Bilde 1 av Klimavegen 53Bilde 2 av Klimavegen 53
Digital salgsoppgave
Klimavegen 53

9015 Tromsø • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bud mottatt! Bo i nord - Meget flott, innholdsrik enebolig. 2 godkjente utleiedeler, garasje, stor tomt.Sjelden mulighet
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Primærrom (P-ROM)
296 m²
Bruksareal (BRA)
308 m²
Kommunale avgifter
kr 3 345 / Mnd
Prisantydning
kr 12 500 000
Omkostninger
kr 331 020
Totalpris
kr 12 831 020
Byggeår
1997
Tomt
Eiet tomt 1027 m²
Oppdragsnummer
41210140
card-default

Brigitte Nordahl

Eiendomsmegler MNEF
Les om Brigitte
Prisantydningkr 12 500 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 14 650,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 315 000,-
  
Totalpris kr 12 831 020
Eiendom
Klimavegen 53, 9015 Tromsø

Matrikkel
Gnr. 117 bnr. 724 i Tromsø kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 296 kvm, Bruksareal: 308 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
5

Byggeår
1997

Tomt
Eiet tomt 1027 kvm

Prisantydning
12 500 000

Takstrapport
Takstmann: Anticimex Nord
Takstdato: 01.11.21

Totalpris inkl. omkostninger
12 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
315 000,- (Dokumentavgift)

331 020,- (Omkostninger totalt)

12 831 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 40 138 pr. år Inkl. eiendomsskatt.

Eier
Torgeir Lund

Beskrivelse
Meget flott og innholdsrik enebolig med to godkjente 2-roms utleiedeler. Hoveddelen er på tre plan, og inneholder bl.a. 3 soverom, 2 bad, vaskerom, stue, kjøkken, loftstue m.m. Vedfyrt ovn. Varmepumpe. Boligen har en fin, romslig planløsning og god takhøyde. Den fremstår gjennomgående velholdt og med liten bruksslitasje. Fra stue i 1.etg er det utgang til sør og vestvendt balkong på ca. 54 kvm og fra loftstue er det utgang til en vestvendt balkong på 8 kvm. Spektakulær utsikt fra boligen og balkonger!

God lagringsplass på hems i garasje, redskapsbod, utebod, inneboder samt kott.

Bilen parkerer du i garasjen eller på egen tomt. Stor tomt og flotte uteområder!

Eiendommen ligger i svært populært og attraktivt område på Tromsøyas vestside, Bo i nord. Gata har ingen gjennomgangstrafikk, og er meget barnevennlig. Det er kort avstand til barnehage, skole, butikker, treningssenter, turområder m.m. Nærmeste bussholdeplass er like ved boligen, evt. er det knuteplass for buss i Giæverbukta (1,1 km) med gode bussforbindelser og hyppige avganger.

Sjelden mulighet som må sees!

Coop Prix Håpet 0,7 km
Eurospar Langnes 1 km
Jekta Storsenter/K1 1,2 km
Nerstranda Senter 4,7 km

UNN/UiT ca. 4,6 km

Velkommen til visning!

Parkering
Parkering i frittstående garasje på 25 kvm samt god plass på egen tomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært og attraktivt område på Tromsøyas vestside, Bo i nord.

Bebyggelse
Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger.

Tomt
Eiet tomt, 1027 kvm. Innkjørsel med brostein frem til garasje og inngangsparti. Skrånende tomt med plenareale og diverse beplantning.

Adkomst
For veibeskrivelse, se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. På markedsførte visningsdager vil det bli skiltet med Eie-visningsskilt.

Skole/barnehage
Skoler
Workinnmarka skole 1-7 kl.,1 km
Langnes skole 8-10 kl.,1,1 km
Mortensnes skole 1-7 kl.,1,3 km
Breivang videregående skole 1,6 km
NTG-U Tromsø 8-10 kl.,1,7 km
Grønnåsen skole 8-10 kl.,1,7 km
Ekrehagen skole 1-10 kl.,1,9 km
Prestvannet skole 1-7 kl., 2,6 km
Norges Toppidrettsgymnas Tromsø 4,1 km

Barnehager
Olsgård barnehage 0,2 km
Workinnmarka barnehage 0,9 km
Heimly barnehage 1 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Klimavegen nord" (rute 71) 0,1 km

Bussholdeplassene "Klimavegen" og "Olsgårdvegen" er også i nærheten med gode bussforbindelser i "alle" retninger.

Giæverbukta (knutepunkt for buss) 1,1 km
Tromsø lufthavn Langnes 2,7 km
Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 4,8 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Fritidstilbud
Bo i Nord, Tromsø, Balløkke (ballspill) 0,3 km
Polarhallen (fotball) 0,6 km
SATS Langnes 1,1 km
Feel24 Mortensnes/Håpet 1,5 km

Hentet fra nabolagsprofilen.

Inneholder
Hoveddel
Underetasje: Entré, hall/trappegang samt bod.
1.etg: Soverom, bad, vaskerom, gang, stue og kjøkken.
Loft: 2 soverom, bad og loftstue.

Utleiedeler
Leilighet sør: Entré, soverom, bad, stue, kjøkken samt bod.
Leilighet nord: Entré, soverom, bad, stue, kjøkken samt bod.

Byggemåte
Støpt gulv mot grunn.
Etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Yttervegger av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende trepanel.
Renner og nedløp av stål.

Grunnmur, fundamenter
Alder fra byggeår. Grunnmur i lettklinkerblokker, utvendig pusset.

Drenering
Drenering er fra varierende etableringsår, nærmere bestemt byggeår på baksiden og resten fra 2015.

Boligsalgsrapporten har satt TG 2 på "Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur" grunnet utvendig terrengfall er feil på baksiden av boligen og heller inn mot grunnmur.

Det er også satt TG 2 på "Alder" med følgende begrunnelse: "Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut ifra alder på den eldste delen. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker."

Yttertak
Taktekking er fra år 1997. Saltak. Taket er tekket med metallplater.

Boligsalgsrapporten har satt TG 2 på "Inspeksjonsmulighet" grunnet taket er ikke inspisert grunnet is og snø.

Dører og vinduer
Balkongdører med 2-lags glass fra 1996.
Entrédører fra byggeår, kodelås montert på entrédør til hoveddel.
Vinduer med 2-lags glass fra 1996, karmer/rammer av tre.
Profilerte innerdører.

Innvendige trapper
Trapp i trekonstruksjoner fra byggeår.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)
Skorsteinen er fra byggeår, en elementpipe. Tilkoblet Scan vedovn plassert i stue.

Balkonger, terrasser, veranda etc.
Utgang fra stue til sør og vest vendt balkong på ca. 54 kvm. Balkongen er belagt med impregnert treverk og har rekkverk av trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden er målt til 92 cm. Utebelysning og stikkontakt.

Utgang fra loftstue til vest vendt balkong på 8 kvm. Balkongen er belagt med impregnert treverk og har rekkverk av trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden er målt til 91 cm.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
Underetasjen ligger delvis under terreng.

Boligsalgsrapporten har kommet med følgende kommentar vedrørende "Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger)": Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Ut i fra alder på drenering, vurderes denne konstruksjonen å ha en fuktrisiko selv om synlige skader ikke er observert.

Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i utlektet kjellevegg. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.

Opplysningene er hentet fra boligsalgsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven, se for utfyllende informasjon.

Primærrom
Primærrom: 296 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 308 kvm

Boder
Lagringsplass på hems i garasje, redskapsbod (9 kvm), utebod på baksiden av boligen (2 kvm), inneboder samt kott.

Standard
Kjøkken - 1.etg
Kjøkken med delvis åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran.
HTH veggpanel mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrert kjølehjørne. Komfyr er innebyggsmodell med separat, nedfelt platetopp med ventilator over. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast. Det er plass til hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin.

Fryseskap og oppvaskmaskin (ikke integrert) medfølger handelen.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning.

Kjøkken - Leilighet sør
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Kitchen Board mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til hvitevarer. Ventilator i overskap.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning.

Kjøkken - Leilighet nord
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Kitchen Board mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til hvitevarer. Ventilator i overskap.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad - 1.etg
Bad fra byggeår, oppgradert med nye overflater i 2007 på 7 kvm. Flislagt gulv med varme. Våtromsplater på vegger. Himling med malt trepanel og
downlights. Vegghengt servantskap med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant.
Badekar på gulv i hjørnet. Gulvmontert toalett. Avtrekksventil plassert i himling. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Fukt i tilliggende konstruksjoner.

Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument, i tilstøtende rom til våtsone. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.

Vaskerom - 1.etg
Vaskerom fra byggeår. Belegg på gulv (skiftet i 2007). Malte plater på vegger (malt 2007). Himling med himlingsplater og lampepunkt. Vegghengt utslagsvask. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksventil plassert i himling. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Membran, tettesjikt og overgang til sluk. - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning.

Verdibevis på bad - 1.etg og vaskerom - 1.etg følger med, se vedlegg salgsoppgave.

Bad - Loft
Bad fra byggeår på 5 kvm. Belegg på gulv med varme. Våtromsplater på vegger. Himling med malt trepanel og lampepunkt. Vegghengt servantskap
med ett-greps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett på gulv i hjørnet. Gulvmontert toalett. Avtrekksventil plassert
i himling. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning - Fukt i tilliggende konstruksjoner.

ifølge boligsalgsrapport er det for øvrig satt TG 2 på "Membran, tettesjikt og overgang til sluk." med følgende begrunnelse: Det er ikke observert synlige skader. Med bakgrunn i membranens alder gis TG 2, restlevetiden er ukjent.

Det er også satt TG 2 på "Fallforhold (gulv)" grunnet det er ikke mulig å måle lokalfall rundt sluket grunnet plassering av dusjkabinett/badekar.

Bad - Leilighet sør
Bad fra byggeår på 5 kvm. Belegg på gulv med varme. Våtromsplater på vegger. Himling med malt flate og lampepunkt. Vegghengt servantskap med
ett-greps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett på gulv i hjørnet. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil plassert vegg. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning.

I følge boligsalgsrapporten er det for øvrig satt TG 2 på "Membran, tettesjikt og overgang til sluk." grunnet det er ikke observert synlige skader, men membranen har en alder som tilsier at restlevetiden er ukjent.

Det er også satt TG 2 på "Fukt i tilliggende konstruksjoner" grunnet det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens
plassering. TG2 er satt for å belyse risiko.

TG 2 er satt på "Fallforhold (gulv)" grunnet det er stedvis motfall på gulvflater utenfor dusjsonen. Fare for vannansamling.

Bad - Leilighet nord
Bad fra byggeår på 5 kvm. Belegg på gulv med varme. Våtromsplater på vegger. Himling med himlingsplater og lampepunkt. Vegghengt servantskap
med ett-greps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett på gulv i hjørnet. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil plassert på vegg. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.

TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Fallforhold (gulv) - Vannrør - Avløpsrør (ink. sluk) - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning.

I følge boligsalgsrapporten er det for øvrig satt TG 2 på "Membran, tettesjikt og overgang til sluk." grunnet det er ikke observert synlige skader. Med bakgrunn i membranens alder gis TG2, restlevetiden er ukjent.

Det er også satt TG 2 på "Fukt i tilliggende konstruksjoner" grunnet det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking, grunnet våtsonens
plassering. TG2 er satt for å belyse risiko.

Vegger
Veggflater med trepanel og malte plater.

Himling
Himlingsflater trepanel og himlingsplater.

Gulv
Gulvflater belagt med parkett, flis i entré, teppeflis og gulvbelegg.

Det er satt TG 2 på "Overflater gulv" (i kjeller, underetasje, sokkeletasje) grunnet det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag, samt sprekk i flis ved entré hovedetasje.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt boligsalgsrapport.

Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.03.97 som omhandler hovedleiligheten.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.04.97 som omhandler sokkelleiligheter i bolig.
 
  Bygningsstatushistorikk
- Bygning 16547816: 136 - Andre småhus m/3 boliger el fl: Bygningsstatus: TB - Tatt i bruk - Dato: 14.03.1997 - Registrert dato: 02.04.1997.
- Bygning 190856771: 181 - Garasjeuthus anneks til bolig: Bygningsstatus: TB - Tatt i bruk - Registrert dato: 06.09.2005.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet, vedfyrt ovn og varmepumpe. For øvrig gulvvarme i følgende rom i hoveddel: entré, hall og begge bad. Gulvvarme i utleiedeler: entré, bad og stue/kjøkken.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter
Kr. 40 138 pr. år Inkl. eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Forsikring med polisenummer
IF

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 2 208 826,- Som sekundærbolig Kr. 7 951 773,-

Tekniske installasjoner
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Vannrør av kobber og avløpsrør av plast fra byggeår.
OSO Varmtvannsbereder fra 1996 på 287 liter, plassert på vaskerom hoveddel.
OSO varmtvannsbereder på 116 liter fra 1996, plassert på bod leilighet sør.
OSO varmtvannsbereder på 116 liter fra 1996, plassert på bod leilighet nord.
Hovedstoppekran plassert på vaskerom hoveddel, bod leilighet sør og bod leilighet nord.
Ventilasjon i boligen er med balansert ventilasjon.

I følge boligsalgsrapporten er det satt TG 2 på "Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)" grunnet TG 2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning innen rimelig tid.

Det er også satt TG 2 på "hovedstoppekran og stakeluke" grunnet stakeluke er ikke lokalisert.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap plassert i bod hoveddel. Automatsikringer. Hovedsikringens kapasitet er 50 ampere.
Sikringsskap plassert i bod leilighet sør. Automatsikringer. Hovedsikringens kapasitet er 40 ampere.
Sikringsskap plassert i bod i leilighet nord. Automatsikringer. Hovedsikringens kapasitet er 40 ampere.
Det elektriske anlegget er i hovedsak montert som skjult anlegg.

Brann
Brannslukningsapparat med pulver fra 2021, plassert ved soverom hoveddel og i hver leilighet.
Røykvarslere koblet opp mot Verisure.

Annet
Alarm fra Verisure: brann, innbrudd og vann.
Innlagt fiber fra Homenet.
Riks TV.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Det opplyses bl.a. om følgende i selger egenerklæringsskjema (se for øvrig vedlagt skjema for utfyllende informasjon):
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært: 2007 Totalrenovert hovedbad i 1. etg. Bad på loft overflatebehandlet vegger, gulv og tak, samt nytt dusjkabinett i 2021.
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært: 2021 Etablert bedre lufting i taket, bedret dampsperre og undertak på del av taket. Nye tettelister i gradrenne og møne.
- TILLEGGSKOMMENTAR: Kjøkken: Oppgradert m/ bl.a. nye fronter i 2016. Varmepumpe fra 2020. Garasjeport m/motor fra Hørmann, 2015. Kährs Parkett i stue/kjøkken lagt i 2007.

Følgende løsøre medfølger handelen:
- Løse hyller i garasje.

Hver utleiedel leies pr. dags dato ut for kr. 8 800 pr. mnd. + strøm. Nåværende leietakere har kontrakt ut januar 2022.

I forhold til godkjente byggetegninger vedrørende frittstående garasje er det gjort tilpasninger i forhold til terreng. Det er gjort justeringer med hensyn på plassering av vinduer samt at dør ved siden av garasjeport er nå ertsattet med en stor port.

Annet
Fasadepersienner.
Screens på balkong (vindskjerming og "vinterhage").

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Heftelser

1996/16036-2/97  Bestemmelse iflg. skjøte  
11.12.1996 
 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1902-117/723

Utleie
Boligen har egen utleiedel (egen separat boenhet, 2 stk.) som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Regulering
Området er regulert til boligformål. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, se vedlagt kart i salgsoppgaven. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for flystøy.

Adressen omfattes av følgende planer:
- Kommuneplan: Plan ID: 0142 -  Plan type: Kommuneplanens arealdel - Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017 - Område: AB_  - Formål: Boligbebyggelse. 
- Bebyggelsesplan: Plan ID: 1152-2 - Navn på arealplanen: Feltene E1, E2 og E3, Olsgård vest - Plan type: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan - Ikrafttredelsesdato: 15.09.1989 - Formål: Felles parkeringsplass.

Hensynssoner som er registrert på eiendommen i kommuneplan:
Hensynssone: 8 - Plan ID: 0142.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
12 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
14 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
315 000,- (Dokumentavgift)

331 020,- (Omkostninger totalt)

12 831 020,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

69 000,- (forutsatt salgssum 12 500 000,-) inkl. mva. I tillegg kommer markedspakke og innhenting av
lovpålagte opplysninger.




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-21-0140

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022

Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Brigitte Nordahl

Saksbehandlere
Brigitte Nordahl
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 93 66 22 32 / E-post: bn@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Klimavegen 53
For mer om objektet
Klimavegen 53

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: