Bilde 1 av Verven 2ABilde 2 av Verven 2A
Digital salgsoppgave
Verven 2A

4014 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Flott, sentrumsnær selveierleilighet med solrik balkong og utsikt mot sjøen | God takhøyde og store vindusflater!
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
88
Antall soverom
1 soverom
Etasje
4
Primærrom (P-ROM)
33 m²
Bruksareal (BRA)
33 m²
Bruttoareal (BTA)
37 m²
Fellesutgifter
kr 1 635 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 332 / Mnd
Prisantydning
kr 1 890 000
Omkostninger
kr 57 520
Totalpris
kr 1 947 520
Fellesformue
kr 16 939
Byggeår
2003
Tomt
Fellestomt 2444 m²
Oppdragsnummer
54210242
card-default

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Håkon
Prisantydningkr 1 890 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 48 500,-
  
Totalpris kr 1 947 520
Eiendom
Verven 2A, 4014 Stavanger, Etasje: 4

Matrikkel
Gnr. 52 bnr. 598 snr. 88, leilighetsnr. 421 orgnr. 886010192 i Stavanger kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Areal
Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm, Bruttoareal: 37 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2003

Tomt
Fellestomt 2444 kvm

Prisantydning
1 890 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 21.10.07
Andel fellesformue: kr. 16 939,- pr. 21.10.07

Totalpris inkl. omkostninger
1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 500,- (Dokumentavgift)

57 520,- (Omkostninger totalt)

1 947 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 1 635,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Felleskostnad inkluderer
Detaljert oversikt over hva som inngår i felleskostnader fremgår av årsregnskap 2020 (finnes i innkalling til årsmøte for 2021.)

Kommunale avgifter
Kr. 3 978 pr. år Omfatter: renovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt.

Eier
Siavauch Sam Saleki

Beskrivelse
EIE Eiendomsmegling ved Håkon Hovland har gleden av å presentere Verven 2A!

Dette er en svært praktisk leilighet hvor alle kvaliteter man behøver for å kunne trives er tilstede! Nærheten til utdanningsinstitusjoner, sentrum og rekreasjonstilbud gjør denne leiligheten til en sikker vinner.

Boligen fremstår moderne med byggeår fra 2003, med gjennomgående god standard. Planløsningen er god og funksjonell med åpen stue/kjøkken løsning, balkong og hems. Parkett i stua og balkongdør ble byttet i 2019.

Man disponerer en ekstern bod i 1. etasje. Det er også heis i bygget.

Leiligheten ligger i 4. etasje. Her kan du sitte rolig og tilbaketrukket i din egen stue og følge med det urbane bylivet utenfor.

Ønsker du derimot og nyte solen kan du ta med deg engangsgrillen, kjølebagen og badehåndkle bort til Badedammen. Her er det yrende folkeliv om sommeren - gled deg til å ha dette like utenfor døren!

I stuen er det det god plass til både sofagruppe og spisebord, så her kan du invitere over gode venner på middag. Kjøkkenet er tidløst med hvite fonter og frittstående hvitevarer. Alle hvitevarene på kjøkkenet medfølger i handelen, så her er det bare å flytte rett inn!

Sovemuligheter på hems med flere innredningsmuligheter. Her kan man innrede med både seng og garderobeinnredning, eventuelt en skrivepult.

Badet er helfliset med hvite fliser og innredet med en tidløs hvit baderomsinnredning, dusjnisje og toalett. Det er også en nisje med plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har installert varmepumpe i 2019 , noe som sørger for en lun og behagelig temperatur året rundt, og ikke minst lave strømregninger.

Dette er en ypperlig leilighet for deg som ønsker å komme deg inn på boligmarkedet, for deg som pendler eller for deg som rett og slett bare ønsker en urban tilværelse med nærhet til alt du kan tenke deg.

Velkommen til visning!

Parkering
Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten.

Sameiet videreleier plassene utenfor bygget. Det koster 750,- per mnd. og har 1 mnd. gjensidig oppsigelse. Minimum 3mnd leieperiode. Skagen Parkering kontrollerer at kjøretøy er elektronisk registrert. Kontakt styreleder for mer informasjon.

Vedr. el-bil lading:

Infrastruktur til ladere i garasjeanlegg er på plass. Carlsen elektriske har gjort dette. Dette består av Schneider skinne i taket, tilkoplet Zaptek grensesnitt, og beregnet til Zaptec Pro.

Per idag kan personer som eier plass inne søke og installere utstyr til el bil lading (på egen regning) som beskrevet i vedtektene.

Styret jobber med muligheter for lading også ute, men dette er ikke avklart enda.

Det tilfaller en engangsavgift på ca. 1800,- per plass til fellesskapet. (Uavhengig av pris for ladestasjonen)

Beliggenhet
Verven 2A er et populært boligkompleks beliggende mellom badedammen og sjøkanten i Stavanger. Det er 10-15 minutters gange til sentrum - med alt av servicetilbud byen har å by på. Byen har utallige restauranter, koselige butikker og ikke minst et mangfold av kulturelle tilbud. I tillegg er det gangavstand til Coop Prix dagligvarebutikk, treningssenter, og flere kulturtilbud i Østre bydel. Badedammen er et populært fritidsområde med bademuligheter og volleyballbane, og er blitt et samlingssted for mange om sommeren.

I det umiddelbare nærområdet finnes det også skoler, barnehager og koselige parker samt lokal matbutikk. Kort vei også til flotte turstier og friområder. Her kan nevnes en gangsti som går fra Breivik, forbi badeplassen i Godalen, til Strømvig og til slutt småbåthavnen i Hillevågsvannet. I tillegg har man populære Varden rett i nærheten.

Bebyggelse
Området er bebygd med diverse boliger, næring og park.

Tomt
Fellestomt, 2444 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Offentlig kommunikasjon
Se vedlagt nabolagsprofil eller kolumbus.no

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:

4. etasje: BRA 22 kvm / P-rom 22 kvm 
Hems: BRA 11 kvm / P-rom 11 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:
4. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken
Hems: Soveplass

Bod i fellesanlegg er ikke medregnet under areal beregningen.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Bernt Petter Andersen.

Yttervegger: Yttervegger i betong og reisverk i tre ut mot balkong.
Vinduer/Dører: Vinduer i tre med isolerglass fra byggeåret. Ytterdør i tre fra byggeåret.
Balkongdør fra 2019.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon i betong. Taktekking.

Gulvsystemer: Etasjeskiller i betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Balkong: Høyde på rekkverk er i underkant av dagens krav.TG.2. 
Øvrige bygningskomponenter har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 33 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 33 kvm

Boder
Bod i fellesanlegg i 1.etg. Felles sykkelparkering.

Standard
Takstmanns konklusjon:

"Leilighet i leilighetsbygg med byggeår fra 2003.
Parkett i stue/kjøkken fra 2019.
Varmepumpe er installert i 2019.
Normal slitasje iht. alder.
Leiligheten gir ved gjennomsyn et godt helhetsinntrykk."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 20.02.04 vedrørende "24 resterende leiligheter".

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.12.03 vedrørende "50 av 74 leiligheter".

Oppvarming
Oppvarming ved varmepumpe (varme og avkjølingsfunksjon) og varmekabler på bad. Hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 3 978 pr. år Omfatter: renovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 1 635,- pr.mnd.
Inkluderer: Fellesutgifter: kr. 1 278,- TV og internett (Lyse Altibox): kr. 357,-

Detaljert oversikt over hva som inngår i felleskostnader fremgår av årsregnskap 2020 (finnes i innkalling til årsmøte for 2021.)

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Styrets planer fremover (hentet fra innkalling til årsmøte 2021):

Styreleder opplyser om at felleskostnadene vil øke med anslagsvis 7-8% f.o.m neste år.

Garasjeanlegget skal utbedres. Søylene og veggene har mye tæring av salt og veistøv.
Inngangspartier/trapper/heller skal utbedres.

Fasade over inngangsparti 2A må tettes/utbedres.

El-bil ladeanlegg ute: Styret er i løpende dialog med eier av plassene ute angående
infrastruktur og ladere. Dette må vurderes ut ifra behov og etterspørsel og kost/nytte.

Gesims tak må vurderes utbedret/skiftet.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Det følger ikke fellesgjeld til leiligheten.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.20 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd: kr.419 629,-
- Disponible midler: kr. 1 973 242 ,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562826

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 490 371,- Som sekundærbolig Kr. 1 765 335,-

Sameie
Sameie: Sameiet Verven 2, Orgnr: 886010192

Om sameiet:

- Sameiet består av 188 leiligheter, hvorav 38 er organisert som et borettslag.
- Boligselskapet har kollektiv avtale med Lyse Altibox. Kontakt styret for mer informasjon.
- Alarmmottak i heis tilknyttet Rogaland brann og redning IKS.
- Sameiet leier utvendige parkeringsplasser - kontakt styret for å melde interesse.
- Overdragelse og bortleie skal av registreringshensyn skriftlig meldes sameiets styre innen 14 dager etter overdragelse. Unnlatelse medfører gebyr.
- Vaktmestertjeneste.
- Rengjøringstjeneste.
- Seksjonseiere er ansvarlig for egne varmepumper som er montert på taket.
- Sameiet har installert kameraovervåkning som dekker alle innganger og de fleste parkeringsplasser.
- Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratansk ansvar for sameiets forpliktelser.

For mer info se: http://i.bevarhms.no/Portal/side.aspx?Portal=548&Fane=0

Forretningsfører
Bate Boligbyggelag

Styregodkjenning
Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte ref. styreleder.

Tekniske installasjoner:
VVS:
-Offentlig vann og avløp.
-Innvendig røropplegg tilpasset byggets funksjoner
-Varmtvannstank plassert under trapp.
-Hovedstoppekran plassert i garderobeskap ved inngang.
-Mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad/vaskerom.

Elektrisk anlegg:
-El. installasjon tilpasset byggets funksjoner.
-Varmekabler på bad/vaskerom.
-Varmepumpe fra 2019 er installert.
-Sikringsskap plassert i garderobeskap ved inngang. Fra byggeår.
-Selger opplyser om årlig gjennomsnittlig strømforbruk på ca. 5000 kWh. 

Boligselskapet har kollektiv avtale med Lyse Altibox. Kontakt styret for mer informasjon

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. vedtektene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Kjøper bærer selv risikoen for om vilkårene for dyrehold er oppfylt.

Styreleder opplyser om at dyrehold er ok i sameiet.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst. Selger opplyser om at komfyr med induksjonsplater og kjøleskap medfølger handelen. Vaskemaskin/Tørketrommel medfølger ikke salget.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Annet
Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3)

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Fra grunnbok:

2003/9029-2/102  Seksjonering  
Tinglyst: 17.06.2003 

opprettet seksjoner:
snr: 88
formål: Bolig
sameiebrøk: 33/7354
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon 8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22
23,24,25,26,27,28,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,46,
47,48,49,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68
69,70,71,72,73,74,75,76,77,78OG 79


2003/17529-1/102  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  
Tinglyst: 30.10.2003 
 
endring av formål/brøk:
snr: 88
formål: Bolig
sameiebrøk: 33/7300
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr.
9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,
29,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,47,48,49,50,53,54,55,56,57,
58,59,60,61,62,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,
79,80


2008/32934-14/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  
Tinglyst: 14.01.2008 

endring av formål/brøk:
snr: 88
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 33/6448

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig via privat vei (52/717, 52/750 Terje Helland), offentlig vann og avløp ifølge Stavanger Kommune.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Planopplysninger:

Kommuneplaner:
PlanID: KPL-1103
Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2034
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.12.2019
Lovmerknad: §11-15


Kommunedelplaner:
PlanID: 129K
Navn: Stavanger sentrum
Plantype: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11.03.2019
Lovmerknad: §11-7

Delarealer:
Delareal: 2 444 m
Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Nåværende

Delareal: 2 444 m
KPHensynsonenavn: H_320_7
KPFare: Flomfare

Reguleringsplaner:
Id 1880
Navn Blå promenade, fra Havneringen til Badedammen
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.02.2004

Delarealer:

Delareal: 2 m
Formål: Gangvei

Delareal: 1 077 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Feltnavn: BFK

Delareal: 1 365 m
Formål: Boliger
Feltnavn: B5

Reguleringsplaner under bakken:
PlanID: 2192
Navn: Ryfast alternativ D3 Hillevåg, Eiganes og Våland, Hundvåg bydel.
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 08.12.2008

Lovmerknad: §27-2

Delarealer:

Delareal: 1 100 m
Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg
Feltnavn: AVT

Delareal: 1 446 m
Bestemmelsesområde: utforming
Delareal: 345 m
Formål: Kjøreveg
Feltnavn: KV

Delareal: 1 446 m
RPHensynsonenavn: H190_1
RPSikring: Andre sikringssoner

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):
PlanID: 2757
Navn: Badehusgata 25 og Dokkgata 4
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 500,- (Dokumentavgift)

57 520,- (Omkostninger totalt)

1 947 520,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 1,5%

Tilrettelegging: kr. 2.700,-

Grunnpakke: kr. 14.500,-

Markedspakke: kr. 10.900,-

Oppgjør: kr. 6.900,-




Uavhengig av vederlagsform har Eiendomsmegleren krav på grunnpakke, benyttet markedspakker og
eventuelt avtalt visningshonorar jf. eiendomsmeglingsloven § 6-4.

Oppdragsnummer
54-21-0242

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Saksbehandlere
Håkon Hovland
EIE Stavanger
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 95 02 71 28 / E-post: hah@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Verven 2A
For mer om objektet
Verven 2A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: