Bilde 1 av Fossbakkvegen 145Bilde 2 av Fossbakkvegen 145
Digital salgsoppgave
Fossbakkvegen 145

9027 Ramfjordbotn • Tromsø kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Andersdal - Innholdsrik, god standard, betydelig oppgradert senere tid, flott beliggenhet, 45 min. fra Tromsø.
Vis i kart
Boligtype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
125 m²
Bruksareal (BRA)
125 m²
Bruttoareal (BTA)
140 m²
Kommunale avgifter
kr 608 / Mnd
Prisantydning
kr 1 950 000
Omkostninger
kr 56 463
Totalpris
kr 2 006 463
Byggeår
1976
Tomt
Eiet tomt 956 m²
Oppdragsnummer
41200019
card-default

Anne Nordgård

Megler MNEF
Les om Anne
Prisantydningkr 1 950 000,-
Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)kr 9 600,-
Tingl.gebyr skjøtekr 585,-
Dokumentavgiftkr 46 250,-
Utskriftsgebyr pantattestkr 28,-
  
Totalpris kr 2 006 463
Eiendom
Fossbakkvegen 145, 9027, Ramfjordbotn

Matrikkel
Gnr. 42 bnr. 29 i Tromsø kommune

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 140 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
1976 (2017 - 2019)

Tomt
Eiet tomt, 956 m2
Opparbeidet med plen og div. beplantning.
Gjerdet er ikke satt opp helt i forhold til tomtegrensen da stein/grenseperler er borte.

Prisantydning
1950 000,-

Totalpris inkl. omkostninger
1 950 000,- (Prisantydning)




Omkostninger

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))

28,- (Utskriftsgebyr pantattest)

9 600,- (Boligkjøperforsikring By(valgfritt))




59 548,- (Omkostninger totalt)




2 009 548,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 608,-

Eier
Einar Johan Angelsen Sølvi Killie

Beskrivelse
Her får man en romslig og innholdsrik fritidseiendom i flotte omgivelser kun ca. 45 min. fra Tromsø sentrum. Inneholder bl.a. 3 soverom, to stuer, badstue mm. Den er betydelig oppgradert den senere tid med bl.a. bad, toalettrom, varmepumpe, byttet en del vinduer.

Parkering
Tinglyst rett til bruk av vei frem til hytten. Parkering ved siden av hytten. I tillegg tinglyst parkering ved gressbanen.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i naturskjønne og landlige omgivelser. Ligger i Andersdalen ca. 45 km. fra Tromsø. Ligger på en høyde med fin  utsikt mot skog, elv og fjell. Fine turområder både somme og vinter. Skjermet beliggenhet.

Bebyggelse
Området er hovedsakelig landbrukseiendommen og eneboliger på romslige tomter.

Tomt
Eiet tomt, 956 m²
Opparbeidet med plen og div. beplantning.

Adkomst
Adkomst via skogsbilvei.  kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle eiendommen.

Inneholder
1.plan: TV-stue, bad, badstue, 2 soverom, gang og vindfang.
2. plan: Stue, kjøkken, toalettrom, bod, soverom og vindfang.
Vedbod under veranda.
Frittstående bod/sjå på ca. 8 kvm.

Byggemåte
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Det er antatt betongfundament. Grunnmur er av betong og lettklinkerblokker. Muren er utvendig pusset og malt.
Gulvet i 1.plan er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger er av 4" bindingsverk, antatt isolert med 10 cm. Utvendig kledning er stående trepanel. Panelet er malt.
Etasjeskille er trebjelkelag. Terrasse, utvendige trapper og balkong er av imp.materialer.

Dører og vinduer:
Vinduer har 2-lags glass. 4 vinduer er skiftet i den seinere tid. Det er karnappvindu i stue.
Vindu i soverom i 2.plan har koblet enkeltglass. Hovedytterdør er fabrikkmalt.
Ytterdør i 1.plan er malt og har vindu. Innerdører er fabrikkmalt og formpresset , og malt fyllingsdør.

Innvendig trapp er plassbygd. Trappa er bratt og har stor avstand mellom trinn.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform. Sperrekonstruksjon som er isolert. Taktekket er stålplater med panneprofil.
Takrenner og nedløp er av stål.
Opplysningene er hentet fra takstdokument som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Primærrom
Primærrom: 125 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 125 kvm

Boder
En frittstående bod/sjå på ca. 8 kvm.

Standard
Eiendommen har god standard. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst og selgers egenerklæring.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest ifg. Tromsø kommune

Oppvarming
Elementpipe som er pusset og malt. Feieluke er montert i badstue.
Peisovn er montert på glassplate i stue i 2.plan.
Tilhengerovn med kokemulighet er montert på glassplate i TV-stue i 1.plan
Varmepumpe, panelovner, gulvvarme og fast brensel.
Varmepumpe og panelovner kan fjernstyres med App.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 608

Forsikring med polisenummer
Gjensidige

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2017.
Som fritidsbolig Kr. 138 380,-

Tekniske installasjoner:
Vedovn montert i stue.
Tilhengerovn montert i TV stue
Varmepumpe.
Varmtvannsbereder montert i bad/toalett 1.plan.
Åpent el. anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer, overspenningsvern og fjernavlesbar måler.

Diverse
Skiftet 3 vinduer i stue. Øvrige vinduer er i god stand.
Skiftet gulv kjøkken og under fyringssted
Satt inn toalett på bad.
Skiftet vannlås på kjøkken- og badservant .
Installert varmepumpe, Kaiteki 6600 toppmodell.
Malt samtlige flater.
Fjernet badekar og installert nytt dusjkabinett med ny vannlås i gulv desember 2019. (bad u.etg.)
Montert toalett bad. u.etg.
Det er installert renseanlegg og septik i henhold til forskrifter av J.M.S maskin. Anlegget er godkjent av Tromsø Kommune.
arbeidet ble utført høsten 2019.
Tomten er noe opparbeidet og 2-300 trær ble fjernet fra tomten og rundt av grunneier

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Det er ikke tatt radonmåling.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Tinglyst adkomstrett og vannrett.

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut. Har vært utleid i perioder via Airbnb.

Vei/vann/kloakk
Avløpet er fornyet med septik og renseanlegg som er godkjent ifg. eier.
Helårsvann.

Regulering
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 600,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift)
28,- (Utskriftsgebyr pantattest)

56 463,- (Omkostninger totalt)

2 006 463,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kr. 55 500,- inkl mva. i tillegg kommer markedspakke,




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav  markedspakke
samt utlegg.

Oppdragsnummer
41-20-0019

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og Boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"
Solgt "som den er" - avhendingsloven (avhl.) § 3-9.

Eiendommen selges "som den er" noe som innebærer at den selges i den stand den er under visning.
For en kjøper betyr dette at selgers ansvar for eventuelle mangler er begrenset.

Selv om eiendommen er solgt "som den er" kan det foreligge en mangel dersom boligen er i vesentlig
dårligere stand enn hva kjøper kunne forvente ut fra den avtalte kjøpesummen og forholdene ellers. Et
"som den er"- forbehold fritar heller ikke selger fra sin opplysningsplikt, og det kan foreligge en mangel
hvis selger har holdt tilbake opplysninger om eiendommen som han kjente eller måtte kjenne til og som
kjøper hadde grunn til å regne med å få (avhl. § 3-7). Det kan også foreligge en mangel dersom selger
eller noen på hans vegne gjennom annonse, salgsoppgave eller annen markedsføring har gitt uriktige
opplysninger om eiendommen (avhl. § 3-8).

En manglende eller en uriktig opplysning kan bare gjøres gjeldende mot selger dersom den har hatt
innvirkning på den avtalen som er inngått.




Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke
eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.




Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må gjennomgås grundig av
interessenten(e). I tillegg oppfordres interessentene(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra
forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Avdeling
Tromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24, Fax: 77 67 20 00

Ansvarlig megler
Megler MNEF Anne Nordgård

Saksbehandlere
Anne Nordgård
EIE Tromsø
Megler MNEF
Mob: 92 24 44 13 / E-post: an@eie.no


EIE Tromsø

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Fossbakkvegen 145
For mer om objektet
Fossbakkvegen 145

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: