Bilde 1 av Leikebakken 4ABilde 2 av Leikebakken 4A
Digital salgsoppgave
Leikebakken 4A

4026 Stavanger • Stavanger kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Attraktiv vertikaldelt tomannsbolig med etterspurt beliggenhet! Flotte uteområder med romslig tomt, hage og terrasse!
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
87 m²
Bruksareal (BRA)
125 m²
Bruttoareal (BTA)
140 m²
Kommunale avgifter
kr 1 004 / Mnd
Prisantydning
kr 3 200 000
Omkostninger
kr 97 270
Totalpris
kr 3 297 270
Byggeår
1959
Tomt
Eiet tomt 461 m²
Oppdragsnummer
54210247
card-default

Håkon Hovland

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les om Håkon
Prisantydningkr 3 200 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 83 250,-
  
Totalpris kr 3 297 270
Eiendom
Leikebakken 4A, 4026 Stavanger

Matrikkel
Gnr. 59 bnr. 835 i Stavanger kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 140 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
1959

Tomt
Eiet tomt 461 kvm

Opparbeidet utvendig terreng med singel, plen og terrasseplatting. Bolig ligger i lett skrånet terreng, uten spesiell fuktbelastning fra overflaten.

Prisantydning
3 200 000

Totalpris inkl. omkostninger
3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
83 250,- (Dokumentavgift)

97 270,- (Omkostninger totalt)

3 297 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 12 048 pr. år Omfatter renovasjon, vann og avløp, feiing og tilsyn, eiendomsskatt.

Eier
David Imhof Hilde Kleppa

Beskrivelse
EIE Eiendomsmegling ved Håkon Hovland har gleden av å presentere Leikebakken 4A!

Dette er en flott vertikaldelt tomannsbolig på Tasta/Bjergsted med en svært sentral og luftig beliggenhet. Boligen har stort potensial, og går over 3 plan. Boligen kan skilte med bl.a. stor og solrik tomt (ca. 461 kvm), parkering på egen tomt, god og praktisk planløsning, 3 soverom, stor og solrik terrasse, hage og utsikt.

Boligen har diverse oppgraderinger av nyere dato som blant annet:

-Store deler av vinduer er fra 2014.
-Balkongdør av nyere dato.
-Panelplater i gang første og andre etasje fra 2014-2015.
-Laminat stue første etasje, gang og et soverom andre etasje 2014-2015.
-Bad andre etasje fra 2014. (Egeninnsats)

Det må regnes med normalt vedlikehold og utskiftninger av eldre overflater og bygningskomponenter.

Boligen inneholder:

Kjeller: Trapp/kjellerrom., vaskekjeller, bod/kjellerrom.
1.etg: Entré, trapp/gang, stue, kjøkken, trapperom.
2.etg: Trapp/gang, bad, 3 soverom.

Beliggenhet:

Boligen har en meget sentral beliggenhet i et rolig og etablert boligområde. Tastasenteret er like ved hvor du bl.a. finner dagligvarebutikk, motebutikker, restauranter og kaféer. I samme bygg finner du også legesenter, helsestasjon og treningssenteret Sats. Stavanger sentrum med alle sine servicetilbud som shopping, restauranter, barer, kulturtilbud m.m er ca. 20 minutters spasertur unna.

Dagligvarebutikk, Byhaugen legesenter, tannlege, apotek, skoler og barnehager er rett i nærheten.

Kort vei til flotte turområder finner på Byhaugen og rundt store- og lille Stokkavann.

Gode fritidstilbud i området, og nærhet til gode offentlig anlegg som fotballstadion, skate-ramp (Tastarampen) og flotte turområder. Bussholdeplass med hyppige avganger ligger ca. 2 minutters gange fra eiendommen. Nylig åpnet også Eiganes tunnelen som medfører rask adkomst til Motorveien, hvor også Ryfast tunnelen kan benyttes. Dermed er avstanden kort fra boligen til kontorlokaler på Forus og til fjord og fjell i Ryfylke.

Velkommen på visning!

Parkering
Parkering på egen tomt.

Øvrig parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Beliggenhet
Boligen har en meget sentral beliggenhet i et rolig og etablert boligområde. Tastasenteret er like ved hvor du bl.a. finner dagligvarebutikk, motebutikker, restauranter og kaféer. I samme bygg finner du også legesenter, helsestasjon og treningssenteret Sats. Stavanger sentrum med alle sine servicetilbud som shopping, restauranter, barer, kulturtilbud m.m er ca. 20 minutters spasertur unna.

Dagligvarebutikk, By haugen legesenter, tannlege, apotek, skoler og barnehager er rett i nærheten.

Kort vei til flotte turområder finner på Byhaugen og rundt store- og lille Stokkavann.

Gode fritidstilbud i området, og nærhet til gode offentlig anlegg som fotballstadion, skate-ramp (Tastarampen) og flotte turområder. Bussholdeplass med hyppige avganger ligger ca. 2 minutters gange fra eiendommen. Nylig åpnet også Eiganes tunnelen som medfører rask adkomst til Motorveien, hvor også Ryfast tunnelen kan benyttes. Dermed er avstanden kort fra boligen til kontorlokaler på Forus og til fjord og fjell i Ryfylke.

Tomt
Eiet tomt, 461 kvm

Opparbeidet utvendig terreng med singel, plen og terrasseplatting. Bolig ligger i lett skrånet terreng, uten spesiell fuktbelastning fra overflaten.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
Se vedlagt nabolagsprofil.

Fritidstilbud
Se vedlagt nabolagsprofil.

Inneholder
Areal og fordeling pr. etasje:

Underetasje: BRA 38 kvm
1. etasje: BRA 46 kvm / P-rom 46 kvm
2. etasje: BRA 41 kvm / P-rom 41 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:

1. etasje: Entré, trapp/gang, stue, kjøkken, trapperom
2. etasje: Trapp/gang, bad, 3 soverom

S-rom: Kjeller: Trapp/kjellerrom, vaskekjeller, bod/kjellerrom

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Bernt Petter Andersen.

Grunn og fundamenter: Grunnmur er oppført i stedbygd betong. Drenering som normalt på oppføring tidspunktet

Yttervegger: Trekonstruksjon med reisverk i tre. Trekledning med varierende alder.

Vinduer/Dører: Vinduer med varierende alder. Vindu på bad og et soverom andre etasje av eldre dato. 2 Vinduer i kjeller av eldre dato. (Nye vindu ligger her klar) 1 Vindu i kjeller er fra 2018. Resterende vinduer er fra 2014. Ytterdør og balkongdør i tre. Balkongdør av nyere dato. Ytterdør og kjellerdør av eldre dato

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjon i tre. Tekket med betongtaksten fra ca. 1988. Takrenner, beslag og ned løp antas fra ca. 1988.

Gulvsystemer: Bjelkelag i tre.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Grunn og fundamenter: Støpt betongsåle. Ujevnheter som normalt. TG 2 er satt ut fra høy alder iht. leve tidstabeller.

Vegger mot grunn: Ujevnheter og saltutslag av normal art. Tg.2 er gitt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller.

Drenering: Drenering er ikke visuelt synlig, Eksakte opplysninger kan bare fremskaffes dersom det graves opp. TG.2 er satt ut fra høy alder iht leve tidstabeller.

Utvendige overflater: Normalt vedlikehold og på sikt må utskiftninger av enkelte kledningbord påregnes. TG.2 er satt ut fra generell høy alder i forhold til leve tidstabell.

Ytterdører og porter: Balkongdør får TG.1 Resterende ytterdører får tg.2 grunnet slitasje og alder.

Takkonstruksjon: Kondensmerker rundt pipe og sutak. Spor etter bårebiler ble observert.
TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levertidstabeller.

Utvendige beslag: Normal slitasje iht. alder. Takrenner får TG. 2 grunnet høy alder iht til levetidstabbeller.
 Balkonger: Elde og slitasje ble observert TG.2 er også satt ut fra høy alder i forhold til levetidsbetraktninger.

Frittbærende dekker: Ujevnheter og knirk i bjelkelag av normal art. Tg.2 er gitt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller.

Kjøkkeninnredning - 1. etasje / Kjøkken: Alle synlige koblinger og garnityr er visuelt kontrollert uten tegn til lekkasjer. Kjøkken er preget av elde og slitasje.

Overflater på innvendige gulv - Kjeller: Ujevnheter som normalt hit alder. Tg.2 er gitt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller.

Overflater på innvendige vegger - Kjeller: Tg.2 er gitt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller.

Overflater på innvendig himling - Kjeller: TG.2 er satt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller.

Overflater på innvendige vegger - 1. etasje: Panelplater får Tg.1. Resterende har høy alder og slitasje.

Overflater på innvendig himling - 2. etasje: Normal slitasje iht. alder. TG.2 er satt på grunnlag av høy alder iht. leve tidstabeller. For ytterligere informasjon om byggemåte se takstrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom
Primærrom: 87 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 125 kvm

Standard
Takstmanns konklusjon:

"Tomannsbolig med byggeår fra 1959
Boligen har hatt oppgraderinger av nyere dato.

Blant annet:
-Store deler av vinduer er fra 2014.
-Balkongdør av nyere dato.
-Panelplater i gang første og andre etasje fra 2014-2015.
-Laminat stue første etasje, gang og et soverom andre etasje 2014-2015.
-Bad andre etasje fra 2014.

Det må regnes med normalt vedlikehold og utskiftninger av eldre overflater og bygningskomponenter."

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 13.05.1959.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 12 048 pr. år Omfatter renovasjon, vann og avløp, feiing og tilsyn, eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, tv og internett etc.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 792 036,- Som sekundærbolig Kr. 2 851 328,-

Tekniske installasjoner
VVS:
-Vannrør og avløpsrør med standard utførelse fra byggeåret.

Elektrisk anlegg:
-El. installasjon tilpasset byggets funksjoner.
-Varmekabel på bad.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Selger opplyser om at vaskemaskin, tørketrommel og kjøleskap (i kjeller) ikke medfølger handelen. Selger opplyser om at fryseboks kan medfølge handelen etter avtale.

Det opplyses om at boligen ikke vil bli ytterligere utvasket før overtagelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Annet
Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Fra grunnbok:
1959/3830-1/102  Rettigheter iflg. skjøte  
Tinglyst:19.08.1959 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknytter offentlig vei, vann og avløp ifølge Stavanger Kommune.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
83 250,- (Dokumentavgift)

97 270,- (Omkostninger totalt)

3 297 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 1%

Oppgjør: kr. 6.900,-

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Grunnpakke: kr. 5.500,-

Markedspakke: kr. 14.900,-




Uavhengig av vederlagsform har Eiendomsmegleren krav på grunnpakke, benyttet markedspakker  jf.
eiendomsmeglingsloven § 6-4.

Oppdragsnummer
54-21-0247

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovvalg

Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset. Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).
En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger
Org. nr:991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Saksbehandlere
Håkon Hovland
EIE Stavanger
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 95 02 71 28 / E-post: hah@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Leikebakken 4A
For mer om objektet
Leikebakken 4A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: