Bilde 1 av Sandneshamnvegen 374Bilde 2 av Sandneshamnvegen 374
Digital salgsoppgave
Sandneshamnvegen 374

9108 Kvaløya • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sandneshamn, Kattfjorden - Sjarmerende enebolig med stor tomt. Nydelig utsikt.
Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Primærrom (P-ROM)
103 m²
Bruksareal (BRA)
114 m²
Kommunale avgifter
kr 223 / Mnd
Prisantydning
kr 2 290 000
Omkostninger
kr 67 770
Totalpris
kr 2 357 770
Byggeår
1952
Tomt
Eiet tomt 1311 m²
Oppdragsnummer
41210068
card-default

Åse Hansen

Eiendomsmegler MNEF
Les om Åse
Prisantydningkr 2 290 000,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 200,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 12 650,-
Dokumentavgiftkr 53 750,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 585,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
  
Totalpris kr 2 357 770
Eiendom
Sandneshamnvegen 374, 9108 Kvaløya

Matrikkel
Gnr. 173 bnr. 30 i Tromsø kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 114 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1952

Tomt
Eiet tomt 1311 m²

Prisantydning
2 290 000

Totalpris inkl. omkostninger
2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Utskriftsgebyr pantattest)
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
53 750,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

67 770,- (Omkostninger totalt)

2 357 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 2 668 pr. år

Eier
Leif Henry Paul Bakke

Beskrivelse
Sjarmerende enebolig over tre plan, to boligplan og en råkjeller. Inneholder bla stue, kjøkken, 4 soverom (på samme plan), bad, gang og vinterhage. Kjeller er 38 kvm og har mye lagringsplass. Terrasse og stor tomt. Godt med biloppstillingsplasser på tomta.

Det er tinglyst rettighet til båtplass.

Nydelig beliggenhet i Sandneshamn, med fantastisk utsikt, havet og fjæra som næmeste nabo og mange fine turområder i "bakgården". Kattfjorden har også mange fine sandstrender, og idylliske Sommarøya ligger kun 10 min kjøring unna. På Sommarøya og Brennsholmen finnes det butikk, kro, hotell, skole mm. Det er  ca 3,5 mil til Kvaløysletta der de fleste andre servicetilbud finnes.

En del av inventaret i boligen kan medfølge etter nærmere avtale.

Parkering
God plass til parkering på tomta.

Beliggenhet
Nydelig beliggenhet i Sandneshamn, med fantastisk utsikt, havet og fjæra som næmeste nabo og mange fine turområder i "bakgården". Kattfjorden har også mange fine sandstrender, og idylliske Sommarøya ligger kun 10 min kjøring unna. På Sommarøya og Brennsholmen finnes det butikk, kro, hotell, skole, barnehage, kirke mm. Det er  ca 3,5 mil til Kvaløysletta der de fleste andre servicetilbud finnes.

Bebyggelse
Det er hovedsaklig eneboligbebyggelse i nærområdet.

Tomt
Eiet tomt, 1311 m²

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Inneholder
1 etg: Stue, kjøkken, bad, gang og entre.
Loft: 4 soverom, gang, vinterhage og boder.
Råkjeller.

Byggemåte
Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betongkonstruksjoner utvendig pusset og malt. Krypekjeller under tilbygg med adkomst via luke utvendig.
Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trepanel og fasadeplater. Tak i saltaksform av
trekonstruksjoner tekket med stålplater. Vinduer i 2-lags glass. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Ventilasjon i boligen er basert på naturlig
ventilasjon med ventiler i yttervegg. Oppvarming med elektrisitet og vedfyrt ovn. Det elektriske anlegget er i hovedsak montert som åpent anlegg.

Primærrom
Primærrom: 103 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal
Bruksareal: 114 kvm

Standard
Bad:
Bad fra 2003 på ca. 3m2. Flislagt gulv med varme. Flis og plater med tapet på vegger. Himling med himlingsplater og downlights. Vegghengt
servantskap. Servant med ett-greps armatur fra Oras. Speil, overlys og stikkontakt på vegg over servant. Badekar på gulv i hjørnet. Dusjbatteri
tilkoblet veggmontert hånddusj. Gulvmontert toalett fra Ifö. Avtrekksventil plassert på yttervegg. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
 Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette, malte fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Plass til hvitevarer. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
Øvrige rom:
Gulvflater belagt med vinylbelegg og laminat. Veggflater med malte plater. Himlingsflater med himlimgsplater og malte flater.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest, trolig pga boligens alder og praksisen den gang.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 2 668 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi
Ikke funnet iflg Skatt Nord

Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Det foreligger ikke byggetegninger eller bygningsdokumenter, trolig pga boligens alder og praksisen den gang. Boligen er registrert som våningshus og registrert tatt i bruk iflg Matrikkelrapport.

Septiktanken må byttes, det er kommet krav fra Tromsø kommune om dette. Se Tromsø kommune for nærmere informasjon.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
1988/404294-2/97  Livsvarig borett  
03.05.1988 
RETTIGHETSHAVER: BAKKE HEGGELUND

Rettigheter på 5401-173/11
Rettigheter i eiendomsrett
1988/404294-4/97  Best. om adkomstrett  
03.05.1988 
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:173 Bnr:30  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Bestemmelse om båt/bryggeplass

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Privat vann og kloakk.
Felles adkomst sammen med en nabo.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
200,- (Utskriftsgebyr pantattest)
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
53 750,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

67 770,- (Omkostninger totalt)

2 357 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.41 450)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.22 100)
Markedspakke 1, inkl dronefoto (Kr.17 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Visningshonorar (Kr.1 250)
Totalt kr. (Kr.102 100)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-21-0068

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
 
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"




Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.
Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning. For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.
Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et "som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt innvirkning på den avtalen som er inngått.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Åse Hansen

Saksbehandlere
Åse Hansen
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no

EIE Tromsø
/

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sandneshamnvegen 374
For mer om objektet
Sandneshamnvegen 374

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: