Bilde 1 av Klebersteinveien 94Bilde 2 av Klebersteinveien 94
Digital salgsoppgave
Klebersteinveien 94

4027 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Trivelig rekkehus med solrike uteplasser og fin utsikt - Barnevennlige og rolige omgivelser
Vis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
93 m²
Bruksareal (BRA)
93 m²
Bruttoareal (BTA)
102 m²
Kommunale avgifter
kr 839 / Mnd
Prisantydning
kr 3 850 000
Omkostninger
kr 109 020
Totalpris
kr 3 959 020
Byggeår
1992
Tomt
Eiet tomt 111 m²
Oppdragsnummer
82210137
card-default

Erik Aareskjold

Eiendomsmegler / Partner
Les om Erik
card-default

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Les om Linn
Prisantydningkr 3 850 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 95 000,-
  
Totalpris kr 3 959 020
Eiendom
Klebersteinveien 94, 4027 Stavanger

Matrikkel
Gnr. 28 bnr. 3281 i Stavanger kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 102 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1992

Tomt
Eiet tomt 111 kvm

Prisantydning
3 850 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
95 000,- (Dokumentavgift)

109 020,- (Omkostninger totalt)

3 959 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 10 062 pr. år

Eier
Eirill Eltervåg S Seim

Beskrivelse
Trivelig rekkehus i rolige omgivelser på Tasta. Lite trafikkert gatetun og lekeplass like utenfor døren gjør dette til en plass det føles trygt å slippe ut de minste på egenhånd. Boligen har en stor nordvestvendt terrasse på 30 kvm som innbyr til kos på fine sommerdager. I tillegg er det en balkong i 2. etasje med flott utsikt - der kan du nyte kveldssolen og mange fine solnedganger.

Boligens størrelse og planløsning gjør dette til et sted man kan bo fra etableringsfase til barna har flyttet ut - god plass til en familie, men samtidig ikke for stort. I 1. etasje er det entré, tre soverom, bad og toalett, mens det i 2. etasje er stue og kjøkken.

I stuen er det store vindusflater og mønt tak som gir en meget lys og luftig romfølelse. Fra stuen og balkongen er det også fin utsikt over fjorden med fjellene i det fjerne. Kjøkkenet er fra 2020 og har mørke blå fronter og integrerte hvitevarer (kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og platetopp). I forlengelse av kjøkkenbenken er det en stedbygd praktisk sittebenk med oppbevaring under. Rundt kjøkkenbordet er det god plass til både familie og venner.

Badet er fra byggeår men har hatt flere oppgradering blant annet ny membran og fliser i dusjsonen, ny overflatebehandling på gulv og vegger og ny baderomsinnredning i 2020/2021. På badet er det også en praktisk benk med plass til vaskemaskin og tørketrommel under. Det er eget separat toalettrom i gangen.

Alle de tre soverommene er av god størrelse og det ene har utgang til terrassen mot sør. Dette rommet kan også fungere som en ekstra stue. De to andre soverommene har teppegulv, noe som føles lunt og behagelig å gå på.

Ellers er det en utvendig bod på ca. 5 kvm.

Er dette ditt nye hjem?

Parkering
Fast oppmerket plass på felles parkeringsplass.

Beliggenhet
Klebersteinveien 94 ligger i rolige og familievennlige omgivelser på Tasta. Her bor du med kort avstand til sjø og fine turområder, barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Tastasenteret ligger kun en svipptur unna og den daglige handelen kan du ta på Coop Extra som ligger kun 4 minutters gange fra boligen.

Det er ca. 3 km til sentrumskjernen og ca. 15 minutter på sykkel. Ønsker man å ta kollektivt stopper bussen like i nærheten.

Bebyggelse
Området er bebygd med diverse boliger.

Tomt
Eiet tomt, 111 kvm

Inneholder
P-ROM:
1. etg.: Gang, toalett, bad/dusjrom, 3 soverom.
2. etg.: Stue, kjøkken.

I tillegg har boligen en utvendig bod på ca. 5 kvm.

Byggemåte
Rekkehus på 2 etasjer fra 1992. Gulv mot grunn i betong. Etasjeskiller av tre. Yttervegger av tre med liggende kledning. Yttertaket er tekket med takstein. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 93 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 93 kvm

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.12.1992.

Oppvarming
Elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 10 062 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 1097 pr. halvår.

Forsikring med polisenummer
Storebrand

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 790 390,- Som sekundærbolig Kr. 2 845 403,-

Diverse
Det betales kr 550 pr år i felleskostnader. Dette dekker vedlikehold av fellesområder.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommens grunnboksblad.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Offentlig. Felles privat vei over 28/3315 (Velforeningen Byfjordtunet).

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
95 000,- (Dokumentavgift)

109 020,- (Omkostninger totalt)

3 959 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.6 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.22 294)
Grunnpakke enebolig (Kr.18 000)
Markedspakke 1 (Kr.20 000)
Provisjon (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.117 194)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke.

Oppdragsnummer
82-21-0137

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Espen Eide & Partnere AS
EIE Stavanger
Org. nr:896253492
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold

Saksbehandlere
Erik Aareskjold
EIE Stavanger
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no

Linn Høen Thommesen
Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig
Mob: 41 69 42 05 / E-post: lht@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Klebersteinveien 94
For mer om objektet
Klebersteinveien 94

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: