Bilde 1 av Kilden 1Bilde 2 av Kilden 1
Digital salgsoppgave
Kilden 1

3118 Tønsberg • Tønsberg kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bud Innkommet - Delikat 3-roms på toppen av Kilden kino.solrik takterrasse, fin fjordutsikt og garasjeplass.
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Eierseksjon
3
Antall soverom
2 soverom
Etasje
6
Primærrom (P-ROM)
64 m²
Bruksareal (BRA)
67 m²
Bruttoareal (BTA)
67 m²
Fellesutgifter
kr 5 812 / Mnd
Prisantydning
kr 3 390 000
Omkostninger
kr 8 012
Fellesgjeld
kr 179 000
Totalpris
kr 3 577 012
Fellesformue
kr 14 650
Byggeår
2009
Tomt
Fellestomt m²
Oppdragsnummer
67220077
card-default

Tonny Nielsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Tonny
Prisantydningkr 3 390 000,-
Fellesgjeldkr 179 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 6 850,-
Pantattest kjøperkr 202,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 480,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 480,-
  
Totalpris kr 3 577 012
Eiendom
Kilden 1, 3118 Tønsberg, Etasje: 6

Matrikkel
Andelsnr. 22 Orgnr. 991906304 i Tønsberg kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Areal
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 67 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2009

Tomt
Uteområde:
I forlengelse av stue/kjøkken har leiligheten en liten uteplass, men den beste plassen er leilighetens private takterrasse. Terrassen har spaltegulv av tre og rekkverk i glass som gjør det luftig og fint. På toppen er solforholdene gode og utsikten like så; utover byen og Kilen som glitrer om kapp med solen.

Prisantydning
3 390 000,-

Tilstandsrapport
Takstmann: Tore Rønning Takstdato:
Utdrag fra tilstandsrapporten:

I Tilstandsrapporten er det angitt 0 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3): store eller alvorlige avvik- herunder:

Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:
Det er angitt 4 stk  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak.Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelse av avvik samt tiltak.

For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 179 000,- pr. 01.05.22
Andel fellesformue: kr. 14 650,- pr. 01.05.22

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 3 390 000,- (Prisantydning)
kr 179 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 569 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 162,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 570 162,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 577 012,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 812,- pr. mnd.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Borettslaget har kjøpt p-kjeller, noe som har generert ekstra låneopptak på 5.000.000 kr i 2016. Alle andeler har øremerket p-plass i p-kjeller og betaler leie hver måned (dette går til vedlikehold og nedbetaling av lånet)

Felleskostnad inkluderer
Kommunale avgifter, garasjeplass, renter og avdrag andel fellesgjeld, tv- og internett (grunnpakke), forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, kostnader sameie, konsulenthonorar, medlemskontigent obos (1 pr. andel), personalkostnader, drift- og vedlikehold, felles forsikring, og energi/fyring fellesarealer.
Dette ifølge informasjon hentet fra borettslagets årsregnskap. Det tas forbehold om feil.

Sikringsordning fellesgjeld
Dersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen er levert av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Eier
Johannes Håkon Myrberg Gerd Myrberg

Beskrivelse
- Luftig 3-roms leilighet i 6. etasje.

- Gjennomgående planløsning.

- Parkering i felles garasjeanlegg og utvendig p.plass.

- Liten uteplass og herlig takterrasse.

- Gode solforhold og nydelig utsikt.

- Vindusløsninger fra gulv til tak.

- Entré med skyvedørsgarderobe.

- Stue og kjøkken - et herlig allrom.

- Samtlige hvitevarer er integrert.

- Pent, flissatt bad med dusjhjørne.

- Opplegg for vaskemaskin på bad.

- To soverom med garderobeskap.

- Innvendig bod og disponibel bod.

Parkering
Alle leilighetene disponere egen parkeringsplass i kjelleren. Det er tilrettelagt for innstallering av El bil lader til parkeringsplassene i kjeller.
Det er og totalt 30 parkeringsplasser ute som disponeres av Borettslaget. Alle har fått tildelt «sin» oppmerkede plass ute.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt plassert i samme bygg som
populære Kilden kino,. Gangavstand til Tønsberg
sentrum med alle sentrumsfunksjoner og diverse butikker og Farmandstredet kjøpesenter, bibliotek, kulturhus, svømmehall og flere idrettsanlegg, m.m. Bussen går hyppig rett utenfor bygget
 Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.

Fra eiendommen er det også kort vei til sjø og strand og populære Ringshaugstranda med nydelig sandstrand,
steinmolo, badetrapp og stor gresslette.

Bebyggelse
Borettslaget består av 30 andelsleiligheter.

Tomt
Uteområde
Til Høyre ved inngangen er det plass for et hyggelig kafe sett, men den beste plassen er leilighetens private takterrasse. Terrassen har spaltegulv av tre og rekkverk i glass som gjør det luftig og fint. På toppen er solforholdene gode og utsikten like så; utover byen og Kilen som glitrer om kapp med solen.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
6. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og bod.
Annet: Disponibel kjellerbod på 5 kvm.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Tore Rønning


Se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Primærrom
Primærrom: 64 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 67 kvm

Standard
Entré
Leiligheten har egen inngang fra felles svalgang som har overbygg av klare takplater - en god løsning som skjermer mot nedbør, men lar lyset slippe til. Ytterdøren er gråmalt og har tre glassfelt. I entreen innenfor får man et godt førsteinntrykk av leiligheten, der den har samme standard som øvrige rom med parkett på gulvet og hvitmalte vegger med listefritt til tak.


Himling er lyssatt med downlights, og bak skyvedører med speil kan man enkelt skjule yttertøy og sko. Fra entreen er det glassdør videre innover til en gang tilknyttet bod.


Stue

Med flytende overgang mellom stue og kjøkken, utgjør tilsammen de to rommene et luftig og hyggelig allrom. Her er det parkettgulv og hvitmalte vegger med listefrie overganger til tak. Den ene veggen dekkes hovedsakelig av vinduer fra gulv til tak, i tillegg er det utgang til veranda. Rommets luftige utforming gir også god plass for sofa med tv-løsning og et spisebord som naturlig nok får plass i grensen mot kjøkkenet.


Kjøkken
Kjøkkeninnredningen har en klassisk vinkelform med hvite, glatte fronter på skuffer og skap. Benkeplaten er i mørk eikefarget laminat og har nedfelt, dobbel oppvaskkum. De fleste arbeidsflater er godt opplyst og over deler av benken er det gråsjatterte veggfliser. Ved kokeplass er det avtrekk ut via en takmontert ventilator med glasshette. For øvrig er alle hvitevarer integrert og består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.


Bad/wc/vaskerom

Badet har en nøytral stil som lett kan krydres med farger på håndklær, badematter og annet tilbehør. Rommet har hvite, glansfulle veggfliser og gråmelerte, matte gulvfliser. Himling er pent lyssatt med downlights og det er gulvvarme som er behagelig å gå på med bare føtter.


Baderomsinnredningen er i hvit, høyglanset utførelse. Den består av et høyskap, heldekkende servant på skuffeseksjon og speil med belysning. Videre har badet toalett, dusjhjørne med buede, innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin.


Soverom og garderobe

I den ene enden av leiligheten ligger det to luftige soverom. Begge rommene har eikeparkett på gulvet, hvitmalte vegger med listefritt til tak og herlige vindusløsninger fra gulvet og opp. Det er garderobeskap på hvert rom, det ene med skyvedørsgarderobe. Det er også skyvedørsgarderobe i entreen. For øvrig er det bra med lagringsmuligheter i en innvendig bod og i en 5 kvm stor bod i felles kjeller.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Større vedlikehold og rehabilitering i regi av borettslaget:
2018 - 2018 Div. vedlikehold
-Tre dekket med underliggende konstruksjon i 6. etg er helt rehabiliteres med nytt Trex 25x140 med mer vedlikeholdsfrie, miljøvennlige og sklisikre kompositt terrassebord.
2017 Div. vedlikehold / tilføringer
- Gassanlegget er ferdigstilt, det ligger til rette både for uttak på terrasse og tilkobling av gasspeis i stuen og gassbluss på kjøkkenet.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 24.08.2010 som omhandler Kilden 8, 10,12 - Kilden opplevelsessenter - fasadeskilt.
Det foreligger ferdigattest datert 30.08.2012 som omhandler Kilden 8 - kombinert bolig-, næring- og kinobygg - ferdigattest.
Det foreligger ferdigattest datert 21.02.2020 som omhandler Kilden 1 - ombygging av kinosal 3.
Det foreligger ferdigattest datert 21.03.2022 som omhandler Kilden 1 - endring av skilt.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 2019 (rammesøknad).
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 2017 (reseksjonering).

Det gjøres oppmerksom på at utstedelse av slike attester/tillatelser ikke nødvendigvis betyr eller gir garantier for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Merk at kommunen ikke utsteder ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med vannbåren varme i radiatorer
tilknyttet fjernvarmeanlegg driftet av Skagerak Net, supplert
med gulvvarme på bad. Vannbåren varme i radiatorer og
varmt tappevann har automatisk avlesing.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 812,- pr.mnd.
I følge forretningsfører foreligger følgende fordeling av felleskostnader:
Garasje 950,-
Oppvarming 1.000,-
Felleskostnader 3.403,- (Kapitalkostnad 798,-)
TV/Internett 459,-
De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. x kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og er med kanalpakken Medium Flex i fellesutgiftene. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Borettslagets samlede fellesgjeld:
Lånenr. og type lån: OBBK01-98207414832- annuitetslån.
Restgjeld: 28 053 123,-
Restløpetid: 28 år 2 md.
Rentekostnader: 2,20% flyt
Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Boligens andel av dette: kr.0-
Kapitalkostnad pr.mnd: kr. 0,-

Selskapet har IN-ordning med anledning til innbetaling medio juni og medio desember. Dette gjelder kun det opprinnelige lånet, ikke lånet på garasjeskjelleren. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Lånenr. og type lån: OBBK02-98207893641- annuitetslån.
Restgjeld: 5 687 046,-
Restløpetid:  23 år 11 md.
Rente: 2,20 % p.a. flytende
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Boligens andel av dette: kr. 179 000,-
Kapitalkostnad pr.mnd: kr. 798,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Årsregnskap
Borettslaget har et positivt årsresultat for 2021 på kr. 4 291 725,-.
Eventuelt avdrag på langsiktig(e) lån/gjeld er ikke hensyntatt.

Forsikring med polisenummer
If Skadeforsikring Polisenummer: 891821

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2020: Som primærbolig Kr. 743 021,- Som sekundærbolig Kr. 2 674 877,-

Borettslag
Borettslag: Kilden 1 borettslag, Orgnr: 991906304

Styregodkjenning
Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Forkjøpsrett
Dette er et privat Borettslag og det er ikke forkjøpsrett.
Det foreligger ikke forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Tekniske installasjoner
Selskapet har inngått en avtale med Techem for fjernvarme og varmtvann. Målere blir innstallert snarlig, og Techem vil stå for avregning. Inntil videre vil andelseierne betale kr. 1 000 akonto.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og er med kanalpakken Medium Flex i fellesutgiftene. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.

Det er balansert ventilasjonsanlegg i boligen og
sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer.
Boligen har opplegg for gasspeis i stue og til grill på
balkongen.
Videre har boligen callinganlegg med videofunksjon i entré.
Leilighetene er i tillegg fullsprinklet, har husbrannslange og er
tilknyttet felles brannvarslingsanlegg.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. Husordensregler. Unntak er førerhund og medisinske dokumenterte behov. Styret kan da etter søknad, gi tillatelse.

Diverse
Borettslaget har Sameiebrøk 25/100.
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det er tillatt å grille på balkongen med elektrisk eller gass-grill, så sant dette er i henhold til brannforskrifter. Bruk av grill-kull er ikke tillatt.
Ballspill og lek med sykkel, rullebrett og sparkesykkel i atrium er ikke tillatt.
Styrets leder leser av strømmen ved utflytt.
Det er inngått avtale med leverandør, og det er utarbeidet retningslinjer for utvendig solskjerming.

Annet
Arealklausul
Arealberegninger i denne salgsoppgave er hentet fra boligsalgsrapport for eiendommen. Arealene er beregnet etter reglene om arealmåling iht. Norsk Standard 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Det presiseres at arealenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene, men allikevel være måleverdige iht. Norsk Standard 3940.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Som eier av andel i borettslag vil man få tinglyst hjemmel til andelen i borettslaget som gir bruksrett til boligen man har kjøpt. Dette registreres i borettslagsregisteret. Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Det er borettslaget som eier grunnen som bygningsmassen står på. Dette er registrert i grunnboken. På grunnboksbladet til borettslagets eiendom er det tinglyst følgende heftelser som ikke skal slettes:
Servitutt - bestemmelse om gjerde, garasje/parkering tinglyst 21.12.1956, dagboksnr. 503077-1/91.
Servitutt - bestemmelse om vannledning, tinglyst 28.02.1957, dagboksnr. 500501-2/91. Tillatelse til å legge vannledning over eiendommen.
Servitutt - bestemmelse om gjerde, tinglyst 19.03.1957, dagboksnr. 500633-2/91. Vedlikeholde gjerde.
Servitutt - bestemmelse om kraftlinjer, anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk tinglyst 07.10.1957, dagboksnr. 502357-1/91.
Servitutt - bestemmelse om eletriske kraftledninger, tinglyst 25.05.2010, dagboksnr. 368434-1/200.
Servitutt - bestemmelse om sekjsonering, 3 seksjoner, tinglyst 10.11.2008, dagboksnr. 910156-1/200.
Servitutt - bestemmelse om reseksjonering, tinglyst 20.06.2017, dagboksnr. 656049-1/200. Kilden 8 Næringseiendom as og Kilden 8 borettslag.

Utleie
Andelseier kan ikke uten godkjenning fra styret, overlate bruken av boligen til andre.
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (Bolig/ Tjenesteyting/ Kontor) i reguleringsplan Kilen (19.6.2013) planID 3803 20100020.

Relaterte planer:
PlanID        Plannavn
20140105 Kilen vest (18.5.2017)
57010        Kilden Kinosenter (11.9.2002)
57006        Næringsområde Kilen Øst (19.6.2013)
57023        Ringvei Nord. Parsel - Kryssområde Kilen Øst (7.12.2005)
61237-B1  Ringvei Nord, Parsell - Kryssområde Kilen Vest (25.11.2005)
53032        Burotveien 2 (19.3.2014)

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 390 000,- (Prisantydning)
kr 179 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 569 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 162,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 570 162,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 577 012,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr. 35 000)

Tilrettelegging (Kr. 9 700)

Visningshonorar (Kr. 1 500)

Grunnpakke borettslag (Kr. 19 900)

Markedspakke 2 (Kr. 16 900)

Oppgjør (Kr. 6 900)

Totalt kr. (Kr. 89 900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
67-22-0077

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Vestfold Eiendomsmegling AS
EIE Tønsberg
Org. nr:955607171
Nedre Langgate 39
3103 Tønsberg
Tlf: 33 30 70 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Tonny Nielsen

Saksbehandlere
Tonny Nielsen
EIE Tønsberg
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 92 86 13 46 / E-post: ton@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kilden 1
For mer om objektet
Kilden 1

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: