomt 7100 m²
Oppdragsnummer
82210001
card-default

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner
Les om Linn
Prisantydningkr 1 995 000,-
Fellesgjeldkr 232 699,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
Gebyr utlysing forkjøpsrettkr 7 494,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
  
Totalpris kr 2 243 203
Eiendom
Tjensvolltorget 6, 4021 Stavanger, Etasje: 3

Matrikkel
Gnr. 25 bnr. 157 snr. 1, andelsnr. 17 i Mercur borettslaget med orgnr. 951359483 i Stavanger kommune

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
1978

Tomt
Fellestomt 7100 m²

Prisantydning
1 995 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 232 699,- pr. 04.01.21
Andel fellesformue: kr. 54 429,- pr. 31.12.2019

Totalpris inkl. fellesgjeld
1 995 000,- (Prisantydning)
232 699,- (Andel av fellesgjeld)

2 227 699,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 243 203,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 4 777,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnader inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, varmtvann, avdrag/renter på fellesgjeld, etc.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Simon Åkesson Ypma

Beskrivelse
Dette er en trivelig leilighet med sentral beliggenhet på Tjensvoll. Fasiliteter, leilighetstype og beliggenhet gjør at denne leiligheten passer både for de yngste og de eldste.

Leiligheten har inngangsdør fra utvendig svalgang, og ikke innvendig fellesgang - en løsning mange verdsetter høyt Her er også plass til en stol for å nyte en kopp kaffe i solveggen.

Stuen er romslig og har god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det også utgang til en stor nordøstvendt balkong med flott utsikt over omgivelsene og Stokkavannet. Ønsker man sol på ettermiddagen kan man sette seg ut ved inngangspartiet.

Kjøkkenet har hvite fronter og benkeplate i tre. Vinduet på kjøkkenet er vendt ut mot svalgangen, og slipper inn godt med lys. Nåværende eier har valgt å ha kjøleskapet på boden, som er tvers over gangen, for å få bedre plass på kjøkkenet. Det kan også om ønskelig stå på kjøkkenet.

Badet ble oppgradert av Sig. Halvorsen i 2018 med nye våtromsplater på vegg, ny baderomsinnredning og nytt dusjkabinett. Vegg i vegg med badet finner man eget toalettrom. Her ble det lagt fliser på gulv, skiftet innredning og belysning i 2012/2013.

Like utenfor bad og toalettet er det en mellomgang med hylleseksjoner for ekstra oppbevaringsplass, enten det er til bøker, vin eller vinterklær. I tillegg er det en innvendig bod i leiligheten, og en sportsbod i underetasjen på 4 kvm.

Soverommet er romslig og har godt med garderobeplass i en ny stedbygd skyvedørsgarderobe. På soverommet er det også plass til en kontorpult.

Parkering
Parkering på felles utvendig biloppstillingsplass. Parkeringsplassene ligger like utenfor døren i underetasjen. Det er også mulig å leie garasjeplass i borettslagets garasjeanlegg, det koster kr 350,- pr måned. Det er pr. 14.01 ingen ledige plasser, men man kan sette seg på liste. Det er lagt opp infrastruktur til elbil lading og hver enkelt kan eventuelt kjøpe/installere lader. Det er Tjensvolltorget Servicesentral som drifter parkeringsanlegget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Tjensvoll med dagligvarebutikk, treningssenter, frisør og legesenter kun en heistur unna. Bussen stopper også like utenfor så her er det enkelt å ta seg en tur til både sentrum, Forus og Madla Amfi. Alternativt kan man også rusle ned til Madla Amfi, det tar kun 10-15 minutter. Kjøpesenteret tilbyr bl. annet motebutikker, vinmonopol, apotek, ferskvare, kaféer og mye mer. Universitetet i Stavanger ligger også kun en liten sykkel- eller spasertur unna. Stavanger idrettshall, Siddishallen og DnB Arena ligger også like i nærheten. Det er flotte turområder rundt Mosvannet og i Sørmarka som begge ligger like i nærheten. Enkel adkomst til E39, hvor man kommer seg raskt til både Stavanger sentrum, Forus, Sandnes og Sola. Dette er med andre ord en beliggenhet som passer godt for både ung og voksen. Velkommen til Tjensvoll!

Bebyggelse
Området er bebygd med diverse boliger og næring.

Tomt
Fellestomt, 7100 m²

Inneholder
3. etg.. Entré, bod, kjøkken, stue, bad, wc og soverom.

Det er også sportsbod i underetasjen på 4 kvm.

Primærrom
Primærrom: 57 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, kjøkken, stue, bad, wc og soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 61 kvm

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.11.1978.

Oppvarming
Elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 96867117323, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 04.01.2021: 1.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 04.01.2021: 1 795 362
Andel av saldo: 13 516
Første termin/første avdrag: 30.03.2002 ( siste termin 28.02.2022 )

Lånenummer: 13560483, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.01.2021: 0.79% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 04.01.2021: 29 113 823
Andel av saldo: 219 183
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2043 )

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2019 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562673

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 586 827,- Som sekundærbolig Kr. 2 112 577,-

Borettslag
Borettslag: Mercur borettslaget, Orgnr: 951359483

Forretningsfører
Bate.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/boligbyggelagets medlemmer. Forhåndsavklaring er i igangsatt å fristen for å melde interesse er torsdag 14. januar kl. 12:00.

Dyrehold
Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Signert søknad om dyrehold med erklæring sendes styret.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Utleie
Andelseiere kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre, ref. vedtektenes punkt 4-2.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til annet kombinert formål. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 995 000,- (Prisantydning)
232 699,- (Andel av fellesgjeld)

2 227 699,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 494,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

15 504,- (Omkostninger totalt)

2 243 203,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke - rabatt: ungdom (Kr.22 000)
Markedspakke - rabatt: ungdom (Kr.15 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 227 699,-) (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.93 900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke.

Oppdragsnummer
82-21-0001

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Espen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr:896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00, Fax:

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Linn Høen Thommesen

Saksbehandlere
Linn Høen Thommesen
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no

EIE Stavanger
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Tjensvolltorget 6
For mer om objektet
Tjensvolltorget 6

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: