Bilde 1 av Åsveien 37Bilde 2 av Åsveien 37
Digital salgsoppgave
Åsveien 37

3175 Ramnes • Tønsberg kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvor mange soverom er det?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
  • "Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

Objektet er solgt!

Landlig beliggende enebolig med innredet anneks og dobbel garasje. Stor solrik tomt med fin utsikt
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
211 m²
Bruksareal (BRA)
356 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
145 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
154 m²
Kommunale avgifter
kr 500 / Mnd
Prisantydning
kr 6 750 000
Omkostninger
kr 183 790
Totalpris
kr 6 933 790
Byggeår
1962
Tomt
Eiet tomt 2102 m²
Oppdragsnummer
88240011
card-default

Jørn Richard Andersen

Daglig leder | Eiendomsmegler
Les om Jørn
Prisantydningkr 6 750 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 17 550,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 165 000,-
  
Totalpris kr 6 933 790
Eiendom
Åsveien 37, 3175 Ramnes

Matrikkel
Gnr. 573 Bnr. 7 i Tønsberg kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 356 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 211 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 145 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 154 kvm

Antall soverom
5

Byggeår
1962

Tomt
Eiet tomt 2102 m²

Prisantydning
kr 6 750 000,-

Tilstandsrapport
Bygningssakkyndig: Vedvik Taksering
Rapportdato: 29.02.24 09:50
Type rapport: Tilstandsrapport

Eier
Evert Christensen Martine Christensen

Parkering
Det er parkering i dobbel garasje. Det er meget godt med parkering på egen gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen har en idyllisk og usjenert beliggenhet i et eldre rolig boligstrøk. Fra eiendommen er det kort vei til det meste. Det er ca. 6,6 km til Revetal sentrum med Retorvet, Boots apotek, Vinmonopol, Meny og Rema 1000. Ellers er Sem ca. 6 km unna hvor det er Rema 1000, Apotek, Europris, Kina resturant og Sushi. Busstopp er ca. 200 meter unna som kjører til skole som er ca. 4 km unna. E-18 bare 5 minutter unna som kan ta deg til flere forskjellige byer, på under 1,5 timer. Flyplass er ca. 20 minutter med bil som tar deg over store deler av Norge og Europa.

Tønsberg by er kun ti minutter unna med bil med Slottsfjellet som vokter over byen. Her finner man et stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Tønsberg er Norges eldste by med flott skjærgård og kulturopplevelser. Brygga i Tønsberg er godt kjent som sommerpromenade med yrende liv fra uterestauranter, sommershow, hoteller og gjestebryggen. Slottsfjelltårnet på Slottsfjellet er Tønsbergs mest iøynefallende landemerke. Slottsfjellsområdet er det største og mest populære frilufts- og rekreasjonsområde i Tønsberg sentrum og har en lang og spennende historie. Rett utenfor Tønsberg, finner du de sjarmerende øyene Nøtterøy og Tjøme, samt Færder Nasjonalpark.

Tomt
Eiet tomt, 2102 m².
En pent opparbeidet tomt hvor det er uteplasser som er flislagte og terrasser i tre. Områdene som er opparbeidet med plen er omkranset med kantsten samt at det er noe beplantning.

Adkomst
Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Skole/barnehage
Ramnes barneskole og Revetal ungdomsskole. Re videregående. Det er flere barnehager i området.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.

Inneholder
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

ENEBOLIG
Første etasje:
- BRA-i 135 m²: Hall , Garderobe , Soverom , Soverom 2, Gang , Bad , Stue , Kjøkken

Andre etasje:
- BRA-i 49 m²: Soverom , Soverom 2, Loftstue

Kjeller:
- BRA-i 27 m²: Vaskerom , Trapperom

Himlingshøyde i kjeller er målt til 2 meter.
Areal av trapperom er 4,5m2 og tillagt kjellerarealet.
1. etasje har gulvnivå på forskjellige halvplan med trapp imellom.

Terrasser og balkonger 54 kvm

ANNEKS
Første etasje:
- BRA-i 62 m²: Stue/oppholdsrom og bod

Andre etasje:
- BRA-i 36m²: Loftstue

Himlingshøyde i 1. etasje er målt til 3m.
TBA er areal av treterrasse og betongplatting. Terrasse 100 kvm.

Garasje
Første etasje
- BRA-e 47 kvm:Garasjeplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Vedvik Taksering, datert 29.02.24 09:50. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Enebolig
Eiendommen omfatter en enebolig som er tilbygget og  oppgradert i nyere tid. I tillegg er det en garasje og et anneks  på eiendommen.
Bygningen har fasader med trepanel og  taktekking med betongtakstein. Vinduer i tre med  2-lags glass.

Anneks
Bygningen er opprinnelig oppført som "stall/garasje" iflg. tidligere salgsoppgave, og i 2021-2022 ble bygningen bruksendret til
anneks. Vegger består av betong og takkonstruksjon av takstoler i tre. Fasader har puss, synlig betong og trepanel. Taktekking av
betongtakstein. Mot vest er det bygget en terrasseplatting av tre, og mot øst er det en støpt betongplatting. Inngangsparti
flislagt betongplate med takoverbygg i trekonstrukssjon. Innvendig er det laminat på gulv og ellers malte flater. Himling i 1.
etasje med akustikkplater. Det er innlagt strøm med varmekabler i gulv i 1. etasje. Uinnredet bod i 1. etasje med vanninntak.
Plassbygget trapp i trekonstruksjon som ikke tilfredsstiller dagens krav, da det ikke er montert rekkverk i nedre del (TG3), samt
manglende håndløpere (TG2).

Garasje
Frittstående garasje oppført med støpt plate på mark og oppkant av lettklinkeblokker under yttervegger. Vegger over mur er av
trekonstruksjon og fasader er kledd med trepanel. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Garasjeport i aluminium
med elektrisk åpner.

ENEBOLIG
Boligen har fått følgende TG3:
Utvendige trapper
Trapp av tre mellom terrasse og terreng.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er ikke montert rekkverk på den ene siden av trappen. Det må derfor gis TG3 etter krav i NS3600.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er målt inntil 20mm skjevt i ett soverom i 1. etasje, og 35mm skjevt på ett soverom i 2. etasje.

Boligen har fått følgende TG2:
Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål.
Vurdering av avvik:
• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Konsekvens/tiltak
• Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Det er ikke krav om å montere snøfangere

Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Kjeller vaskerom
Overflater gulv
Flislagt gulv med varmekabler. Det er totalt 35 mm høydeforskjell fra dør til sluk.
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Preakseptert løsning angir at det må være fall på 1:100 i helle rommet, eller at det etableres en membranoppkant på 15mm ved dørterskel. Målt fall utenfor  dusjnisje er mindre enn 1:100, og det er ikke etablert membranoppkant. Våtrommet fungerer i daglig bruk, men det vil imidlertid ikke være like god avrenning  til sluk dersom det skulle oppstå lekkasjer fra vanninstallasjoner i badet.

KJELLER > VASKEROM
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er påvist at membran ikke er smurt på synlig betonggulv under varmtvannsbereder.
Eier har opplyst at det ikke lagt membran opp på vegger utenfor dusjsonen.
Utførelsen er ikke i tråd med våtromskravene som gjelder i dag. Det er medtatt i vurderingen at våtrommet ligger i kjeller med betonggulv og murvegger, slik at  det er begrenset med skadepotensiale dersom de skulle oppstå lekkasje. Eier opplyser forøvrig at det blir montert en "lekkasjestopper" før salg.

Drenering
I tidligere salgsoppgave er det opplyst at drensrør ble skiftet i 2009 mot kjellerdel. Forøvrig skal dreneringen være fra byggeår ihht normal standard fra den  tiden.
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

I tillegg er det 5 avvik som ikke trenger umiddelbare tiltak.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard
Bad
Badet er fra 2019 og inneholder innredning med  servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det  er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt  gulv med elektriske varmekabler. Det er mekanisk avtrekk.

Vaskerom
Vaskerommet er fra 2021 og inneholder innredning med  servant, dusjhjørne og veggmontert toalett. Det  er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt  gulv med elektriske varmekabler. Det er mekanisk  avtrekk.

Kjøkken
Pen innredning med slette hvite profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er fliser på vegg mellom over- og underskap. Integrert kjøleskap/frys, stekeovn,
microbølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger godkjente tegninger på oppføring og tilbygg av boligen. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på boligen.

På anneks foreligger det godkjente tegninger og ferdigattest.

Det er ikke funnet dokumentasjon på garasje.

Elektrisk anlegg
Boligen har et delvis skjult/åpent el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i gangen. Det foreligger samsvarserklæring på el arbeider etter 1999.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen. Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Det er varmpumpe og peisovn i stuen. Det er varmekabler på vaskerom/bad, bad og hall. Det er varmekabler i anneks i 1.etasje.
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter utgjør Kr. 5 995,50 pr. år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn. Beløpet betales over tolv terminer p.a. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 25000 kwh. pr. år.
Årlig forsikringspremie som p.t er på kr 11 500.
Felles borevann kr. 4.000,- pr år. Dalheim vannverk. 
Årlig brøyting utgjør ca. kr. 4000.
Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Forsikring med polisenummer
Eiendommen er forsikret i WaterCircles forsikring med polisenummer: 1257171

Formuesverdi
Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 1 427 706,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 5 425 284,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Fordelerskap med stoppekran er plassert i  vaskerom. Det er avløpsrør av plast.
Varmtvannsbereder på ca 200 liter plassert i  vaskerom.
Boligen har en luft/luft varmepumpe i stuen.
Boligen har et delvis skjult/åpent el-anlegg med  automatsikringer. Sikringsskap er plassert i  gangen.

Diverse
Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Lampe i hall medfølger ikke.

Annet
Salgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Tilstandsrapport
- Egenerklæringsskjema
- Kommuneplan

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen, og kjøpers bank vil få prioritet etter disse:

1973/2698-1/28  Skjønn  26.06.1973 
REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN
Gjelder denne registerenheten med flere
 

1984/1204-1/28  Jordskifte 05.03.1984 
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3905-573/1
Rettigheter i eiendomsrett
1962/1545-2/28  Rettigheter iflg. skjøte 27.06.1962 
rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:573 Bnr:7  
Rett til utvidelse av tomt ved bygging av veg Jare-Hoksrød

 
Rettigheter på 3905-573/6
Rettigheter i eiendomsrett

1974/3620-3/28  Bestemmelse om bebyggelse 29.08.1974 
rettighetshaver:Knr:3905 Gnr:573 Bnr:7

Tinglyste servitutter følger eiendommen og eventuelle kopier av disse kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie
Eiendommen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen har privat avløp med privat septianlegg. Det må påregnes å bytte til godkjent renseløsning (for avløpsvann) i løpet av de neste årene.

Regulering
Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til LNFR i kommuneplanens arealdel, datert 08.09.2015.

Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i Sandefjord kommune og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon.

Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Odel og konsesjon
Fordi eiendommen er over to dekar, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering.

Overtagelse
Etter avtale. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
Total kjøpesum inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader:

kr 6 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 165 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 166 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 916 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 933 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)




Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyr.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:




Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 15 000,-
Provisjon : 0,90%
Inklusiv mva




Oppgjørshonorar kr. 5 950,-

Markedspakke kr. 15 900,-

Sosiale medier kr. 4 900,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

Oppdragsnummer
88-24-0011

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Avdeling
EIE Stokke

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
NO 919667168 MVA

Ansvarlig megler
Jørn Richard Andersen
Daglig leder | Eiendomsmegler

Saksbehandlere
Jørn Richard Andersen
dir.tlf: 33 48 22 01
e-post: jra@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Åsveien 37
For mer om objektet
Åsveien 37

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: