Bilde 1 av Leirstrandvegen 1598Bilde 2 av Leirstrandvegen 1598
Digital salgsoppgave
Leirstrandvegen 1598

9106 Straumsbukta • Tromsø kommune

Prisantydning

kr 2 590 000

Omkostninger: kr 78 769Totalpris: kr 2 668 769
Bakkejord - Enebolig i solrike landlige omgivelser. Flott utsikt til sjø, fjære og Malangshalvøya. Stor tomt nær sjøen
Vis i kartLast ned denne salgsoppgaven
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
115 m²
Bruksareal (BRA)
159 m²
Bruttoareal (BTA)
181 m²
Kommunale avgifter
kr 676 / Mnd
Prisantydning
kr 2 590 000
Omkostninger
kr 78 769
Totalpris
kr 2 668 769
Byggeår
1965
Tomt
Eiet tomt 1179 m²
Oppdragsnummer
41200032
card-default

Helge Normann Jakobsen

Megler MNEF
Les om Helge
Prisantydningkr 2 590 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-)kr 64 750,-
Pantattest kjøperkr 199,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Boligkjøperpakke Buysure (valgfritt)kr 12 650,-
  
Totalpris kr 2 668 769
Eiendom
Leirstrandvegen 1598, 9106, Straumsbukta

Matrikkel
Gnr. 162 bnr. 15 i Tromsø kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 159 kvm, Bruttoareal: 181 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1965

Tomt
Eiet tomt 1179 m²

Prisantydning
2 590 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakke Buysure (valgfritt))

78 769,50 (Omkostninger totalt)

2 668 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 8 112 pr. år 2019

Parkering
Parkeringsplass på tomten.

Eier
Bodil Karin Strømholt

Beskrivelse
Boligen har fin beliggenhet med nærhet til fjære og sjø. Det er mange flotte tur- og friområder i området. Gode solforhold og flott utsikt. Fin tomt med plen, busker og prysvekster. Flere fine uteplasser. Veranda mot vest og sør.

Generelt trenger boligen renovering og inneholder primære rom med:
Hovedplan med vindfang, gang, 3 soverom, bad/wc, kjøkken, stue.
Underetasje med gang, kjøkken/stue, sovealkove.

Sekundære rom med trapperom hovedplan og boder, trapperom og vaskekjeller i underetasje. Det er ikke søkt bruksendring for underetasje.

Beliggenhet
Område i landlige omgivelser på Bakkejord på Kvaløya. Perifert bebygget område med noen boligeiendommer, fritidseiendommer og småbruk/landbrukseiendommer. Eiendommen ligger ca. 15 km øst for Brensholmen og  ca 52. km fra Tromsø sentrum. God utsikt mot Malangshalvøya. God tilgang på flotte frilufts- og rekreasjonsområder.

Tomt
Eiet tomt, 1179 m². Svakt skrånende tomt hellende mot sørøst. Tomten er opparbeidet med plen busker og prydvekster. Gruset adkomst fra veg. Eiendommen er tilknyttet felles privat vann og avløp til felles septiktank, felles med nabo. Tomten er dels inngjerdet, gjerdet er dels nedfallendt.

Inneholder
Boligen har 2 etasjer. Hovedplan med vindfang, gang, 3 soverom, bad/wc, kjøkken, stue.
Underetasje med gang, kjøkken/stue, sovealkove.

Sekundære rom med trapperom hovedplan og boder, trapperom og vaskekjeller i underetasje. Det er ikke søkt bruksendring for underetasje.

Byggemåte
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter.
Grunnmur av antatt betongstein og skjellsandstein, utvendig pusset og malt. Innvendig påforet og antatt isolert i deler. Støpt gulv.
Registrert sprekker og riss i grunnmur.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk, antatt isolert 10 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass og koblede glass. Noen nyere vinduer i innredet del i kjeller. Finerte, profilerte malte og profilerte furudører. Ytterdører i tre
m/glassfelt ytterdør i kjeller fra antatt byggeår. Verandadører med glassfelt. Innvendig trapp i tre, bratt.
Vinduer med koblet glass har forhøyet slitasje, ett med sprukket glass. Vinduene er stedvis fuktskadet i nedkant.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, tømrede takstoler. Isolert mot kaldloftet. Undertak av trobord. Taktekke av bølgeeiernitt. Takrenner og nedløp av metall.
Registrert eldre fuktveger ved pipe.

Piper, ildsteder og oppvarming
Elektrisitet til oppvarming.
Fastbrenning/vedovn i stue, teglsteinpipe. Registrert sotutslag på pipetopp.
Gulvvarme på dusj/wc, kjøkken/stue og gang i underetasjen.

Opplysningene er hentet fra takst som er vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 115 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 159 kvm

Boder
Det er boder i underetasjen.

Standard
Boligen trenger generelt oppgradering/renovering. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Tromsø kommunes arkiver.

Oppvarming
Elektrisitet til oppvarming. Fastbrenning/vedovn i stue, teglsteinpipe. Registrert sotutslag på pipetopp. Gulvvarme på dusj/wc, kjøkken/stue og gang i kjeller.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 8 112 pr. år 2019

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Polisenummer: 30641604

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2019: Som primærbolig Kr. 738 642,- Som sekundærbolig Kr. 2 659 111,-

Tekniske installasjoner:
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med skrusikringer, åpent anlegg. Sikringsskap med automater, skjult, og åpent anlegg i underetasjen.

VVS-installasjoner:
Vannrør av kobber, avløpsrør av plast, i synlige deler.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er tinglyst følgende erklæring/avtale på eiendommen:
Bestemmelse om adkomstrett rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:162 Bnr:14
Rett for bnr. 15 til vedlikehold av eksisterende vann-og avløpsledning over bnr. 1, 2 og 14


Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet felles privat vann og avløp til felles septiktank med nabo. Adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Regulering
Arealformål: 5100 - LNRF - tiltak for stedbunden næring. Arealformål: 5210 - Spredt boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
64 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 590 000,-))
199,50 (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 650,- (Boligkjøperpakke Buysure (valgfritt))

78 769,50 (Omkostninger totalt)

2 668 769,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke (Kr.23 900)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.1 250)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 000)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 2 590 000,-) (Kr.64 750)
Oppgjørshonorar (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.100 965)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-20-0032

Budgivning
Som kjøper og selger hos Eie vil du få forelagt budjournalen på kontraktsmøtet. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.Vi gjør oppmerksom på at ingen bud kan ha akseptfrist før minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I henhold til gjeldende regler kan megler ikke formidle bud med akseptfrist kortere enn dette.

Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, se bilag til budskjema i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Martinussen Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:994319566
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Megler MNEF Helge Normann Jakobsen

Saksbehandlere
Helge Normann Jakobsen
EIE Tromsø
Megler MNEF
Mob: 97 10 49 00 / E-post: hnj@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Bilde 3 av Leirstrandvegen 1598
For mer om objektet
Leirstrandvegen 1598

Kontakt megleren

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: